2024年度教室租賃合同：學(xué)校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教室租賃合同：學(xué)校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃教室的基本情況2.1教室編號(hào)2.2教室地址2.3教室面積2.4教室配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息5.教室使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用注意事項(xiàng)6.教室維護(hù)及保養(yǎng)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2學(xué)校責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.教室設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.教室安全管理8.1安全責(zé)任劃分8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案9.教室衛(wèi)生管理9.1衛(wèi)生責(zé)任劃分9.2衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)9.3衛(wèi)生檢查及考核10.教室租賃合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1學(xué)校聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138001380001.3.2物業(yè)管理公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139001390002.租賃教室的基本情況2.1教室編號(hào)：1012.2教室地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理中心2.3教室面積：60平方米2.4教室配套設(shè)施：2.4.1教學(xué)桌椅2.4.2多媒體教學(xué)設(shè)備2.4.3空調(diào)2.4.4窗簾2.4.5電源插座3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日3.3租賃期限變更：3.3.1如需提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3.2變更后的租賃期限和租金需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及賬戶信息：4.3.1學(xué)校應(yīng)在每月5日前將租金匯入物業(yè)管理公司指定的賬戶。4.3.2賬戶信息：開戶行：銀行，賬戶名稱：物業(yè)管理公司，賬號(hào)：05.教室使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限學(xué)校教學(xué)活動(dòng)使用5.2使用時(shí)間：每日8:00至22:005.3使用注意事項(xiàng)：5.3.1使用期間，學(xué)校需遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.3.2使用完畢后，學(xué)校需確保教室清潔、整潔。6.教室維護(hù)及保養(yǎng)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)教室設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2定期對(duì)教室進(jìn)行清潔消毒。6.2學(xué)校責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)合理使用教室設(shè)施設(shè)備，避免損壞。6.2.2使用過程中發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：6.3.1教室設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。6.3.2因?qū)W校使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)。7.教室設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分：7.1.1因物業(yè)管理公司維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修或更換。7.1.2因?qū)W校使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由學(xué)校負(fù)責(zé)維修或更換。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2.2更換設(shè)備費(fèi)用按設(shè)備購置價(jià)計(jì)算。7.3賠償程序：7.3.1學(xué)校發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司。7.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.3.3維修或更換完成后，學(xué)校應(yīng)驗(yàn)收并支付相關(guān)費(fèi)用。8.教室使用管理8.1使用權(quán)限：8.1.1學(xué)校在租賃期間內(nèi)，享有對(duì)所租賃教室的使用權(quán)。8.1.2學(xué)校應(yīng)確保所租賃教室的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校教育教學(xué)要求。8.2使用規(guī)范：8.2.1學(xué)校使用教室時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。8.2.2學(xué)校不得將所租賃教室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.2.3學(xué)校不得在教室進(jìn)行任何違反法律、法規(guī)的活動(dòng)。9.教室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1教室設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：9.1.1學(xué)校負(fù)責(zé)對(duì)所租賃教室進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)。9.1.2學(xué)校不得擅自改動(dòng)教室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。9.2教室設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1學(xué)校應(yīng)妥善使用教室內(nèi)的設(shè)備，避免人為損壞。9.2.2學(xué)校需定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。10.教室安全管理責(zé)任10.1安全責(zé)任主體：10.1.1學(xué)校作為使用方，對(duì)所租賃教室內(nèi)的安全負(fù)主體責(zé)任。10.1.2物業(yè)管理公司對(duì)教室的安全設(shè)施負(fù)有維護(hù)和管理責(zé)任。10.2安全管理措施：10.2.1學(xué)校應(yīng)制定安全管理制度，確保教學(xué)活動(dòng)安全。10.2.2學(xué)校應(yīng)定期對(duì)師生進(jìn)行安全教育。10.3應(yīng)急處理：10.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，學(xué)校應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知物業(yè)管理公司。10.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后立即到場(chǎng)處理。11.教室衛(wèi)生管理責(zé)任11.1衛(wèi)生責(zé)任主體：11.1.1學(xué)校負(fù)責(zé)教室的日常衛(wèi)生管理。11.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)教室公共區(qū)域的清潔。11.2衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1教室應(yīng)保持清潔、通風(fēng)、無異味。11.2.2學(xué)校應(yīng)定期對(duì)教室進(jìn)行消毒處理。11.3衛(wèi)生檢查與考核：11.3.1物業(yè)管理公司每月對(duì)教室衛(wèi)生進(jìn)行一次檢查。11.3.2檢查結(jié)果將作為學(xué)校租金支付的一部分依據(jù)。12.合同終止與解除12.1合同終止條件：12.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)所租賃教室進(jìn)行清場(chǎng)和驗(yàn)收。13.違約責(zé)任13.1違約行為：13.1.1學(xué)校未按時(shí)支付租金。13.1.2學(xué)校違反教室使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞。13.1.3學(xué)校未遵守安全管理規(guī)定，造成安全事故。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1學(xué)校未按時(shí)支付租金，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。13.2.2學(xué)校違反教室使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。13.2.3學(xué)校未遵守安全管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序：14.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的協(xié)商期限。14.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：14.3.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請(qǐng)或授權(quán)的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。16.第三方介入條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方介入程序18.1合同雙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并與其簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.1第三方介入的事務(wù)范圍。18.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方的責(zé)任限額。18.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2.5第三方介入的期限。18.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。19.