2024上海二手房買賣合同租賃權(quán)保留條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房買賣合同租賃權(quán)保留條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.2合同的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.合同主體2.1買方的身份信息2.2賣方的身份信息2.3代理人或代表3.房屋信息3.1房屋的地址、面積、用途等基本信息3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋的附屬設(shè)施及權(quán)利4.買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方的權(quán)利和義務4.2賣方的權(quán)利和義務4.3第三方的權(quán)利和義務5.租賃權(quán)保留條款5.1租賃權(quán)保留的含義5.2租賃權(quán)保留的范圍5.3租賃權(quán)保留的時間5.4租賃權(quán)保留的解除條件6.買賣合同簽訂與生效6.1合同的簽訂6.2合同的生效6.3合同的備案7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序的啟動10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.通知與送達11.1通知的形式11.2通知的送達11.3送達地址的變更12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋租賃合同復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充的內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及保管14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.1.1買方是指在本合同中購買房屋的乙方。1.1.2賣方是指在本合同中出售房屋的甲方。1.2合同的定義本合同是指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應價款，雙方權(quán)利義務關(guān)系的書面協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語的定義1.3.1房屋：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，位于上海市的二手房。1.3.2附屬設(shè)施：指與房屋一并出售的設(shè)備、家具等。1.3.3租賃權(quán)：指甲方在房屋出售前，乙方所享有的租賃權(quán)利。2.合同主體2.1買方的身份信息2.1.1乙方全名：___________2.1.2身份證號碼：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2賣方的身份信息2.2.1甲方全名：___________2.2.2身份證號碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.3代理人或代表若買賣雙方中有代理人或代表，需提供代理人或代表的授權(quán)委托書。3.房屋信息3.1房屋的地址、面積、用途等基本信息3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋面積：___________平方米3.1.3房屋用途：___________3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方的權(quán)利和義務4.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.1.2乙方有權(quán)在房屋交付后取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.2賣方的權(quán)利和義務4.2.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取購房款。4.2.2甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，并負責辦理過戶手續(xù)。5.租賃權(quán)保留條款5.1租賃權(quán)保留的含義本合同中，甲方保留在房屋出售前，乙方所享有的租賃權(quán)利。5.2租賃權(quán)保留的范圍5.2.1乙方在合同簽訂前已與甲方簽訂的租賃合同繼續(xù)有效。5.2.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.3租賃權(quán)保留的時間5.3.1租賃權(quán)保留至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4租賃權(quán)保留的解除條件5.4.1乙方未按時支付購房款。5.4.2乙方違反租賃合同約定的義務。6.買賣合同簽訂與生效6.1合同的簽訂本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。6.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同的備案本合同簽訂后，甲方應在規(guī)定期限內(nèi)將合同報相關(guān)政府部門備案。7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1乙方應按照合同約定的付款方式進行付款。7.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.2付款期限7.2.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。7.2.2付款期限自合同生效之日起計算。8.違約責任8.1違約的定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。8.2違約責任的承擔8.2.1若甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。8.2.2若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的___________%。8.2.3若乙方在租賃權(quán)保留期間違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約金的計算與支付違約金應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，每日應向?qū)Ψ街Ц哆`約金總額的___________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市___________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇上海市___________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序的啟動任何一方提出爭議解決請求時，應書面通知對方，并自通知之日起___________日內(nèi)啟動爭議解決程序。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在___________日內(nèi)就合同解除事宜達成一致意見。10.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.通知與送達11.1通知的形式通知應以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。11.2通知的送達11.2.1郵寄送達：以郵件發(fā)出之日為準。11.2.2快遞送達：以快遞公司簽收之日為準。11.2.3電子郵件送達：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對方確認之日為準。11.3送達地址的變更任何一方變更送達地址，應在___________日內(nèi)以書面形式通知對方。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋租賃合同復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更的程序合同變更應在本合同約定的履行期限內(nèi)完成，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日14.2合同簽訂地點：___________14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.5其他約定事項14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.5.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務或?qū)I(yè)服務的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任為限。15.2.2第三方的責任限額最高不超過合同總價的___________%。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.2.3第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確的服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見和立場。15.4.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的身份、職責和權(quán)限。16.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體時間、方式和條件。16.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用及支付方式。16.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入后的合同履行責任劃分。17.