2024年度北侖區(qū)精裝住宅租賃合同（含家具電器配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北侖區(qū)精裝住宅租賃合同（含家具電器配置）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的用途及限制2.1房屋用途2.2禁止事項3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2押金及保證金3.3水電費及其他費用4.家具電器配置及使用4.1家具電器清單4.2家具電器使用規(guī)定4.3故障維修責任5.租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1房屋及家具電器維護5.2檢查與維修5.3違約責任6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁條款8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償標準9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1家具電器清單10.2其他附件11.合同簽署及生效日期12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件簽署14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2房屋基本情況房屋坐落：[房屋詳細地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.3租賃期限及租金租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]租金：每月[租金金額]元，共計[租金總額]元支付方式：每月[支付日期]前支付，一次性支付[租金總額]元2.租賃房屋的用途及限制2.1房屋用途乙方僅將房屋用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。2.2禁止事項（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）不得損壞房屋及附屬設施；（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）不得擅自占用公共區(qū)域；（5）不得進行違法活動。3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式租金按月計算，每月[租金金額]元。3.2押金及保證金甲方收取乙方押金[押金金額]元，乙方入住后一次性支付。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應退還押金。3.3水電費及其他費用水、電、燃氣等費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。4.家具電器配置及使用4.1家具電器清單[家具電器清單]4.2家具電器使用規(guī)定（1）乙方應愛護家具電器，如損壞，應承擔修理或賠償責任；（2）家具電器不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓。4.3故障維修責任家具電器故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[響應時間]內(nèi)進行維修。5.租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1房屋及家具電器維護乙方應保持房屋及家具電器的整潔，定期進行清潔保養(yǎng)。5.2檢查與維修甲方應在乙方入住前進行房屋及家具電器的檢查，并在租賃期間定期進行檢查。5.3違約責任若乙方違反本合同第5.1條，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修責任。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；（2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，可變更或解除合同。6.2合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應將房屋及家具電器完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費用。甲方退還乙方押金（扣除損壞賠償）。第八部分：違約責任及賠償8.1違約責任（1）若甲方未按合同約定提供房屋或家具電器，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應支付相當于一天租金的違約金。（3）若乙方損壞房屋或家具電器，應賠償甲方實際損失。（4）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2賠償標準（1）房屋及家具電器的損壞賠償，按市場同類物品價格計算。（2）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，若乙方未按時繳納，應按實際費用賠償。（3）因乙方違約導致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1家具電器清單[家具電器清單]10.2其他附件[其他附件]11.合同簽署及生效日期甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________12.合同解除及終止12.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.2終止條件租賃期滿，合同自動終止。13.合同附件簽署13.1附件一：家具電器清單13.2附件二：其他附件14.合同附件生效日期14.1附件一：家具電器清單14.2附件二：其他附件附件自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租金的支付監(jiān)督、家具電器的維修、合同糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方在認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和預期目的。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在[同意期限]內(nèi)回復是否同意第三方介入，逾期未回復視為同意。16.3第三方選定若雙方對第三方選擇有異議，可共同協(xié)商選定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構(gòu)指定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對自身行為承擔責任。（2）第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在介入過程中，如違反保密義務，應對泄露的信息承擔法律責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方對甲乙雙方的責任限額，可根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因過失、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方損失的情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方的責任劃分，仍按本合同約定執(zhí)行。