2024年房屋買賣催款通知2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣催款通知本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房屋基本信息2.催款通知內(nèi)容2.1催款金額2.2催款原因2.3催款期限2.4催款方式3.催款通知方式3.1通知方式3.2通知時間3.3通知送達(dá)地址4.催款通知響應(yīng)4.1響應(yīng)期限4.2響應(yīng)方式4.3響應(yīng)結(jié)果5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2交易款項結(jié)算9.3其他處理事項10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同解除、終止、備案后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同備案后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出賣方：有限公司1.3.2買受方：個人1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：市區(qū)路號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.4.3房屋面積：平方米1.4.4房屋用途：住宅2.催款通知內(nèi)容2.1催款金額：人民幣萬元整2.2催款原因：根據(jù)雙方簽訂的《市區(qū)路號房屋買賣合同》，買受方應(yīng)于2024年X月X日前支付房屋總價款的%，即人民幣萬元，但買受方至今未支付該款項。2.3催款期限：買受方應(yīng)在收到本催款通知之日起X日內(nèi)支付上述款項。2.4催款方式：買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。3.催款通知方式3.1通知方式：通過電子郵件、快遞郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)3.2通知時間：2024年X月X日3.3通知送達(dá)地址：3.3.1郵寄地址：市區(qū)路號室3.3.3專人送達(dá)地址：市區(qū)路號室4.催款通知響應(yīng)4.1響應(yīng)期限：買受方應(yīng)在收到催款通知之日起X日內(nèi)作出書面回復(fù)。4.2響應(yīng)方式：買受方應(yīng)通過書面形式回復(fù)，說明付款計劃或原因。4.3響應(yīng)結(jié)果：出賣方將在收到買受方的書面回復(fù)后X日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實際情況作出相應(yīng)處理。5.違約責(zé)任5.1違約情形：買受方未在催款期限內(nèi)支付款項。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之X計算。5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：自催款期限屆滿之日起至買受方實際支付款項之日止。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.合同解除7.1合同解除條件：買受方未在催款期限內(nèi)支付款項，經(jīng)出賣方催告后仍不支付的。7.2合同解除程序：出賣方應(yīng)在催款期限屆滿后X日內(nèi)書面通知買受方解除合同。7.3合同解除后果：合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項。8.合同終止8.1合同終止條件：8.1.1合同解除8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3房屋買賣合同約定的事由發(fā)生8.2合同終止程序：8.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止8.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)8.2.3雙方應(yīng)結(jié)清所有交易款項及費用8.3合同終止后果：8.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止8.3.2出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件返還給買受方8.3.3買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方9.合同解除后的處理9.1房屋返還：9.1.1買受方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)將房屋返還給出賣方9.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動9.2交易款項結(jié)算：9.2.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，扣除違約金及雙方約定的其他費用9.2.2買受方應(yīng)退還出賣方已支付的定金或其他費用9.3其他處理事項：9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的爭議9.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方當(dāng)事人已簽署并簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.1.3合同已備案11.2合同生效日期：11.2.1合同簽署之日起生效11.2.2合同備案之日起生效12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：12.1.1市區(qū)房地產(chǎn)管理局12.2備案程序：12.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)12.2.2備案機(jī)關(guān)審核后，頒發(fā)備案證明12.3備案期限：12.3.1合同簽訂之日起X年內(nèi)13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容符合法律規(guī)定13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件13.3合同變更后果：13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.3.2變更內(nèi)容應(yīng)通知備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案14.合同解除、終止、備案后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1雙方應(yīng)按照合同解除后的處理規(guī)定進(jìn)行操作14.1.2合同解除后的爭議解決方式應(yīng)參照原合同約定14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應(yīng)按照合同終止后的處理規(guī)定進(jìn)行操作14.2.2合同終止后的爭議解決方式應(yīng)參照原合同約定14.3合同備案后的處理：14.3.1合同備案后，如發(fā)生變更或終止，雙方應(yīng)及時向備案機(jī)關(guān)報告14.3.2備案機(jī)關(guān)將對變更或終止情況進(jìn)行審核，并作出相應(yīng)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及各自的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費用。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)共同選定第三方。16.1.2選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方及第三方。16.2第三方的介入：16.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確。17.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙任何一方的損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.2第三方的賠償責(zé)任：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照法律規(guī)定、合同約定或服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3第三方的免責(zé)條款：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更：19.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方的，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。