2024年商業(yè)物業(yè)管理與智能化安防系統(tǒng)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)管理與智能化安防系統(tǒng)建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內(nèi)容3.項目投資及資金來源3.1項目總投資3.2資金來源及構成3.3資金支付方式4.項目建設進度安排4.1項目建設階段4.2各階段建設時間節(jié)點4.3項目竣工驗收時間5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理收費標準5.4物業(yè)管理服務期限6.智能化安防系統(tǒng)建設6.1系統(tǒng)建設內(nèi)容6.2系統(tǒng)技術參數(shù)6.3系統(tǒng)設備供應商6.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量驗收標準7.3質(zhì)量驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：智能化安防系統(tǒng)建設公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱2024年商業(yè)物業(yè)管理與智能化安防系統(tǒng)建設項目2.2項目地點省市區(qū)路號商業(yè)大廈2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50000平方米2.4項目建設內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務、智能化安防系統(tǒng)建設及維護等。第三條項目投資及資金來源3.1項目總投資人民幣伍仟萬元整（￥50000000）3.2資金來源及構成甲方自籌資金：人民幣叁仟萬元整（￥30000000）乙方自籌資金：人民幣貳仟萬元整（￥20000000）3.3資金支付方式甲方按照項目進度分期支付，具體支付方式詳見附件《資金支付計劃表》。第四條項目建設進度安排4.1項目建設階段包括設計、施工、安裝、調(diào)試及驗收等階段。4.2各階段建設時間節(jié)點設計階段：自合同簽訂之日起2個月內(nèi)完成施工階段：自設計階段完成后3個月內(nèi)開始安裝階段：自施工階段完成后1個月內(nèi)開始調(diào)試階段：自安裝階段完成后1個月內(nèi)開始驗收階段：自調(diào)試階段完成后1個月內(nèi)開始4.3項目竣工驗收時間項目竣工驗收時間：自調(diào)試階段完成后3個月內(nèi)。第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍包括但不限于大廈內(nèi)的公共區(qū)域、設備設施、綠化等。5.2物業(yè)管理服務標準按照國家物業(yè)管理相關法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.3物業(yè)管理收費標準詳見附件《物業(yè)管理服務收費標準表》。5.4物業(yè)管理服務期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。第六條智能化安防系統(tǒng)建設6.1系統(tǒng)建設內(nèi)容包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。6.2系統(tǒng)技術參數(shù)詳見附件《智能化安防系統(tǒng)技術參數(shù)表》。6.3系統(tǒng)設備供應商乙方指定的設備供應商。6.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試乙方負責系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。第七條質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限自項目竣工驗收合格之日起，甲方使用期間如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。7.2質(zhì)量驗收標準按照國家相關質(zhì)量標準及合同約定執(zhí)行。7.3質(zhì)量驗收程序驗收程序詳見附件《質(zhì)量驗收程序表》。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定支付物業(yè)管理費、安防系統(tǒng)建設費用及相關款項。（2）擅自改變物業(yè)管理范圍或安防系統(tǒng)功能，影響乙方正常服務。（3）未按合同約定提供必要的物業(yè)管理條件或安防系統(tǒng)建設條件。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定完成安防系統(tǒng)建設，或建設不符合約定標準。（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自更換物業(yè)管理團隊或安防系統(tǒng)維護人員。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。（2）擅自改變物業(yè)管理范圍或安防系統(tǒng)功能的，應承擔由此造成的損失，并賠償乙方相應費用。（3）未按約定提供物業(yè)管理條件的，應承擔由此造成的損失，并賠償乙方相應費用。8.2.2乙方違約責任（1）未按約定完成安防系統(tǒng)建設的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。（2）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際服務期間服務費的5%。（3）擅自更換物業(yè)管理團隊或安防系統(tǒng)維護人員的，應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應費用。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀、支付實際發(fā)生的費用等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款自合同生效之日起至合同終止之日起三年內(nèi)有效。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方。（2）自收到通知之日起，雙方應在合理期限內(nèi)達成一致。（3）無法達成一致時，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二節(jié)合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三節(jié)其他約定事項13.1合同附件（1）物業(yè)管理服務收費標準表（2）智能化安防系統(tǒng)技術參數(shù)表（3）資金支付計劃表（4）質(zhì)量驗收程序表13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解釋合同附件的解釋與合同一致。第十四節(jié)合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、仲裁機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度，確保工程質(zhì)量、進度和服務質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應書面提出申請，說明介入的必要性、第三方類型及預期作用。2.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、技術咨詢、質(zhì)量評估、爭議仲裁等。