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由合同雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由引入方承擔(dān)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或達(dá)成終止協(xié)議后，第三方介入終止。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露任何涉及合同雙方商業(yè)秘密的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：教室租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃教室的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、教室使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、安全及衛(wèi)生管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事務(wù)范圍、第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式、介入期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：教室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明教室內(nèi)的教學(xué)桌椅、多媒體教學(xué)設(shè)備、空調(diào)、窗簾、電源插座等設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件用于明確教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方確認(rèn)和維護(hù)。4.附件四：教室使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于明確學(xué)校在使用教室時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。5.附件五：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任主體、安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于明確教室的安全管理制度。6.附件六：衛(wèi)生管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括衛(wèi)生責(zé)任主體、衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生檢查及考核等。說明：本附件用于明確教室的衛(wèi)生管理制度。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和處理。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反教室使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞未遵守安全管理規(guī)定，造成安全事故未遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，造成衛(wèi)生問題故意泄露合同雙方的商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。違反教室使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞：按實(shí)際維修或更換費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。未遵守安全管理規(guī)定，造成安全事故：根據(jù)事故原因和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，造成衛(wèi)生問題：承擔(dān)相應(yīng)的清潔消毒費(fèi)用。故意泄露合同雙方的商業(yè)秘密：根據(jù)泄露程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：學(xué)校未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金500元。學(xué)校在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致多媒體教學(xué)設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用1000元。學(xué)校在教室使用過程中，因管理不善導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。全文完。2024年度教室租賃合同：學(xué)校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置2.2教室面積2.3教室配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他雜費(fèi)支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.教室使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)范6.教室維護(hù)與管理6.1教室日常維護(hù)6.2教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3教室環(huán)境管理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任8.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件1：教室設(shè)施清單11.2附件2：租賃期限確認(rèn)書11.3附件3：租金支付確認(rèn)書12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知方式13.2終止合同通知方式14.合同附件簽署及見證14.1附件簽署14.2附件見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.1.1學(xué)校全稱：學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3學(xué)校法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1公司全稱：物業(yè)管理公司1.2.2公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3公司法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置：物業(yè)管理公司所屬小區(qū)棟號(hào)2.2教室面積：60平方米2.3教室配套設(shè)施：課桌椅、黑板、多媒體設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理公司指定賬戶4.3水電費(fèi)及其他雜費(fèi)支付方式：由學(xué)校自行承擔(dān)，每月與物業(yè)管理公司結(jié)算5.教室使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于教學(xué)活動(dòng)5.2使用時(shí)間：每日上午8:00至下午17:005.3使用規(guī)范：保持教室整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，禁止私自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)6.教室維護(hù)與管理6.1教室日常維護(hù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)6.2教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，學(xué)校在使用過程中造成損壞的，由學(xué)校負(fù)責(zé)維修或賠償6.3教室環(huán)境管理：學(xué)校負(fù)責(zé)，確保室內(nèi)環(huán)境整潔，無安全隱患7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1學(xué)校因故需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知物業(yè)管理公司7.1.2物業(yè)管理公司因故需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知學(xué)校7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1學(xué)校應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，并賠償因提前終止合同給物業(yè)管理公司造成的損失7.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)退還學(xué)校剩余租金及押金8.違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任8.1.1如學(xué)校未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2如學(xué)校未經(jīng)允許擅自改變教室結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。8.1.3如學(xué)校在使用過程中造成教室設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)管理公司未按時(shí)提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償學(xué)校因此遭受的損失。8.2.2如物業(yè)管理公司未按約定進(jìn)行教室維護(hù)，導(dǎo)致教室環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.3如物業(yè)管理公司擅自終止合同，應(yīng)賠償學(xué)校因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金或賠償金。8.3.2如違約方逾期未支付，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于教室設(shè)施清單、租賃期限確認(rèn)書、租金支付確認(rèn)書等。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件清單11.1附件1：教室設(shè)施清單11.2附件2：租賃期限確認(rèn)書11.3附件3：租金支付確認(rèn)書12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知方式13.1.1任何一方解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2終止合同通知方式13.2.1任何一方終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.合同附件簽署及見證14.1附件簽署14.1.1本合同附件應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2附件見證14.2.1本合同附件的簽署應(yīng)有兩名無利害關(guān)系的見證人在場(chǎng)見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其行為和決策應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、場(chǎng)地和設(shè)施。