2024年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房出售代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房出售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2經(jīng)紀(jì)公司信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房出售代理服務(wù)范圍2.2協(xié)議服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費用及支付方式3.房源信息提供與核實3.1房源信息提供3.2房源信息核實3.3房源信息保密4.房源推廣與宣傳4.1房源推廣方式4.2房源宣傳內(nèi)容4.3推廣效果評估5.看房及洽談服務(wù)5.1看房安排5.2洽談服務(wù)5.3看房記錄及反饋6.簽約與過戶6.1簽約條件6.2簽約流程6.3過戶手續(xù)及費用7.傭金結(jié)算7.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方電子郵箱：_______1.2經(jīng)紀(jì)公司信息1.2.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：_______1.2.2經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：_______1.2.3經(jīng)紀(jì)公司住所：_______1.2.4經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：_______1.2.5經(jīng)紀(jì)公司電子郵箱：_______2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房出售代理服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助賣方發(fā)布房源信息2.1.2安排看房事宜2.1.3協(xié)助洽談交易條件2.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.2協(xié)議服務(wù)期限2.2.1協(xié)議服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2協(xié)議服務(wù)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延期。2.3代理服務(wù)費用及支付方式2.3.1經(jīng)紀(jì)公司代理服務(wù)費用為房屋成交價的_______%。2.3.2代理服務(wù)費用在房屋過戶后_______個工作日內(nèi)支付。2.3.3支付方式：_______3.房源信息提供與核實3.1房源信息提供3.1.1賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。3.1.2賣方應(yīng)保證所提供信息的完整性、準(zhǔn)確性。3.2房源信息核實3.2.1經(jīng)紀(jì)公司對賣方提供的房源信息進(jìn)行核實。3.2.2經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.3房源信息保密3.3.1協(xié)議雙方應(yīng)對賣方提供的房源信息保密。3.3.2未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。4.房源推廣與宣傳4.1房源推廣方式4.1.1通過經(jīng)紀(jì)公司網(wǎng)站、公眾號等平臺進(jìn)行房源推廣。4.1.2通過合作媒體進(jìn)行房源宣傳。4.2房源宣傳內(nèi)容4.2.1房源宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。4.2.2房源宣傳內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.3推廣效果評估4.3.1經(jīng)紀(jì)公司定期對房源推廣效果進(jìn)行評估。4.3.2協(xié)議雙方可根據(jù)評估結(jié)果對推廣方式進(jìn)行調(diào)整。5.看房及洽談服務(wù)5.1看房安排5.1.1協(xié)助安排看房事宜，確?？捶宽樌M(jìn)行。5.1.2協(xié)助賣方提供看房所需的資料。5.2洽談服務(wù)5.2.1協(xié)助賣方與買方進(jìn)行洽談，促成交易。5.2.2洽談過程中，應(yīng)尊重雙方意愿，維護(hù)交易公平。5.3看房記錄及反饋5.3.1記錄看房過程中的重要事項。5.3.2及時將看房反饋給賣方。6.簽約與過戶6.1簽約條件6.1.1雙方達(dá)成一致交易條件。6.1.2協(xié)議雙方均具備簽訂合同的資格和能力。6.2簽約流程6.2.1協(xié)議雙方簽訂《房屋買賣合同》。6.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)及費用6.3.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。6.3.2協(xié)議雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費和費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋成交并過戶完畢，合同終止。8.2.2協(xié)議雙方約定的其他終止條件成就。8.3解除或終止后的責(zé)任8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.3.2解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2賣方未按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任9.2.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2經(jīng)紀(jì)公司泄露房源信息，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：a.《房屋買賣合同》b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.相關(guān)稅費繳納憑證12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1本合同一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見。15.3.2甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。15.3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過_______元。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。16.2.2若甲乙雙方存在過錯，導(dǎo)致第三方責(zé)任無法完全免責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的次要責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入期間，如遇合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的其他事項20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保自身權(quán)益不受侵害，并積極配合第三方完成工作。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。21.2保密期限自第三方介入之日起_______年內(nèi)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明賣方對房屋享有完全的處置權(quán)。3.相關(guān)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明賣方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.協(xié)議服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的服務(wù)協(xié)議，用于明確經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項。6.房源信息核實報告詳細(xì)要求：由經(jīng)紀(jì)公司或第三方機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房源信息的真實性。說明：此附件用于證明房源信息的準(zhǔn)確性。7.看房記錄及反饋詳細(xì)要求：記錄看房過程中的重要事項和買方的反饋意見。說明：此附件用于評估房源的受歡迎程度和市場反應(yīng)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此附件用于明確合同變更后的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實房源信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因信息不實造成的損失。示例：賣方提供虛假房屋面積，導(dǎo)致買方支付的購房款與實際面積不符，賣方應(yīng)退還差價并賠償損失。2.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因服務(wù)不到位造成的損失。示例：經(jīng)紀(jì)公司未按約定安排看房，導(dǎo)致買方錯過最佳購房時機(jī)，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)賠償買方因錯過購房機(jī)會造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在執(zhí)行服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不達(dá)標(biāo)造成的損失。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因未按時付款造成的損失。示例：買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房出售代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2經(jīng)紀(jì)公司基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1出售代理范圍3.2出售代理方式3.3出售代理期限4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.2經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任與義務(wù)6.