2024年娛樂場所租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年娛樂場所租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃場所基本情況2.1.場所地址2.2.場所面積2.3.場所設(shè)施2.4.場所權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.場所使用6.1.場所用途6.2.場所使用限制6.3.場所維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施名稱7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3.附屬設(shè)施費用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署代表14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：娛樂場所管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃場所基本情況2.1.場所地址：市區(qū)路號娛樂場所2.2.場所面積：200平方米2.3.場所設(shè)施：包括但不限于舞臺、燈光、音響、空調(diào)、衛(wèi)生間等2.4.場所權(quán)屬證明：娛樂場所管理有限公司擁有該場所的合法使用權(quán)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付4.3.租金支付時間：如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更支付時間4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：因物價上漲或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的百分之二十5.3.調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在一個月內(nèi)書面通知承租方6.場所使用6.1.場所用途：僅限于娛樂、餐飲等合法經(jīng)營用途6.2.場所使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場所用途或結(jié)構(gòu)6.3.場所維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持場所的整潔和安全，對場所設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方擅自改變場所用途或結(jié)構(gòu)8.1.3.承租方未保持場所整潔和安全8.1.4.承租方違反場所使用限制8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。8.2.2.承租方擅自改變場所用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償因此造成的損失。8.2.3.承租方未保持場所整潔和安全的，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，如整改不到位，出租方有權(quán)解除合同。8.2.4.承租方違反場所使用限制的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.違約責(zé)任賠償8.3.1.承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)支付出租方合理的合同解除費用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。10.1.2.承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。10.3.2.合同解除后，承租方應(yīng)將場所和設(shè)施完好無損地返還給出租方。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并蓋章。11.1.2.合同簽訂后，雙方按約定完成租賃場所的交付。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.3.合同終止程序11.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理遺留問題。12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.租賃場所平面圖12.1.2.場所設(shè)施清單12.1.3.租賃場所使用規(guī)則12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.租賃場所平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場所各區(qū)域的面積和用途。12.2.2.場所設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明場所內(nèi)所有設(shè)施的種類、型號和數(shù)量。12.2.3.租賃場所使用規(guī)則應(yīng)包括場所的使用時間、使用范圍、安全規(guī)定等內(nèi)容。13.合同簽署13.1.簽署日期：2023年12月1日13.2.簽署地點：市區(qū)路號13.3.簽署代表13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定14.1.其他約定事項14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2.本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.其他約定效力14.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加順利，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.3.第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向；對租賃場所進(jìn)行評估，確保其符合租賃要求；提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的職責(zé)，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的義務(wù)。2.2.第三方責(zé)任限額2.2.1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的五倍。2.2.2.第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的十倍。2.3.第三方責(zé)任免除2.3.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3.2.因甲方和乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)受到影響，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方介入的具體條款3.1.第三方介入程序3.1.1.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和具體要求。3.1.2.甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.1.3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.2.第三方權(quán)利與義務(wù)3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。3.2.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正客觀地履行職責(zé)。3.2.3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3.第三方介入的終止3.3.1.甲方和乙方均可因第三方違約或其他原因終止第三方介入。3.3.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方是服務(wù)協(xié)議的一方，對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。4.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方是服務(wù)協(xié)議的一方，對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。4.3.第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系基于合同條款，合同其他方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)地位，配合第三方的工作。4.4.第三方介入與合同履行的關(guān)系第三方介入不影響合同履行的基本原則，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場所各區(qū)域的面積、用途、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。2.場所設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)列明場所內(nèi)所有設(shè)施的種類、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單是確認(rèn)場所設(shè)施狀況的依據(jù)，有助于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。3.租賃場所使用規(guī)則詳細(xì)要求：應(yīng)包括場所的使用時間、使用范圍、安全規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。說明：使用規(guī)則是規(guī)范場所使用行為，保障場所安全和秩序的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確雙方對第三方服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。5.