2024年度西安商鋪轉租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安商鋪轉租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪配套設施3.轉租期限3.1轉租開始日期3.2轉租結束日期4.轉租費用4.1轉租租金4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.商鋪使用權及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用范圍5.3商鋪使用限制6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.商鋪轉租條件及程序8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉租審批9.商鋪變更及終止9.1商鋪變更9.2商鋪終止9.3商鋪終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同生效12.2合同解除12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：商鋪租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：陜西省西安市區(qū)街道號1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1381.1.4出租方身份證號碼：6101111990050500111.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：陜西省西安市區(qū)街道號1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系電話：13956781.2.4承租方身份證號碼：6101111990080800122.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：陜西省西安市區(qū)街道號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結構：一層2.5商鋪配套設施：中央空調、獨立衛(wèi)生間、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)3.轉租期限3.1轉租開始日期：2024年1月1日3.2轉租結束日期：2027年12月31日4.轉租費用4.1轉租租金：每月人民幣10,000元4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：每月1日前支付當月租金4.4違約責任：逾期支付租金，每日按應付款額的0.1%支付違約金5.商鋪使用權及限制5.1商鋪用途：僅限于經營餐飲業(yè)務5.2商鋪使用范圍：商鋪內所有區(qū)域5.3商鋪使用限制：不得改變商鋪結構，不得擅自增設或拆除任何設施6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1出租方責任：負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施正常運行6.2承租方責任：負責商鋪內的清潔和保養(yǎng)，確保商鋪內外環(huán)境整潔7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元7.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為7.3保證金退還程序：承租方需提前一個月書面通知出租方，出租方收到通知后十個工作日內退還保證金8.商鋪轉租條件及程序8.1轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉租8.2轉租程序：8.2.1承租方應提前一個月向出租方提出書面轉租申請8.2.2出租方收到轉租申請后五個工作日內給予書面答復8.2.3若出租方同意轉租，承租方需與新的承租方簽訂新的租賃合同，并向出租方提供相關合同副本8.2.4新的承租方需符合出租方規(guī)定的條件9.商鋪變更及終止9.1商鋪變更：在租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得擅自變更商鋪用途或結構9.2商鋪終止：9.2.1合同期滿，雙方同意終止合同9.2.2出租方或承租方因故需提前終止合同，需提前一個月書面通知對方，并承擔相應違約責任9.2.3商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，合同自動終止，雙方互不承擔責任10.違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1未按時交付商鋪，每延遲一天向承租方支付日租金的0.1%作為違約金10.1.2未經承租方同意擅自進入商鋪，每次向承租方支付人民幣500元作為違約金10.2承租方違約責任：10.2.1逾期支付租金，每日按應付款額的0.1%支付違約金10.2.2擅自改變商鋪用途或結構，每次向出租方支付人民幣1,000元作為違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定事項12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同12.3合同變更：合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議12.4合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪租賃合同補充協(xié)議、商鋪租賃合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：陜西省西安市區(qū)街道號13.3合同簽署人員：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：商鋪租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等，為履行本合同的需要而介入合同關系的第三方主體。15.2.1商鋪租賃中介服務15.2.2商鋪價值評估15.2.3商鋪裝修監(jiān)理15.2.4商鋪保險服務16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項16.2甲乙雙方共同選擇并確定第三方16.3第三方與甲乙雙方簽訂相應服務協(xié)議16.4第三方按照服務協(xié)議履行職責17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方17.1.2第三方責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任17.1.3第三方責任限額不得低于第三方服務協(xié)議中約定的責任限額18.第三方責任界定18.1第三方責任的界定：18.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任18.1.2第三方在履行職責過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任18.1.3第三方責任限額內的損失，由第三方按照合同約定和第三方服務協(xié)議的約定承擔18.1.4第三方責任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定19.1.3第三方違反甲方要求或規(guī)定造成甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用19.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和規(guī)定19.2.3第三方違反乙方要求或規(guī)定造成乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件20.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整20.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范20.4第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得泄露商業(yè)秘密和個人隱私21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：在第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內容或方式21.2第三方介入的解除：在第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪基本情況、轉租期限、轉租費用、商鋪使用權及限制、商鋪維護及保養(yǎng)、商鋪租賃保證金、商鋪轉租條件及程序、商鋪變更及終止、違約責任、爭議解決等條款的具體內容。附件說明：作為本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權責。