2024年度三亞二手房買賣合同付款方式合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同付款方式合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結構2.3房產(chǎn)權屬證書編號2.4房產(chǎn)性質及用途2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易價格及稅費3.1交易價格3.2稅費承擔方式3.3稅費計算方式4.付款方式及時間4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式（現(xiàn)金、轉賬等）4.4付款時間節(jié)點5.驗房及交接5.1驗房時間5.2驗房標準5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件清單10.3合同附件內(nèi)容11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2土地證復印件11.3其他相關證明材料12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份證號碼：_________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_________________2.2房產(chǎn)面積及結構：建筑面積_________________平方米，結構類型：_________________2.3房產(chǎn)權屬證書編號：_________________2.4房產(chǎn)性質及用途：_________________性質，_________________用途2.5房產(chǎn)抵押情況：_________________（如有抵押，請說明抵押權人及抵押物）第三條交易價格及稅費3.1交易價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________）3.2稅費承擔方式：_________________3.3稅費計算方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行第四條付款方式及時間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：人民幣_________________元整（大寫：_________________）4.1.2首付款支付時間：合同簽訂后_________________日內(nèi)4.1.3首付款支付方式：_________________4.2尾款支付4.2.1尾款金額：人民幣_________________元整（大寫：_________________）4.2.2尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)后_________________日內(nèi)4.2.3尾款支付方式：_________________4.3付款方式（現(xiàn)金、轉賬等）：_________________4.4付款時間節(jié)點：首付款支付時間、尾款支付時間第五條驗房及交接5.1驗房時間：合同簽訂后_________________日內(nèi)5.2驗房標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行5.3房屋交接手續(xù)：雙方應在驗房合格后_________________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)5.4房屋交接責任：_________________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：合同簽訂后_________________日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理：由買受方負責辦理6.3過戶費用承擔：_________________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：_________________7.2違約責任及賠償：_________________7.3違約金計算方式：按照合同約定的違約金比例計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構：_________________仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易目的達成、合同約定的解除條件成就、合同依法被撤銷或解除、合同期限屆滿。9.3合同解除條件：_________________（具體列出合同解除的條件）。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件一：房產(chǎn)證復印件10.1.2合同附件二：土地證復印件10.1.3合同附件三：其他相關證明材料清單10.2合同附件清單10.2.1房產(chǎn)證復印件10.2.2土地證復印件10.2.3房產(chǎn)買賣合同10.2.4驗房報告10.2.5其他相關文件第十一項合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2土地證復印件11.3房產(chǎn)買賣合同11.4驗房報告11.5房屋交接清單11.6稅費繳納憑證11.7其他相關證明材料第十二項合同簽署日期及地點12.1簽署日期：_________________年_________________月_________________日12.2簽署地點：_________________第十三項合同份數(shù)13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第十四項合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2土地證復印件14.3房產(chǎn)買賣合同14.4驗房報告14.5房屋交接清單14.6稅費繳納憑證14.7其他相關證明材料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的機構或個人。1.2第三方不包括合同當事人及其代理人。第二條第三方介入的同意2.1出售方和買受方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_____%。3.3第三方的責任限額包括但不限于：3.3.1由于第三方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失；3.3.2第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定導致的損失；3.3.3第三方未履行合同約定義務導致的損失。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求合同當事人按照合同約定支付服務費用；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關事宜。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；4.2.2第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、代理等職責；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同履行過程中各方的合法權益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的服務內(nèi)容、期限、費用；5.1.3第三方的責任范圍和責任限額；5.1.4第三方介入的具體流程和時間節(jié)點。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當事人之間的關系：6.1.1第三方與合同當事人之間是服務與被服務的關系；6.1.2第三方不得違反合同約定，損害合同當事人的合法權益。6.2第三方與合同履行過程中其他參與方的關系：6.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重其他參與方的合法權益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1合同當事人可以書面同意變更第三方介入的條款；7.1.2第三方介入的變更不得損害合同當事人的合法權益。7.2第三方介入的解除：7.2.1合同當事人可以書面同意解除第三方介入的條款；7.2.2第三方介入的解除不得損害合同當事人的合法權益，且第三方應承擔相應的責任。第八條第三方的違約責任8.1第三方未履行合同約定義務或違反法律法規(guī)導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方的違約責任包括但不限于：8.2.1向合同當事人支付違約金；8.2.2賠償合同當事人因此遭受的直接損失；8.2.3承擔其他約定的違約責任。第九條爭議解決9.1第三方與合同當事人之間的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，清晰可辨，加蓋單位公章或個人簽名。附件說明：證明房產(chǎn)所有權及權利狀況。2.土地證復印件詳細要求：提供土地證的正本復印件，清晰可辨，加蓋單位公章或個人簽名。附件說明：證明土地使用權及權利狀況。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件。4.驗房報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的驗房報告，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等狀況。附件說明：證明房屋交付時的實際狀況。5.房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有物品及狀態(tài)，雙方簽字確認。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。7.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括戶口本、婚姻證明、身份證等。附件說明：證明個人身份和相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付款項；第三方未按約定提供服務或違反服務標準；任何一方未按約定履行合同其