《城市經(jīng)濟(jì)學(xué)》練習(xí)試題參考答案與解析

《城市經(jīng)濟(jì)學(xué)》

練習(xí)題參考答案

第一章導(dǎo)論

一、名詞解釋

1.城區(qū)(urbanarea)

具有相對(duì)高人口密度的區(qū)域，本定義反映美國(guó)狀況，世界的定義:人口密度高+

產(chǎn)業(yè)以非農(nóng)業(yè)為主。

2.大城市地區(qū)

擁有大量人口的核心城區(qū)和附近在經(jīng)濟(jì)意義上與這個(gè)核心結(jié)為一體的鄰近社

區(qū)，包含鄉(xiāng)村地區(qū)。

二、單項(xiàng)選擇題

1.B

2.D

3.D

三、多項(xiàng)選擇題

1.ABC

2.BD

四、填空題

1.城市化地區(qū)包括中心城市和城市邊緣。

2.城市邊緣是中心城市外圍的城市化地區(qū)。

3.傳統(tǒng)城市問(wèn)題包括住房缺乏、環(huán)境污染、犯罪、人口和交通擁擠、教育和犯

五、判斷說(shuō)明題

1.錯(cuò)。

包含鄉(xiāng)村地區(qū)。

2.錯(cuò)。

政府解決問(wèn)題的方法往往不同于市場(chǎng)方法

3.對(duì)。

城區(qū)產(chǎn)業(yè)以非農(nóng)業(yè)為主，可以有農(nóng)業(yè)。

六、簡(jiǎn)答題

1.⑴大局部區(qū)位選擇的問(wèn)題涉及城市；

⑵城市經(jīng)濟(jì)也與城市中區(qū)位選擇有關(guān)；

⑶由區(qū)位選擇引起的最重要的問(wèn)題發(fā)生在城市

2.⑴市場(chǎng)在城市開(kāi)展中的作用；

⑵城市內(nèi)土地出租和土地利用；

⑶貧困和住房的空間因素；

⑷地方政府的支出與稅收。

七、論述題

⑴大局部城市問(wèn)題是相關(guān)的：許多問(wèn)題有一樣的根源，一些問(wèn)題能夠造成其

它問(wèn)題的惡化；

⑵政府解決問(wèn)題的方法往往不同于市場(chǎng)方法；

⑶大多數(shù)城市問(wèn)題受土地利用方式的影響，同時(shí)也影響土地的利用方式。

第一局部城市與城市化

第二章為什么城市會(huì)存在

一、名詞解釋

1.把一定資源投入某一用途后所放棄的在其他用途中所能獲得的利益

2.一國(guó)生產(chǎn)單位商品所消耗的勞動(dòng)時(shí)間低于他國(guó)，那么這個(gè)國(guó)家在該種產(chǎn)品

上擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)

3.指隨生產(chǎn)能力的擴(kuò)大，使單位本錢下降的趨勢(shì)，即長(zhǎng)期費(fèi)用曲線呈下降趨

勢(shì)

4.企業(yè)生產(chǎn)本錢隨著行業(yè)總產(chǎn)量的提高而降低

二、單項(xiàng)選擇題

1、A

2、B

3、D

4、A

5、A

6、C

7、A

三、多項(xiàng)選擇題

1.ABC

2.ABCD

四、簡(jiǎn)答題

1.

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力提高，剩余產(chǎn)品，可以供應(yīng)城市居民；

比照優(yōu)勢(shì)足以彌補(bǔ)交通本錢，使貿(mào)易可以產(chǎn)生；

運(yùn)輸規(guī)模經(jīng)濟(jì)使市場(chǎng)更有效率.

2.

A專業(yè)化

技能提高：熟能生巧

時(shí)間縮短：無(wú)須轉(zhuǎn)換時(shí)間

B要素的最小效率規(guī)模

3.

A.本地化經(jīng)濟(jì)（當(dāng)?shù)鼗?jīng)濟(jì)）一一外鄉(xiāng)化、國(guó)產(chǎn)化

B.城市化經(jīng)濟(jì)

五、論述題

1、中間投入品生產(chǎn)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，特別是根基性的：

商業(yè)服務(wù)（銀行、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、印刷、運(yùn)輸……）

公共服務(wù)（公路、學(xué)校、消防……）

2、勞動(dòng)力市場(chǎng)共享：

整個(gè)城市勞動(dòng)力市場(chǎng)，特別是各個(gè)行業(yè)關(guān)聯(lián)度小的情況下，勞動(dòng)力市

場(chǎng)穩(wěn)定。

3、知識(shí)溢出

思想的交洸

行業(yè)間交流

第三章城市在哪里開(kāi)展

一.名詞解釋

1.采購(gòu)本錢：

原材料從產(chǎn)地運(yùn)輸?shù)焦S的木錢

2.配送本錢：

企業(yè)產(chǎn)品從工廠運(yùn)輸?shù)较M(fèi)者的本錢。

3.本地投入品：

無(wú)法高效率運(yùn)輸?shù)耐度肫贰?/p>

二.多項(xiàng)選擇題

1.ABC

2.ABCD

三.填空題

1.運(yùn)輸本錢、小

2.物理重量、運(yùn)輸費(fèi)率

四、判斷說(shuō)明題

1.錯(cuò)。運(yùn)輸導(dǎo)向型企業(yè)模擬假設(shè)是建設(shè)在單一產(chǎn)品的假設(shè)前提下的。

2.對(duì)。汽車屬于體積增加的生產(chǎn)活動(dòng)，故為市場(chǎng)導(dǎo)向型企業(yè)。

3.對(duì)。煉鋁業(yè)屬于高能耗的能源密集型企業(yè)。

4.錯(cuò)。勞動(dòng)力本錢因種種原因存在地區(qū)差異。

5.對(duì)。地方政府可以通過(guò)提供公共服務(wù)，為企業(yè)提供直接利用的投入品和為勞動(dòng)

力提供消費(fèi)品等來(lái)影響企業(yè)選址。

五、簡(jiǎn)答題

1.紐約開(kāi)展的原因：

①交通開(kāi)展

開(kāi)鑿伊利運(yùn)河連接紐約和五大湖。

②商人創(chuàng)新交易方式

拍賣

③其他城市的錯(cuò)誤

費(fèi)城和波士頓通過(guò)法律阻止拍賣方式。

2、運(yùn)輸導(dǎo)向企'業(yè)模型的假設(shè)有哪些內(nèi)容

一、單一產(chǎn)品

二、單一的可運(yùn)輸?shù)耐度肫?/p>

三、固定的要素比例

四、固定的價(jià)格

六、論述題

1、地方政府通過(guò)提供公共服務(wù)來(lái)影響企業(yè)選址

一.為企業(yè)業(yè)提供可以直接利用的投入品：從水、路等方面考慮

二.為勞動(dòng)力提供消費(fèi)品：從教育、公園等方面考慮

2、直接吸引企業(yè)：從稅收減免、政府貸款和貸款擔(dān)保、地段開(kāi)發(fā)，土地開(kāi)發(fā)，

開(kāi)發(fā)區(qū)等方面考慮

第四章西方城市化歷史

一、名詞解釋

I、城市化：

由農(nóng)業(yè)為主的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村社會(huì)向以工業(yè)利服務(wù)'業(yè)為主的現(xiàn)代城市社會(huì)逐

漸轉(zhuǎn)變的歷史過(guò)程，具體包括人口職業(yè)的轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的轉(zhuǎn)變、土