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙、損害甲乙雙方權益時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、合同金額、行業(yè)標準和實際情況等因素綜合確定。3.3責任限額條款甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或委托書中應明確約定責任限額，并在本合同中予以確認。第四條第三方責權利4.1責任第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的責任，包括但不限于：（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成相關工作。（2）對甲乙雙方提供真實、準確、完整的報告或意見。（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知雙方。4.2權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。（3）對合同履行過程中的問題提出意見和建議。4.3利益第三方在履行職責過程中，有權獲得約定的報酬。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系以合作協(xié)議或委托書為準，甲方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，配合第三方的工作。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系以合作協(xié)議或委托書為準，乙方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系以本合同和合作協(xié)議或委托書為準，甲乙雙方應共同配合第三方的工作。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定分攤。6.2第三方介入期限第三方介入期限應與合同履行期限相一致，但不得影響合同履行的整體進度。6.3第三方介入終止（1）第三方無法履行職責。（2）第三方違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。（3）合同履行過程中出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情況。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務收費標準表詳細要求：列明各項物業(yè)管理服務的具體收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等，并注明計費方式、計費周期和調(diào)整機制。附件說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的收費標準，確保雙方在服務提供和費用支付方面有明確依據(jù)。2.智能化安防系統(tǒng)技術參數(shù)表詳細要求：詳細列出智能化安防系統(tǒng)的各項技術參數(shù)，包括但不限于設備型號、性能指標、技術規(guī)格等，確保系統(tǒng)建設符合合同要求。附件說明：此表作為合同附件，用于確保智能化安防系統(tǒng)的建設質(zhì)量和技術標準，為系統(tǒng)驗收提供依據(jù)。3.資金支付計劃表詳細要求：列出項目各階段資金支付的具體時間節(jié)點、金額和支付方式，確保資金按計劃使用。附件說明：此表作為合同附件，用于明確資金支付的計劃和流程，確保項目資金的安全和合理使用。4.質(zhì)量驗收程序表詳細要求：詳細列出項目質(zhì)量驗收的程序、標準、方法和參與人員，確保項目質(zhì)量符合合同要求。附件說明：此表作為合同附件，用于規(guī)范項目質(zhì)量驗收流程，確保項目質(zhì)量達標。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限制、費用承擔等，確保第三方介入的有效性和合法性。附件說明：此表作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方在合同履行中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費或安防系統(tǒng)建設費用。擅自改變物業(yè)管理范圍或安防系統(tǒng)功能。未按約定提供物業(yè)管理條件或安防系統(tǒng)建設條件。（2）乙方違約行為：未按約定完成安防系統(tǒng)建設或物業(yè)管理服務。提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定標準。擅自更換物業(yè)管理團隊或安防系統(tǒng)維護人員。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：逾期付款：按逾期付款金額的1%支付違約金。擅自改變：賠償由此造成的損失，并支付乙方相應費用。未提供條件：賠償由此造成的損失，并支付乙方相應費用。（2）乙方違約責任認定：服務質(zhì)量不符合：支付實際服務期間服務費的5%作為違約金。擅自更換：賠償由此造成的損失，并支付甲方相應費用。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費，逾期一個月，應向乙方支付違約金人民幣1000元。（2）乙方未按約定完成安防系統(tǒng)建設，導致系統(tǒng)功能不完善，甲方要求乙方賠償人民幣5000元。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與智能化安防系統(tǒng)建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.2智能化安防系統(tǒng)建設內(nèi)容3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務標準3.2物業(yè)管理服務期限3.3物業(yè)管理服務費用3.4物業(yè)管理服務費用支付方式4.智能化安防系統(tǒng)建設要求4.1系統(tǒng)功能需求4.2系統(tǒng)技術參數(shù)4.3系統(tǒng)驗收標準5.項目實施計劃5.1項目進度安排5.2項目階段劃分5.3項目關鍵節(jié)點6.項目費用及支付6.1項目總費用6.2分階段費用6.3費用支付方式6.4費用結算與支付時間7.質(zhì)量保證與售后服務7.1系統(tǒng)質(zhì)量保證7.2售后服務內(nèi)容7.3售后服務期限8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同法律適用13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務細則14.2附件二：智能化安防系統(tǒng)技術規(guī)格書14.3附件三：項目進度計劃表14.4附件四：費用結算表14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.5合同雙方稅務登記號2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.2智能化安防系統(tǒng)建設內(nèi)容2.3系統(tǒng)具體功能列表3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務標準3.2物業(yè)管理服務期限3.3物業(yè)管理服務費用3.4物業(yè)管理服務費用支付方式3.5物業(yè)管理服務質(zhì)量保證4.智能化安防系統(tǒng)建設要求4.1系統(tǒng)功能需求4.2系統(tǒng)技術參數(shù)4.3系統(tǒng)驗收標準4.4系統(tǒng)安全性能要求5.項目實施計劃5.1項目進度安排5.2項目階段劃分5.3項目關鍵節(jié)點5.4項目協(xié)調(diào)機制6.