2024年度養(yǎng)老設施承包合同法律特性與合規(guī)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老設施承包合同法律特性與合規(guī)管理本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律規(guī)范1.3合同適用的國際條約2.當事人及其權利義務2.1承包方的基本情況2.2被承包方的基本情況2.3雙方的權利義務3.養(yǎng)老設施的基本情況3.1養(yǎng)老設施的位置3.2養(yǎng)老設施的規(guī)模3.3養(yǎng)老設施的設施設備4.合同標的及質量要求4.1合同標的的范圍4.2養(yǎng)老設施的建設標準4.3養(yǎng)老設施的質量要求5.合同履行期限及進度安排5.1合同履行期限5.2施工進度安排5.3進度款的支付6.合同價款及支付方式6.1合同價款總額6.2付款方式6.3付款期限7.合同變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更及解除的程序8.合同違約責任8.1承包方違約責任8.2被承包方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決機構10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的內容11.2補充協(xié)議的簽訂11.3補充協(xié)議的效力12.合同保密條款12.1保密內容的范圍12.2保密義務及責任12.3保密期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的爭議解決14.其他約定事項14.1合同解除或終止后的債權債務關系14.2合同履行中的其他約定事項14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律規(guī)范本合同適用中華人民共和國的法律規(guī)范，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的國際條約本合同如涉及國際條約，將遵循雙方共同承認的國際條約規(guī)定，但以不違反我國法律為準。2.當事人及其權利義務2.1承包方的基本情況承包方名稱：____________________承包方住所：____________________承包方法定代表人：____________________2.2被承包方的基本情況被承包方名稱：____________________被承包方住所：____________________被承包方法定代表人：____________________2.3雙方的權利義務承包方有義務按照合同約定完成養(yǎng)老設施的建設，并保證工程質量。被承包方有義務按照合同約定提供土地、資金等必要條件，并監(jiān)督承包方的建設進度和質量。3.養(yǎng)老設施的基本情況3.1養(yǎng)老設施的位置養(yǎng)老設施建設地點：____________________3.2養(yǎng)老設施的規(guī)模養(yǎng)老設施占地面積：____________________養(yǎng)老設施建筑面積：____________________3.3養(yǎng)老設施的設施設備養(yǎng)老設施應配備的生活設施：____________________養(yǎng)老設施應配備的醫(yī)療設施：____________________養(yǎng)老設施應配備的娛樂設施：____________________4.合同標的及質量要求4.1合同標的的范圍本合同標的為養(yǎng)老設施的建設項目，包括但不限于主體結構、配套設施、裝飾裝修等。4.2養(yǎng)老設施的建設標準養(yǎng)老設施的建設標準應符合國家相關建筑規(guī)范和標準。4.3養(yǎng)老設施的質量要求養(yǎng)老設施的質量要求應達到國家標準一級建筑質量標準。5.合同履行期限及進度安排5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至養(yǎng)老設施建設完成并經(jīng)驗收合格之日止。5.2施工進度安排施工進度安排應按照施工組織設計進行，具體進度計劃如下：第一年：完成主體結構施工；第二年：完成配套設施和裝飾裝修；第三年：完成養(yǎng)老設施的建設和驗收。5.3進度款的支付進度款的支付按月進度進行，具體支付比例和條件如下：第一個月：支付合同總價款的10%；每月支付合同總價款的5%，直至支付完畢。6.合同價款及支付方式6.1合同價款總額本合同價款總額為人民幣____________________元整。6.2付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________6.3付款期限付款期限為自收到發(fā)票之日起10個工作日內支付。7.合同變更及解除7.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內容。7.2合同解除的條件發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正，另一方可以解除合同。7.3合同變更及解除的程序合同變更及解除，雙方應提前30日書面通知對方，并按照約定程序辦理相關手續(xù)。8.合同違約責任8.1承包方違約責任承包方未按合同約定完成工程建設的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。承包方提供的設施設備不符合合同約定的，應承擔更換、修理或賠償?shù)呢熑巍?.2被承包方違約責任被承包方未按合同約定提供土地、資金等必要條件的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。被承包方在合同履行過程中未履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的責任。8.3違約金的計算及支付違約金的計算標準按合同總價款的_____%計算，違約金應自違約行為發(fā)生之日起____日內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則爭議解決遵循公平、公正、誠實信用的原則。9.2爭議解決的方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件合同因工程完成、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。10.3合同解除條件合同因一方違約、不可抗力或其他法定情形出現(xiàn)而解除。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的內容合同附件包括但不限于工程圖紙、施工組織設計、質量驗收標準等。11.2補充協(xié)議的簽訂合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同保密條款12.1保密內容的范圍合同中的技術秘密、商業(yè)秘密、財務信息等均為保密內容。12.2保密義務及責任雙方對本合同保密內容負有保密義務，違反保密義務的，應承擔相應責任。