（2）第三方僅對自身行為承擔責任，不對甲方或乙方的其他行為承擔責任。19.2財務責任（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的額外費用，應由第三方自行承擔。19.3信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.第三方的退出與替代20.1退出條件（1）合同履行完畢或合同約定的事由出現(xiàn)；（2）第三方無法履行職責或違反合同約定。20.2替代機制若第三方退出，甲乙雙方應協(xié)商選定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家具電器清單詳細要求和說明：清單應包括家具電器的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。清單應附有家具電器的圖片或照片，以便核實實物。清單應由甲方提供，乙方在入住前應仔細核對。2.附件二：房屋狀況說明書詳細要求和說明：說明書應詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設施、設備狀況。說明書應包括房屋的維修記錄、保養(yǎng)指南等。說明書應由甲方提供，乙方在入住前應仔細閱讀。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應注明押金金額、收取日期、甲方聯(lián)系方式等信息。收據(jù)應由甲方出具，乙方在支付押金后應妥善保管。4.附件四：租金支付計劃表詳細要求和說明：表格應列明每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。表格應由甲方提供，乙方應按照計劃表按時支付租金。5.附件五：水電費結(jié)算單詳細要求和說明：結(jié)算單應列明水、電費用金額、使用量、繳費日期等信息。結(jié)算單應由乙方提供，甲方在收到后應核對無誤。6.附件六：房屋及家具電器維修記錄詳細要求和說明：記錄應包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。記錄應由乙方提供，甲方在收到后應核對無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或家具電器。甲方未按合同約定提供房屋或家具電器。甲方擅自進入乙方居住空間。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。違約責任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度來確定。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應支付相當于一天租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年度北侖區(qū)精裝住宅租賃合同（含家具電器配置）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.家具電器配置4.1家具清單4.2電器清單4.3配置要求5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止事項8.房屋損壞賠償8.1損壞鑒定8.2賠償金額及方式9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：浙江省寧波市北侖區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：浙江省寧波市北侖區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：寧波市北侖區(qū)科技有限公司1.2.2承租方地址：浙江省寧波市北侖區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：浙江省寧波市北侖區(qū)路號幢室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年3.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣5000元，每月5日前支付，租金總額為人民幣240,000元4.家具電器配置4.1家具清單：1.5米雙人床1.2米沙發(fā)1.2米餐桌4把椅子1個衣柜4.2電器清單：空調(diào)（2臺）熱水器洗衣機冰箱電視4.3配置要求：家具和電器保持完好，不得隨意更換或丟棄5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租金結(jié)清后，無欠費，押金無損壞賠償后，出租方在5個工作日內(nèi)退還押金6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修責任由出租方承擔房屋內(nèi)的家具、電器及裝修的維修責任由出租方承擔6.2承租方保養(yǎng)責任：承租方應妥善使用房屋及附屬設施，保持房屋整潔承租方負責房屋內(nèi)的家具、電器及裝修的日常保養(yǎng)7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施7.3禁止事項：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒等違法活動8.房屋損壞賠償8.1損壞鑒定：房屋損壞后，雙方應共同委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定鑒定結(jié)果作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)8.2賠償金額及方式：損壞賠償金額根據(jù)鑒定結(jié)果及維修費用確定賠償方式為現(xiàn)金支付或直接修復9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租對象應為具有合法租賃資格的個人或單位9.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應在收到轉(zhuǎn)租申請后的5個工作日內(nèi)給予答復如同意轉(zhuǎn)租，雙方應簽訂新的租賃合同9.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有承租方需將轉(zhuǎn)租收益的50%支付給出租方作為手續(xù)費10.合同解除及終止10.1合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)未改正出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同10.3解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應立即搬離房屋房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞應進行修復或賠償11.違約責任11.1承租方違約責任：未按時支付租金的，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金違反使用規(guī)范造成房屋損壞的，應承擔賠償責任11.2出租方違約責任：未按時提供房屋或設施不符合約定的，應承擔賠償責任未履行維修義務的，應承擔賠償責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：寧波市北侖區(qū)人民法院13.