2024年度土地征收與農(nóng)民集體土地補(bǔ)償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收與農(nóng)民集體土地補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1征收土地基本情況1.1.2土地所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)1.2征收目的和依據(jù)1.3征收范圍和界限2.2.1征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1補(bǔ)償方式2.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償費(fèi)用支付方式2.2.1支付方式2.2.2付款時(shí)間3.3.1農(nóng)民集體土地補(bǔ)償范圍3.1.1補(bǔ)償范圍3.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地附屬物補(bǔ)償3.2.1補(bǔ)償范圍3.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4.1土地征收過程中爭議解決機(jī)制4.1.1爭議解決方式4.1.2爭議處理期限4.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.5.1土地征收過程中環(huán)境保護(hù)要求5.1.1環(huán)境保護(hù)要求5.1.2環(huán)境保護(hù)措施6.6.1土地征收過程中社會保障措施6.1.1社會保障措施6.1.2社會保障費(fèi)用承擔(dān)7.7.1土地征收過程中安置措施7.1.1安置措施7.1.2安置費(fèi)用承擔(dān)8.8.1土地征收過程中搬遷期限及費(fèi)用8.1.1搬遷期限8.1.2搬遷費(fèi)用承擔(dān)9.9.1土地征收過程中違約責(zé)任9.1.1違約責(zé)任9.1.2違約處理方式10.10.1土地征收過程中合同解除條件及程序10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序11.11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件12.12.1合同爭議解決方式12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.13.1合同簽署及生效日期13.1.1簽署日期13.1.2生效日期14.14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1附件14.1.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1.1征收土地基本情況1.1.1土地位置：本合同征收土地位于市區(qū)街道，具體四至范圍為：東至路；南至河；西至路；北至路。1.1.2土地面積：本次征收土地總面積為平方米。1.1.3土地用途：原土地用途為，本次征收后規(guī)劃用途為。2.2.1征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1補(bǔ)償方式：本合同約定的補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。2.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)按照征收前三年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收土地面積和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.3.1農(nóng)民集體土地補(bǔ)償范圍3.1.1補(bǔ)償范圍：包括被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。3.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：按照前述第二條第2.1.2款的規(guī)定計(jì)算；安置補(bǔ)助費(fèi)：按照前述第二條第2.1.2款的規(guī)定計(jì)算；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。4.4.1土地征收過程中爭議解決機(jī)制4.1.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.1.2爭議處理期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決請求。5.5.1土地征收過程中環(huán)境保護(hù)要求5.1.1環(huán)境保護(hù)要求：征收土地過程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、植被破壞和污染環(huán)境。5.1.2環(huán)境保護(hù)措施：包括但不限于：施工期間設(shè)置圍擋，防止揚(yáng)塵；施工結(jié)束后進(jìn)行土地復(fù)墾；對施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物進(jìn)行分類處理。6.6.1土地征收過程中社會保障措施6.1.1社會保障措施：征收土地后，對被征收土地的農(nóng)民給予社會保障，包括但不限于：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等；對符合就業(yè)條件的農(nóng)民提供職業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)服務(wù)。7.7.1土地征收過程中安置措施提供安置房或者貨幣補(bǔ)償；對因征收土地而失業(yè)的農(nóng)民，提供職業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)服務(wù)；對因征收土地而造成生活困難的農(nóng)民，給予臨時(shí)救助。8.8.1土地征收過程中搬遷期限及費(fèi)用8.1.1搬遷期限：被征收土地的農(nóng)民應(yīng)在接到搬遷通知之日起日內(nèi)完成搬遷。8.1.2搬遷費(fèi)用承擔(dān)：搬遷費(fèi)用包括但不限于搬家、運(yùn)輸、儲存等費(fèi)用。搬遷費(fèi)用由征收方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.9.1土地征收過程中違約責(zé)任9.1.1違約責(zé)任：若征收方未按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按應(yīng)付補(bǔ)償費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。若被征收方未按照合同約定配合搬遷，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金按搬遷費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。10.10.1土地征收過程中合同解除條件及程序10.1.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.1.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。一方提出合同解除，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。11.11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同終止條件：合同約定的補(bǔ)償義務(wù)履行完畢；合同約定的其他終止條件。12.12.1合同爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.1.2爭議處理機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；調(diào)解解決：可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會申請調(diào)解；仲裁解決：可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；訴訟解決：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.13.1合同簽署及生效日期13.1.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.1.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1附件：本合同附件包括但不限于：征收土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；補(bǔ)償方案；搬遷方案；其他相關(guān)文件。14.1.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)土地征收過程中的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；b)搬遷過程中的運(yùn)輸、倉儲、物流等服務(wù)；c)社會保障、安置、就業(yè)等服務(wù)；d)法律、仲裁、調(diào)解等服務(wù)。16.16.2第三方選擇及授權(quán)16.2.1第三方選擇：甲乙雙方可根據(jù)合同需要，協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于：a)第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范；c)第三方在合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)。17.17.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。17.3.2責(zé)任限額：a)第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定總補(bǔ)償費(fèi)用的%；b)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；c)第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。18.18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1責(zé)任劃分：a)甲乙雙方對合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；c)若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.4.2義務(wù)劃分：a)甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息；b)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地履行服務(wù)義務(wù)。19.19.5第三方介入的合同變更19.5.1合同變更：若因第三方介入需要，甲乙雙方可對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。19.5.2變更內(nèi)容：a)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；b)約定第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；c)確定第三方介入的具體范圍和方式。20.20.6第三方介入的爭議解決20.6.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)遵循本合同的爭議解決方式。20.6.2爭議處理機(jī)構(gòu)：爭議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議處理機(jī)構(gòu)。21.21.7第三方介入的合同終止a)合同約定的終止條件成就；b)第三方不再具備履行合同的能力；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。21.7.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明、土地利用狀況等詳細(xì)信息。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明征收土地的基本情況。2.附件二：補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等。說明：此方案作為合同附件，用于明確補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和金額。3.附件三：搬遷方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括搬遷時(shí)間、搬遷流程、搬遷費(fèi)用、搬遷保障措施等。說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)搬遷工作的順利進(jìn)行。4.附件四：社會保障方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括社會保障措施、保障費(fèi)用、保障期限等。說明：此方案作為合同附件，用于確保被征收農(nóng)民的社會保障權(quán)益。5.附件五：就業(yè)安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括就業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)推薦、就業(yè)保障等。說明：此方案作為合同附件，用于幫助被征收農(nóng)民實(shí)現(xiàn)就業(yè)。6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)要求、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于確保征收過程中環(huán)境保護(hù)的實(shí)施。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議處理機(jī)構(gòu)、爭議處理程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金按應(yīng)付補(bǔ)償費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲乙雙方應(yīng)于月日前支付萬元補(bǔ)償費(fèi)，但實(shí)際支付時(shí)間為月日后天，則需支付違約金元。2.違約行為：被征收方未按合同約定配合搬遷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金按搬遷費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。示例：若被征收方應(yīng)在月日前完成搬遷，但實(shí)際完成時(shí)間為月日后天，則需支付違約金元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方承擔(dān)