第三方介入后的合同履行責任17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。17.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。17.3若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市___________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等關(guān)鍵信息。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在合同簽訂前對房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、租賃用途等關(guān)鍵信息。說明：附件二用于證明乙方在租賃權(quán)保留期間的租賃關(guān)系，以及租賃合同的有效性。3.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件三用于補充合同中未涉及到的其他重要文件，以確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.2乙方未按時支付購房款。1.3乙方在租賃權(quán)保留期間違反租賃合同約定。1.4第三方在合同履行過程中未履行其職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。2.2乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的___________%。2.3乙方在租賃權(quán)保留期間違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.4第三方在合同履行過程中未履行其職責，應承擔相應的違約責任，違約責任最高不超過合同總價的___________%。3.示例說明：3.1甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金___________元。3.2乙方未按時支付購房款，逾期支付30天，乙方應向甲方支付違約金___________元。3.3乙方在租賃權(quán)保留期間擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金___________元。3.4第三方在房屋評估過程中未提供真實評估結(jié)果，導致合同履行受到影響，第三方應向甲乙雙方支付違約金___________元。全文完。2024上海二手房買賣合同租賃權(quán)保留條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1交易稅費承擔方4.2交易稅費計算方式5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.租賃權(quán)保留條款6.1租賃權(quán)保留范圍6.2租賃權(quán)保留期限6.3租賃權(quán)保留條件7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2附件二：房屋租賃合同復印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方（出賣人）姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息乙方（買受人）姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落上海市________區(qū)________街道________弄________號________室2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣________萬元整3.2付款方式（1）簽訂合同后________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________萬元作為定金；（2）房屋過戶前，乙方支付人民幣________萬元；（3）房屋過戶后，乙方支付剩余款項人民幣________萬元。3.3付款時間（1）定金支付時間：________年________月________日；（2）房屋過戶前付款時間：________年________月________日；（3）房屋過戶后付款時間：________年________月________日。4.交易稅費4.1交易稅費承擔方甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2交易稅費計算方式按照上海市相關(guān)政策及標準計算。5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋過戶后________個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）房屋內(nèi)無任何債務、糾紛。5.3房屋交付手續(xù)乙方在房屋交付時，應配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署房屋交接確認書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。6.租賃權(quán)保留條款6.1租賃權(quán)保留范圍乙方在支付定金后，保留在房屋交付前繼續(xù)租賃該房屋的權(quán)利。6.2租賃權(quán)保留期限租賃權(quán)保留期限為________個月。6.3租賃權(quán)保留條件（1）乙方需繼續(xù)支付房屋租賃費用；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方不得影響房屋的正常使用。7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項；（2）要求乙方履行房屋交付義務；（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2甲方義務（1）向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）確保房屋交付時符合合同約定的條件；（3）按照合同約定承擔房屋交易稅費。8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利（1）在房屋交付前，享有房屋的租賃權(quán)；（2）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.2乙方義務（1）按照合同約定支付房屋交易款項；（2）在房屋交付前，繼續(xù)履行租賃合同；（3）在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）甲方未按合同約定交付房屋；（3）甲方在房屋交付后，未按合同約定承擔房屋交易稅費；（4）乙方未按合同約定支付房屋交易款項；（5）乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（6）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任；（3）因違約造成的損失包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）上海市________仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）法律規(guī)定或當事人約定的其他合同解除情形。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2合同解除條件同11.2合同解除條件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2附件二：房屋租賃合同復印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1合同簽訂日期________年________月________日14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：（1）房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定服務的；（2）合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務的。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責任：（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責；（2）第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的合同履行情況。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應積極配合甲方履行合同義務；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方在履行職責過程中，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求其承擔相應責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應積極配合乙方履行合同義務；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方在履行職責過程中，如有違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求其承擔相應責任。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為：（1）房屋交易價格的一定比例；（2）第三方收取的服務費用的一定倍數(shù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定的其他限額。5.2責任限額的確定：（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方責任限額；（2）如合同未約定，由第三方根據(jù)其資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，參照行業(yè)規(guī)范確定責任限額。