其他約定事項13.1不可抗力：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議13.3合同解除：合同解除需提前30日書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議14.合同生效及附件14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效14.2合同附件：房屋平面圖家具電器清單合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等，其介入合同事項需符合法律規(guī)定及合同約定。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應共同委托第三方介入，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任承擔：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔違約責任。第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔修理、更換、重作等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方應按照合同約定獨立履行其職責。第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方之間，不存在利益共享或風險共擔的關(guān)系。第三方在介入合同事項時，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方與其他各方之間的關(guān)系，按照各自合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、鑒定費、維修費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。若合同未約定，則由提出介入的一方承擔。18.2費用支付方式：第三方介入費用應在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，按日計收滯納金。滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三方介入不影響甲乙雙方對合同的權(quán)利義務。19.2合同履行變更：第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：應包含房屋的各個房間、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設施的位置和尺寸。2.家具電器清單詳細要求：應列明家具和電器的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為家具電器配置的依據(jù)，用于后續(xù)的檢查和維修。3.租賃押金收據(jù)詳細要求：應包含押金金額、交付時間、退還條件等信息。說明：作為租賃押金交付的憑證，用于后續(xù)的押金退還。4.房屋使用規(guī)范詳細要求：應詳細列明房屋的使用范圍、使用限制和禁止事項。說明：作為房屋使用的基本規(guī)則，用于規(guī)范雙方行為。5.合同簽訂確認書詳細要求：應包含合同雙方簽字、日期等信息。說明：作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同生效。6.第三方鑒定報告詳細要求：應包含鑒定機構(gòu)名稱、鑒定結(jié)果、鑒定日期等信息。說明：作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)，用于確定賠償責任。7.第三方維修服務協(xié)議詳細要求：應包含維修服務內(nèi)容、費用、時間等信息。說明：作為第三方維修服務的約定，用于規(guī)范維修行為。8.合同變更協(xié)議詳細要求：應包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：作為合同變更的正式文件，用于證明合同變更生效。9.合同解除協(xié)議詳細要求：應包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：作為合同解除的正式文件，用于證明合同解除生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞房屋及附屬設施違反房屋使用規(guī)范未履行維修義務未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋2.責任認定標準：違約行為的認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準。違約行為的責任認定需根據(jù)違約行為的嚴重程度和損害后果來確定。3.違約責任示例說明：未按時支付租金：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。損壞房屋及附屬設施：根據(jù)損壞程度和維修費用進行賠償。違反房屋使用規(guī)范：根據(jù)違反的程度和后果，進行警告或賠償。未履行維修義務：根據(jù)維修事項的緊迫性和影響，要求出租方進行維修或賠償。未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，并要求轉(zhuǎn)租收益的50%作為手續(xù)費。全文完。2024年度北侖區(qū)精裝住宅租賃合同（含家具電器配置）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及家具電器基本情況2.1.房屋地址及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.家具電器配置清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.房屋及家具電器使用規(guī)范5.1.使用范圍及限制5.2.家具電器使用規(guī)范5.3.維修與保養(yǎng)5.4.禁止行為6.房屋及家具電器交付與驗收6.1.交付時間及條件6.2.驗收程序及標準6.3.驗收異議處理7.房屋及家具電器維修責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔8.水電費及其他費用承擔8.1.水電費繳納方式8.2.其他費用承擔9.房屋及家具電器保險9.1.房屋及家具電器保險種類9.2.保險費用承擔9.3.保險理賠10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任10.3.違約金11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系方式：138000000001.2.承租方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：98765432（3）聯(lián)系方式：139111111112.房屋及家具電器基本情況2.1.房屋地址及面積（1）地址：北侖區(qū)某小區(qū)1號樓101室（2）面積：100平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況（1）結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（2）裝修情況：精裝修2.3.