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的工作、未支付的款項等。13.3合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議，按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1合同解除或終止后的債權債務關系合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系仍然有效。14.2合同履行中的其他約定事項合同履行中，如出現(xiàn)其他約定事項，雙方應另行簽訂協(xié)議。14.3合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計機構、咨詢公司、保險公司等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務機構。15.2第三方的介入條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其介入的具體事項和目的。15.3第三方的選擇與授權甲乙雙方有權自行選擇第三方，并授權其按照合同約定履行職責。第三方在接受授權后，應向甲乙雙方提交授權書和相關資質證明。15.4第三方的職責第三方應根據(jù)合同約定，對養(yǎng)老設施的建設過程進行監(jiān)督、評估、咨詢等工作。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的行為承擔責任。甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方的額外條款乙方應按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和評估，并積極配合第三方的檢查工作。乙方應向第三方提供真實、準確的數(shù)據(jù)和資料。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、服務內容和合同約定的具體事項確定。責任限額應在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為服務接受方。第三方應向甲方負責，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為監(jiān)督與被監(jiān)督關系，乙方為被監(jiān)督方。第三方應按照合同約定對乙方的建設行為進行監(jiān)督，乙方應積極配合。18.3第三方與其他第三方的劃分如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應保持獨立，互不干涉對方的業(yè)務范圍。各第三方之間如有協(xié)作關系，應另行簽訂合作協(xié)議。18.4第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若與其他方發(fā)生責任糾紛，應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理。甲乙雙方應協(xié)助第三方與其他方解決責任糾紛，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老設施項目立項文件要求：提供完整的立項審批文件，包括項目批準文號、批準日期、項目可行性研究報告等。說明：立項文件是項目建設的法律依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。2.土地使用權證要求：提供土地出讓合同、土地使用權證等相關證明文件。說明：土地使用權證是建設用地的法律憑證，確保項目用地合法合規(guī)。3.施工圖紙及設計文件要求：提供完整的施工圖紙、設計文件、設計變更通知等。說明：施工圖紙及設計文件是指導施工的重要依據(jù)，確保施工質量。4.施工組織設計要求：提供詳細的施工組織設計文件，包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。說明：施工組織設計是確保施工順利進行的關鍵文件，對施工進度和質量起到指導作用。5.質量驗收標準要求：提供國家或行業(yè)規(guī)定的質量驗收標準。說明：質量驗收標準是確保工程質量的重要依據(jù)，對施工過程中的質量控制起到規(guī)范作用。6.合同附件協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同附件協(xié)議，包括補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件協(xié)議是對合同條款的補充和完善，對雙方權益有重要保障作用。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，確保第三方在合同履行過程中履行職責。8.付款憑證要求：提供合同履行過程中的付款憑證，包括銀行轉賬單、發(fā)票等。說明：付款憑證是合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明款項的支付情況。9.工程變更記錄要求：提供工程變更記錄，包括變更原因、變更內容、變更金額等。說明：工程變更記錄是合同履行過程中的重要文件，用于記錄工程變更情況。10.工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收結果、驗收人等。說明：工程驗收報告是工程建設的最終成果，對工程質量有重要證明作用。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為要求：未按合同約定完成工程建設，包括工期延誤、質量不合格等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：承包方未按期完成主體結構施工，延誤工期一個月，應支付違約金人民幣____元。2.被承包方違約行為要求：未按合同約定提供土地、資金等必要條件，包括延遲支付進度款、提供不達標土地等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，被承包方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：被承包方未按約定時間支付進度款，延誤施工進度一個月，應支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為要求：第三方未按合同約定履行職責，包括服務質量不合格、泄露保密信息等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、終止合同等。示例說明：監(jiān)理單位未按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量不合格，應賠償損失人民幣____元。4.