地及地域空間的變化

2、逆城市化：

城市人口向鄉(xiāng)村居民點(diǎn)和小城鎮(zhèn)回流的現(xiàn)象

二、單項(xiàng)選擇題

1、C

2B

三、多項(xiàng)選擇題

1、AD

2、AB

四、填空題

城市的類型可以分為軍事城市，宗教政治城市，經(jīng)濟(jì)城市，交通城市

五、判斷說(shuō)明題

錯(cuò)，日本出現(xiàn)逆城市化，中國(guó)還處于城市化階段

六、簡(jiǎn)答題

（1）答：1.城市人口增長(zhǎng)率的迅速提高

2.城市人口占總?cè)丝诘谋嚷试黾?/p>

3.特大城市和首位城市的增長(zhǎng)

4.城市根基設(shè)施供應(yīng)缺乏

5.農(nóng)村一一城市人口轉(zhuǎn)移的就業(yè)問(wèn)題

6.城市化和地區(qū)開(kāi)展的聯(lián)系問(wèn)題

（2）答：1.創(chuàng)造更多的就業(yè)時(shí)機(jī)，縮小城鄉(xiāng)差距

2.帶動(dòng)廣闊農(nóng)村開(kāi)展，改善地區(qū)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造

3.提高工業(yè)生產(chǎn)的效率

4.影響農(nóng)村的生產(chǎn)方式，提高農(nóng)村開(kāi)放程度

七、論述題

答：城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展的產(chǎn)物，是工業(yè)化和現(xiàn)代化開(kāi)展的必然結(jié)果。由于

城鎮(zhèn)化水平是衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展水平的重要標(biāo)志。任何事物都

有它的兩面性，因此我們必須辯證的對(duì)待城市化迸程中的利弊。從有利的方面看:

一、城市化是經(jīng)濟(jì)又快又好開(kāi)展的火車頭；二、城市化是解決“三農(nóng)〃問(wèn)題的

根本出路；第三，城市化是增加農(nóng)民收入的戰(zhàn)略方向；第四，城市化是提高農(nóng)

民素質(zhì)的重要途徑；第四，城市化是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的需要

從城市化的弊端來(lái)看（一）資源日益短缺：1.水資源嚴(yán)重短缺；2.土地資源緊

張；3.城市能源問(wèn)題；（二）環(huán)境污染不堪重負(fù)；（三）城市生態(tài)赤字普遍增加;

（四）城市根基設(shè)施建設(shè)滯后；（五）城市與區(qū)域開(kāi)展差距擴(kuò)大；（六）城市治

理能力偏弱；

所欲綜上所,，中國(guó)的城市化進(jìn)程中利弊是共同存在的，要想正確處理好問(wèn)題，

就必須辯證的對(duì)待，抓住主要的矛盾，這樣就有利于我國(guó)的城市化了。

第五章多少城市

一.名詞解釋：

1、銷售區(qū)：

商品價(jià)格低于其他銷售者的區(qū)域范圍

2.規(guī)模經(jīng)濟(jì)：

指在一定科技水平下生產(chǎn)能力的擴(kuò)大，使長(zhǎng)期平均本錢下降的趨勢(shì),

即長(zhǎng)期費(fèi)用曲線呈下降趨勢(shì)。

二.單項(xiàng)選擇題：

1.A

2.D

3.B

4.C

5.A

6.D

7.A

8.B

9.C

10.A

二.多項(xiàng)選擇題；

1.ACD

2.AC

3.ABD

4.BCD

5.ABCD

四.填空題：

L_固定需求____是銷售區(qū)的決定因素。

2.宓際收益二邊際本錢得出—均衡產(chǎn)量___o

3.新企業(yè)進(jìn)入—降低—每個(gè)公司的產(chǎn)出。

4.人口密度增大導(dǎo)致銷售區(qū)_縮小___o

5.銷售區(qū)變化取決于—產(chǎn)出效應(yīng)與需泵效應(yīng)—的比照。

五.判斷說(shuō)明題

1.V

□銷售區(qū)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)

■規(guī)模經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)擴(kuò)大商店銷售區(qū)，商店數(shù)量減少

2.X

□銷售區(qū)和行程本錢

■行程本錢下降擴(kuò)大商店銷售區(qū)，商店數(shù)量減少。

3.V

密度效應(yīng)：收入增加降低人口密度

4.V

□銷售區(qū)變化取決于產(chǎn)出效應(yīng)與需求效應(yīng)的比照。

■產(chǎn)出效應(yīng)大于需求效應(yīng)，銷售區(qū)擴(kuò)大；

■反之縮小八

5.X

□需求變化

■需求隨城市規(guī)模擴(kuò)大而減少：城市等級(jí)體系破壞

■需求隨城市規(guī)模擴(kuò)大而增長(zhǎng)：城市等級(jí)體系存在

六.簡(jiǎn)答題：

1、由洛施提出，克里斯塔勒開(kāi)展的中心位置理論可用來(lái)預(yù)測(cè)一個(gè)地區(qū)城市數(shù)量、

規(guī)模和范圍。這一理論建設(shè)在銷售區(qū)分析的簡(jiǎn)單擴(kuò)展根基上。不同行業(yè)銷售區(qū)不

同，取決于規(guī)模經(jīng)濟(jì)和人均需求，因而每個(gè)行業(yè)的區(qū)位模式不同。中心位置理論

說(shuō)明了不同行業(yè)的區(qū)位模式是假設(shè)何合并形成城市地區(qū)體系的，這一理論答復(fù)城

市在地區(qū)經(jīng)濟(jì)中的兩個(gè)問(wèn)題：1多少城市將開(kāi)展

2、為什么一些城市比其他城市大

2、

⑴多樣性和規(guī)模經(jīng)濟(jì)。一個(gè)地區(qū)內(nèi)城市規(guī)模和范圍不同，這種多樣性的出現(xiàn)是因

為三種消費(fèi)品具有不同的人均需求相對(duì)應(yīng)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，因而他們的銷售區(qū)不同。

⑵大意味著少。大城市提供的額外商品是易受相對(duì)大的規(guī)模經(jīng)濟(jì)影響的商品，因

為相對(duì)較少的商店銷售易受相對(duì)較大的規(guī)模經(jīng)濟(jì)影響的商品，所以只有少數(shù)大城

市。

⑶購(gòu)物路線。消費(fèi)者流向大一點(diǎn)的城市而不是小一點(diǎn)的或一樣大小的城市。

3、一樣的商品銷售價(jià)格；

不同的消費(fèi)者行程本錢；

區(qū)域形狀假定是長(zhǎng)方形

4、⑴技術(shù)革新提高了城市運(yùn)輸速度，降低城市內(nèi)部運(yùn)輸本錢；

⑵城市化增加了人口密度，縮短了平均出行距離；

⑶新銷售技術(shù)

七.論述題

1、銷售區(qū)和規(guī)模經(jīng)濟(jì):規(guī)模經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)擴(kuò)大商店銷售區(qū)，商店數(shù)量減少。

銷售區(qū)和行程本錢:行程本錢下降擴(kuò)大商店銷售區(qū)，商店數(shù)量減少。

銷售區(qū)與人均需求:人均需求增長(zhǎng)導(dǎo)致銷售區(qū)縮小，商店數(shù)量增長(zhǎng)

銷售區(qū)與人口密度:人口密度增人導(dǎo)致銷售區(qū)縮小，商店數(shù)量增長(zhǎng)

第六章城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

一、名詞解釋

1、需求指向模型：是研究來(lái)自城市域外的市場(chǎng)需求作為城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力的模

