2024年度后勤服務(wù)外包與物業(yè)維修管理合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度后勤服務(wù)外包與物業(yè)維修管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1后勤服務(wù)外包內(nèi)容2.2物業(yè)維修管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開(kāi)始時(shí)間3.2合同結(jié)束時(shí)間4.合同價(jià)格及支付方式4.1后勤服務(wù)外包費(fèi)用4.2物業(yè)維修管理費(fèi)用4.3支付方式5.后勤服務(wù)外包具體內(nèi)容5.1餐飲服務(wù)5.2住宿服務(wù)5.3洗浴服務(wù)5.4水電費(fèi)管理5.5環(huán)境衛(wèi)生5.6維護(hù)保養(yǎng)6.物業(yè)維修管理具體內(nèi)容6.1日常維修6.2設(shè)備維修6.3保養(yǎng)與維護(hù)6.4應(yīng)急維修7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1后勤服務(wù)外包質(zhì)量要求7.2物業(yè)維修管理質(zhì)量要求8.違約責(zé)任8.1后勤服務(wù)外包違約責(zé)任8.2物業(yè)維修管理違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：?jiǎn)挝灰曳剑汉笄诜?wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1后勤服務(wù)外包內(nèi)容2.1.1餐飲服務(wù)2.1.1.1提供員工食堂，每日提供三餐；2.1.1.2確保食品安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.1.3每月提供一次食譜更新，根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整菜品；2.1.2住宿服務(wù)2.1.2.1提供員工宿舍，確保宿舍環(huán)境整潔、舒適；2.1.2.2定期對(duì)宿舍進(jìn)行消毒，保障員工健康；2.1.3洗浴服務(wù)2.1.3.1提供員工浴室，保證熱水供應(yīng)；2.1.3.2定期對(duì)浴室進(jìn)行清潔和維護(hù)；2.1.4水電費(fèi)管理2.1.4.1負(fù)責(zé)員工水電費(fèi)結(jié)算；2.1.4.2定期公布水電費(fèi)使用情況；2.1.5環(huán)境衛(wèi)生2.1.5.1負(fù)責(zé)辦公區(qū)域及宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；2.1.5.2定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查；2.1.6維護(hù)保養(yǎng)2.1.6.1負(fù)責(zé)辦公設(shè)備、宿舍設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.1.6.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；2.2物業(yè)維修管理內(nèi)容2.2.1日常維修2.2.1.1處理員工報(bào)修的各類設(shè)施設(shè)備故障；2.2.1.2確保維修及時(shí)、高效；2.2.2設(shè)備維修2.2.2.1負(fù)責(zé)辦公設(shè)備、宿舍設(shè)施的定期檢修；2.2.2.2提供必要的備品備件；2.2.3保養(yǎng)與維護(hù)2.2.3.1定期對(duì)辦公區(qū)域、宿舍區(qū)進(jìn)行保養(yǎng)；2.2.3.2確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好；2.2.4應(yīng)急維修2.2.4.1處理突發(fā)事件導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障；2.2.4.2確保應(yīng)急維修及時(shí)響應(yīng)。3.合同期限3.1合同開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.2合同結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.合同價(jià)格及支付方式4.1后勤服務(wù)外包費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年4.2物業(yè)維修管理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年4.3支付方式：甲方于每月5日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.后勤服務(wù)外包具體內(nèi)容5.1餐飲服務(wù)5.1.1提供員工食堂，每日提供三餐，包括早餐、午餐、晚餐；5.1.2確保食品安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供營(yíng)養(yǎng)均衡的菜品；5.1.3每月提供一次食譜更新，根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整菜品，滿足員工口味需求；5.1.4定期對(duì)食堂進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保食堂環(huán)境衛(wèi)生。6.物業(yè)維修管理具體內(nèi)容6.1日常維修6.1.1處理員工報(bào)修的各類設(shè)施設(shè)備故障，包括水電、照明、空調(diào)等；6.1.2確保維修及時(shí)、高效，響應(yīng)時(shí)間為24小時(shí)內(nèi)；6.1.3定期對(duì)維修情況進(jìn)行匯總，向甲方匯報(bào)；6.2設(shè)備維修6.2.1負(fù)責(zé)辦公設(shè)備、宿舍設(shè)施的定期檢修，包括空調(diào)、電梯、熱水器等；6.2.2提供必要的備品備件，確保維修工作順利進(jìn)行；6.2.3定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命；7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1后勤服務(wù)外包質(zhì)量要求7.1.1餐飲服務(wù)：確保食品安全，提供營(yíng)養(yǎng)均衡的菜品，滿足員工口味需求；7.1.2住宿服務(wù)：保證宿舍環(huán)境整潔、舒適，定期進(jìn)行消毒；7.1.3洗浴服務(wù)：保證熱水供應(yīng)，定期對(duì)浴室進(jìn)行清潔和維護(hù)；7.1.4水電費(fèi)管理：確保水電費(fèi)結(jié)算準(zhǔn)確，定期公布水電費(fèi)使用情況；7.1.5環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)辦公區(qū)域及宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查；7.1.6維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)辦公設(shè)備、宿舍設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；7.2物業(yè)維修管理質(zhì)量要求7.2.1日常維修：處理員工報(bào)修的各類設(shè)施設(shè)備故障，確保維修及時(shí)、高效；7.2.2設(shè)備維修：負(fù)責(zé)辦公設(shè)備、宿舍設(shè)施的定期檢修，提供必要的備品備件；7.2.3保養(yǎng)與維護(hù)：定期對(duì)辦公區(qū)域、宿舍區(qū)進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好；7.2.4應(yīng)急維修：處理突發(fā)事件導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，確保應(yīng)急維修及時(shí)響應(yīng)。8.違約責(zé)任8.1后勤服務(wù)外包違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)提供或提供不符合合同規(guī)定的后勤服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失；8.1.2乙方未能保證后勤服務(wù)安全、衛(wèi)生，造成員工健康損害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.1.3乙方在合同期內(nèi)擅自提高服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用；8.2物業(yè)維修管理違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)處理維修請(qǐng)求或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失；8.2.2乙方在維修過(guò)程中損壞甲方財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3乙方違反合同約定，擅自終止維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1后勤服務(wù)外包詳細(xì)清單12.1.2物業(yè)維修管理詳細(xì)清單12.1.3乙方資質(zhì)證明文件12.1.4雙方簽訂的保密協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署；14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同規(guī)定；2.3第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)；3.1.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在介入過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)后勤服務(wù)外包和物業(yè)維修管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，并向甲乙雙方提交報(bào)告。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；4.2雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，并向甲乙雙方提交報(bào)告。5.