2024年度餐飲行業(yè)商鋪租賃合同定制版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲行業(yè)商鋪租賃合同定制版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整5.租金押金及違約金5.1押金金額及退還5.2違約責任及違約金6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)損壞賠償7.物業(yè)設施與設備7.1設施設備清單7.2設施設備維護7.3設施設備損壞賠償8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險責任8.2保險費用承擔9.營業(yè)稅及附加9.1營業(yè)稅及附加繳納9.2稅收優(yōu)惠政策10.違約責任與處理10.1違約行為的定義10.2違約責任承擔10.3違約處理程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.租賃物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址物業(yè)地址：________________________3.2物業(yè)面積物業(yè)面積：________________________平方米3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________3.4物業(yè)用途物業(yè)用途：餐飲商鋪4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。4.2租金支付方式租金支付方式：承租方應于每月的____日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金金額及調(diào)整租金金額：每月租金為人民幣____元。租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和物價變動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.租金押金及違約金5.1押金金額及退還押金金額：人民幣____元。退還條件：承租方在合同到期或解除合同時，如無違約行為，出租方應在扣除合理費用后退還押金。5.2違約責任及違約金違約責任：如承租方違約，應承擔相應的法律責任，并支付違約金。違約金金額：人民幣____元。6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)范承租方應按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2物業(yè)維護責任物業(yè)的日常維護由承租方負責，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等。6.3物業(yè)損壞賠償因承租方使用不當或故意損壞物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，承租方應負責修復或賠償。7.物業(yè)設施與設備7.1設施設備清單設施設備清單：________________________7.2設施設備維護設施設備的日常維護由承租方負責，確保其正常運行。7.3設施設備損壞賠償因承租方使用不當或故意損壞設施設備，造成設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險責任物業(yè)保險由出租方負責購買，保險金額應覆蓋物業(yè)本身的實際價值。8.2保險費用承擔保險費用由出租方承擔，但承租方在使用物業(yè)過程中應遵守保險條款，避免保險責任免除。9.營業(yè)稅及附加9.1營業(yè)稅及附加繳納承租方應按照國家稅法規(guī)定，自行繳納營業(yè)稅及附加。9.2稅收優(yōu)惠政策如遇國家稅收優(yōu)惠政策，雙方應按相關(guān)政策執(zhí)行，并及時調(diào)整合同相應條款。10.違約責任與處理10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設施等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理程序發(fā)生違約行為后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。11.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、合同解除等。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理物業(yè)歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.2介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，書面同意引入第三方，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)商、簽訂合同等；評估機構(gòu)：對物業(yè)進行評估，提供評估報告；監(jiān)理方：對物業(yè)的建設、裝修、維護等工作進行監(jiān)督；咨詢服務機構(gòu)：提供法律、財務、技術(shù)等方面的咨詢服務。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取相應的服務費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務關(guān)系，甲方支付服務費用，第三方提供專業(yè)服務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務關(guān)系，乙方支付服務費用，第三方提供專業(yè)服務。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方之間保持中立，不參與甲乙雙方的爭議。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，如未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。19.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序當引入第三方時，甲乙雙方應書面同意變更合同，并明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。20.2變更通知甲乙雙方應在變更合同后及時通知對方，并確保對方知曉第三方介入的相關(guān)信息。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。21.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)承擔相應責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，仍適用本合同第12條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件第三方介入的合同終止條件與主合同終止條件一致。23.2終止程序合同終止程序按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等信息。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.押金收據(jù)證明押金已支付，包括支付金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。4.設施設備清單詳細列明租賃物業(yè)內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。5.保險單證明物業(yè)保險已購買，包括保險金額、保險期限、保險責任等信息。6.營業(yè)稅及附加繳納憑證證明承租方已按規(guī)定繳納營業(yè)稅及附加。7.合同變更協(xié)議證明合同在履行過程中發(fā)生變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。8.第三方服務協(xié)議包括中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。9.違約行為處理記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。10.爭議解決相關(guān)文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金。未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途。損壞物業(yè)設施設備，未按約定修復或賠償。違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或安全隱患。2.責任認定標準未按時支付租金：按照合同約定的違約金標準支付。擅自改變物業(yè)用途：承擔相應法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞物業(yè)設施設備：根據(jù)損壞程度和修復成本，賠償出租方損失。違反物業(yè)使用規(guī)范：承擔相應法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期1個月，應支付違約金人民幣____元。2.承租方擅自將餐飲商鋪改為住宅使用，造成物業(yè)損壞，應承擔相應法律責任，并賠償出租方損失人民幣____元。3.承租方損壞物業(yè)內(nèi)空調(diào)設備，造成空調(diào)無法正常使用，應賠償出租方修復費用人民幣____元。4.承租方在物業(yè)內(nèi)擅自搭建違章建筑，造成安全隱患，應承擔相應法律責任，并賠償出租方損失人民幣____元。全文完。2024年度餐飲行業(yè)商鋪租賃合同定制版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪維護責任6.3.商鋪設施設備使用7.商鋪裝修及改造7.1.裝修及改造要求7.2.裝修及改造費用7.3.