履約期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同終止日期7.代理服務(wù)成果7.1成交房屋價格7.2成交房屋面積7.3成交房屋用途8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所地：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2經(jīng)紀(jì)公司基本信息1.2.1經(jīng)紀(jì)公司全稱：__________1.2.2經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：__________1.2.3經(jīng)紀(jì)公司住所地：__________1.2.4經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋已取得所有權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.3房屋面積：__________平方米，具體以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。2.4房屋用途：__________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1出售代理范圍：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)本房屋的出售代理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶接待、談判簽約等。3.2出售代理方式：經(jīng)紀(jì)公司通過線上線下多種渠道進(jìn)行市場推廣，包括但不限于廣告、展會、網(wǎng)絡(luò)平臺等。3.3出售代理期限：自本合同生效之日起至房屋成交之日止。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：__________元，具體費用根據(jù)實際成交價格及市場行情協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用支付方式：賣方應(yīng)在房屋成交后__________個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給經(jīng)紀(jì)公司。4.3服務(wù)費用支付時間：__________。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房屋的出售代理工作，包括但不限于提供房屋信息、接受客戶看房等。5.1.3賣方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.2經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任與義務(wù)5.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋的出售代理工作，確保代理服務(wù)的質(zhì)量。5.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證客戶看房過程中的房屋安全。5.2.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在房屋成交后__________個工作日內(nèi)，將成交款項扣除服務(wù)費用后支付給賣方。6.履約期限6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2房屋成交。6.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止日期：自房屋成交之日起終止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2本合同的具體內(nèi)容、履行情況及雙方協(xié)商的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后__________年。8.2.2對方提供的保密信息，無論是否在本合同履行期間獲得，均應(yīng)保密。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__________日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。9.3解除合同后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項，并支付相應(yīng)的利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2一方違反保密義務(wù)。11.1.3一方故意或過失造成對方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過__________方式進(jìn)行送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署地點：__________13.2合同簽署日期：__________13.3合同簽署人13.3.1賣方代表：__________13.3.2經(jīng)紀(jì)公司代表：__________14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止日期：合同終止日期以雙方簽署的解除合同文件或合同履行完畢的日期為準(zhǔn)。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)。16.第三方介入范圍16.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)。16.1.2參與合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。16.1.3協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.1.4解決合同履行過程中的爭議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.1.2第三方應(yīng)如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.1.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得單獨或與任何一方單獨訂立合同。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。19.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額20.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費用。20.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對甲方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。21.1.2第三方不得代表甲方進(jìn)行任何與合同無關(guān)的活動。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對乙方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。21.2.2第三方不得代表乙方進(jìn)行任何與合同無關(guān)的活動。22.第三方變更與退出22.1第三方變更22.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。22.2第三方退出22.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方。22.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。23.合同變更與補(bǔ)充23.1合同變更23.1.1甲乙雙方可就本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。23.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。23.2合同補(bǔ)充23.2.1如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。23.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.合同解除與終止24.1合同解除24.1.1如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。24.1.2第三方在合同解除過程中應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。24.2合同終止24.2.1如遇合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。24.2.2第三方在合同終止過程中應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。1.2說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，必須真實有效。2.房屋買賣合同草稿2.1要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括但不限于房屋基本信息、成交價格、付款方式等。2.2說明：房屋買賣合同草稿是雙方在交易過程中的重要文件，需提前準(zhǔn)備好。3.代理服務(wù)協(xié)議3.1要求：提供代理服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括但不限于代理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.2說明：代理服務(wù)協(xié)議是明確雙方權(quán)利義務(wù)的法定文件，需嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括但不限于第三方介入范圍、責(zé)任、義務(wù)等。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中地位和責(zé)任的法定文件。5.爭議解決協(xié)議5.1要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括但不限于爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。5.2說明：爭議解決協(xié)議是明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決爭端的法定文件。