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，明確第三方的責(zé)任限額；5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性；5.3甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；6.2如第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任；7.2第三方在介入過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意；7.3第三方介入事項(xiàng)的最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。8.合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，簽署《合同變更協(xié)議》；8.2《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.后勤服務(wù)外包詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.物業(yè)維修管理詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修流程等。3.乙方資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。4.雙方簽訂的保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.后勤服務(wù)外包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確乙方提供后勤服務(wù)的質(zhì)量要求，包括食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等。6.物業(yè)維修管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確乙方進(jìn)行物業(yè)維修管理的工作質(zhì)量要求，包括維修及時(shí)性、維修質(zhì)量等。7.后勤服務(wù)外包費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出后勤服務(wù)外包的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。8.物業(yè)維修管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)維修管理的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。9.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)等。10.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)提供或提供不符合合同規(guī)定的后勤服務(wù)；1.2乙方未按時(shí)處理維修請(qǐng)求或維修質(zhì)量不符合要求；1.3乙方違反合同約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用；1.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.5第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)提供或提供不符合合同規(guī)定的后勤服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失；2.2乙方未按時(shí)處理維修請(qǐng)求或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失；2.3乙方違反合同約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用；2.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)提供早餐服務(wù)，導(dǎo)致甲方員工無(wú)法正常用餐，乙方應(yīng)賠償因未能提供早餐服務(wù)而給甲方造成的損失，如誤工費(fèi)、員工投訴處理費(fèi)等。4.違約責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在違約行為發(fā)生后，及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商，確定違約責(zé)任；4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行判決。全文完。2024年度后勤服務(wù)外包與物業(yè)維修管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)外包內(nèi)容2.2物業(yè)維修管理內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1后勤服務(wù)具體內(nèi)容3.2物業(yè)維修管理具體內(nèi)容3.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及期限4.4付款條件及違約責(zé)任5.服務(wù)期限及終止條件5.1合同服務(wù)期限5.2合同終止條件5.3終止合同的通知及程序6.服務(wù)提供及保障措施6.1服務(wù)提供時(shí)間6.2服務(wù)人員資質(zhì)要求6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.4應(yīng)急處理機(jī)制7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同份數(shù)及保管14.合同附件14.1服務(wù)外包詳細(xì)內(nèi)容14.2物業(yè)維修管理詳細(xì)內(nèi)容14.3服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明14.4費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方住所：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息乙方名稱：后勤服務(wù)有限公司乙方住所：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)外包內(nèi)容甲方將后勤服務(wù)外包給乙方，包括但不限于：食堂管理、宿舍管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等。2.2物業(yè)維修管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維修管理工作，包括但不限于：日常巡查、故障報(bào)修、維修施工、材料采購(gòu)等。2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施服務(wù)區(qū)域：甲方所屬辦公大樓及配套設(shè)施。服務(wù)設(shè)施：甲方所屬辦公大樓內(nèi)的各類設(shè)備、設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1后勤服務(wù)具體內(nèi)容食堂管理：負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)、食品安全管理、衛(wèi)生清潔等。宿舍管理：負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)辦公大樓及配套設(shè)施的日常保潔工作。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)辦公大樓及配套設(shè)施內(nèi)的綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作。設(shè)備維修：負(fù)責(zé)辦公大樓及配套設(shè)施內(nèi)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。3.2物業(yè)維修管理具體內(nèi)容日常巡查：定期對(duì)辦公大樓及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。故障報(bào)修：接到報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)，安排人員進(jìn)行維修。維修施工：按照維修方案，對(duì)報(bào)修問(wèn)題進(jìn)行施工維修。材料采購(gòu)：根據(jù)維修需求，采購(gòu)相關(guān)材料。3.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后勤服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)維修：按照維修規(guī)范，確保維修質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成后勤服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。物業(yè)維修管理費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.3支付方式及期限乙方每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4付款條件及違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用1.5%的違約金。5.服務(wù)期限及終止條件5.1合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同終止條件甲方或乙方提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，可以解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3終止合同的通知及程序甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體日期。6.服務(wù)提供及保障措施6.1服務(wù)提供時(shí)間乙方提供服務(wù)的每日工作時(shí)間為早上8:00至晚上20:00，節(jié)假日及國(guó)家法定假日除外。6.2服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并接受甲方培訓(xùn)和考核。6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)辦公大樓及配套設(shè)施的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.4應(yīng)急處理機(jī)制乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)響應(yīng)并采取措施。