2024企業(yè)土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條抵押土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)面積1.2土地使用權(quán)位置1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條融資主體信息2.1融資方基本信息2.2融資方財(cái)務(wù)狀況2.3融資方信用狀況第三條抵押土地使用權(quán)的抵押價(jià)值3.1抵押土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值3.2抵押土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)值3.3抵押土地使用權(quán)凈值第四條融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率第五條抵押權(quán)設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押權(quán)行使程序第六條還款方式與還款來(lái)源6.1還款方式6.2還款來(lái)源6.3還款賬戶(hù)第七條抵押土地使用權(quán)的變更與終止7.1抵押土地使用權(quán)變更條件7.2抵押土地使用權(quán)終止條件7.3抵押土地使用權(quán)變更或終止程序第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1融資方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)方違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式10.3履行監(jiān)督費(fèi)用第十一條合同的終止與注銷(xiāo)11.1合同終止條件11.2合同注銷(xiāo)程序11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋12.3合同的附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3雙方的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條抵押土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)面積甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____平方米的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已取得____土地管理部門(mén)頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》（證號(hào)：____）。1.2土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，東至____，南至____，西至____，北至____。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二條融資主體信息2.1融資方基本信息名稱(chēng)：____（蓋章）住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2融資方財(cái)務(wù)狀況甲方最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，總資產(chǎn)為_(kāi)___元，凈資產(chǎn)為_(kāi)___元，營(yíng)業(yè)收入為_(kāi)___元，凈利潤(rùn)為_(kāi)___元。2.3融資方信用狀況甲方信用狀況良好，無(wú)逾期貸款、拖欠債務(wù)等不良記錄。第三條抵押土地使用權(quán)的抵押價(jià)值3.1抵押土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值根據(jù)____評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，抵押土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元。3.2抵押土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)值根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，同類(lèi)土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格為_(kāi)___元。3.3抵押土地使用權(quán)凈值抵押土地使用權(quán)的凈值為評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值的平均值，即（____元+____元）/2=____元。第四條融資額度與期限4.1融資額度甲方同意向乙方融資____元。4.2融資期限融資期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3融資利率融資利率為_(kāi)___%。第五條抵押權(quán)設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自____年____月____日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)行使條件在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)行使程序乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)先通知甲方，并在____人民法院提起訴訟。第六條還款方式與還款來(lái)源6.1還款方式甲方采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前還款____元；（2）____年____月____日前還款____元；（3）____年____月____日前還款____元；（4）____年____月____日前還款____元；（5）____年____月____日前還款____元。6.2還款來(lái)源甲方的還款來(lái)源包括但不限于：經(jīng)營(yíng)收入、投資收益、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得等。6.3還款賬戶(hù)甲方的還款賬戶(hù)為：賬戶(hù)名稱(chēng)：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶(hù)行：____。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1融資方違約責(zé)任甲方如未按期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為_(kāi)___%。8.2抵押權(quán)方違約責(zé)任乙方如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為_(kāi)___%。8.3爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方共同監(jiān)督合同的履行。10.2履行監(jiān)督方式雙方通過(guò)定期對(duì)賬、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式監(jiān)督合同的履行。10.3履行監(jiān)督費(fèi)用履行監(jiān)督過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第十一條合同的終止與注銷(xiāo)11.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲方按期履行完畢還款義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同注銷(xiāo)程序合同注銷(xiāo)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面注銷(xiāo)協(xié)議。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十二條合同的附則12.1合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸____方所有。12.3合同的附件本合同附件包括：國(guó)有土地使用證、評(píng)估報(bào)告、融資計(jì)劃等。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方約定：在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：國(guó)有土地使用證附件說(shuō)明：證明甲方擁有抵押土地使用權(quán)的合法文件，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。附件要求：土地使用證須為有效期內(nèi)，且未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.附件二：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值及凈值，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件要求：評(píng)估報(bào)告須為最近一年的報(bào)告，且評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場(chǎng)行情。3.附件三：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表附件說(shuō)明：展示融資方的財(cái)務(wù)狀況，包括總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)等。附件要求：財(cái)務(wù)報(bào)表須為最近一年的報(bào)表，且需經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)。4.附件四：融資方信用報(bào)告附件說(shuō)明：反映融資方的信用狀況，包括信用評(píng)級(jí)、歷史違約記錄等。附件要求：信用報(bào)告須為最近一年的報(bào)告，且需由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：抵押土地使用權(quán)抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：專(zhuān)門(mén)針對(duì)抵押土地使用權(quán)的抵押價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。附件要求：評(píng)估報(bào)告須為最近一年的報(bào)告，且評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場(chǎng)行情。6.附件六：融資協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄融資額度、期限、利率、還款方式等條款的書(shū)面文件。附件要求：融資協(xié)議須為雙方簽字蓋章的正式文件。7.附件七：還款計(jì)劃表附件說(shuō)明：展示甲方分期還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件要求：還款計(jì)劃表須為甲方確認(rèn)的書(shū)面文件。8.附件八：抵押權(quán)設(shè)立證明附件說(shuō)明：證明抵押權(quán)已根據(jù)合同約定設(shè)立的法律文件。附件要求：抵押權(quán)設(shè)立證明須為土地管理部門(mén)出具的文件。9.附件九：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況，包括定期對(duì)賬、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。附件要求：監(jiān)督報(bào)告須為真實(shí)、完整的記錄。10.附件十：合同備案證明附件說(shuō)明：證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案的法律文件。附件要求：備案證明須為相關(guān)部門(mén)出具的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款違約責(zé)任：支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的還款日期還款，則需按照上述計(jì)算方式支付違約金。2.甲方未按約定用途使用土地違約責(zé)任：支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未將融資資金用于合同約定的用途，則需支付違約金，并可能面臨其他違約責(zé)任。3.乙方未按約定行使抵押權(quán)違約責(zé)任：支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在甲方未按期還款的情況下，未能按約定行使抵押權(quán)，則需支付違約金，并可能面臨其他違約責(zé)任。4.雙方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未能按照合同約定進(jìn)行定期對(duì)賬或現(xiàn)場(chǎng)檢查，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，則需根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照約定變更或解除合同違約責(zé)任：支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同