項目費用及支付6.1項目總費用6.2分階段費用6.3費用支付方式6.4費用結算與支付時間6.5付款條件及違約責任7.質(zhì)量保證與售后服務7.1系統(tǒng)質(zhì)量保證7.2售后服務內(nèi)容7.3售后服務期限7.4售后服務響應時間7.5售后服務費用承擔8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同履行中的爭議解決機制9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約金的支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決結果的執(zhí)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同法律適用12.4合同的修改和補充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署后的生效日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務細則14.2附件二：智能化安防系統(tǒng)技術規(guī)格書14.3附件三：項目進度計劃表14.4附件四：費用結算表14.5附件五：其他相關文件14.6附件六：合同雙方授權委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指合同雙方以外的、為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、檢測機構、設備供應商、施工隊伍等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕宋茨軐崿F(xiàn)或造成損失的，其責任限額由合同雙方另行約定。15.2.2第三方責任限額不得超過合同總價款的10%。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行中的責任，應以其提供的具體服務或協(xié)助內(nèi)容為限。15.3.2第三方責任不涉及合同雙方的基本義務和責任。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，合同雙方應就第三方的職責、權限和責任進行明確約定。15.5第三方權利和義務15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。15.5.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同要求。15.5.3第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.1.2甲方可對第三方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.3甲方可要求第三方在合同履行過程中提供必要的技術支持和服務。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.第三方與其他各方的責任關系17.1第三方與合同雙方的責任關系17.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系，其責任由合同雙方各自承擔。17.1.2第三方在履行合同過程中，若違反合同約定或造成損失，應由第三方自行承擔。17.2第三方與合同其他相關方的責任關系17.2.1第三方與其他相關方（如業(yè)主、政府部門等）之間不存在直接的法律關系。17.2.2第三方在履行合同過程中，若涉及與其他相關方的權利義務，應由合同雙方協(xié)調(diào)解決。17.3第三方責任的具體界定17.3.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤繕宋茨軐崿F(xiàn)或造成損失，其責任應由第三方承擔。17.3.2若第三方因合同雙方的原因?qū)е潞贤繕宋茨軐崿F(xiàn)或造成損失，合同雙方應根據(jù)實際情況共同承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求和說明：a.列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護等。b.明確物業(yè)管理服務的標準和流程。c.規(guī)定物業(yè)管理服務的收費項目和標準。2.附件二：智能化安防系統(tǒng)技術規(guī)格書詳細要求和說明：a.詳細描述智能化安防系統(tǒng)的技術參數(shù)、功能要求和性能指標。b.列出系統(tǒng)所需的硬件和軟件配置。c.規(guī)定系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護標準。3.附件三：項目進度計劃表詳細要求和說明：a.制定詳細的項目實施計劃，包括各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點和里程碑。b.明確項目進度監(jiān)控和調(diào)整機制。c.規(guī)定項目進度報告的提交時間和內(nèi)容。4.附件四：費用結算表詳細要求和說明：a.列明項目各個階段的費用構成，包括但不限于設計費、施工費、設備費等。b.明確費用支付的時間節(jié)點和方式。c.規(guī)定費用變更的審批流程和條件。5.附件五：其他相關文件詳細要求和說明：a.包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、相關許可證等。b.列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時完成物業(yè)管理服務或智能化安防系統(tǒng)建設。b.提供的服務或建設不符合合同約定的質(zhì)量標準。c.未按合同約定支付費用。d.違反合同約定的保密義務。e.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a.違約行為的認定應基于合同約定和實際情況。b.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失進行確定。3.違約責任示例說明：a.若乙方未按時完成物業(yè)管理服務，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。b.若第三方提供的設備不符合合同約定的技術參數(shù)，導致系統(tǒng)無法正常運行，第三方應承擔違約責任，并負責更換合格設備。c.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務或建設，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與智能化安防系統(tǒng)建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.智能化安防系統(tǒng)建設內(nèi)容3.1智能化安防系統(tǒng)建設范圍3.2智能化安防系統(tǒng)建設項目3.3智能化安防系統(tǒng)建設標準4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用構成5.3支付方式及時間6.物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.智能化安防系統(tǒng)建設進度7.1建設進度安排7.2進度驗收與調(diào)整8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：智能化安防系統(tǒng)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍甲方物業(yè)項目包括：商業(yè)廣場、購物中心、辦公樓等。