型

2、城市功能亦稱城市職能，是指城市在一定時(shí)期一定地域內(nèi)負(fù)擔(dān)的任務(wù)及其作

用發(fā)揮產(chǎn)生的效能。包括一般功能和特殊功能。

3、城市根基設(shè)施，或稱市政工程設(shè)施，是直接為維持城市生產(chǎn)與生活正常秩序

和保證城市開(kāi)展的必不可少的物質(zhì)條件；是為在城市進(jìn)展物質(zhì)、精神和人本身再

生產(chǎn)的一般共同的社會(huì)化的物質(zhì)條件。如道路、通訊設(shè)施等

二、單項(xiàng)選擇題

1、C

2、D

3、B

4、D

5、C

三、判斷說(shuō)明題

1、對(duì)。

乘數(shù)以公式表示為：K=AY/AL其中，K表示乘數(shù)，4Y表示收入增量，

△I表示投資增量。同時(shí)，由于投資增加而引起的總收入增加中還包括由此

而間接引起的消費(fèi)增量(△C)在內(nèi)，即這使投資乘數(shù)的大

小與消費(fèi)傾向有著密切的關(guān)系，兩者之間的關(guān)系可用數(shù)學(xué)公式推導(dǎo)如下：

K=AY/AI=AY/(AY-AC)=1/(1-AC/AY)。其中，△(：/△￥為邊際消費(fèi)傾

向。由上式可見(jiàn)，邊際消費(fèi)傾向越高，投資乘數(shù)越大，反之則投資乘數(shù)越

小。

7錯(cuò)。

經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)不僅提高了就業(yè)的時(shí)機(jī)，也提高了就業(yè)的本錢，所以經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不一定

提高就業(yè)率

3、對(duì)。

經(jīng)濟(jì)根基即社會(huì)的經(jīng)濟(jì)構(gòu)造，是指一定社會(huì)中占統(tǒng)治地位的生產(chǎn)關(guān)系各方

面的總和。在城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的研究中，經(jīng)濟(jì)根基的研究就是研究就業(yè)與經(jīng)

濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系。

四、簡(jiǎn)答題

1、城市產(chǎn)業(yè)集群是指專業(yè)化產(chǎn)業(yè)集聚在特定地區(qū)形成組織網(wǎng)絡(luò)，其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)表

現(xiàn)為：節(jié)約搜尋本錢、經(jīng)濟(jì)外部型和共享產(chǎn)品、促進(jìn)創(chuàng)新、促進(jìn)內(nèi)部的專業(yè)化分

工。

2、⑴從性質(zhì)上看：增長(zhǎng)是一個(gè)數(shù)量概念,開(kāi)展是一個(gè)質(zhì)量概念，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)意味著

更多的產(chǎn)此經(jīng)濟(jì)開(kāi)展則同時(shí)意味著更多的產(chǎn)出和技術(shù)與制度的變革,產(chǎn)出的增

加正是通過(guò)技術(shù)與制度的變更而獲得的。

⑵從范圍上看：增長(zhǎng)是僅指經(jīng)濟(jì)總量的持續(xù)增加和經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的變化,而開(kāi)展則不

僅涉及經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,它還是一個(gè)國(guó)家的人民的觀念和社會(huì)習(xí)俗大變革。開(kāi)展的內(nèi)涵

更加深刻,表達(dá)了社會(huì)的變革與進(jìn)步。

⑶從原因上：增長(zhǎng)是由于投入量的增加所導(dǎo)致生產(chǎn)效率提高的結(jié)果,而開(kāi)展具有

這些因素,還包括了產(chǎn)品構(gòu)成的變化和生產(chǎn)過(guò)程中各種投入量所作奉獻(xiàn)的相對(duì)變

化等情況。

⑷從時(shí)間上看?：增長(zhǎng)是一個(gè)靜態(tài)的結(jié)果,而開(kāi)展是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程,具有連續(xù)的和

漸進(jìn)的特征。

3、決定城市根基設(shè)施需求的主要因素有：

第一，城市人口規(guī)模，是決定城市根基設(shè)施規(guī)模的根本因素。城市人口增加

對(duì)根基設(shè)施有三方面影響：(1)直接增加需求；(2)通過(guò)經(jīng)濟(jì)規(guī)模增長(zhǎng)要求根

基設(shè)施增長(zhǎng)；(3)城市空間規(guī)模擴(kuò)展而要求的

第二，城市性質(zhì)，決定著城市根基設(shè)施的需求水平和內(nèi)部構(gòu)成比例

第三，城市主體設(shè)施規(guī)模和構(gòu)造，影響城市根基設(shè)施的供應(yīng)能力。

第四，科技水平，通過(guò)影響城市構(gòu)造、功能而影響對(duì)城市根基設(shè)施的需求

第五，城市人均收入，提高對(duì)城市根基設(shè)施需求的水平。

4、出口需求；勞動(dòng)生產(chǎn)力；營(yíng)業(yè)稅；產(chǎn)業(yè)的公共服務(wù)設(shè)施；土地利用政策，

五、論述題

答題要點(diǎn)

(1)“旋〃在古代是防御系統(tǒng)，現(xiàn)代則指城市土地利用和城市根基設(shè)施的建設(shè)

(2)“市〃在古代指商品交易，現(xiàn)代則指非“城”的城市產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展

(3)在城市化開(kāi)展中，“城〃與"市”應(yīng)當(dāng)有一個(gè)適宜的比例關(guān)系

(4)要根據(jù)城市外部的需求來(lái)形成“市〃的供應(yīng)規(guī)模，并以“市〃的開(kāi)展規(guī)模

形成對(duì)“城〃的需求

(5)根據(jù)“市〃對(duì)“城”的需求，安排“城〃的供應(yīng)，并使“城”的建設(shè)符合

城市的資源和環(huán)境條件，最終實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)開(kāi)展

2、城市根基產(chǎn)業(yè)就是城市輸出產(chǎn)業(yè)，它是牽動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的核心力量。城市

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的就業(yè)乘數(shù)是Q,是輸出產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)和非輸出產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)之比。它

的數(shù)值越大，牽動(dòng)城市化程度越大，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的促進(jìn)力度越大。其關(guān)系如

下式所示。

第二局部土地出租與城市的土地利用模式

第七章地租與土地利用緒論

一、名詞解釋

1、土地的市場(chǎng)價(jià)值

是從土地上所獲得年租金支付費(fèi)用的現(xiàn)值。

2、剩余原則

農(nóng)民們?yōu)橥恋氐氖褂脵?quán)進(jìn)展競(jìng)爭(zhēng)，所以土地所有者獲得剩余局部。

二、判斷題

1、由玉米法得出的結(jié)論應(yīng)用于城市的住宅市場(chǎng)可知，地價(jià)高，導(dǎo)致了住宅價(jià)格

的上漲。

錯(cuò)誤，應(yīng)該是住宅價(jià)格的上漲導(dǎo)致了地價(jià)高

2、根據(jù)剩余原則，土地的投標(biāo)租金等于總收益與總本錢之間的差額。對(duì)土地的

競(jìng)爭(zhēng)確保了土地所有者獲得總收益超出總本錢的局部。

正確

3、灌溉工程的利益被資本化為土地的市場(chǎng)價(jià)值：租金的增長(zhǎng)增加了租金收入的

現(xiàn)值，增加了土地的市場(chǎng)價(jià)值。

正確

三、簡(jiǎn)答題

1、地租與公共政策的關(guān)系

①不影響均衡價(jià)格

增加土地所有者的收益

②影響均衡價(jià)格

邊際生產(chǎn)本錢曲線向下移動(dòng)；

邊際土地投入生產(chǎn)

③土地所有者、消費(fèi)者之間的利益分配

公共政策收益范圍

④利益的資本化

提高土地價(jià)格

2、試簡(jiǎn)述馮?屠能模型假設(shè)。

①固定的價(jià)格。投入品、產(chǎn)出品在所有的區(qū)位，價(jià)格一樣。

②唯一中心市場(chǎng)。所有的胡蘿按每噸每英里t本錢從農(nóng)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)侥持行募小?/p>