19.1.2第三方的變更應(yīng)不影響合同的履行。19.2第三方的解除：19.2.1若第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.2.2第三方的解除應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：這是房屋買賣交易的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是買賣雙方交易的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋的評估報告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。5.房屋抵押權(quán)人同意函詳細(xì)要求：如房屋存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)人的同意函。附件說明：用于確保交易過程中抵押權(quán)人的權(quán)益不受影響。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋正在租賃，需提供租賃合同。附件說明：用于明確房屋租賃關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：用于證明已履行付款義務(wù)，確保交易的資金安全。8.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：用于證明稅費已繳納，確保交易符合法律規(guī)定。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：用于補(bǔ)充和完善交易內(nèi)容，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之X計算。示例說明：如買受方逾期支付購房款X天，則應(yīng)支付違約金人民幣元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之X計算。示例說明：如出賣方逾期交付房屋X天，則應(yīng)支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)實際情況，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如一方未按約定參與爭議解決程序，則可能被判定為違約。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如一方未在約定時間內(nèi)通知對方解除合同，則可能被判定為違約。全文完。2024年房屋買賣催款通知1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4房屋基本信息2.催款原因及依據(jù)2.1催款原因2.2催款依據(jù)3.催款金額及構(gòu)成3.1催款金額3.2金額構(gòu)成4.付款期限及方式4.1付款期限4.2付款方式5.催款通知送達(dá)方式及時間5.1送達(dá)方式5.2送達(dá)時間6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2其他違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點及日期11.1簽訂地點11.2簽訂日期12.合同生效日期12.1生效日期12.2生效條件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買賣雙方信息：1.3.1買方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋權(quán)屬證書號：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______第二條催款原因及依據(jù)2.1催款原因：根據(jù)雙方簽訂的房屋買賣合同（合同編號：_______），買方未按約定時間支付房屋首付款及后續(xù)款項。2.2催款依據(jù)：2.2.1房屋買賣合同條款2.2.2相關(guān)法律法規(guī)第三條催款金額及構(gòu)成3.1催款金額：_______元人民幣3.2金額構(gòu)成：3.2.1房屋首付款：_______元人民幣3.2.2房屋尾款：_______元人民幣3.2.3其他款項：_______元人民幣第四條付款期限及方式4.1付款期限：買方應(yīng)在收到本催款通知之日起_______日內(nèi)支付全部款項。4.2付款方式：4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定的賬戶4.2.2其他付款方式：_______第五條催款通知送達(dá)方式及時間5.1.1郵寄：郵寄至買方提供的地址5.1.2傳真：傳真至買方提供的傳真號碼5.1.3電子郵件：發(fā)送至買方提供的電子郵件地址5.1.4直接送達(dá)：由賣方或其授權(quán)代表直接送達(dá)至買方住所5.2送達(dá)時間：自本催款通知發(fā)出之日起_______個工作日內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任：若買方未在約定的付款期限內(nèi)支付全部款項，則每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。6.2其他違約責(zé)任：如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)解決。7.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付款項，且在催款通知發(fā)出后_______日內(nèi)仍未支付；8.1.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響合同履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.2雙方就合同解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)事宜。第九條合同生效條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2若合同約定有其他生效日期，則以該日期為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同（合同編號：_______）10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明等）第十一條合同簽訂地點及日期11.1簽訂地點：_______11.2簽訂日期：_______年_______月_______日第十二條合同生效日期12.1生效日期：_______年_______月_______日12.2生效條件：合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同變更及解除13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2解除程序：13.2.1參照第八條合同解除程序執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.2爭議解決方式：14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、交割款項等；17.1.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向買賣雙方提出建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)方式：第三方服務(wù)的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費用支付：18.2.1買方或賣方承擔(dān)第三方服務(wù)費用；18.2.2若合同未明確費用承擔(dān)方，則視為雙方共同承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，但不得超過其服務(wù)費用。19.2責(zé)任免除：19.2.1若第三方履行職責(zé)過程中，因不可抗力、買賣雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定操作，不承擔(dān)因買賣雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.1.2買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同責(zé)任；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：21.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；21.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。21.2第三方介入后的爭議解決：21.2.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法