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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房地產(chǎn)資產(chǎn)支持信托貸款協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景1.2定義2.信托財(cái)產(chǎn)2.1財(cái)產(chǎn)描述2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)益3.貸款額度與用途3.1貸款額度3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用6.還款條件與方式6.1還款條件6.2還款方式7.擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保7.2抵押8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.2監(jiān)督與檢查12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分:合同如下:第一條協(xié)議背景與定義1.1背景甲乙雙方,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》等相關(guān)法律法規(guī),為規(guī)范房地產(chǎn)資產(chǎn)支持信托貸款行為,保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,簽訂本貸款協(xié)議。1.2定義第二條信托財(cái)產(chǎn)2.1財(cái)產(chǎn)描述甲方擁有的信托財(cái)產(chǎn)詳細(xì)情況如下:(1)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱:(項(xiàng)目名稱)(2)土地使用權(quán)證號(hào):(土地使用權(quán)證號(hào))(3)土地位置:(土地位置)(4)土地面積:(土地面積)(5)在建工程情況:(在建工程情況)2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)益甲方保證對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有完整的所有權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方在信托財(cái)產(chǎn)上的權(quán)益,包括但不限于收益權(quán)、處置權(quán)等。第三條貸款額度與用途3.1貸款額度3.2貸款用途甲方承諾貸款僅用于(具體貸款用途),并確保貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條貸款期限4.1貸款期限本貸款的期限為(貸款期限),自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限,按時(shí)足額償還貸款本息。具體還款計(jì)劃如下:(1)貸款發(fā)放后(期限)內(nèi),甲方應(yīng)按約定的還款進(jìn)度,分(次數(shù))次償還貸款本金。(2)貸款本金償還完畢后,甲方應(yīng)按約定的還款進(jìn)度,分(次數(shù))次支付貸款利息。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本貸款的利率為(年化利率),按(計(jì)息方式)計(jì)息。5.2費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于:貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第六條還款條件與方式6.1還款條件甲方按照本協(xié)議約定履行完畢貸款本金及利息償還義務(wù)的,視為還款條件已滿足。6.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)(還款方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)向乙方償還貸款本息。具體還款賬戶信息如下:(1)戶名:(乙方名稱)(2)賬號(hào):(賬號(hào))(3)開戶行:(開戶行)本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保甲方同意提供包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、房地產(chǎn)項(xiàng)目等在內(nèi)的擔(dān)保物,為本次貸款提供擔(dān)保。具體擔(dān)保物清單詳見(jiàn)附件。8.2抵押甲方同意將信托財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為本次貸款提供抵押擔(dān)保。抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及各項(xiàng)費(fèi)用。具體抵押物清單詳見(jiàn)附件。第九條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的,視為違約。違約行為包括但不限于:逾期償還貸款本金、利息;未按約定用途使用貸款;提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任(1)要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用;(2)依法處置抵押物,用以償還貸款本息及費(fèi)用;(3)要求甲方支付違約金,違約金金額為貸款本金的(百分比);(4)要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。10.3合同終止(1)甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù);(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如有泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款13.1附加條款本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄本協(xié)議附件包括:(1)信托財(cái)產(chǎn)清單;(2)擔(dān)保物清單;(3)抵押物清單;(4)其他相關(guān)文件。本部分內(nèi)容共計(jì)1453字。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:信托財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方擁有的信托財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、位置、面積、用途等信息。附件二:擔(dān)保物清單詳細(xì)列出甲方提供的擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、性質(zhì)、價(jià)值等信息。附件三:抵押物清單詳細(xì)列出甲方提供的抵押物的名稱、數(shù)量、性質(zhì)、價(jià)值等信息。附件四:貸款用途證明詳細(xì)說(shuō)明甲方如何使用貸款資金,包括資金的具體流向、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目進(jìn)度等。附件五:還款計(jì)劃表列出甲方還款的詳細(xì)計(jì)劃,包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。附件六:評(píng)估報(bào)告提供對(duì)甲方信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告,包括財(cái)產(chǎn)的價(jià)值、用途、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件七:法律文件包括本貸款協(xié)議的簽字蓋章版本、相關(guān)法律法規(guī)、抵押登記證明等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方逾期償還貸款本金、利息;2.甲方未按約定用途使用貸款;3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);4.甲方未經(jīng)乙方同意,將貸款用于非法用途;5.甲方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方逾期償還貸款本金、利息的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息為本金利率的(百分比)倍;2.甲方未按約定用途使用貸款的,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并支付違約金,違約金金額為貸款本金的(百分比);3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為貸款本金的(百分比);4.甲方未經(jīng)乙方同意,將貸款用于非法用途的,乙方有權(quán)立即收回貸款,并要求甲方支付違約金,違約金金額為貸款本金的(百分比);5.甲方違反本協(xié)議的其他約定的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額根據(jù)違約情形確定。示例說(shuō)明:如果甲方逾期償還貸款本金、利息,乙方將按照本協(xié)議約定的逾期利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期利息,并要求甲方支付。例如,如果貸款本金為100萬(wàn)元,逾期利息為5萬(wàn)元。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指(甲方名稱),本合同的一方。2.乙方:指(乙方名稱),本合同的另一方。3.信托財(cái)產(chǎn):指甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn),包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目、土地使用權(quán)、在建工程等。4.貸款:指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的信托
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