③競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)。存在農(nóng)民可自由出入胡蘿種植的市場(chǎng)。在均衡狀態(tài)，所有的農(nóng)民

獲取的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)為零(正常的會(huì)計(jì)利潤(rùn))0

④土地的肥沃度一樣，所以所有區(qū)位的生產(chǎn)本錢一樣。

第八章單一中心城市里的土地利用

一、名詞解釋

1、住宅價(jià)格梯度：

住宅價(jià)格梯度被定義為每英里住宅價(jià)格的百分比變化。

2、租金梯度:

說(shuō)明土地租金隨距離而變化的一條曲線。

3、競(jìng)價(jià)租金曲線：

說(shuō)明一個(gè)企業(yè)為了維持某種利潤(rùn)水平而在每個(gè)距離愿意為土地支付的最大租金。

二、單項(xiàng)選擇

1、B

2,D

3、C

4、A

5、D

6、B

7、C

8、D

9、D

10、C

二、多項(xiàng)選擇

1、ABC2、AB3、AB4、ABC5、BCD

四、判斷說(shuō)明題

1、錯(cuò)。住宅的競(jìng)價(jià)租金函數(shù)是指說(shuō)明住宅供應(yīng)商愿意為在城市的不同區(qū)位土地

支付多少人民幣。

對(duì)

2、O

錯(cuò)

3、0

對(duì)

4、o

對(duì)

5、O

五、簡(jiǎn)答題

1、答：1、直到20世紀(jì)早期，，單一中心城市一直是主要的城市形式，所以城市

的歷史在很大程度上是單一中心城市的歷史；

2、今天的許多中小型城市仍是單一中心的；

3、為了了解傳統(tǒng)的單一中心城市向現(xiàn)代化的多中心城市的過(guò)渡，我們必

須先了解單一中心城市開(kāi)展背后的作用力；

4、從單一中心城市得來(lái)的許多教訓(xùn)可以作為到現(xiàn)代化的多中心城市的前

車之鑒。

2、答：1、競(jìng)價(jià)租金函數(shù)向下傾斜。因?yàn)檫\(yùn)輸本戰(zhàn)隨廠商搬離市中心而增加；

2、競(jìng)價(jià)租金函數(shù)凸起。因?yàn)閺S商進(jìn)展了要素替代。當(dāng)廠商靠近城市時(shí)，

土地本錢較高，廠商用非土地投入品（資本和勞動(dòng)）代替土地，以更少的

土地和更多的其他投入品生產(chǎn)出一樣噸數(shù)的棒球。

3、答：1、消費(fèi)者替代。住宅價(jià)格隨著到市中心距離的增加而降低，家庭通過(guò)消

費(fèi)更多的住宅來(lái)對(duì)較低的住宅價(jià)格作出反響。

2、要素替代。地價(jià)隨著到市中心距離的增加而降低，住宅公司的反響是:

地價(jià)較低時(shí)，每單位住宅使用更多的土地。

六、論述題

答：1、直到20世紀(jì)早期，，單一中心城市一直是主要的城市形式，所以城市的

歷史在很大程度上是單一中心城市的歷史；

2、今天的許多中小型城市仍是單一中心的；

3、為了了解傳統(tǒng)的單一中心城市向現(xiàn)代化的多中心城市的過(guò)渡，我們必須

先了解單一中心城市開(kāi)展背后的作用力；

4、從單一中心城市得來(lái)的許多教訓(xùn)可以作為到現(xiàn)代化的多中心城市的前車

之鑒。

第九章土地利用的一般均衡

一、單項(xiàng)選擇題

1.A2.A3.B4.A5.A

二、填空題

1.SRD范圍影響家庭密度影響

2.CBD范圍影響就業(yè)密度影響

三、簡(jiǎn)答題

I.(1)廠商區(qū)位均衡

(2)家庭區(qū)位均衡

(3)競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)分配給出價(jià)最高的人。

(4)勞動(dòng)力市場(chǎng)均衡

2.⑴勞動(dòng)力總需求增加CBD范圍影響；就業(yè)密度影響；

⑵勞動(dòng)力總供應(yīng)減少

四、論述題

⑴市場(chǎng)的相互作用。CBD的變化影響城市勞動(dòng)力市場(chǎng)和住宅土地市場(chǎng)。商業(yè)投標(biāo)

租金函數(shù)曲線上移增加CBD的規(guī)模與密度，導(dǎo)致勞動(dòng)力需求過(guò)剩。工資上漲的結(jié)

果是使居民投標(biāo)租金函數(shù)曲線上移，增加SRD的規(guī)模與密度。

⑵競(jìng)價(jià)租金函數(shù)的改變。出口價(jià)上漲導(dǎo)致商業(yè)投標(biāo)租金函數(shù)(一種局部均衡效應(yīng))

曲線上移。工資增長(zhǎng)的結(jié)果導(dǎo)致商業(yè)投標(biāo)租金函數(shù)曲線下移(一種一般均衡效

應(yīng))。

⑶地租。出口價(jià)上漲提高整個(gè)城市的地租。出口商品增加提高CRD與住宅區(qū)對(duì)土

地的需求，所以整個(gè)城市的土地所有者都從出口銷售的增長(zhǎng)中獲益。

⑷出口銷售增長(zhǎng)的福利效應(yīng)。在一般均衡中，大城市居民生活并不更好。工資上

漲被更高的住宅與土地費(fèi)用抵消，效果水平未變。出口銷售的增長(zhǎng)增加了居民的

數(shù)量，而并未提高他們的效用水平。

第十章城郊化與現(xiàn)代城市

一、名詞解釋;

1、城市現(xiàn)代化一般是指城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化及生活方式等由傳統(tǒng)社會(huì)向現(xiàn)

代社會(huì)開(kāi)展的歷史轉(zhuǎn)變過(guò)程，它是一個(gè)全面開(kāi)展的概念。

2、定義為出行的實(shí)際距離以及尋找替代交通方式的本錢，是影響住宅價(jià)格的重

要因素。

3、大城市地區(qū)中心地帶外的寫(xiě)字樓和零售活動(dòng)新的集中地。

二、單項(xiàng)選擇題

1、A

2、D

三、多項(xiàng)選擇題：

1、ABCDE

2、ABCD

四、填空題：

1、重新組合

2、空中運(yùn)輸

3、邊緣城市

五、簡(jiǎn)答題：

1、兩個(gè)原因：

a,市內(nèi)卡車取代了馬車，相對(duì)于通勤本錢而言，卡車降低了運(yùn)輸本錢，把

企業(yè)推向低工資的城郊；

b,城市間卡車在城市間運(yùn)輸中取代了船和火車，把制造業(yè)從出口中心解放

出來(lái)，企業(yè)搬遷到更接近他們城郊工人的地方。

2、

a.一些零售商跟隨消費(fèi)者到城郊

b.汽車取代市內(nèi)電車，增加了飛非中心區(qū)的易達(dá)性

c.人口增長(zhǎng)增加了零售商的均衡數(shù)量，一些新的零售商定位于城郊地區(qū)

3、

a通勤本錢的下降增加了城郊區(qū)位的易達(dá)性

b中心城市的問(wèn)題促使一些家庭搬離到城郊

c就業(yè)時(shí)機(jī)的城郊化，由于家庭跟隨企業(yè)到城郊而促進(jìn)了人口城郊化

d下降的通勤價(jià)格降低了城郊定位的相對(duì)本錢

e地方政府的獨(dú)立體系使家庭逃避中心城市的住宅問(wèn)題

4、

a.次中心地帶提供的商品和服務(wù)組合上各不一樣，各個(gè)次中心地帶在城市經(jīng)