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方接受委托的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入過程中對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的次要責(zé)任。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。18.2.2第三方無權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行任何決策或簽署任何文件。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明教室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌、使用狀況等，作為合同履行情況的依據(jù)。2.租賃期限確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，明確租賃期限的具體起止日期，作為合同附件。3.租金支付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)租金支付金額、支付方式及支付期限，作為合同附件。4.教室使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明教室使用的具體規(guī)定，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用規(guī)范等，作為合同履行情況的依據(jù)。5.教室維護(hù)與管理責(zé)任劃分表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在教室維護(hù)與管理中的責(zé)任劃分，包括具體事項(xiàng)、責(zé)任人、處理方式等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付租金總額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供合同約定的設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)允許擅自改變教室結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：立即恢復(fù)原狀，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。違約行為：未經(jīng)允許改變教室使用時(shí)間責(zé)任認(rèn)定：立即停止使用，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。全文完。2024年度教室租賃合同：學(xué)校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)校地址1.3物業(yè)管理公司名稱1.4物業(yè)管理公司地址2.租賃教室的基本信息2.1教室編號(hào)2.2教室地址2.3教室面積2.4教室結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2維修費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.教室的維護(hù)與保養(yǎng)6.1教室設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2教室環(huán)境的維護(hù)責(zé)任6.3教室設(shè)施的損壞賠償7.教室的用途限制7.1教室的合法用途7.2不得用于非法活動(dòng)8.甲方（學(xué)校）的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：中學(xué)1.2學(xué)校地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號(hào)2.租賃教室的基本信息2.1教室編號(hào)：20240012.2教室地址：中學(xué)教學(xué)樓A棟101室2.3教室面積：60平方米2.4教室結(jié)構(gòu)：教室內(nèi)部設(shè)有黑板、講臺(tái)、課桌椅、照明設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付至乙方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每年的9月5日至次年的8月5日為一個(gè)租金支付周期5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由甲方自行支付5.2維修費(fèi)用：因甲方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償5.3其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由甲方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付6.教室的維護(hù)與保養(yǎng)6.1教室設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)教室設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2教室環(huán)境的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持教室環(huán)境的整潔和衛(wèi)生6.3教室設(shè)施的損壞賠償：因甲方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.教室的用途限制7.1教室的合法用途：僅用于教學(xué)活動(dòng)，不得用于商業(yè)、娛樂或其他非法活動(dòng)7.2不得用于非法活動(dòng)：甲方承諾不得在教室進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等8.甲方（學(xué)校）的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用租賃教室8.1.2甲方有權(quán)要求乙方保證教室設(shè)施的正常運(yùn)行8.1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)教室進(jìn)行合理裝修8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按照約定支付租金8.2.2甲方應(yīng)合理使用教室設(shè)施，不得損壞8.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定9.乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用教室9.1.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2乙方義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)保證教室設(shè)施的安全和正常使用9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)和清潔9.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決使用過程中遇到的問題10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定10.2合同解除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同10.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金11.1.2甲方損壞教室設(shè)施，應(yīng)賠償乙方損失11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未保證教室設(shè)施的正常使用，應(yīng)賠償甲方損失11.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于租賃教室平面圖、設(shè)備清單等14.合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同委托或法律、法規(guī)的明確規(guī)定。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等事宜。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃教室的設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行評(píng)估。2.1.3監(jiān)理方：對(duì)租賃教室的建設(shè)、裝修、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督。2.1.4保險(xiǎn)公司：為租賃教室提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.1.5法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。2.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。3.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1中介方：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10%。3.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%。3.2.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠不到位，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的10%。3.2.5法律顧問：法律顧問因自身原因?qū)е路梢庖姴粶?zhǔn)確，責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費(fèi)用的10%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約報(bào)告。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供履約報(bào)告。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。5.第三方介入的流程與程序5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。5.1.2甲乙雙方共同委托第三方介入。5.1.3第三方接受委托，開始履行職責(zé)。5.1.4第三方履行職責(zé)完畢，向甲乙雙方提交履約報(bào)告。5.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方提交的履約報(bào)告，進(jìn)行后續(xù)處理。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方應(yīng)在接受委托后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交履約計(jì)劃