2024年度物業(yè)管理費用的退還與賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費用的退還與賠償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位信息1.2業(yè)主信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.物業(yè)管理費用退還范圍及標準3.1退還費用計算方式3.2退還費用支付方式3.3退還費用時間節(jié)點4.物業(yè)管理費用賠償范圍及標準4.1賠償費用計算方式4.2賠償費用支付方式4.3賠償費用時間節(jié)點5.退還及賠償費用的審核與確認5.1審核機構(gòu)及人員5.2審核程序5.3確認程序6.違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同變更與終止8.1變更程序8.2終止程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理費用退還及賠償明細表10.2附件二：合同簽訂確認書11.合同解釋與爭議11.1合同解釋原則11.2爭議解釋原則12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位信息物業(yè)管理單位名稱：__________________物業(yè)管理單位地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2業(yè)主信息業(yè)主姓名：__________________業(yè)主地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.合同簽訂依據(jù)及目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確物業(yè)管理費用的退還與賠償事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。3.物業(yè)管理費用退還范圍及標準3.1退還費用計算方式退還費用以實際已繳納的物業(yè)管理費用為基數(shù)，按照物業(yè)管理合同約定的退還比例計算。退還費用計算公式：退還費用=已繳納物業(yè)管理費用×退還比例3.2退還費用支付方式退還費用將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)主指定賬戶。3.3退還費用時間節(jié)點退還費用應在物業(yè)管理合同終止后十個工作日內(nèi)支付完畢。4.物業(yè)管理費用賠償范圍及標準4.1賠償費用計算方式賠償費用以實際發(fā)生的損失為基數(shù)，按照物業(yè)管理合同約定的賠償比例計算。賠償費用計算公式：賠償費用=實際損失×賠償比例4.2賠償費用支付方式賠償費用將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)主指定賬戶。4.3賠償費用時間節(jié)點賠償費用應在物業(yè)管理合同終止后十個工作日內(nèi)支付完畢。5.退還及賠償費用的審核與確認5.1審核機構(gòu)及人員審核機構(gòu)：__________________審核人員：__________________5.2審核程序業(yè)主提交退還或賠償申請。審核機構(gòu)對申請進行審核。審核機構(gòu)確認無誤后，通知物業(yè)管理單位支付費用。5.3確認程序業(yè)主收到退還或賠償款項后，應在五個工作日內(nèi)向?qū)徍藱C構(gòu)提交確認收訖證明。6.違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任若物業(yè)管理單位未按時退還或賠償費用，應向業(yè)主支付違約金，違約金為應退還或賠償費用的百分之十。若業(yè)主未按時提交退還或賠償申請，應承擔相應責任。6.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因物業(yè)管理單位違反本合同約定，業(yè)主有權(quán)解除本合同。9.合同變更與終止9.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2終止程序合同終止需雙方書面確認，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。合同終止后，物業(yè)管理單位應退還業(yè)主未消費的物業(yè)管理費用。10.通知與送達10.1通知方式a.郵寄至對方地址；b.直接交付對方或其授權(quán)代表；c.通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方指定地址。10.2送達地址物業(yè)管理單位送達地址：__________________業(yè)主送達地址：__________________11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理費用退還及賠償明細表明細表應包括業(yè)主姓名、退還或賠償費用金額、計算依據(jù)等。11.2附件二：合同簽訂確認書確認書應由雙方簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容無誤。12.合同解釋與爭議12.1合同解釋原則本合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。12.2爭議解釋原則爭議解決過程中，應優(yōu)先適用合同條款，如無明確規(guī)定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。13.合同簽署日期本合同自____年__月__日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整無損。第二部分：合同如下：第二部分：第三方介入13.1第三方介入定義本合同所指第三方介入，是指物業(yè)管理單位在履行物業(yè)管理職責過程中，因業(yè)主原因需要第三方協(xié)助處理的情況。13.2第三方介入程序物業(yè)管理單位應在發(fā)現(xiàn)需要第三方介入的情況后五個工作日內(nèi)，書面通知業(yè)主。業(yè)主應在收到通知后三個工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。13.3第三方介入費用第三方介入費用由物業(yè)管理單位承擔，但業(yè)主需承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用。第三方介入費用應在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。13.4第三方介入責任物業(yè)管理單位應確保第三方介入的行為合法、合規(guī)，并承擔相應的法律責任。業(yè)主應配合第三方介入工作，不得故意拖延或阻撓。13.5第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應以書面形式通知業(yè)主，業(yè)主有權(quán)對結(jié)果提出異議。對第三方介入結(jié)果有異議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第6條爭議解決方式處理。