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決和裁定。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露保密信息、違反合同約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和合理預(yù)期損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件附件一：后勤服務(wù)外包詳細(xì)內(nèi)容附件二：物業(yè)維修管理詳細(xì)內(nèi)容附件三：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件四：費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供特定服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、解決爭(zhēng)議或履行合同相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何直接參與合同履行的相關(guān)人員。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)支持、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、審計(jì)監(jiān)督等。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。第三方的介入需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因違反合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)共同協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、成果和合法性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有其提供的服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和相關(guān)利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3與合同履行的劃分第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同履行的具體實(shí)施。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式確認(rèn)第三方的介入，并明確其職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更的程序合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3合同變更的生效時(shí)間合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，變更內(nèi)容對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：后勤服務(wù)外包詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出乙方提供后勤服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備設(shè)施情況等。說(shuō)明：附件一作為合同的一部分，用于明確后勤服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)維修管理詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)維修管理內(nèi)容、維修流程、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。說(shuō)明：附件二作為合同的一部分，用于明確物業(yè)維修管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求：列出乙方提供服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：附件三作為合同的一部分，用于確保乙方提供的服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同服務(wù)費(fèi)用總額、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、期限等。說(shuō)明：附件四作為合同的一部分，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：附件六作為合同的一部分，用于明確合同變更的具體情況和程序。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定表要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件七作為合同的一部分，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約方泄露保密信息，損害對(duì)方利益。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括直接損失和合理預(yù)期損失。違約責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并停止提供服務(wù)。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年度后勤服務(wù)外包與物業(yè)維修管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修管理2.2后勤服務(wù)外包3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維修管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2后勤服務(wù)外包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)范圍與責(zé)任劃分6.1物業(yè)維修管理范圍6.2后勤服務(wù)外包范圍6.3雙方責(zé)任劃分7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1物業(yè)維修管理服務(wù)清單12.2后勤服務(wù)外包服務(wù)清單13.其他約定13.1雙方合作原則13.2雙方聯(lián)系方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修管理乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作。包括但不限于：水電維修、管道疏通、設(shè)備維護(hù)、裝修工程等。2.2后勤服務(wù)外包乙方負(fù)責(zé)甲方后勤保障服務(wù)，包括但不限于：食堂管理、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等。3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)起止時(shí)間服務(wù)起止時(shí)間以甲方實(shí)際需求為準(zhǔn)，具體服務(wù)時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2支付方式及時(shí)間乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維修管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。確保維修質(zhì)量合格，符合甲方要求。5.2后勤服務(wù)外包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)。確保服務(wù)滿意度達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)范圍與責(zé)任劃分6.1物業(yè)維修管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：水電維修、管道疏通、設(shè)備維護(hù)、裝修工程等。6.2后勤服務(wù)外包范圍乙方負(fù)責(zé)甲方后勤保障服務(wù)，包括但不限于：食堂管理、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等。6.3雙方責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。甲方負(fù)責(zé)提供必要的工作條件和支持，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)有效。7.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。若甲方未按約定提供必要的工作條件和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1物業(yè)維修管理服務(wù)清單列明乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及完成時(shí)間。12.2后勤服務(wù)外包服務(wù)清單列明乙方負(fù)責(zé)的后勤保障服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及完成時(shí)間。13.其他約定13.1雙方合作原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行合同義務(wù)。13.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正性、專業(yè)性，以及提高服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方介入方式16.1介入形式1.協(xié)商委托：甲方或乙方可向第三方提出介入請(qǐng)求，由第三方提供服務(wù)或建議。2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方必須介入合同履行過(guò)程。16.2介入程序1.甲方或乙方提出介入請(qǐng)求，并說(shuō)明介入原因和目的。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。3.第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果提供相應(yīng)服務(wù)或建議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。