2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間及生效條件1.5股權(quán)交割手續(xù)1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)2.房地產(chǎn)交易2.1房地產(chǎn)交易雙方基本信息2.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的物描述2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.4房地產(chǎn)交易時間及生效條件2.5房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)2.6房地產(chǎn)稅費承擔(dān)3.合同生效條件4.合同解除及終止條件5.違約責(zé)任5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2房地產(chǎn)交易方違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同附件7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.2房地產(chǎn)買賣合同7.3其他相關(guān)文件8.合同簽署8.1簽署時間8.2簽署地點8.3簽署人及代表9.合同生效日期10.合同變更11.合同解除12.合同終止13.合同通知及送達(dá)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。甲方應(yīng)在合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間及生效條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓于本合同簽署之日起生效。生效條件：1）本合同經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章；2）甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；3）目標(biāo)公司完成工商變更登記手續(xù)。1.5股權(quán)交割手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同辦理目標(biāo)公司工商變更登記手續(xù)，完成股權(quán)交割。1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第二條房地產(chǎn)交易2.1房地產(chǎn)交易雙方基本信息甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]2.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[具體證號]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用年限為[具體年限]。2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式房地產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元整。甲方應(yīng)在合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付上述交易款。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.4房地產(chǎn)交易時間及生效條件房地產(chǎn)交易于本合同簽署之日起生效。生效條件：1）本合同經(jīng)房地產(chǎn)交易雙方簽字蓋章；2）甲方支付全部交易款；3）辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.6房地產(chǎn)稅費承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第三條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同解除及終止條件4.1合同解除條件1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止條件1）本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)交易完成；2）雙方簽署的其他文件規(guī)定的合同終止條件成就。第五條違約責(zé)任5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1）如乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%；2）如乙方未按時辦理工商變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。5.2房地產(chǎn)交易方違約責(zé)任1）如乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元；2）如乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。5.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]第七條合同附件1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2）房地產(chǎn)買賣合同；3）其他相關(guān)文件。第八條合同簽署8.1簽署時間本合同于2024年[具體日期]簽署。8.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。8.3簽署人及代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]雙方代表在本合同上簽字或蓋章，代表各自公司履行合同義務(wù)。第九條合同生效日期本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十條合同變更10.1變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明變更的具體條款，包括但不限于合同金額、履行期限、支付方式等。第十一條合同解除11.1解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.2解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同終止12.1終止條件1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件成就。第十三條合同通知及送達(dá)13.1通知方式合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過[具體方式，如掛號信、快遞、電子郵件等]送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進行。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同中的約定，對本合同項下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1）對于第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定，以及甲乙雙方在簽訂本合同時所知悉的相關(guān)信息確定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1）第三方對本合同項下的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對第三方的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2信息共享甲乙雙方有權(quán)共享第三方提供的信息，以保障交易的順利進行。第二十條第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的合同修改1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對本合同進行必要的修改；2）修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。20.2第三方介入時的額外費用1）第三方介入產(chǎn)生的額外費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)；2）額外費用應(yīng)在第三方介入前明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入后的爭議解決1）第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件1）第三方介入服務(wù)完成；2）本合同約定的終止條件成就。22.2終止程序1）甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知第三方終止介入；2）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價格、支付方式、生效條件、交割手續(xù)等。附件說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。附件說明：房地產(chǎn)買賣合同是房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲方的法人資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方的法人資格。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評估機構(gòu)的資格證書等。附件說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性。7.支付憑證詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和房地產(chǎn)交易款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：支付憑證用于證明款項的實際支付情況。8.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：稅費繳納憑證用于證明相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，約定支付時間為30天，如未按時支付，則違約方需支付3萬元的違約金。2.房地產(chǎn)交易方違約行為違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元。示例：若房產(chǎn)交易價格為100萬元，約定交付時間為30天，如未按時交付，則違約方需支付每日1萬元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例：若第三方未按時完成評估報告，則應(yīng)賠償因延誤而產(chǎn)生的損失，并重新提供評估服務(wù)。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付款項、未按時完成過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2股權(quán)受讓方信息1.3房地產(chǎn)交易方信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體標(biāo)的2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的經(jīng)營范圍3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的及范圍3.1房地產(chǎn)交易的具體標(biāo)的3.2房地產(chǎn)交易涉及的面積、權(quán)屬情況4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式5.房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價格的確定5.2房地產(chǎn)交易價格的支付方式6.交割手續(xù)及時間安排6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割手續(xù)6.2房地產(chǎn)交易交割手續(xù)6.3交割時間安排7.交割地點及方式7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點及方式7.2房地產(chǎn)交易交割地點及方式8.