6.合同變更協(xié)議6.1要求：提供合同變更協(xié)議的正式文本，包括但不限于變更內(nèi)容、原因、生效日期等。6.2說明：合同變更協(xié)議是明確雙方在合同履行過程中如何變更合同內(nèi)容的法定文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議7.1要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，包括但不限于補(bǔ)充內(nèi)容、原因、生效日期等。7.2說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是明確雙方在合同履行過程中如何補(bǔ)充合同內(nèi)容的法定文件。8.第三方資質(zhì)證明文件8.1要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。8.2說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備履行合同能力的重要依據(jù)。9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件9.1要求：提供相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。9.2說明：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件是合同履行的重要依據(jù)，需確保其有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間提供房屋鑰匙或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。1.2賣方未按約定時間支付服務(wù)費用。1.2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。1.3賣方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞房屋瑕疵等。1.3.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)。2.1.1責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分或全部服務(wù)費用。2.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行保密義務(wù)。2.2.1責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定協(xié)助賣方履行合同義務(wù)。2.3.1責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分或全部服務(wù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，如提供虛假信息、未按時完成服務(wù)等。3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.2第三方泄露合同秘密。3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按約定方式解決爭議。4.1.1責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。4.2.1責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房出售代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2經(jīng)紀(jì)公司信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易條件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場推廣3.2客戶接待3.3簽約協(xié)助4.服務(wù)費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用4.2費用支付時間4.3支付方式5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限5.2違約責(zé)任6.房源信息保密6.1保密義務(wù)6.2違反保密義務(wù)的處理7.房源交易流程7.1信息發(fā)布7.2客戶看房7.3簽約交易8.傭金結(jié)算8.1傭金比例8.2結(jié)算時間8.3結(jié)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及修改12.1簽署時間12.2修改程序13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________賣方地址：____________________1.2經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司名稱：____________________經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：____________________經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：____________________經(jīng)紀(jì)公司地址：____________________2.房源信息2.1房源基本情況房源地址：____________________房源面積：____________________平方米房源戶型：____________________房源樓層：____________________層房源建成年代：____________________2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房源產(chǎn)權(quán)證號：____________________房源所有權(quán)人：____________________房源是否有抵押：____________________房源是否有租賃：____________________2.3房源交易條件房源售價：____________________元付款方式：____________________交易稅費承擔(dān)：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場推廣在本地主要房地產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布房源信息在本公司的官網(wǎng)和公眾號上發(fā)布房源信息制作并分發(fā)房源宣傳資料3.2客戶接待接待有意向購房的客戶為客戶提供看房服務(wù)協(xié)助客戶了解房源信息3.3簽約協(xié)助協(xié)助客戶與賣方簽訂房屋買賣合同協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用代理服務(wù)費用為成交價的_________%，即人民幣____________________元。4.2費用支付時間在交易合同簽訂后的第________個工作日內(nèi)支付。4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至經(jīng)紀(jì)公司指定賬戶。5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至交易合同簽訂之日止。5.2違約責(zé)任如賣方未按約定時間將房源信息提供給經(jīng)紀(jì)公司，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除本協(xié)議。如經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)，賣方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)違約責(zé)任。6.房源信息保密6.1保密義務(wù)協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2違反保密義務(wù)的處理如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.房源交易流程7.1信息發(fā)布經(jīng)紀(jì)公司將在簽訂本協(xié)議后的第________個工作日內(nèi)，完成房源信息的發(fā)布工作。7.2客戶看房經(jīng)紀(jì)公司將為有意向購房的客戶提供看房服務(wù)，并在看房前告知客戶房源的詳細(xì)信息。7.3簽約交易在客戶與賣方達(dá)成購房意向后，經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。8.傭金結(jié)算8.1傭金比例經(jīng)紀(jì)公司收取的傭金比例為成交價的_________%。8.2結(jié)算時間在交易合同簽訂后的第________個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付傭金。8.3結(jié)算方式傭金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，賣方需將傭金支付至經(jīng)紀(jì)公司指定賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會2.仲裁地點：____________________3.仲裁規(guī)則：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房源交易完成，本合同自動終止。2.協(xié)議雙方協(xié)商一致，可終止本合同。3.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件1.房源信息表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.其他雙方確認(rèn)的相關(guān)文件12.合同簽署及修改12.1簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過交易總價的_________%。3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項和職責(zé)范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時反饋第三方履行職責(zé)的情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.3第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)按各自之間的合同約定處理。7.第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入期間，如因政策調(diào)整