濟(jì)中發(fā)揮的作用不同；

b.許屢次中心地帶是高度專業(yè)化的，意味著有大的規(guī)模經(jīng)濟(jì)

c.大城市地區(qū)的就業(yè)相對(duì)分散

d.就業(yè)密度隨距離市中心的增加而下降

六、論述題：

城郊化是興旺國(guó)家城市居住區(qū)位變化的共同趨勢(shì)，在城市化后期具有一定的

必然性。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速和城市根基設(shè)施體系的完善，加上居民對(duì)居

住環(huán)境質(zhì)量日益重視，居住的空間概念必然向外延伸，城郊住宅成為今后住宅開(kāi)

展的戰(zhàn)略重點(diǎn)之一。

從優(yōu)勢(shì)來(lái)看，城郊住宅一般布局在郊區(qū)自然環(huán)境優(yōu)越的地方，密度較低，各

種污染較少，容易親近自然。根據(jù)現(xiàn)階段城郊住宅的功能和定位，我國(guó)城郊住宅

的開(kāi)展重點(diǎn)應(yīng)該放在衛(wèi)星城鎮(zhèn)建設(shè)和郊區(qū)大規(guī)模普通住宅區(qū)開(kāi)發(fā)方面。從目前國(guó)

內(nèi)特大城市和大城市城郊住宅的開(kāi)展現(xiàn)狀來(lái)看，多數(shù)處于自發(fā)和無(wú)序狀態(tài)，往往

存在“先蓋房、后修路、再規(guī)劃〃的現(xiàn)象，造成很大浪費(fèi)、甚至破壞。借鑒國(guó)外

城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和衛(wèi)星城鎮(zhèn)建設(shè)的經(jīng)歷，我國(guó)城郊住宅的安康開(kāi)展迫切需要落實(shí)

“統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)〃的根本方針，提高城郊住宅在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、

生態(tài)等方面的綜合效益。為了發(fā)揮城市規(guī)劃的龍頭和指導(dǎo)作用，城郊住宅的規(guī)劃

布局應(yīng)該表達(dá)以下幾個(gè)原則：

1、城市居住圈統(tǒng)一規(guī)劃原則。城郊住宅規(guī)劃和布局的視野必須超越市區(qū)行

政區(qū)劃界限，主要表達(dá)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)形成的居住圈范圍，充分考慮城鎮(zhèn)體系開(kāi)

展和城市功能構(gòu)造調(diào)整的方向和趨勢(shì)。

2、組團(tuán)式集中布局原則。根據(jù)現(xiàn)代城市規(guī)劃理論與實(shí)踐開(kāi)展趨勢(shì)，城市功

能構(gòu)造必須改變從建成區(qū)四周簡(jiǎn)單平面外推的方法，市區(qū)外圍應(yīng)該成為點(diǎn)、線、

面結(jié)合網(wǎng)狀構(gòu)造，形成開(kāi)放的城鎮(zhèn)體系，把城市融入自然之中。

3、產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)原則,城郊住宅規(guī)劃布局應(yīng)注意產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)和綜合開(kāi)展，增強(qiáng)衛(wèi)

星城鎮(zhèn)的整體城市功能。例如，可以把城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整、開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)、“優(yōu)二

興三〃、旅游資源開(kāi)發(fā)等戰(zhàn)略與城郊住宅規(guī)劃布局結(jié)合起來(lái)，提高其整體功能和

可持續(xù)綜合效益。

4、節(jié)約土地、保護(hù)環(huán)境原則。人多地少是我們的根本國(guó)情。相對(duì)市區(qū)住宅而

言，城郊住宅在面積和環(huán)境方面具有優(yōu)勢(shì)，特別需要強(qiáng)調(diào)節(jié)約土地和保護(hù)環(huán)境。

雖然城市人口居住郊區(qū)化是城市開(kāi)展過(guò)程中的必經(jīng)階段，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展、交通

的改善、生活日益富裕等因素綜合作用的結(jié)果，具有普遍的規(guī)律性，但由于各國(guó)

社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展?fàn)顩r、社會(huì)制度、歷史文化背景、城市化水平等的不同，城市居住

郊區(qū)化發(fā)生的原因及造成的結(jié)果均有一定差異。因此，對(duì)于我國(guó)特定社會(huì)制度、

社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展水平、城市化所處階段下城市居住郊區(qū)化的研究，具有一定的理論

和現(xiàn)實(shí)意義。

第十一章土地利用管理與分區(qū)制

一、名詞解釋

1.城市服務(wù)邊界

城市根基設(shè)施提供服務(wù)的最遠(yuǎn)界限，超出界限則不提供

根基設(shè)施服務(wù)。

2、城市開(kāi)展邊界

城市開(kāi)發(fā)最遠(yuǎn)的界限，超出界限即為非法。

3.分區(qū)規(guī)劃

是對(duì)城市中每塊土地的使用做出一套可以被認(rèn)可的規(guī)定

4.性能分區(qū)

針對(duì)工業(yè)用地、性能標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠商排放的噪音、強(qiáng)光、臭

氣、震動(dòng)、氣體和煙霧有代表性地設(shè)定上限。

二、單項(xiàng)選擇題

1.B

2.C

三、多項(xiàng)選擇題

1.AB

2.BCD

四、填空題

1.地方政府使用大塊土地分區(qū)制排斥高密度住宅區(qū)。

2.對(duì)建筑物許可證的限定減少了住宅的修建數(shù)量，導(dǎo)致住宅價(jià)格提高和土地價(jià)

格下降

五蠲斷說(shuō)明題

1.對(duì)。

分區(qū)規(guī)劃就是要對(duì)城市中每塊土地的使用做出一逃課被認(rèn)可的規(guī)定，給公眾一個(gè)

好的生活環(huán)境，提高公眾建廠、安全和福利水平。

2.錯(cuò).

城市開(kāi)展邊界以外不允許開(kāi)發(fā)?？刂凭用袢丝谠鲩L(zhǎng)的一種途徑是限制城市土地

面，這可直接通過(guò)宣布超出城市開(kāi)展邊界的開(kāi)發(fā)為非法到達(dá)目的。

3.對(duì)。

擁有許可證的人可以獲得一些利潤(rùn)，這個(gè)利潤(rùn)等于等于房屋的市場(chǎng)價(jià)與其建造本

錢的差額。

4.錯(cuò)。

公害分區(qū)減少了人們暴露于污染、噪音和擁擠這些外部性的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉謪^(qū)制將

住宅用地和工業(yè)用地分隔開(kāi)來(lái)。

六、簡(jiǎn)答題

1.為什么還有城市運(yùn)用分區(qū)制取代排污費(fèi)來(lái)控制工業(yè)污染呢

□相對(duì)于立體排污費(fèi)制度來(lái)說(shuō)，工業(yè)分區(qū)制簡(jiǎn)單易行。

□由分區(qū)制轉(zhuǎn)向排污費(fèi)制度會(huì)加重某些鄰近地區(qū)的污染。

2.限制城市土地面積的結(jié)果.