違約責(zé)任及處理8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任及處理8.2房地產(chǎn)交易違約責(zé)任及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署人及見證人13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方簽署人及見證人13.2股權(quán)受讓方簽署人及見證人13.3房地產(chǎn)交易方簽署人及見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1公司名稱：____________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊資本：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.2股權(quán)受讓方信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊資本：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.3房地產(chǎn)交易方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3注冊資本：____________________1.3.4注冊地址：____________________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體標(biāo)的2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的公司股份總數(shù)：____________________2.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的公司股份比例：____________________2.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的公司股份對應(yīng)的注冊資本：____________________2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的經(jīng)營范圍2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的公司經(jīng)營范圍：____________________2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的公司經(jīng)營許可范圍：____________________3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的及范圍3.1房地產(chǎn)交易的具體標(biāo)的3.1.1房地產(chǎn)交易方擁有的房產(chǎn)證號：____________________3.1.2房地產(chǎn)交易方擁有的房產(chǎn)地址：____________________3.1.3房地產(chǎn)交易方擁有的房產(chǎn)面積：____________________3.2房地產(chǎn)交易涉及的面積、權(quán)屬情況3.2.1房地產(chǎn)交易涉及的建筑面積：____________________3.2.2房地產(chǎn)交易涉及的土地使用權(quán)情況：____________________4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____________________4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格依據(jù)：____________________4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付期限：____________________4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式：____________________5.房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價格的確定5.1.1房地產(chǎn)交易價格：____________________5.1.2房地產(chǎn)交易價格依據(jù)：____________________5.2房地產(chǎn)交易價格的支付方式5.2.1房地產(chǎn)交易價格支付期限：____________________5.2.2房地產(chǎn)交易價格支付方式：____________________6.交割手續(xù)及時間安排6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割手續(xù)6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方需辦理的手續(xù)：____________________6.1.2股權(quán)受讓方需辦理的手續(xù)：____________________6.2房地產(chǎn)交易交割手續(xù)6.2.1房地產(chǎn)交易方需辦理的手續(xù)：____________________6.2.2買方需辦理的手續(xù)：____________________6.3交割時間安排6.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間：____________________6.3.2房地產(chǎn)交易交割時間：____________________7.交割地點及方式7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點及方式7.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點：____________________7.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割方式：____________________7.2房地產(chǎn)交易交割地點及方式7.2.1房地產(chǎn)交易交割地點：____________________7.2.2房地產(chǎn)交易交割方式：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任及處理8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任8.1.2股權(quán)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任8.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的違約責(zé)任8.1.4股權(quán)受讓方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)交易違約責(zé)任及處理8.2.1房地產(chǎn)交易方未按約定支付房地產(chǎn)交易款的違約責(zé)任8.2.2買方未按約定支付房地產(chǎn)交易款的違約責(zé)任8.2.3房地產(chǎn)交易方未按約定辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的違約責(zé)任8.2.4買方未按約定辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構(gòu)仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____________________9.2.2仲裁機構(gòu)地址：____________________9.2.3仲裁規(guī)則：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方完成付款10.1.3雙方完成交割手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.2房地產(chǎn)交易合同11.1.3其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議一11.2.2補充協(xié)議二12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同簽署人及見證人13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方簽署人及見證人13.1.1簽署人姓名：____________________13.1.2簽署人職務(wù)：____________________13.1.3見證人姓名：____________________13.2股權(quán)受讓方簽署人及見證人13.2.1簽署人姓名：____________________13.2.2簽署人職務(wù)：____________________13.2.3見證人姓名：____________________13.3房地產(chǎn)交易方簽署人及見證人13.3.1簽署人姓名：____________________13.3.2簽署人職務(wù)：____________________13.3.3見證人姓名：____________________14.其他約定事項14.1合同文本的適用語言：____________________14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.3合同生效后，雙方應(yīng)遵守本合同約定，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型1.2.1中介機構(gòu)：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓或房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司；1.2.2評估機構(gòu)：提供資產(chǎn)評估服務(wù)的公司；1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的公司或個人；1.2.4代理機構(gòu)：提供代理服務(wù)的公司或個人；1.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。2.3利益2.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.3.2第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。3.第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入的審批3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并報相關(guān)監(jiān)管部門批準(zhǔn)；3.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商。3.3第三方介入的監(jiān)督3.3.1甲乙雙方對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)；3.3.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方的責(zé)任限額為：____________________（具體金額或比例）。4.2責(zé)任限額的適用范圍4.2.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的情況；4.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免因職責(zé)不清而導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)問題。5.2第三方與監(jiān)管部門的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受監(jiān)管部門的管理和監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間，應(yīng)按照各自的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體標(biāo)的、數(shù)量、價格、支付方式等；協(xié)議中應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的