2.2物業(yè)管理服務項目（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理（2）物業(yè)公共設施設備管理（3）物業(yè)安全防范管理（4）物業(yè)客戶服務（5）物業(yè)財務管理2.3物業(yè)管理服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清。（2）公共設施設備：確保設施設備正常運行，及時維修保養(yǎng)。（3）安全防范：24小時巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全。（4）客戶服務：提供熱情、周到、及時的服務。（5）財務管理：嚴格按照國家相關法規(guī)進行財務管理。3.智能化安防系統(tǒng)建設內(nèi)容3.1智能化安防系統(tǒng)建設范圍甲方物業(yè)項目包括：商業(yè)廣場、購物中心、辦公樓等。3.2智能化安防系統(tǒng)建設項目（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)（2）門禁系統(tǒng)（3）停車場管理系統(tǒng)（4）消防報警系統(tǒng)3.3智能化安防系統(tǒng)建設標準（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：采用高清攝像頭，實現(xiàn)24小時監(jiān)控。（2）門禁系統(tǒng)：設置訪客登記、權限控制等功能。（3）停車場管理系統(tǒng)：實現(xiàn)車輛出入管理、車位引導等功能。（4）消防報警系統(tǒng)：實時監(jiān)測消防設備狀態(tài)，確保消防安全。4.合同期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2服務費用構成（1）物業(yè)管理服務費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）（2）智能化安防系統(tǒng)建設費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.3支付方式及時間（1）物業(yè)管理服務費用：每月支付人民幣伍萬元整（￥50000.00），自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）智能化安防系統(tǒng)建設費用：分階段支付，具體支付時間及金額如下：a.首次支付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。b.第二次支付：系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后10個工作日內(nèi)，支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。c.第三次支付：系統(tǒng)驗收合格后10個工作日內(nèi)，支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。6.物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施（1）設立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負責物業(yè)管理服務的全過程監(jiān)督。（2）定期對物業(yè)管理服務進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）甲方定期對乙方進行服務質(zhì)量考核，考核結果作為支付費用的依據(jù)之一。（2）乙方應積極配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督與考核。8.保密條款8.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密信息，甲方和乙方均有義務予以保密。8.2保密義務（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方員工應遵守保密義務，不得利用保密信息進行不正當競爭。（3）合同終止后，保密義務仍需繼續(xù)履行。8.3違約責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務。（2）一方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標準。（3）一方泄露對方保密信息。9.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面仲裁申請。（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，應按照仲裁規(guī)則進行審理。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。（2）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的服務或產(chǎn)品。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。（2）雙方應按照約定處理剩余的服務或產(chǎn)品。13.其他13.1不可抗力因自然災害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務協(xié)議、智能化安防系統(tǒng)建設方案、服務費用支付計劃等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行相關的任何個人、組織或?qū)嶓w。2.第三方介入的情形a.提供專業(yè)服務的第三方，如監(jiān)理公司、設計單位等。b.承擔特定任務的第三方，如施工隊伍、材料供應商等。c.提供資金支持或擔保的第三方，如金融機構、擔保公司等。d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。b.第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任，但應采取合理措施減輕損失。c.第三方責任限額的確定，應考慮第三方提供服務或承擔任務的性質(zhì)、范圍和風險。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：a.第三方應按照合同約定履行其義務，并對自身履約行為負責。b.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。c.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任，但應采取合理措施減輕損失。5.第三方權利5.1第三方的權利包括：a.享有合同中約定的權益。b.要求甲乙雙方履行合同約定的義務。c.請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方義務6.1第三方的義務包括：a.按照合同約定履行其義務。b.向甲乙雙方提供真實、準確的信息。c.對合同履行過程中產(chǎn)生的風險進行合理控制。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。b.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。c.第三方按照協(xié)議約定履行其職責。8.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的基本信息。b.第三方介入的事由和目的。c.第三方的權利、義務和責任。d.第三方介入的期限和終止條件。e.第三方介入的保密條款。f.第三方介入的爭議解決方式。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：a.由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方