□人口密度增加

□住宅區(qū)范圍擴(kuò)大

□就業(yè)密度降低

□商業(yè)區(qū)范圍縮減

七、論述題

1.簡(jiǎn)述公害分區(qū)的分類及其各自的特點(diǎn)或問(wèn)題。

1）工業(yè)公害

工業(yè)企業(yè)產(chǎn)生各種類型的外部性，包括噪音、強(qiáng)光、灰塵、臭氣、震動(dòng)以及煙塵。

分區(qū)制將住宅用地和工業(yè)用地隔離開(kāi)，減少人們暴露于污染氣體和噪音因的時(shí)

機(jī)。分區(qū)制作為一種環(huán)境政策是很吸引人的，因?yàn)樗?jiǎn)便，要限定暴露于污染的

時(shí)機(jī)，最簡(jiǎn)便的方法就是將污染源與潛在的受害者分開(kāi)。

問(wèn)題：分區(qū)制不能減少污染總量，只能是污染源遷移。

2）性能分區(qū)

即按照性能分區(qū)制，政府為每個(gè)區(qū)設(shè)定性能標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)工業(yè)用地、性能標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠

商排放的噪音、強(qiáng)光、臭氣、震動(dòng)、氣體和煙霧有代表性的設(shè)定上限。性能分區(qū)

法界與傳統(tǒng)分區(qū)法和排污費(fèi)之間，是一種兩者相互融合的產(chǎn)物：雖然性能分區(qū)法

并沒(méi)有強(qiáng)迫廠商為污染付費(fèi)。但因?yàn)樗o予清潔廠商更多項(xiàng)選擇擇生產(chǎn)地點(diǎn)的時(shí)

機(jī)，所以他鼓勵(lì)消除污染。

3）零售商業(yè)公害

零售商業(yè)產(chǎn)生大量的外部性，對(duì)附近的居民造成影響。冬售商業(yè)帶來(lái)的交通問(wèn)題

造成交通擁擠、噪音和停車問(wèn)題。傳統(tǒng)的分區(qū)法通過(guò)設(shè)立商業(yè)區(qū)以減少居民接觸

這些外部性的時(shí)機(jī)。

4）住宅公害

大局部住宅外部性產(chǎn)生于高密度住宅。按照傳統(tǒng)分區(qū)制，公寓樓將被排斥在鄰近

低密度住宅的地區(qū)之外，保護(hù)其居民免受高密度住宅產(chǎn)生的外部性的影響。

傳統(tǒng)分區(qū)制的一種替代方案就是性能分區(qū)制。在以性能為根基的分區(qū)政策下，如

果開(kāi)發(fā)商采取以下措施，將允許其建造公寓樓：街邊停車場(chǎng)、改善道路狀況、建

筑物設(shè)計(jì)。

第三局部貧困與住宅

第十四章為什么住宅與眾不同

一、名詞解釋

1.過(guò)濾模型：

、描述了不同住宅子市場(chǎng)之間的相互作用，以及住宅從一種用途轉(zhuǎn)移

到另一種用途的過(guò)程。

2.住宅高本錢：

1、投資大，一局部家庭租房而不買房。2、大多數(shù)中等收入家影通

過(guò)房屋所有權(quán)來(lái)積累財(cái)富。

3.無(wú)差異曲線：

收入提高，無(wú)差異曲線上移，效用水平提高，住宅消費(fèi)提高；搬遷

本錢阻礙住宅消費(fèi)提高。

4,住宅收入彈性：

國(guó)民總收入彈性??；租戶收入彈性小于自用房的收入彈性；收入彈

性隨收入增加而增加。

5.鄰居效應(yīng)：

一套住宅的質(zhì)量提高，如外觀變得更為美觀，對(duì)周圍住宅產(chǎn)生了溢

出效益，表現(xiàn)為市場(chǎng)價(jià)值的增加。

二、單項(xiàng)選擇題

1~5DBDBA

6~10CDABB

三、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD

2.ABD

3.BCD

4.BC

5.ABC

6.ABCD

7.ACD

8.ABCD

9.ABD

10.ABCD

四、填空題

L上移，提IWJ,提圖；

2.大的；

3.小，小于，增加；

4.小;

5.缺乏，富有

五、判斷說(shuō)明題

1.對(duì)；

2.錯(cuò)，住宅市場(chǎng)是別離而又相互聯(lián)系的市場(chǎng)；

3.錯(cuò)，市場(chǎng)上新住宅只占住宅存量的一小局部，70%—80%的家庭居住在至少

已經(jīng)建成10年的住宅里；

4.對(duì)；

5,對(duì)。

六、簡(jiǎn)答題

1.最正確數(shù)量的變動(dòng)的影響：

(1)可變本錢的變化。

隨著住宅年限的增長(zhǎng)，總本錢曲線向上傾斜，引起最正確數(shù)量減少，利潤(rùn)下

降。

(2)需求的變化。

價(jià)格下降(需求減少或供應(yīng)增加)引起總收益曲線向下傾斜，最正確數(shù)量減

少，利潤(rùn)下降。

2.當(dāng)需求或本錢的變化引起利潤(rùn)下降而導(dǎo)致出租房屋無(wú)利可圖時(shí)，業(yè)主面臨三

種選擇：

(1)改變用途。當(dāng)轉(zhuǎn)向活動(dòng)所獲收益大于改變用途的本錢時(shí)，轉(zhuǎn)向就是有利

可圖的。

(2)封存。租金上升的預(yù)期或置存本錢較低時(shí)，封存決策可獲得利潤(rùn)

(3)放棄。轉(zhuǎn)向本錢太高時(shí)，業(yè)主可以拋出住宅。

3,住宅的供應(yīng)彈性

(1)由于舊住宅占住宅存量的大局部，所以只有當(dāng)2和3相對(duì)大時(shí)，供應(yīng)才

會(huì)相對(duì)大。

(2)由于折舊速度本身就很慢，而改建費(fèi)用較為昂貴，所以供應(yīng)對(duì)價(jià)格相對(duì)

而言是缺乏彈性的。

(3)針對(duì)住宅需求的增加，供應(yīng)者要經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)時(shí)間才會(huì)做出反響。在此期間，

住宅價(jià)格保持在相當(dāng)高的水平。

4.住宅過(guò)濾過(guò)程的兩個(gè)根本特點(diǎn)：

過(guò)濾模型描述了不同住宅子市場(chǎng)之間的相互作用，以及住宅從一種用途轉(zhuǎn)移

到另一種用途的過(guò)程。

(1)住宅服務(wù)的減少：

住宅的物理性耗損

技術(shù)性無(wú)形磨損

住宅樣式的變化

(2)居住者收入的下降。

住宅服務(wù)減少時(shí)，房屋被這樣一些家庭居住，它們對(duì)住宅服務(wù)的需求量逐

漸減少，特別是那些低收人家庭。

5.政府對(duì)建造中等質(zhì)量的新住宅給予補(bǔ)助使得各個(gè)子市場(chǎng)受益：

U)低質(zhì)量市場(chǎng)：住宅從中等質(zhì)量市場(chǎng)過(guò)濾到低質(zhì)量市場(chǎng)，降低了低質(zhì)量住

宅的價(jià)格；

(2)中等質(zhì)量市場(chǎng)：補(bǔ)助使其價(jià)格降低，一局部窮人住進(jìn)中等質(zhì)量住宅；

(3)高質(zhì)量市場(chǎng)：中等質(zhì)量住宅價(jià)格下降降低了高質(zhì)量住宅向其過(guò)濾的速度,

高質(zhì)量住宅供應(yīng)增加，價(jià)格下降。

七、論述題

一、住宅過(guò)濾過(guò)程的兩個(gè)根本特點(diǎn)：

過(guò)濾模型描述了不同住宅子市場(chǎng)之間的相互作用，以及住宅從一種月途

轉(zhuǎn)移到另一種用途的過(guò)程。

(1)住宅服務(wù)的減少：

住宅的物理性耗損

技術(shù)性無(wú)形磨損

住宅樣式的變化

(2)居住者收入的下降.