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申請條件；（2）第三方介入的申請方式；（3）第三方介入的審批流程；（4）第三方介入后的工作職責。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保合同履行不受影響。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議。7.2如第三方在介入過程中存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔相應責任。8.本合同附件8.1附件一：第三方資質(zhì)證明8.2附件二：第三方服務協(xié)議8.3附件三：第三方責任限額協(xié)議8.4附件四：第三方介入程序及終止協(xié)議本部分修正內(nèi)容作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。2.附件二：房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，需加蓋乙方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明乙方在房屋交付前，已與甲方簽訂了租賃合同，并繼續(xù)履行租賃義務。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如付款憑證、維修記錄等。說明：此附件用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用、維修情況等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的職責、權(quán)利和義務。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：提供第三方責任限額協(xié)議的清晰復印件，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責任限額。7.附件七：第三方介入程序及終止協(xié)議要求：提供第三方介入程序及終止協(xié)議的清晰復印件，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于明確第三方介入的具體程序和終止條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）甲方未按合同約定交付房屋；（3）甲方在房屋交付后，未按合同約定承擔房屋交易稅費；（4）乙方未按合同約定支付房屋交易款項；（5）乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（6）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失等，并按照合同約定的責任限額進行賠償。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，導致乙方無法及時過戶。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例二：乙方未按合同約定支付房屋交易款項，導致甲方無法及時獲得款項。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：第三方在履行房屋評估職責時，因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，造成甲乙雙方損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024上海二手房買賣合同租賃權(quán)保留條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1出賣方的權(quán)利與義務4.2買受方的權(quán)利與義務5.租賃權(quán)保留條款5.1租賃權(quán)保留的條件5.2租賃權(quán)保留的期限5.3租賃權(quán)保留的行使方式6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付的時間6.2房產(chǎn)過戶的時間6.3過戶手續(xù)辦理7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.2“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方擁有完全所有權(quán)的住宅、商用或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃權(quán)保留”指在房產(chǎn)買賣過程中，買受方保留對房產(chǎn)的租賃權(quán)。1.1.5“租賃權(quán)”指買受方在房產(chǎn)買賣合同簽訂后至房產(chǎn)過戶期間，對房產(chǎn)享有的使用、收益權(quán)。1.1.6“違約責任”指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。第二條合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出賣方承諾提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務4.1出賣方的權(quán)利與義務4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。4.1.2出賣方有義務將房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買受方。4.1.3出賣方有義務協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受方的權(quán)利與義務4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.2買受方有義務按照合同約定支付購房款。4.2.3買受方有義務在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條租賃權(quán)保留條款5.1租賃權(quán)保留的條件5.1.1買受方在簽訂本合同時，保留對房產(chǎn)的租賃權(quán)。5.1.2租賃權(quán)保留期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2租賃權(quán)保留的期限5.2.1租賃權(quán)保留期限最長為一年。5.3租賃權(quán)保留的行使方式5.3.1買受方在租賃權(quán)保留期限內(nèi)，有權(quán)行使對房產(chǎn)的使用、收益權(quán)。5.3.2買受方在租賃權(quán)保留期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付的時間6.1.1出賣方應在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。6.2房產(chǎn)過戶的時間6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同約定的房產(chǎn)過戶期限內(nèi)辦理完畢。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1買受方有義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條付款方式與期限7.1付款方式7.1.1買受方應按照合同約定的付款方式支付購房款。7.1.2付款方式可為一次性支付或分期支付。7.2付款期限7.2.1買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。7.2.2買受方未在約定付款期限內(nèi)支付購房款的，應按照合同約定支付違約金。第八條違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未能在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付房產(chǎn)總價款萬分之二的違約金。8.1.2若出賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.3若出賣方拒絕協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受方支付房產(chǎn)總價款萬分之二的違約金。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付未付款項萬分之二的違約金。8.2.2若買受方擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于保留租賃權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應向出賣方支付房產(chǎn)總價款百分之五的違約金。8.2.3若買受方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣方支付房產(chǎn)總價款萬分之二的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。11.2其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件。12.1.2土地使用權(quán)證復印件。12.2其他相關(guān)文件12.2.1房產(chǎn)買賣合同。12.2.2付款憑證。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同，并保證合同的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“介入”指第三方在本合同項下提供的服務、咨詢、代理或其他形式的支持。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢、財務咨詢等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務合同。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在本合同項下的職責和權(quán)限。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和