合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：應(yīng)包含雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的溝通記錄、通知、回復(fù)等。說明：往來函件是證明合同履行情況和雙方協(xié)商結(jié)果的依據(jù)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，用于明確雙方解除合同后的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他需要保存的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于驗收報告、維修記錄、財務(wù)憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：承租方未按時支付租金。擅自改變場所用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場所用途或結(jié)構(gòu)。未保持場所整潔和安全：承租方未保持場所整潔和安全，影響他人使用。違反場所使用限制：承租方違反場所使用限制，造成他人損失。未按時交付場所：出租方未按時交付場所或設(shè)施。未按約定修復(fù)設(shè)施：出租方未按約定修復(fù)損壞的設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。擅自改變場所用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。未保持場所整潔和安全：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。違反場所使用限制：承租方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。未按時交付場所：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。未按約定修復(fù)設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：如果承租方未按時支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之十五作為違約金。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將娛樂場所改為餐飲場所，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年娛樂場所租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.標(biāo)的物名稱2.2.標(biāo)的物位置2.3.標(biāo)的物面積2.4.標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.其他費用5.交付與接收5.1.標(biāo)的物交付5.2.標(biāo)的物驗收5.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1.違法責(zé)任11.2.法律適用11.3.合同生效11.4.合同份數(shù)12.合同附件12.1.附件一：標(biāo)的物清單12.2.附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.其他14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所地：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所地：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.標(biāo)的物名稱：____________________2.2.標(biāo)的物位置：____________________2.3.標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2.付款方式：按月支付，每月____________________日前支付至出租方指定賬戶。4.3.付款時間：每月____________________日前。4.4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由承租方承擔(dān)。5.交付與接收5.1.標(biāo)的物交付：出租方應(yīng)在租賃起始日前將標(biāo)的物交付承租方。5.2.標(biāo)的物驗收：承租方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出租方。5.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方共同確認(rèn)的《標(biāo)的物清單》為準(zhǔn)。6.使用范圍與限制6.1.使用范圍：承租方僅限于在標(biāo)的物內(nèi)從事娛樂場所經(jīng)營活動。6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2.承租方責(zé)任：在使用過程中，承租方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項的1%作為滯納金。8.1.2.若承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價值降低，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3.若承租方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%作為違約金。8.2.2.若出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方及時修復(fù)或減少租金。8.2.3.若出租方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施要求解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿。9.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃所在地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地人民法院。11.其他約定事項11.1.違法責(zé)任11.1.1.若雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.法律適用11.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.3.合同生效11.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4.合同份數(shù)11.4.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.附件一：標(biāo)的物清單12.1.1.標(biāo)的物名稱：____________________12.1.2.標(biāo)的物數(shù)量：____________________12.1.3.標(biāo)的物規(guī)格型號：____________________12.1.4.標(biāo)的物品牌：____________________12.2.附件二：其他相關(guān)文件12.2.1.房屋租賃登記備案證明12.2.2.水電費繳納證明12.2.3.物業(yè)管理費繳納證明13.合同簽署13.1.簽署日期：____________________13.2.簽署地點：____________________13.3.簽署人：13.3.1.出租方代表：____________________13.3.2.承租方代表：____________________14.其他14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.1.郵寄：____________________14.1.1.2.電子郵件：____________________14.2.合同解釋權(quán)14.2.1.本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的角色15.2.1.第三方在合同中的角色根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定，可能包括但不限于：15.2.1.1.中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂。15.2.1.2.咨詢方：為甲方和乙方提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢意見。15.2.1.3.評估方：對標(biāo)的物的價值、使用狀況等進(jìn)行評估。15.2.1.4.擔(dān)保方：為甲方或乙方的履行提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的條款16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲方和乙方均同意在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。16.2.第三方介入的程序16.2.1.任何一方有意邀請第三方介入時，應(yīng)提前至少____________________日通知對方。16.2.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。17.1.2.第三方的責(zé)任不因甲方和乙方之間的合同關(guān)系而直接產(chǎn)生。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分18.1.1.甲方和乙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。18.1.2.第三方對甲方和乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。18.2.信息保密18.2.1.第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何合同相關(guān)的敏感信息。19.第三方變更或退出19.1.第三方的變更19.1.1.若第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。19.2.第三方的退出19.2.1.若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成必要的交接工作。