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需要特別約定的內容進行補充。附件說明：用于對合同條款進行補充或修改，以完善合同內容。3.附件三：商鋪租賃合同附件詳細要求：包括但不限于商鋪平面圖、商鋪設施清單、商鋪租賃保證金收據(jù)、商鋪轉租申請表等。附件說明：提供與合同相關的輔助性文件，以證明合同條款的執(zhí)行。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務費用、責任限額、違約責任等條款。附件說明：規(guī)定了第三方在介入合同關系時的權利義務。5.附件五：商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、日期、金額、收款人等信息。附件說明：作為保證金支付憑證，證明保證金已繳納。6.附件六：商鋪轉租申請表詳細要求：包括轉租原因、轉租條件、轉租期限、轉租費用等信息。7.附件七：商鋪裝修設計圖詳細要求：包括商鋪裝修的設計方案、施工圖紙等。附件說明：作為商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或保證金；1.2甲乙雙方未按合同約定履行商鋪維護及保養(yǎng)義務；1.3甲乙雙方未按合同約定進行商鋪轉租；1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責；1.5甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失；2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等；2.3違約責任的具體金額和賠償方式由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責任示例：3.1甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付日租金的0.1%作為違約金；3.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方支付人民幣1,000元作為違約金；3.3第三方在履行職責過程中造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年度西安商鋪轉租合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式及時間4.4租金調整5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途限制6.2商鋪設施及設備維護責任6.3商鋪裝修及改造7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達方式10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及補充12.合同附件12.1出租方房產證明文件12.2承租方營業(yè)執(zhí)照12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于西安商鋪轉租事宜，雙方應嚴格遵守本合同約定。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息：承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.3付款方式及時間：每月____日前支付上一個月租金。4.4租金調整：在租賃期限內，如遇政府調整租金政策，租金按政府規(guī)定進行調整。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2保證金金額：人民幣____元整。5.3押金及保證金退還：租賃期滿后，承租方無違約行為，出租方應在____個工作日內退還押金及保證金。6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途限制：承租方只能將商鋪用于____用途。6.2商鋪設施及設備維護責任：商鋪內設施及設備的維護責任由____方承擔。6.3商鋪裝修及改造：未經出租方同意，承租方不得擅自對商鋪進行裝修或改造。7.違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。7.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.2出租方違約責任：7.2.1如出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。7.2.2如出租方未按約定退還押金及保證金，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。7.3違約金及賠償：如雙方發(fā)生爭議，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出租方有證據(jù)證明承租方嚴重違反本合同約定的，有權解除本合同。8.1.3承租方因經營不善導致無法繼續(xù)經營，經出租方同意，可以解除本合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，本合同自動終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認，本合同終止。8.2.3本合同約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知及送達方式：10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知送達日期以郵戳為準，或以雙方認可的其它送達方式為準。10.3合同附件及補充協(xié)議：10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，報送相關部門備案。11.2合同變更及補充：11.2.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1出租方房產證明文件：____________________12.2承租方營業(yè)執(zhí)照：____________________12.3其他相關文件：____________________13.合同份數(shù)及生效日期13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期及地點14.1本合同于____年____月____日在____地點簽署。14.2簽署本合同前，雙方已就本合同內容充分溝通，并明確各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入方式15.2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.1.2提供評估服務，對商鋪價值進行評估。15.2.1.3提供咨詢服務，就商鋪租賃事宜提供專業(yè)建議。15.2.1.4提供擔保服務，為甲乙雙方提供資金擔保。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內容、服務費用及風險評估確定，并在服務協(xié)議中明確。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關系。15.4.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求和授權，提供相關服務。15.4.3第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方介入的流程15.5.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂服務協(xié)議。15.5.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議履行相關職責。15.5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在潛在風險，應及時通知甲乙雙方。15.6第三方介入的終止15.6.1當合同履行完畢或第三方完成約定的服務后，第三方介入終止。15.6.2如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保商鋪符合出租條件，并按照合同約定向乙方交付。16.1.2乙方應確保支付租金及其他相關費用，并按照合同約定使用商鋪。16.1.3雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.4雙方應就第三方介入事宜及時溝通，確保信息透明。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任界定如下：17.2.1第三方提供的服務質量不符合約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。17.2.2第三方未按照約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任。17.2.3第三方泄露商業(yè)秘密或其他保密信息，導致?lián)p失，應承擔賠償責任。