2024寧波房屋購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024寧波房屋購買合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式第四條房屋購買價格4.1房屋成交價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式第五條付款時間及條件5.1首付款支付時間5.2貸款申請時間5.3貸款審批通過時間5.4房屋過戶時間5.5尾款支付時間第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理方式第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2房屋自然損耗7.3房屋維修責(zé)任方第八條房屋交易中介服務(wù)8.1中介公司名稱8.2中介費(fèi)用金額8.3中介服務(wù)內(nèi)容第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條違約責(zé)任10.1購房者違約10.2賣家違約10.3違約處理方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序第十三條雙方聲明及承諾13.1購房者聲明13.2賣家聲明13.3雙方承諾第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)14.3房屋戶口遷出14.4房屋租賃事宜第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：浙江省寧波市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋所有權(quán)證號：號第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號：X3.3賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋購買價格4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.2首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.3貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.4付款方式：首付比例為%，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付，貸款年限為年。第五條付款時間及條件5.1首付款支付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付首付款的%。5.2貸款申請時間：首付款支付完成后個工作日內(nèi)5.3貸款審批通過時間：貸款申請?zhí)峤缓髠€工作日內(nèi)5.4房屋過戶時間：貸款審批通過后個工作日內(nèi)5.5尾款支付時間：房屋過戶完成后個工作日內(nèi)，支付剩余的%房款。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交付時應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如房屋驗(yàn)收不合格，購房者有權(quán)要求賣家在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，購房者有權(quán)要求解除合同并退還已支付款項(xiàng)。第八條房屋交易中介服務(wù)8.1中介公司名稱：寧波市房地產(chǎn)中介有限公司8.2中介費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元8.3中介服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、看房安排、合同簽訂、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等，具體稅費(fèi)金額按法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，稅費(fèi)由購房者承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1購房者違約：如購房者未按合同約定支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。10.2賣家違約：如賣家未按合同約定交付房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。10.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條雙方聲明及承諾13.1購房者聲明：本合同簽訂時，購房者具備購買房屋的資格和能力，提供的個人信息真實(shí)有效。13.2賣家聲明：本合同簽訂時，賣家為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。13.3雙方承諾：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，購房者應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。14.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，購房者應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾热粘Ｉ钯M(fèi)用。14.3房屋戶口遷出：賣家應(yīng)在房屋過戶完成后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。14.4房屋租賃事宜：本合同簽訂后，未經(jīng)購房者同意，賣家不得將房屋出租給他人使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋買賣合同模板附件四：首付款支付憑證附件五：貸款批準(zhǔn)通知書附件六：房屋過戶證明附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件八：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證附件九：戶口遷出證明附件十：房屋租賃合同（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，且需賣方提供原件以供買方核對。附件二：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸。附件三：房屋買賣合同模板為本合同的正式文本。附件四：首付款支付憑證需包含支付金額、支付時間和支付方式等信息。附件五：貸款批準(zhǔn)通知書需包含貸款金額、貸款年限和還款方式等信息。附件六：房屋過戶證明需包含過戶完成時間和過戶費(fèi)用等信息。附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定需包含物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時間等信息。附件八：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證需包含繳費(fèi)金額和繳費(fèi)時間等信息。附件九：戶口遷出證明需由公安部門出具，證明賣家已將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件十：房屋租賃合同（如有）需詳細(xì)說明租賃期限、租金金額和支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按合同約定支付房款。2.購房者未按合同約定履行其他義務(wù)。3.賣家未按合同約定交付房屋。4.賣家未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。3.違約方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如購房者未按合同約定支付房款，賣家有權(quán)要求購房者支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求購房者承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.營業(yè)稅及附加：指根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.首付款：指購房者首次支付的房款金額，通常為房屋成交價格的一定比例。6.貸款：指購房者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的，用于支付房屋購買價的資金。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律程序。8.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)公司收取的，用于維護(hù)和