住宅服務(wù)減少時(shí)，房屋被這樣一些家庭居住，它們對(duì)住宅服務(wù)的需求量逐

漸減少，特別是那些低收人家庭。

二、為什么窮人居住舊房子

1、模型假設(shè)

三種收入群體：富人、中等收入、窮人；

住宅改良本錢高；

折舊。

2、過(guò)程

本錢、收益決定；

接力

三、建筑津貼

1、模型假設(shè)

(1)穩(wěn)定的家庭數(shù)量。

(2)住宅子市場(chǎng)。2個(gè)子市場(chǎng)，中等質(zhì)量市場(chǎng)和低質(zhì)量市場(chǎng)。

(3)質(zhì)量水平。住宅能夠升級(jí)進(jìn)入高一級(jí)質(zhì)量市場(chǎng)，也可以降級(jí)進(jìn)

入低一級(jí)質(zhì)量市場(chǎng)。

(4)不完全替代品。兩類住宅為不完全替代品。

2、過(guò)程：中等質(zhì)量市場(chǎng)

(1)政府對(duì)建造中等質(zhì)量的新住宅給予補(bǔ)助，中等質(zhì)量子市場(chǎng)供應(yīng)增加;

(2)對(duì)中等質(zhì)量住宅的需求增加且其價(jià)格下降；

(3)中等質(zhì)量?jī)r(jià)格下降使得業(yè)主把其降級(jí)到更為有利的低質(zhì)量子市場(chǎng)，

市場(chǎng)在新的供應(yīng)曲線S.2上向下移動(dòng)，供應(yīng)量減少。

2、過(guò)程：低質(zhì)量市場(chǎng)

(1)替代效應(yīng)。低質(zhì)量市場(chǎng)的消費(fèi)者被吸引到中等質(zhì)量市場(chǎng)，需求曲線左

移，住宅價(jià)格下降。

(2)過(guò)濾效應(yīng)。中等質(zhì)量?jī)r(jià)格下降使得業(yè)主把其降級(jí)到更為有利的低質(zhì)量

子市場(chǎng)，低質(zhì)量市場(chǎng)的供應(yīng)曲線右移；

3、過(guò)程：全部市場(chǎng)

補(bǔ)助使得最終有40套最差住宅退出市場(chǎng)。

四、總結(jié)：過(guò)濾與公共政策

意終,政贏.造'中等質(zhì)量的新住宅給予補(bǔ)助使得各個(gè)子市場(chǎng)受益：

(1)低質(zhì)量市場(chǎng)：住宅從中等質(zhì)量市場(chǎng)過(guò)濾到低質(zhì)量市場(chǎng)，降低了低質(zhì)量住

宅的價(jià)格；

(3)中等質(zhì)量市場(chǎng)：補(bǔ)助使其價(jià)格降低，一局部窮人住進(jìn)中等質(zhì)量住宅；

(3)高質(zhì)量市場(chǎng)：中等質(zhì)量住宅價(jià)格下降降低了高質(zhì)量住宅向其過(guò)濾的速度,

高質(zhì)量住宅供應(yīng)增加，價(jià)格下降。

第十五章住宅政策

一、名詞解釋

1.公共住宅的擠出效應(yīng)

公共住宅導(dǎo)致減少新建筑、減緩過(guò)濾過(guò)程、增加退出率。

2.公共住宅

而府向低收入（中低收入）居民提供的價(jià)格較低的住房。

二、單項(xiàng)選擇題

1.A

2.A

3.D

4.B

5.A

6.A

7.A

8.B

9.B

10.D

三、多項(xiàng)選擇題

1.ABC

2.ABCD

3.ACD

4.ABD

5.CBD

四、填空題

i.公共住宅可以取到a住宅總供應(yīng)量和控制住宅市場(chǎng)價(jià)格的雙重作用。

2.住戶面臨的最普遍的問(wèn)題是空1能力的問(wèn)題。

3.目前歐洲一些國(guó)家的公共住宅所占比例約為40%—60%；亞洲如日本、新加

坡的公共住宅所占比例在50%左右。

4.優(yōu)惠券兩種形式：租金憑單與住宅優(yōu)惠券。

5.消費(fèi)者補(bǔ)貼的市場(chǎng)效應(yīng)中的中長(zhǎng)期效應(yīng)為：

普通質(zhì)量住宅市場(chǎng)：價(jià)格上升,數(shù)量上升

中等質(zhì)量住宅市場(chǎng)：價(jià)格上升。

五、判斷說(shuō)明題

1.錯(cuò)。

由于服務(wù)的對(duì)象收入較低，在租金交納和維護(hù)管理上都存在一定的向題。

2錯(cuò)

一般，優(yōu)惠券對(duì)公共住宅有兩點(diǎn)有利影響：

①某些情況下，優(yōu)惠券可以作為現(xiàn)金的等價(jià)物使用，這將會(huì)導(dǎo)致更大幅度的

效用增加。

②優(yōu)惠券可以用于購(gòu)置舊住宅，比購(gòu)置新住宅明顯更廉價(jià)。

3.錯(cuò)。

住宅優(yōu)惠券方案增加了人們對(duì)普通質(zhì)量住宅的需求。

優(yōu)惠券承受者受益，非優(yōu)惠券承受者(中等收入家庭)要為住宅支付更高的

價(jià)格。

普通質(zhì)量住宅的供應(yīng)時(shí)固定的，需求增大導(dǎo)致價(jià)格上升

但是隨著供應(yīng)量增大，價(jià)格回落，時(shí)間越長(zhǎng)，價(jià)格增量越小。

4.對(duì)。

納稅人更關(guān)心承受者的住宅消費(fèi)狀況，而不一定是他們的效用水平。

在需政策下，非優(yōu)惠券承受者支付更高的住宅價(jià)格，而在供應(yīng)政策下支付較

低的價(jià)格。

5.錯(cuò)。

①城市改建的正效應(yīng)

為中等收入和高收入集團(tuán)建造新住宅；

新建公共服務(wù)設(shè)施知商業(yè)設(shè)施，增加了就業(yè)；

也使改建地區(qū)地產(chǎn)估價(jià)上漲，增加了政府收入。

②城市改建的負(fù)效應(yīng)

撤除舊建筑，使窮人無(wú)處安身。

六、簡(jiǎn)答題

1.主要內(nèi)容有三條

⑴特經(jīng)濟(jì)適用住房制度

⑵廉租住房制度

⑶住房公積金制度

2.可以有獨(dú)立的地產(chǎn)，沒(méi)有脫離土地的房產(chǎn)

⑴使城市里的蕭條地區(qū)重新煥發(fā)活力

⑵改善貧困家庭的住宅條件

3.(D選址問(wèn)題

公屋租戶多是低收入人士，不易為己有的社區(qū)或鄰里所接納；

對(duì)中國(guó)地方政府土地財(cái)政收入沖擊，空間失配。

(2)經(jīng)費(fèi)短缺

中央和地方政府沒(méi)有積極性。

(3)管理困難

由于服務(wù)的對(duì)象收入較低，在租金交納和維護(hù)管理上都存在??定的向題。

4.(1)工程住宅中居民相市較貧困，而窮人的犯罪率較高。

(2)工程住宅中的許多住房已經(jīng)被廢棄，成為吸毒者和歹徒的集散地。

(3)標(biāo)準(zhǔn)工程的自然布局一一高聳的建筑群樓，也有助于犯罪的發(fā)生

5.(1)某些情況下，優(yōu)惠券可以作為現(xiàn)金的等價(jià)物使用，這將會(huì)導(dǎo)致更大幅度的效用增加。

(2)優(yōu)惠券可以用于購(gòu)置舊住宅，比購(gòu)置新住宅明顯更廉價(jià)j

七、論述題

1.