裝修及改造審批8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.商鋪租賃費用及稅費9.1.租賃費用包含內(nèi)容9.2.稅費承擔9.3.費用調(diào)整10.商鋪合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.2.違約責任10.3.解除合同后的處理11.商鋪租賃合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.商鋪設施設備清單11.3.其他附件12.合同生效及爭議解決12.1.合同生效條件12.2.爭議解決方式12.3.爭議解決地點13.合同其他約定13.1.不可抗力條款13.2.合同修改13.3.合同通知14.合同簽署及日期14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4.出租方通訊地址：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.4.承租方通訊地址：_______2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：_______2.2.商鋪地址：_______2.3.商鋪面積：_______平方米2.4.商鋪使用性質(zhì)：_______3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：_______年3.2.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.3.租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.租金支付日期：每月_______日5.押金及退還條件5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿，商鋪無違約情況；5.2.2.承租方提前解除合同，需扣除_______元；5.3.押金退還方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用范圍：_______6.2.商鋪維護責任：6.2.1.承租方負責商鋪的日常維護；6.2.2.商鋪設施設備損壞，由承租方負責維修或更換；6.3.商鋪設施設備使用：_______7.商鋪裝修及改造7.1.裝修及改造要求：7.1.1.承租方在租賃期內(nèi)，需對商鋪進行_______（如裝修、改造等）；7.1.2.裝修及改造方案需經(jīng)出租方同意；7.2.裝修及改造費用：_______元，由_______方承擔；7.3.裝修及改造審批：_______（如需審批，說明審批部門）8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1.出租方同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方；8.1.2.轉(zhuǎn)讓方需提前_______日書面通知出租方；8.1.3.轉(zhuǎn)讓方需承擔因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費用；8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：8.2.1.出租方同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)租給符合條件的第三方；8.2.2.轉(zhuǎn)租方需提前_______日書面通知出租方；8.2.3.轉(zhuǎn)租方需與出租方簽訂補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條款；8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：8.3.1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜需經(jīng)出租方書面批準；8.3.2.出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方進行審查，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營能力等。9.商鋪租賃費用及稅費9.1.租賃費用包含內(nèi)容：9.1.1.租金；9.1.2.水電費；9.1.3.物業(yè)管理費；9.1.4.稅費；9.2.稅費承擔：9.2.1.租賃產(chǎn)生的稅費由_______方承擔；9.2.2.稅費的具體計算方式和標準由雙方另行協(xié)商確定；9.3.費用調(diào)整：9.3.1.租賃期間如遇租金調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.2.調(diào)整后的租金自_______年_______月_______日起生效。10.商鋪合同解除及違約責任10.1.合同解除條件：10.1.1.合同約定的解除條件成立；10.1.2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.2.違約責任：10.2.1.違約方需承擔因違約造成的損失；10.2.2.違約金金額為_______元；10.3.解除合同后的處理：10.3.1.解除合同后，雙方需按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2.租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設施設備歸出租方所有。11.商鋪租賃合同附件11.1.商鋪平面圖：_______11.2.商鋪設施設備清單：_______11.3.其他附件：_______12.合同生效及爭議解決12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽署合同；12.1.2.合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章；12.2.爭議解決方式：12.2.1.雙方協(xié)商解決；12.2.2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；12.3.爭議解決地點：_______13.合同其他約定13.1.不可抗力條款：13.1.1.如遇不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同；13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.合同修改：13.2.1.合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2.修改后的條款與原合同具有同等法律效力；13.3.合同通知：13.3.1.任何通知應以書面形式發(fā)出；13.3.2.通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)生效。14.合同簽署及日期14.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同簽署地點：_______14.3.合同簽署人：14.3.1.出租方代表：_______14.3.2.承租方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關(guān)事項，確保合同條款的履行和雙方權(quán)益的保護。3.第三方責任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或執(zhí)行的任務而產(chǎn)生的任何責任，均由其自行承擔。3.2.第三方責任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.第三方介入程序4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2.第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成合同相關(guān)任務。5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。6.第三方義務6.1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。6.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方之間的其他事務承擔責任。7.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。7.3.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。8.第三方介入合同附件8.1.第三方合作協(xié)議：_______8.2.第三方服務協(xié)議：_______9.第三方介入后的合同變更9.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2.變更后的合同條款，與原合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的違約責任10.1.第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2.第三方違約責任的具體處理方式，按合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同解除11.1.如第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2.解除合同后，第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。12.第三方介入后的合同終止12.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定，終止與第三方的合作關(guān)系。12.2.合同終止后，第三方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局和面積，包括所有房間的尺寸和功能分區(qū)。說明：用于明確商鋪的具體位置和使用范圍。2.商鋪設