2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2交易撮合1.3交易協(xié)助1.4交易咨詢1.5其他服務2.雙方權(quán)利和義務2.1中介方的權(quán)利和義務2.2委托方的權(quán)利和義務2.3第三方權(quán)利和義務3.中介服務費用3.1服務費計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式3.4費用退還條件4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責任6.違約責任6.1中介方違約責任6.2委托方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2國際交易法律9.合同修改和補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容生效條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除后果12.終止與終止后事項12.1終止條件12.2終止后事項處理13.附則13.1定義與解釋13.2合同附件13.3合同生效日期14.其他條款14.1雙方確認14.2不可抗力14.3完整合同14.4合同語言版本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供中介方應向委托方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。中介方應定期更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性。1.2交易撮合中介方負責在委托方和購房方之間進行撮合，協(xié)助雙方達成交易意向。中介方應積極推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)的曝光度。1.3交易協(xié)助中介方應協(xié)助委托方和購房方進行合同談判、簽訂合同等相關事宜。中介方應提供專業(yè)的交易建議，協(xié)助雙方順利完成交易。1.4交易咨詢中介方應對委托方和購房方的疑問進行解答，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢。中介方應根據(jù)雙方的需求，提供合適的解決方案。1.5其他服務中介方應提供與房產(chǎn)交易相關的其他服務，包括但不限于貸款咨詢、裝修推薦、稅費咨詢等。具體服務內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第二條雙方權(quán)利和義務2.1中介方的權(quán)利和義務中介方有權(quán)按照約定收取服務費用。中介方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助交易等。中介方應保密委托方和購房方的隱私信息。2.2委托方的權(quán)利和義務委托方有權(quán)要求中介方提供真實的房產(chǎn)信息。委托方應如實提供房產(chǎn)的相關信息，并配合中介方進行交易。委托方應支付中介方約定的服務費用。2.3第三方權(quán)利和義務第三方是指除委托方和中介方之外的購房方或其他相關方。第三方應如實提供自身的相關信息，并配合中介方進行交易。第三方應支付中介方約定的服務費用。第三條中介服務費用3.1服務費計算方式中介方的服務費用根據(jù)房產(chǎn)的交易金額按比例收取。交易金額是指房產(chǎn)的成交價格，不包括稅費等其他費用。3.2費用支付時間中介方的服務費用在交易完成后支付。支付時間由雙方在合同中約定，最長不超過交易完成后的30天。3.3費用支付方式中介方的服務費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.4費用退還條件中介方未履行合同約定的義務，或者委托方和購房方未能完成交易的，中介方應退還已收取的服務費用。具體退還條件由雙方在合同中約定。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為交易完成日期。如果雙方約定合同到期后自動續(xù)約的，合同將繼續(xù)有效。4.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件由雙方在合同中約定。續(xù)約時，雙方應簽訂續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限和費用等事項。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容中介方、委托方和第三方應保守對方的隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。5.2保密期限中介方、委托方和第三方應承擔保密義務，直至合同結(jié)束。合同結(jié)束后，仍需繼續(xù)保密的信息，由雙方另行約定保密期限。5.3保密泄露責任如果中介方、委托方或第三方泄露了對方的隱私信息，應承擔相應的法律責任。具體責任由雙方在合同中約定。第六條違約責任6.1中介方違約責任中介方未履行合同約定的義務，或者違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還服務費用等。6.2委托方違約責任委托方未履行合同約定的義務，或者違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還服務費用等。6.3第三方違約責任第三方未履行合同約定的義務，或者違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還服務費用等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。7.3仲裁解決如果調(diào)解無法解決爭議，任何一方可以書面申請仲裁。仲裁裁決對雙方具有終局性。7.4法律途徑解決如果仲裁無法解決爭議，任何一方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2國際交易法律如果房產(chǎn)交易涉及國際元素，如購房方或賣方為外國人，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決將同時受到國際法律的約束。具體適用法律由雙方在合同中約定。第九條合同修改和補充9.1修改條件任何一方均可提出修改或補充合同的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以以書面形式修改或補充合同。9.2補充內(nèi)容生效條件合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽署，并注明生效日期。補充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。10.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址。地址變更時，應及時通知對方。10.3送達時間通知自發(fā)送之日起視為送達。如果對方未及時收到通知，發(fā)送方應采取適當措施再次發(fā)送，直至收到對方的確認receipt。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方在履行合同過程中發(fā)生嚴重違約行為，對方可以書面形式通知解除合同。11.2解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。合同解除不影響雙方的違約責任。第十二條終止與終止后事項處理12.1終止條件合同終止的條件由雙方在合同中約定。包括但不限于交易完成、合同到期等。12.2終止后事項處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。第十三條附則13.1定義與解釋本合同中的定義與解釋如下：（1）房產(chǎn)：指雙方約定交易的房地產(chǎn)。（2）交易金額：指房產(chǎn)的成交價格，不包括稅費等其他費用。（3）服務費用：指中介方根據(jù)本合同約定收取的費用。13.2合同附件本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)資料、交易文件等。附件與合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方確認雙方確認本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行各自的義務。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3完整合同本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.4合同語言版本本合同的中文版本是唯一有效版本。如有英文或其他語言版本，應以中文版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)使用證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明房產(chǎn)具體位置示意圖房產(chǎn)面積測量報告附件二：交易文件買賣雙方身份證明房產(chǎn)交易意向書房產(chǎn)買賣合同交易支付憑證交易完成證明附件三：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)市場價值評估報告房產(chǎn)狀況評估報告附件四：中介服務費用計算明細服務費用計算基礎服務費用計算示例附件五：合同續(xù)約協(xié)議續(xù)約條件續(xù)約費用續(xù)約期限附件六：保密協(xié)議保密內(nèi)容詳細列表保密期限說明保密泄露責任規(guī)定附件七：爭議解決協(xié)議爭議解決方式選擇第三方調(diào)解機構(gòu)或仲裁委員會的選擇附件八：法律適用及爭議解決補充協(xié)議適用法律的詳細說明國際交易法律適用說明說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致交易無法進行。2.委托方或購房方提供虛假信息，導致交易失敗。3.中介方未按約定時間完成交易撮合，延遲交易進度。4.任何一方未按合同約定支付服務費用或交易款項。5.任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方隱私信息。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額。3.服務費用退還：如因違約導致交易未能完成，中介方應退還已收取的服務費用。示例說明：若中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致委托方和購房方無法達成交易，中介方應承擔違約責任，按照合同金額的10%支付違約金，并退還已收取的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在合同中約定交易的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.交易金額：指房產(chǎn)的成交價格，不包括稅費等其他費用。3.服務費用：指中介方根據(jù)本合同約定收取的費用。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定需支付