(1)不搬遷者：支付較低的價(jià)格就能居住在原來(lái)的公寓里。

(2)成功搜尋者：取決于租金管理收益(降低的房租)與本錢(增加的搜尋本錢)，

如果搜尋本錢相對(duì)較高，成功的搜尋者也是受損者。

(3)被迫搬遷的家庭：如果房屋轉(zhuǎn)換用途或撤除，往往是受害者。

(4)房東：租金管理方案的宣布會(huì)導(dǎo)致城市公寓建筑的市場(chǎng)價(jià)值下降.

第四局部地方政府

第十六章地方政府概述

一、名詞解釋

1、外部性

一種行為給他人帶來(lái)收益或損失

2、地方公共產(chǎn)品

具有非競(jìng)爭(zhēng)性消費(fèi)，非排他性，地方化利益的產(chǎn)品

二、單項(xiàng)選擇題

1.A

2.C

3.B

4.B

5.D

6.A

7.A

8.B

9.B

10.A

二、多項(xiàng)選擇題

1.AB\

2.ABD

3.ABD

4.ACD

5.ABCD

四、填空題

1.如果某一產(chǎn)品的生產(chǎn)易受相對(duì)大的規(guī)模經(jīng)濟(jì)的影響，［自然壟斷）就會(huì)出現(xiàn)。

2.規(guī)模經(jīng)濟(jì)（越強(qiáng)），實(shí)現(xiàn)與提供服務(wù)設(shè)施相關(guān)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)所需的行政管轄權(quán)就

越人。

3.政府的職能之一是使外部性（內(nèi)部化）。

4.合并地方政府能使地方公共產(chǎn)品的支出（均等）。

5.〔財(cái)政安康指數(shù)）給我們提供了最有可能發(fā)生財(cái)政危機(jī)的清單。

五、判斷說(shuō)明題

1.T

假設(shè)地方公共產(chǎn)品需求的多樣性大于外部性和規(guī)模經(jīng)濟(jì)，地方提供公共產(chǎn)品就是

有效的

2.F

大城市的合并能阻止郊區(qū)剝削。

3.T

標(biāo)準(zhǔn)化安康指數(shù)顯示不考慮城市之間稅收支出差異下的城市財(cái)政安康狀況。

4.T

大城市以及擁有大量貧困人口的城市提高收入的能力相對(duì)較小，支出需求相對(duì)較

大，因而它們的標(biāo)準(zhǔn)化財(cái)政安康指數(shù)低。

5.T

大城市的合并能利用規(guī)?；?jīng)濟(jì)，使支出均等化。

六、簡(jiǎn)答題

一.地方政府提供商品在什么條件下是有效的

1.需求上的多樣性相對(duì)大

2.外部性相對(duì)小

3.規(guī)模經(jīng)濟(jì)相對(duì)小

二.地方提供公共產(chǎn)品的利弊？

1.對(duì)公共產(chǎn)品的需求的多樣性會(huì)使地方政府提高效率

2.地方產(chǎn)品的收益或本錢外溢到其他地區(qū)（外部性），降低了地方政府的效率

3.提供公共產(chǎn)品的規(guī)模經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致地方政府效率降低

三.政府用哪些方法來(lái)轉(zhuǎn)移限稅效應(yīng)

1.通過(guò)向消費(fèi)者收費(fèi)以及那些不受限制的稅收進(jìn)展稅務(wù)轉(zhuǎn)嫁。

2.一些支出工程被轉(zhuǎn)移到特別區(qū)域以避開(kāi)支出限制。

3.從州政府那里得到的政府間補(bǔ)貼增加了。

4.一旦某些特定的支出受到限制，支出工程就由受限制類型轉(zhuǎn)至不受限制類型。

四.中心城市出現(xiàn)財(cái)政困難的根源有哪些

1.郊區(qū)化

2.人口的減少

3.根基設(shè)施陳舊

4.規(guī)模不經(jīng)濟(jì)

5.人均收入低

6.占大城市人口的比例小

五.勞動(dòng)本錢上升的原因有哪些

1.個(gè)人服務(wù)業(yè)改變成為由政府提供

2.競(jìng)爭(zhēng)與革新

3.工會(huì)的權(quán)利

七、論述題

1、地方公共產(chǎn)品的特性

①非競(jìng)爭(zhēng)性消費(fèi)

共同消費(fèi)品

純地方公共產(chǎn)品

非純地方公共產(chǎn)品〔搦擠型公共產(chǎn)品）

②非排他性

本錢高昂，效率低下

③地方化利益

利益在一個(gè)較小的地域范圍。

第五局部城市交通

第十九章汽車和公路

一、名詞解釋

1、交通擁擠本錢

交通擁擠導(dǎo)致額外增加的交通時(shí)間，燃油等消耗等費(fèi)用。

2、最優(yōu)交通量

交通的社會(huì)邊際收益等于社會(huì)行車本錢時(shí)交通量。

3、均衡交通量

交通的邊際收益等于私人行車本錢時(shí)的交通量。

4、當(dāng)斯定律

在政府對(duì)城市交通不進(jìn)展有效管制和控制的情況下，新建的道路設(shè)施會(huì)誘

發(fā)新的交通量，而交通需求總是傾向于超過(guò)交通供應(yīng)。

5、邊際行車本錢

每增加一位行車者所增加的行車本錢。

二、單項(xiàng)選擇題

1、D

2、A

3、C

三、多項(xiàng)選擇題

1、ABC

2、ABC

3、ABCD

四、填空題

1、個(gè)人行車者的行車本錢，是貨幣本錢和私人時(shí)間本錢之和。

2、通勤頂峰期征收的交通擁擠稅較高

五、判斷說(shuō)明題

1、錯(cuò)。

行駛的時(shí)間越長(zhǎng)，通勤本錢越大。

2、對(duì)。

平均行車本錢即為總行車本錢除以行車數(shù)量。

3、錯(cuò)。

城市交通需求曲線是一條邊際收益曲線。

六、簡(jiǎn)答題

1、居民愿意在各處的住房和土地上花費(fèi)更多的人民幣；

較少了交通量，提高行車速度，較少了行車本錢；

2、事故造成人員傷亡；頂峰期交通事故導(dǎo)致交通堵塞。

3、由于存在風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償，安全規(guī)則增加了碰撞數(shù)量；

增加了城市交通的交通搦擠問(wèn)題；

給非行車者帶來(lái)了更大的不安全。

七、論述題

1、方式替代

共乘一輛車或改乘公交車

2、行車時(shí)間

改在非頂峰期行車

3、行車路線

選擇可替代路線，多個(gè)行車合并成一個(gè)行程

4、位置選擇

換工作或搬家

第二十章公共交通

一、名詞解釋

1.自己開(kāi)車系統(tǒng)的本錢

自己開(kāi)車系統(tǒng)的本錢等于行車者的時(shí)間、運(yùn)行本錢以及自己開(kāi)車公共本

錢之和。

2.分流階段

指的是乘車完畢后到工作地點(diǎn)的路程。

二、單項(xiàng)選擇題

1.B

2.D

3.A

4.A

5.D

6.D

7.C

三、多項(xiàng)選擇題

1.ABC

2.ABC

3.ABD

4.ABCD

5.ABCD

四、填空題

1.同時(shí)改良服務(wù)質(zhì)量和提高票價(jià)可增加乘客量。

2.工交提高票價(jià)增加翦收益。

3.公交的需求量對(duì)—行車時(shí)間—的變化比照敏感。

4.輔助運(yùn)輸系統(tǒng)的實(shí)質(zhì)是介于—私人—和傳統(tǒng)公汽之間的一種廣泛的服務(wù)形式。

5.減少步行和等待時(shí)間，減少—長(zhǎng)途時(shí)間__能增加更多的乘客

五、判斷說(shuō)明題

1.正確

2.正確

3.錯(cuò)

英國(guó)取消