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理費用退還及賠償明細表明細表應包括業(yè)主姓名、地址、已繳納物業(yè)管理費用、退還或賠償費用金額等信息。14.2附件二：合同簽訂確認書確認書應由雙方代表簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費用退還及賠償明細表要求：明細表應包括業(yè)主姓名、地址、已繳納物業(yè)管理費用、退還或賠償費用金額、計算依據(jù)、支付時間等信息。說明：明細表用于記錄物業(yè)管理費用的退還及賠償情況，確保雙方對費用的計算和支付有明確記錄。2.附件二：合同簽訂確認書要求：確認書應由雙方代表簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期和雙方代表信息。說明：確認書作為合同簽訂的正式文件，證明雙方對合同內(nèi)容的認可。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應詳細列出物業(yè)管理單位提供的各項服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等。說明：服務協(xié)議作為合同的一部分，明確了物業(yè)管理單位的服務內(nèi)容和義務。4.附件四：物業(yè)管理費用繳納憑證要求：繳納憑證應包括繳納時間、繳納金額、繳費人信息等。說明：繳納憑證作為物業(yè)管理費用繳納的證明，確保費用的準確記錄。5.附件五：物業(yè)管理糾紛處理記錄要求：記錄應包括糾紛發(fā)生時間、糾紛內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等信息。說明：糾紛處理記錄用于記錄物業(yè)管理糾紛的處理過程，確保雙方對糾紛處理有明確的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理單位未按時退還或賠償業(yè)主物業(yè)管理費用。責任認定：物業(yè)管理單位應向業(yè)主支付違約金，違約金為應退還或賠償費用的百分之十。示例：若物業(yè)管理單位應在合同終止后十個工作日內(nèi)退還業(yè)主費用，但實際延遲退還五天，則物業(yè)管理單位應支付違約金。2.違約行為：業(yè)主未按時提交退還或賠償申請。責任認定：業(yè)主應承擔相應責任，如延誤處理時間或造成物業(yè)管理單位額外損失的，業(yè)主應承擔相應費用。3.違約行為：第三方介入過程中，物業(yè)管理單位未確保第三方行為合法、合規(guī)。責任認定：物業(yè)管理單位應承擔第三方介入過程中的法律責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。4.違約行為：業(yè)主未配合第三方介入工作。責任認定：業(yè)主應承擔未配合第三方介入工作所導致的額外費用和損失。全文完。2024年度物業(yè)管理費用的退還與賠償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)管理費用的退還范圍3.1退還費用的具體項目3.2退還費用的計算方法3.3退還費用的支付方式4.賠償責任的承擔4.1賠償責任的認定4.2賠償責任的承擔方式5.爭議解決方式5.1爭議解決的原則5.2爭議解決的具體程序6.合同生效與終止6.1合同生效的條件6.2合同終止的條件7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔方式9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務與責任10.合同解除后的處理10.1合同解除后的費用結(jié)算10.2合同解除后的物業(yè)接管11.合同附件11.1合同附件的效力11.2合同附件的內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署的時間與地點12.2合同簽署的方式13.合同解釋13.1合同解釋的原則13.2合同解釋的依據(jù)14.其他約定事項14.1合同履行中的其他事項14.2合同履行中的其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主）之間關(guān)于2024年度物業(yè)管理費用的退還與賠償事宜，保障雙方權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序。2.合同主體2.1甲方基本信息：甲方名稱：___________；法定代表人：___________；住所地：___________；聯(lián)系電話：___________。2.2乙方基本信息：乙方名稱：___________；法定代表人：___________；住所地：___________；聯(lián)系電話：___________。3.物業(yè)管理費用的退還范圍3.1退還費用的具體項目：本合同退還的物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。3.2退還費用的計算方法：退還費用按照甲方實際收取的費用，扣除已享受的服務和設施使用費用，以及合同約定的其他扣除項進行計算。3.3退還費用的支付方式：退還費用應一次性支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.賠償責任的承擔4.1賠償責任的認定：若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。4.2賠償責任的承擔方式：甲方應按照損失的實際數(shù)額進行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復、更換等。5.爭議解決方式5.1爭議解決的原則：本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿、合法的原則。5.2爭議解決的具體程序：雙方應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效與終止6.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.合同解除與賠償（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除的賠償：合同解除后，因解除合同給對方造成的損失，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約責任的認定：如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式：（1）支付違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償因其違約行為給對方造成的實際損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其義務；（4）其他補救措施：合同中約定的其他補救措施，違約方應予以實施。9.保密條款9.1保密信息的范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務與責任：（1）雙方應采取合理措施，保護本合同中的保密信息不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的；（3）違約方應承擔因泄露保密信息給對方造成的損失。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應立即進行費用結(jié)算，包括但不限于退還費用、支付違約金等。