17.2.4第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔賠償責任。17.3第三方責任限額的確定17.3.1第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內容、服務費用及風險評估確定。17.3.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確。17.3.3如第三方責任限額低于實際損失，第三方應承擔全部賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件詳細要求：提供商鋪所有權證明、土地使用權證明等相關文件。說明：此文件用于證明出租方對商鋪的合法所有權，確保租賃關系的合法性。2.營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：此文件用于證明承租方具備合法經營資格，確保租賃關系的合法性。3.商鋪租賃合同詳細要求：提供原租賃合同或轉租合同。說明：此文件用于證明商鋪的租賃關系，以及轉租的合法性。4.商鋪現(xiàn)狀描述詳細要求：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備狀況等。說明：此文件用于明確商鋪交付時的狀況，以便雙方在租賃期滿時進行核對。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)。說明：此文件用于證明押金已收取，以及押金的退還情況。6.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)。說明：此文件用于證明保證金已收取，以及保證金的退還情況。7.付款憑證詳細要求：提供租金支付憑證。說明：此文件用于證明租金已支付，以及租金的支付情況。8.其他相關文件詳細要求：提供雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：此文件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在每月____日前支付租金，則每日需向乙方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____元違約金。3.甲方未按約定交付商鋪責任認定標準：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內交付商鋪，則每日需向乙方支付____元違約金。4.第三方提供服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估服務不符合約定，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方____元。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或其他保密信息責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若甲乙雙方任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應賠償對方____元。全文完。2024年度西安商鋪轉租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.轉租期限3.1轉租起始日期3.2轉租結束日期4.轉租費用4.1轉租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.商鋪裝修及設施5.1裝修情況5.2設施清單5.3裝修責任6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經營范圍6.2使用規(guī)范要求6.3違規(guī)處理7.商鋪轉讓手續(xù)及稅費7.1轉讓手續(xù)辦理7.2稅費承擔8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：商鋪裝修清單11.2附件二：商鋪設施清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：______出租方法定代表人：______出租方身份證號碼：______出租方聯(lián)系方式：______1.2承租方信息承租方名稱：______承租方法定代表人：______承租方身份證號碼：______承租方聯(lián)系方式：______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：______商鋪所在區(qū)域：______2.2商鋪面積商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途商鋪用途：______3.轉租期限3.1轉租起始日期轉租起始日期：______3.2轉租結束日期轉租結束日期：______4.轉租費用4.1轉租租金轉租租金：______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：______4.3租金支付時間租金支付時間：______5.商鋪裝修及設施5.1裝修情況商鋪裝修情況：______5.2設施清單設施清單：1.______2.______3.______n.______5.3裝修責任裝修責任：______6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經營范圍商鋪經營范圍：______6.2使用規(guī)范要求使用規(guī)范要求：______6.3違規(guī)處理違規(guī)處理：______7.商鋪轉讓手續(xù)及稅費7.1轉讓手續(xù)辦理轉讓手續(xù)辦理：______7.2稅費承擔稅費承擔：______8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應提前______日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。變更后的內容作為本合同的附件。8.2合同解除1.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：a)出租方未按時交付符合約定的商鋪；b)承租方未按時支付租金；c)承租方違反商鋪使用規(guī)范，經警告后仍不改正；d)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出現(xiàn)下列情況之一，本合同自動解除：a)本合同約定的轉租期限屆滿；b)出租方或承租方依法被宣告破產或解散；c)因不可抗力導致本合同無法履行。9.違約責任9.1出租方違約責任1.出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付______的違約金。2.出租方提供的商鋪不符合約定，應負責修復或賠償損失。9.2承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付______的違約金。2.承租方違反商鋪使用規(guī)范，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：______11.合同附件11.1附件一：商鋪裝修清單11.2附件二：商鋪設施清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在約定的轉租期限屆滿或因本合同約定的其他原因解除后終止。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相應的證明。13.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同解釋本合同條款以中文為準，如本合同有任何歧義，以中文文本為準解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性，確保雙方權益。15.3第三方介入方式1.中介方：為雙方提供商鋪租賃中介服務，協(xié)助雙方達成租賃意向，促成合同簽訂。2.咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢服務，包括商鋪市場分析、租賃政策解讀等。3.評估方：對商鋪進行評估，提供評估報告，作為租賃價格確定的依據(jù)。4.擔保方：為承租方提供擔保，確保其履行合同義務。16.第三方責任16.1責任限額1.中介方：對因自身過失導致本合同未能履行或履行不達標的，承擔______的賠償責任。2.咨詢方：對提供的信息、建議或服務不符合約定的，承擔______的賠償責任。3.評估方：對評估結果與實際不符的，承擔______的賠償責任。4.擔保方：在擔保范圍內，對承租方違約造成的損失承擔賠償責任。16.2責任免除1.中介方：在提供中介服務過程中，因不可抗力、政府行為等原因導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。2.咨詢方：在提供咨詢服務過程中，因不可抗力、政府行為等原因導致咨詢結果與實際不符的，不承擔賠償責任。3.評估方：在提供評估服務過程中，因不可抗力、政府行為等原因導致評估結果與實際不符的，不承擔賠償責任。4.擔保方：在擔保范圍內，因不可抗力、政府行為等原因導致承租方違約的，不承擔賠償責任。17.第三方與其他方的