甲乙雙方違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，包括未及時提供資料、未按期付款等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定時間提供施工圖紙，延誤施工進度一個月，應支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度養(yǎng)老設施承包合同法律特性與合規(guī)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方聯(lián)系方式1.1.4.承包方注冊地址1.2.招標方基本信息1.2.1.招標方名稱1.2.2.招標方法定代表人1.2.3.招標方聯(lián)系方式1.2.4.招標方注冊地址2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目類型2.5.項目投資總額2.6.項目工期3.合同標的3.1.合同標的概述3.2.養(yǎng)老設施具體內容3.3.養(yǎng)老設施配置要求3.4.養(yǎng)老設施質量標準4.合同價款及支付方式4.1.合同價款總額4.2.分期付款計劃4.3.付款方式及時間4.4.付款條件及違約責任5.合同履行與工期5.1.合同履行期限5.2.工期延誤責任5.3.合同提前履行5.4.工期調整6.合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同變更及解除的程序6.4.合同變更及解除的效力7.合同驗收與交付7.1.驗收標準7.2.驗收程序7.3.驗收期限7.4.交付條件8.合同質量保證8.1.質量保證期8.2.質量保證責任8.3.質量糾紛處理9.合同風險責任9.1.風險責任劃分9.2.風險防范措施9.3.風險處理程序10.合同保密10.1.保密內容10.2.保密期限10.3.違反保密責任的處罰11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔方式11.3.違約金的計算12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解釋14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：養(yǎng)老設施建設有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.4.承包方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.招標方基本信息1.2.1.招標方名稱：養(yǎng)老院1.2.2.招標方法定代表人：1.2.4.招標方注冊地址：省市區(qū)路號2.項目概況2.1.項目名稱：養(yǎng)老設施建設項目2.2.項目地點：省市區(qū)2.3.項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米2.4.項目類型：養(yǎng)老設施2.5.項目投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.6.項目工期：自合同簽訂之日起12個月3.合同標的3.1.合同標的概述：本合同標的為養(yǎng)老設施建設項目，包括養(yǎng)老樓、醫(yī)療設施、休閑娛樂設施等。3.2.養(yǎng)老設施具體內容：養(yǎng)老樓、醫(yī)療設施、休閑娛樂設施、綠化景觀等。3.3.養(yǎng)老設施配置要求：按照國家標準和招標方要求，提供舒適、安全、環(huán)保的養(yǎng)老設施。3.4.養(yǎng)老設施質量標準：達到國家標準和相關行業(yè)規(guī)范，確保工程質量。4.合同價款及支付方式4.1.合同價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2.分期付款計劃：合同簽訂后5個工作日內支付合同價款的30%作為預付款；工程主體結構封頂后支付合同價款的30%；工程竣工驗收合格后支付合同價款的20%；工程保修期滿后支付合同價款的20%。4.3.付款方式及時間：采用銀行轉賬方式支付，具體付款時間按照分期付款計劃執(zhí)行。4.4.付款條件及違約責任：按期付款，如因承包方原因導致工程延期，每延期一天，招標方有權按合同價款的萬分之三收取違約金。5.合同履行與工期5.1.合同履行期限：自合同簽訂之日起12個月5.2.工期延誤責任：因承包方原因導致工程延期，每延期一天，承包方應向招標方支付合同價款的萬分之三作為違約金；因招標方原因導致工程延期，工期相應順延。5.3.合同提前履行：承包方如提前完成工程，經(jīng)招標方驗收合格后，招標方應支付提前完成的工程款。5.4.工期調整：因不可抗力等因素導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調整工期。6.合同變更與解除6.1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調整、不可抗力等因素導致合同內容需變更，雙方應協(xié)商一致。6.2.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3.合同變更及解除的程序：雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4.合同變更及解除的效力：合同變更及解除后，原合同條款失效，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。8.合同質量保證8.1.質量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，共五年。8.2.質量保證責任：承包方應保證養(yǎng)老設施在質量保證期內，符合國家有關質量標準，若出現(xiàn)質量問題，承包方應無償進行修復，直至滿足質量要求。8.3.質量糾紛處理：如出現(xiàn)質量糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同風險責任9.1.風險責任劃分：因國家政策、不可抗力等非承包方原因導致的風險，由雙方合理分擔；因承包方原因導致的風險，由承包方承擔全部責任。9.2.風險防范措施：雙方應采取必要措施，預防合同履行過程中的風險，確保工程順利進行。9.3.風險處理程序：發(fā)生風險事件時，雙方應及時采取措施，減少損失；風險處理過程中，應保持溝通，共同協(xié)商解決。10.合同保密10.1.保密內容：包括但不限于項目技術資料、商業(yè)秘密、合同條款等。10.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3.違反保密責任的處罰：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。11.違約責任11.1.違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付工程、工程質量不合格等。11.2.違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金、賠償金等責任，具體金額由合同約定。11.3.違約金的計算：按合同價款的千分之五計算，累計不超過合同總價款的百分之十。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院。