20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1.1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。20.2.合同履行變更20.2.1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入，對合同履行進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于付款方式、交付時間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單1.1.詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、購買價格等信息。1.2.附件說明：此清單為標(biāo)的物交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與標(biāo)的物實際情況一致。2.附件二：房屋租賃登記備案證明2.1.詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。2.2.附件說明：此證明為租賃合同的合法性依據(jù)，證明租賃關(guān)系合法有效。3.附件三：水電費繳納證明3.1.詳細(xì)要求：提供租賃期間水電費的繳納證明，包括水費、電費明細(xì)。3.2.附件說明：此證明用于核實租賃期間的能源消耗情況。4.附件四：物業(yè)管理費繳納證明4.1.詳細(xì)要求：提供租賃期間物業(yè)管理費的繳納證明。4.2.附件說明：此證明用于核實租賃期間的物業(yè)管理費支付情況。5.附件五：第三方協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。5.2.附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。6.2.附件說明：此協(xié)議用于記錄租賃合同在履行過程中的任何變更。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。7.2.附件說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按時交付標(biāo)的物。1.2.乙方未按時支付租金。1.3.甲方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)。1.4.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借標(biāo)的物。1.5.第三方未履行其協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方未按時交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的1%作為違約金。2.2.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為滯納金。2.3.甲方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5.第三方未履行其協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1.示例一：若甲方未按時交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于每日租金的1%作為違約金。3.2.示例二：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未付款項的1%作為滯納金，并有權(quán)暫停或終止合同履行。3.3.示例三：若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法收回租金，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年娛樂場所租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3故障處理7.租賃物移交與驗收7.1移交時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他約定事項13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置租賃物位于_________，具體地址為_________。2.3租賃物面積租賃物總面積為_________平方米。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無續(xù)租約定，本合同自動終止。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限最長為_________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為每月_________元，共計_________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_________日，如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，則延至下一個工作日。4.4租金調(diào)整如遇市場租金波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條租賃物使用5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將租賃物用于娛樂、餐飲等合法經(jīng)營活動。5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。5.3使用限制（1）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險品；（2）舉辦賭博、色情等活動；（3）其他違反法律法規(guī)的活動。第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3故障處理租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條租賃物移交與驗收7.1移交時間本合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物移交給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收租賃物時，應(yīng)按照本合同附件一《租賃物清單》進(jìn)行驗收。7.3驗收程序乙方在接收租賃物時，應(yīng)填寫《租賃物驗收報告》，如有異議，應(yīng)在_________日內(nèi)書面通知甲方。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）甲方違反合同約定，未按期交付租賃物；（2）乙方違反合同約定，未按期支付租金；（3）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反法律法規(guī)，從事非法活動；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出解除合同；（2）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（4）解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。8.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，自通知發(fā)出之日起_________日后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按期交付租賃物；（2）甲方未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（3）乙方未按期支付租金；（4）乙方違反使用規(guī)則；（5）乙方未按期進(jìn)行租賃物保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；（2）甲方未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用；（3）乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元；（4）乙方違反使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和賠償；（5）乙方未按期進(jìn)行租賃物保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。9.3違約賠償（1）甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）租賃物因不可抗力滅失；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件二：租金支付計劃明確每月租金支付日期、金額及方式。12.3附件三：其他約定事項包括雙方協(xié)商一致的其他條款。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍（1）提供租賃物評估、鑒定等服務(wù)；（2）監(jiān)督租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）提供合同履行所需的專業(yè)咨詢；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_________元；（2）第三方在監(jiān)督租賃物維護(hù)保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_________元；（3）第三方在協(xié)助解決爭議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_________元；（4）第三方提供專業(yè)咨詢產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_________元；（5）第三方其他介入事項產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其工作。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方邀請的第三方，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并對第三方產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方邀請的第三