家具電器配置清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視柜（2）電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電磁爐3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3.租賃期限變更（1）租賃期限可協(xié)商變更，但需提前一個月通知對方。（2）租賃期限變更后，租金及支付方式相應調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣8000元整4.2.租金支付方式（1）每月租金于每月5日前支付。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間（1）租賃期限內(nèi)，租金按月支付。（2）租金支付時間：每月5日4.4.租金調(diào)整（1）租金調(diào)整需提前一個月通知對方。（2）租金調(diào)整后，支付方式及時間相應調(diào)整。5.房屋及家具電器使用規(guī)范5.1.使用范圍及限制（1）房屋及家具電器僅限于承租方及其家庭成員居住使用。（2）不得用于經(jīng)營性活動。5.2.家具電器使用規(guī)范（1）使用家具電器時，須遵守說明書及操作規(guī)范。（2）不得擅自拆卸、改裝家具電器。5.3.維修與保養(yǎng)（1）房屋及家具電器出現(xiàn)故障，應及時通知出租方維修。（2）維修費用由責任方承擔。5.4.禁止行為（1）禁止在房屋內(nèi)進行違法活動。（2）禁止損壞房屋及家具電器。6.房屋及家具電器交付與驗收6.1.交付時間及條件（1）房屋及家具電器于2024年1月1日交付。（2）交付時房屋及家具電器應完好無損。6.2.驗收程序及標準（1）承租方在交付時進行驗收。（2）驗收標準：房屋及家具電器應符合合同約定。6.3.驗收異議處理（1）如驗收發(fā)現(xiàn)房屋及家具電器存在異議，應在驗收后三天內(nèi)提出。（2）出租方應在接到異議通知后三天內(nèi)予以解決。7.房屋及家具電器維修責任7.1.出租方維修責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任由出租方承擔。（2）家具電器的維修責任由出租方承擔。7.2.承租方維修責任（1）房屋及家具電器因使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修責任。（2）水電費、燃氣費等其他費用的維修責任由承租方承擔。7.3.維修費用承擔（1）維修費用由責任方承擔。（2）維修期間，出租方有權(quán)要求承租方暫時搬離房屋。8.水電費及其他費用承擔8.1.水電費繳納方式（1）水電費按實際使用量繳納。（2）承租方應于每月5日前向供水、供電部門繳納水電費。8.2.其他費用承擔（1）物業(yè)管理費、垃圾處理費等按物業(yè)管理規(guī)定繳納。（2）網(wǎng)絡、有線電視、燃氣等費用由承租方自行承擔。9.房屋及家具電器保險9.1.房屋及家具電器保險種類（1）房屋及家具電器應購買相應的財產(chǎn)保險。（2）保險金額根據(jù)房屋及家具電器價值確定。9.2.保險費用承擔（1）保險費用由出租方和承租方共同承擔。（2）保險費按年繳納。9.3.保險理賠（1）發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，應及時通知保險公司。（2）理賠手續(xù)按保險公司規(guī)定辦理。10.違約責任10.1.出租方違約責任（1）未按時交付房屋，應支付違約金。（2）房屋及家具電器存在質(zhì)量問題，應修復或賠償。10.2.承租方違約責任（1）未按時支付租金，應支付違約金。（2）損壞房屋及家具電器，應賠償。10.3.違約金（1）違約金為應付款項的千分之五。（2）違約金不足以賠償損失的，還應承擔賠償責任。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。11.2.合同解除程序（1）解除合同應提前一個月通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.合同解除后的處理（1）房屋及家具電器應恢復原狀。（2）剩余租金及押金按合同約定處理。12.爭議解決12.1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為北侖區(qū)人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。12.3.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的義務。13.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.3.合同終止后的處理（1）房屋及家具電器應恢復原狀。（2）剩余租金及押金按合同約定處理。14.其他約定事項14.1.通知方式（1）通知應以書面形式進行。（2）通知送達對方即視為送達。14.2.合同附件（1）合同附件包括房屋租賃清單、家具電器清單等。（2）附件與合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋與爭議解決（1）合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋。（2）合同爭議解決按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、保險或其他相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.金融機構(gòu)；c.評估機構(gòu)；d.保險公司；e.其他提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的依據(jù)2.1.第三方介入需有明確的合同或協(xié)議作為依據(jù)，且該依據(jù)需經(jīng)甲乙雙方同意。a.第三方的資質(zhì)證明；b.第三方介入的具體服務內(nèi)容；c.第三方介入的費用及支付方式；d.第三方介入的責任及責任限額。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務3.1.甲乙雙方的權(quán)利a.有權(quán)要求第三方按照約定提供服務；b.有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；c.有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)承擔責任。3.2.甲乙雙方的義務a.有義務配合第三方履行職責；b.有義務按照約定支付第三方服務費用；c.有義務在第三方介入過程中保持誠實信用。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容及風險程度由甲乙雙方在合同中約定。a.第三方因故意或重大過失造成的損失；b.第三方提供的虛假信息或錯誤評估導致的損失；c.第三方未履行合同約定的服務導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用；b.第三方在提供擔保、保險等服務時，甲方應承擔相應的風險。5.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用；b.第三方在提供擔保、保險等服務時，乙方應承擔相應的風險。5.3.第三方與其他