12.3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的程序進行。13.合同終止13.1.合同終止條件：包括合同約定的終止條件、法定終止條件、雙方協(xié)商一致終止等。13.2.合同終止程序：合同終止前，雙方應進行清算，明確各自的權利和義務；合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。13.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程、未付款項、違約責任等事宜。14.其他14.1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件：包括但不限于招標文件、中標通知書、工程圖紙、技術規(guī)范等。14.3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4.合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和質量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術支持、質量監(jiān)督、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.4.第三方介入程序：15.4.1.甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內容和費用。15.4.2.雙方應書面通知第三方，明確其權利義務和責任。15.4.3.第三方應在接到通知后，按照約定履行職責。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.甲方責任：16.1.1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行其合同約定的職責。16.1.2.甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.1.3.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2.乙方責任：16.2.2.乙方應協(xié)助第三方進行現(xiàn)場調查和檢驗，確保第三方能夠準確判斷工程質量。17.第三方的責權利17.1.責任：17.1.1.第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責，確保工作質量和效率。17.1.2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3.第三方應對其工作成果負責，如因第三方原因導致合同目的未實現(xiàn)，第三方應承擔相應的責任。17.2.權利：17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督和檢驗。17.2.3.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.3.利益：17.3.1.第三方通過提供專業(yè)服務，獲得相應的服務費用。17.3.2.第三方通過參與合同履行，提升自身的專業(yè)能力和市場聲譽。18.第三方責任限額18.1.第三方的責任限額由合同約定，不得超過合同總價款的10%。18.2.若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受上述限制。18.3.第三方的責任限額在合同簽訂前應明確告知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔間接責任，乙方對第三方的服務進行驗收和評估。19.3.第三方與工程其他相關方的劃分：第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，與其他相關方保持良好溝通和協(xié)作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件：包括招標公告、招標文件、答疑記錄等，詳細規(guī)定了招標項目的基本情況、投標要求、評標標準等。2.中標通知書：確認乙方中標，明確中標金額、合同期限、合同內容等。3.工程圖紙：包括總平面圖、建筑設計圖、結構設計圖、設備設計圖等，詳細規(guī)定了工程的設計方案。4.技術規(guī)范：包括國家標準、行業(yè)標準、地方標準等，規(guī)定了工程的技術要求和質量標準。5.合同簽訂文件：包括合同文本、合同附件、雙方簽字蓋章的合同副本等。6.工程量清單：詳細列出了工程項目的各項工程量，為工程結算提供依據(jù)。7.工程進度計劃：包括工程各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點等，確保工程按期完成。8.質量保證書：由承包方出具的，保證工程質量達到合同約定的標準。9.安全生產保證書：由承包方出具的，保證工程施工過程中的安全生產。10.付款憑證：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款的憑證。11.工程驗收報告：由監(jiān)理單位出具的，確認工程符合合同要求，可以交付使用的報告。12.保修期證明：由承包方出具的，證明工程在保修期內的責任。13.合同變更文件：包括合同變更協(xié)議、變更通知等，記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。14.爭議解決文件：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等，記錄爭議解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按期支付合同價款；未按期完成工程；工程質量不符合合同要求；未按合同約定進行工程驗收；未履行保密義務；未按合同約定進行保修。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，按違約金額的一定比例計算；損害賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；違約責任追究：違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：乙方未按期支付合同價款，逾期30天，甲方有權要求乙方支付合同價款的千分之五作為違約金；乙方未按期完成工程，逾期60天，甲方有權要求乙方支付合同價款的萬分之五作為違約金，并有權解除合同；工程質量不符合合同要求，經(jīng)整改后仍不合格，乙方應承擔全部修復費用；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按合同約定進行保修，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。全文完。2024年度養(yǎng)老設施承包合同法律特性與合規(guī)管理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方2.養(yǎng)老設施承包內容2.1養(yǎng)老設施概述2.2承包范圍2.3承包方式3.