10.2合同解除后的物業(yè)接管：合同解除后，乙方有權(quán)按照合同約定接管物業(yè)，甲方應予以配合。11.合同附件11.1合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的內(nèi)容：合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用明細、物業(yè)設施清單等。12.合同簽署12.1合同簽署的時間與地點：本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同簽署的方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解釋13.1合同解釋的原則：本合同的解釋應遵循誠實信用、公平原則。13.2合同解釋的依據(jù)：合同的解釋應以合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)慣例等為依據(jù)。14.其他約定事項14.1合同履行中的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同履行中的其他約定：雙方在履行合同過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，由任一方提出書面申請。16.2第三方介入的審批：申請經(jīng)對方同意后，由雙方共同決定選擇合適的第三方，并報相關(guān)監(jiān)管部門或甲方上級單位審批。16.3第三方介入的邀請：審批通過后，雙方共同向第三方發(fā)出邀請，明確介入的具體事項、時間、費用等。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方職責：（1）根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對合同履行過程中的問題進行評估、審計或監(jiān)理；（3）向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；（4）按照合同約定，保守秘密，不得泄露合同相關(guān)事宜。17.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分攤；18.2若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為引起的，違約方應承擔全部費用。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、合同約定以及可能承擔的風險等因素確定。19.2責任限額的承擔：（1）若第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額承擔責任；（2）若第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔責任；（3）若第三方在履行職責過程中因甲乙雙方的違約行為造成損失的，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)由雙方直接負責；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利履行職責；（3）甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任。20.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)由雙方直接負責；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利履行職責；（3）乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任。20.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：（1）若第三方介入是由于甲乙雙方共同原因引起的，則雙方共同承擔責任；（2）若第三方介入是由于第三方自身原因引起的，則第三方承擔責任；（3）若第三方介入是由于不可抗力等原因引起的，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件（或法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件）3.物業(yè)管理服務合同4.物業(yè)管理費用明細表5.物業(yè)設施清單6.第三方介入申請表7.第三方介入?yún)f(xié)議8.費用結(jié)算清單9.違約金支付憑證10.損失賠償協(xié)議11.爭議解決文件12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方評估報告15.第三方審計報告16.第三方監(jiān)理報告附件詳細要求和說明：1.附件應真實、完整，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.附件應與合同內(nèi)容相一致，不得存在矛盾或沖突。4.附件應由雙方共同保管，并確保其安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務；b.超過合同約定的期限收取物業(yè)管理費用；c.違反合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；d.其他違約行為。（2）乙方違約行為：a.未按時繳納物業(yè)管理費用；b.違反合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；c.損壞公共設施設備，未及時修復；d.其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或賠償損失；b.甲方超過合同約定的期限收取物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多余費用；c.甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失；d.甲方其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行處理。（2）乙方違約責任認定：a.乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并支付違約金；b.乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失；c.乙方損壞公共設施設備，未及時修復，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用；d.乙方其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行處理。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，甲方應按照損失的實際數(shù)額進行賠償，包括但不限于維修費用、誤工費等。2.若乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并按合同約定支付違約金，違約金為應繳費用的_____%。3.若乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，若乙方不履行恢復義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理費用的退還與賠償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址2.合同簽訂依據(jù)及目的3.物業(yè)管理費用的退還范圍3.1退還費用的計算方式3.2退還費用的具體金額4.物業(yè)管理費用的退還程序4.1退還費用的申請時間4.2退還費用的申請材料4.3退還費用的審核及發(fā)放時間5.物業(yè)管理費用的賠償范圍5.1賠償費用的計算方式5.2賠償費用的具體金額6.物業(yè)管理費用的賠償程序6.1賠償費用的申請時間6.2賠償費用的申請材料6.3賠償費用的審核及發(fā)放時間7.退還與賠償費用的支付方式7.1支付時間7.2支付方式7.3逾期支付的處理8.退還與賠償費用的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體內(nèi)容11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同附件12.1物業(yè)管理費用退還申請表12.2物業(yè)管理費用賠償申請表13.合同的適用法律14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主名稱：1.2.1地址：市區(qū)路號棟單元2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同旨在明確物業(yè)管理費用的退還與賠償事宜，保障雙方合法權(quán)益。3.物業(yè)管理費用的退還范圍3.1退還費用范圍包括：業(yè)主提前解除物業(yè)管理合同所產(chǎn)生的前期物業(yè)管理費用。3.2退還費用的計算方式：按照實際發(fā)生的物業(yè)管理費用，扣除已享受服務期限的物業(yè)管理費用后計算。4.物業(yè)管理費用的退還程序4.1退還費用的申請時間：業(yè)主應在物業(yè)管理合同解除后30日內(nèi)向物業(yè)管理單位提出退還費用的申請。4.2退還費用的申請材料：業(yè)主需提交身份證復印件、物業(yè)管理合同解除證明等材料。4.3退還費用的審核及發(fā)放時間：物業(yè)管理單位應在收到申請材料后15個工作日內(nèi)完成審核，并在審核通過后5個工作日內(nèi)將退還費用支付給業(yè)主。5.物業(yè)管理費用的賠償范圍5.1賠償費用范圍包括：物業(yè)管理單位在履行物業(yè)管理職責過程中，因自身原因造成業(yè)主損失的賠償費用。5.2賠償費用的計算方式：根據(jù)業(yè)主實際損失，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定計算。6.物業(yè)管理費用的賠償程序6.1賠償費用的申請時間：業(yè)主應在損失發(fā)生之日起30日內(nèi)向物業(yè)管理單位提出賠償費用的申請。6.2賠償費用的申請材料：業(yè)主需提交身份證復印件、損失證明、相關(guān)證據(jù)材料等。6.3賠償費用的審核及發(fā)放時間：物業(yè)管理單位應在收到申請材料后15個工作日內(nèi)完成審核，并在審核通過后5個工作日內(nèi)將賠償費用支付給業(yè)主。7.退還與賠償費用的支付方式7.1支付時間：物業(yè)管理單位應在審核通過后5個工作日內(nèi)支付退還與賠償費用。7.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息由業(yè)主提供。7.3逾期支付的處理：如物業(yè)管理單位逾期支付退還與賠償費用，應按日向業(yè)主支付萬分之五的違約金。8.退還與賠償費用的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止事由發(fā)生；9.2.2合同因違約而解除；9.2.3合同因不可抗力而解除；9.2.4合同雙方協(xié)商一致解除。10.違約責任10.1違約行為的界定：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任的具體內(nèi)容：10.2.1業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)管理單位支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。10.2.2物業(yè)管理單位未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向業(yè)主支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除的條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1物業(yè)管理費用退還申請表12.2物業(yè)管理費用賠償申請表13.合同的適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：市區(qū)路號棟單元第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認可的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1當甲乙雙方就物業(yè)管理費用的退還與賠償事宜存在爭議，且協(xié)商無法達成一致時，可邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垺?.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身在介入前明確聲明。4.2如第三方未在介入前聲明責任限額，其責任限額按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方的職責5.1第三方在介入過程中，應遵循客觀、公正、獨立的原則，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解或評估。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)材料，并有權(quán)對相關(guān)情況進行調(diào)查。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理時間內(nèi)提供必要的資料和說明。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在介入過程中保持溝通，及時反饋相關(guān)情況。7.第三方的義務7.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方應按時完成調(diào)解或評估工作，并向甲乙雙方提交書面報告。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔物業(yè)管理服務責任。8.2第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解或評估，不對物業(yè)管理費用的退還與賠償結(jié)果承擔責任。8.3第三方介入后，甲乙雙方應各自承擔相應的責任，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責任。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤，具體比例由雙方在合同中約定。9.2