法律特性3.1合同法律適用3.2合同法律效力3.3合同違約責任4.合規(guī)管理4.1合規(guī)要求4.2合規(guī)監(jiān)管4.3合規(guī)責任5.養(yǎng)老設施建設與管理5.1建設規(guī)劃5.2管理制度5.3服務質量6.投資與資金6.1投資方式6.2資金來源6.3資金使用7.運營與維護7.1運營管理7.2維護責任7.3運營效益8.人力資源8.1人員配置8.2人員培訓8.3人員待遇9.質量控制9.1質量標準9.2質量檢驗9.3質量改進10.安全生產10.1安全制度10.2安全措施10.3安全責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2附件與補充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度養(yǎng)老設施承包合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月10日。1.3合同期限：本合同期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。1.4合同雙方：1.4.1承包方：[承包方名稱]1.4.2甲方：[甲方名稱]2.養(yǎng)老設施承包內容2.1養(yǎng)老設施概述：本合同所指養(yǎng)老設施為[具體設施名稱]，位于[設施所在地]。2.2承包范圍：2.2.1養(yǎng)老設施的建設、裝修、設備采購、安裝及調試；2.2.2養(yǎng)老設施的管理、運營和維護；2.2.3養(yǎng)老設施的服務提供，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。2.3承包方式：本合同采用綜合承包方式，包括設計、施工、設備采購、安裝調試及運營維護。3.法律特性3.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.2合同法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.3合同違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合規(guī)管理4.1合規(guī)要求：承包方在履行合同過程中，必須遵守國家有關法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標準。4.2合規(guī)監(jiān)管：甲方有權對承包方的合規(guī)行為進行監(jiān)督，承包方應積極配合。4.3合規(guī)責任：如承包方違反合規(guī)要求，甲方有權要求承包方改正，并承擔相應責任。5.養(yǎng)老設施建設與管理5.1建設規(guī)劃：承包方應根據(jù)甲方提供的建設規(guī)劃，按時完成養(yǎng)老設施的建設工作。5.2管理制度：承包方應建立健全養(yǎng)老設施管理制度，確保設施正常運行。5.3服務質量：承包方應提供符合國家標準的養(yǎng)老服務質量，滿足老年人需求。6.投資與資金6.1投資方式：本合同投資由甲方承擔，具體資金來源由甲方自行解決。6.2資金來源：甲方承諾按照合同約定，按時支付承包方相關款項。6.3資金使用：承包方應嚴格按照合同約定使用資金，確保資金安全。7.運營與維護7.1運營管理：承包方負責養(yǎng)老設施的運營管理，包括人員招聘、培訓、考核等。7.2維護責任：承包方應確保養(yǎng)老設施正常運行，定期進行設施維護保養(yǎng)。8.人力資源8.1人員配置：承包方應根據(jù)養(yǎng)老設施的實際需求，合理配置各類工作人員，包括但不限于管理人員、護理員、廚師、清潔工等。8.2人員培訓：承包方應對所有工作人員進行崗前培訓，確保其具備相應的專業(yè)技能和服務意識。同時，定期組織在職培訓，提升員工素質。8.3人員待遇：承包方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，為員工提供具有競爭力的薪酬待遇，并依法繳納社會保險和住房公積金。9.質量控制9.1質量標準：養(yǎng)老設施的服務質量應達到國家相關標準，確保老年人生活安全、舒適、健康。9.2質量檢驗：承包方應定期對養(yǎng)老設施進行質量檢驗，包括但不限于設施設備、服務質量、環(huán)境衛(wèi)生等。9.3質量改進：針對質量檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題，承包方應制定改進措施，并及時整改，確保養(yǎng)老設施質量持續(xù)提升。10.安全生產10.1安全制度：承包方應建立健全安全生產制度，包括但不限于消防、食品安全、醫(yī)療安全等。10.2安全措施：承包方應采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生，確保老年人的人身和財產安全。10.3安全責任：承包方應對養(yǎng)老設施內的安全生產負總責，對發(fā)生的安全生產事故承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，充分交換意見，爭取達成一致。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[具體期限]內解決爭議。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未能按期完成建設、服務質量不達標、安全生產事故等。12.2違約責任：違約方應根據(jù)違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應進行必要的清算，并簽訂解除或終止協(xié)議。14.其他約定14.1通知與送達：雙方應以書面形式進行通知和送達，以收件人簽收日期為準。14.2附件與補充：本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進行補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。14.3合同附件：包括但不限于設施建設規(guī)劃、人員配置表、質量檢驗報告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估等非直接參與養(yǎng)老設施建設與運營的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：2.1.1項目咨詢與管理；2.1.2設施設計與施工監(jiān)理；2.1.3質量安全監(jiān)督與評估；2.1.4財務審計與資金監(jiān)管；2.1.5法律、稅務等專業(yè)咨詢服務。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用支付方式及雙方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質、范圍和難度等因素確定。4.2第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對因其過失導致的責任承擔相應責任。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