2024年房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板解析版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成與效力1.3雙方的權(quán)益與義務(wù)2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.房地產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1房源信息與真實(shí)性保障3.2客戶需求與匹配3.3交易過(guò)程與協(xié)調(diào)4.房地產(chǎn)交易合同的簽訂4.1合同條款的制定與解釋4.2合同的簽訂與生效4.3合同的變更與解除5.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)與支付5.1交易款項(xiàng)的計(jì)算與支付方式5.2款項(xiàng)的支付時(shí)間與條件5.3款項(xiàng)的退還與賠償6.房地產(chǎn)交易過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶與登記的手續(xù)與時(shí)間6.2過(guò)戶與登記的費(fèi)用與承擔(dān)方6.3過(guò)戶與登記的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.房地產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式7.2服務(wù)費(fèi)用的退還與賠償7.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與變更8.雙方的權(quán)益保護(hù)與責(zé)任限制8.1權(quán)益保護(hù)的措施與程序8.2責(zé)任限制的條件與范圍8.3爭(zhēng)議解決的方式與時(shí)間9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.2解除合同的條件與后果9.3解除合同后的權(quán)益處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定與處理10.2賠償?shù)挠?jì)算與支付方式10.3違約責(zé)任的免除與減輕11.保密條款11.1保密信息的范圍與界定11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.3違反保密條款的后果與賠償12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)12.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)與時(shí)間13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的完整性與優(yōu)先級(jí)14.合同的簽訂與生效14.1簽訂合同的條件與程序14.2合同的生效時(shí)間與條件14.3合同的副本與存檔第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成與效力本協(xié)議包括及附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3雙方的權(quán)益與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)乙方作為甲方的中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、match、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)流程和時(shí)間安排，完成各項(xiàng)服務(wù)。具體流程和時(shí)間安排詳見(jiàn)附件。2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件。第三條房地產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1房源信息與真實(shí)性保障甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源信息的真實(shí)性。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方尋找合適的買家。3.2客戶需求與匹配甲方應(yīng)向乙方明確其購(gòu)房需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方匹配合適的房源。3.3交易過(guò)程與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。具體交易協(xié)調(diào)事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。第四條房地產(chǎn)交易合同的簽訂4.1合同條款的制定與解釋雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，制定房地產(chǎn)交易合同。本協(xié)議的條款優(yōu)于交易合同的條款。4.2合同的簽訂與生效雙方在交易合同上簽字或蓋章后，交易合同即告生效。具體簽訂及生效事宜詳見(jiàn)附件。4.3合同的變更與解除雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除交易合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。具體變更及解除事宜詳見(jiàn)附件。第五條房地產(chǎn)交易款項(xiàng)與支付5.1交易款項(xiàng)的計(jì)算與支付方式交易款項(xiàng)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件。5.2款項(xiàng)的支付時(shí)間與條件交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及條件詳見(jiàn)附件。5.3款項(xiàng)的退還與賠償如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體退還及賠償事宜詳見(jiàn)附件。第六條房地產(chǎn)交易過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶與登記的手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)按照附件約定的手續(xù)和時(shí)間，完成房地產(chǎn)交易過(guò)戶與登記。6.2過(guò)戶與登記的費(fèi)用與承擔(dān)方過(guò)戶與登記的費(fèi)用及承擔(dān)方詳見(jiàn)附件。6.3過(guò)戶與登記的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任雙方應(yīng)按照附件約定的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，完成房地產(chǎn)交易過(guò)戶與登記。第八條雙方的權(quán)益保護(hù)與責(zé)任限制8.1權(quán)益保護(hù)的措施與程序雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)益保護(hù)措施與程序。如一方合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向?qū)Ψ綄で髤f(xié)助，對(duì)方應(yīng)給予必要的支持。8.2責(zé)任限制的條件與范圍雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非對(duì)方存在故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決的方式與時(shí)間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.2解除合同的條件與后果雙方同意，如一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.3解除合同后的權(quán)益處理本協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等義務(wù)，并按照約定處理解除合同后的其他事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定與處理雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未能按照約定履行義務(wù)、未能按照約定時(shí)間履行義務(wù)等。10.2賠償?shù)挠?jì)算與支付方式違約方應(yīng)按照雙方約定的計(jì)算方式，向守約方支付賠償金。賠償金的支付方式、時(shí)間及違約方的支付義務(wù)詳見(jiàn)附件。10.3違約責(zé)任的免除與減輕（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）一方雖已盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免違約情況發(fā)生。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與界定雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議解除或終止之日起計(jì)算，為期____年。11.3違反保密條款的后果與賠償如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)與時(shí)間訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議解除或終止之日起____日內(nèi)提起。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，互相送達(dá)通知、文件等。通知送達(dá)方式包括書(shū)面、電子郵件、短信等。13.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改與補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同的完整性與優(yōu)先級(jí)本協(xié)議及附件均為雙方完整的意思表示，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂合同的條件與程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件與程序，辦理簽字或蓋章等手續(xù)。14.2合同的生效時(shí)間與條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件與程序，完成簽字或蓋章等手續(xù)。14.3合同的副本與存檔雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的數(shù)量與份數(shù)，各自保存本協(xié)議的正本與副本。本協(xié)議的正本一份，副本____份，第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍與職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述乙方作為甲方中介服務(wù)提供商的服務(wù)范圍和職責(zé)，包括但不限于房源信息收集、客戶需求匹配、交易協(xié)調(diào)、過(guò)戶與登記協(xié)助等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式與支付時(shí)間表本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方向甲方提供中介服務(wù)所需支付的服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的組成、支付時(shí)間及支付方式。附件三：房源信息真實(shí)性保障協(xié)議本附件約定甲方提供房源信息的真實(shí)性保障措施，包括信息的提供、核實(shí)流程以及違約責(zé)任。附件四：客戶需求與匹配協(xié)議本附件詳細(xì)描述乙方根據(jù)甲方需求匹配合適房源的流程和方法，包括需求的確認(rèn)、房源的篩選和匹配標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：交易過(guò)程與協(xié)調(diào)協(xié)議本附件說(shuō)明乙方在交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)職責(zé)，包括交易進(jìn)展的跟進(jìn)、雙方溝通的協(xié)調(diào)以及交易風(fēng)險(xiǎn)的提示等。附件六：房地產(chǎn)交易合同模板本附件提供房地產(chǎn)交易合同的模板，包括合同條款的制定、解釋以及合同的簽訂和生效程序。附件七：交易款項(xiàng)計(jì)算與支付方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明交易款項(xiàng)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，包括首付款、貸款額、尾款等。附件八：過(guò)戶與登記手續(xù)及時(shí)間安排本附件詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易過(guò)戶與登記的手續(xù)流程和時(shí)間安排，包括所需材料、辦理機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)等。附件九：服務(wù)費(fèi)用退還與賠償協(xié)議本附件約定在特定情況下，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并明確退還條件和賠償責(zé)任。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉雙方在合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件十一：爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)詳細(xì)說(shuō)明本附件說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟的程序和機(jī)構(gòu)。附件十二：保密信息范圍與保護(hù)措施本附件界定雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的保密信息范圍，并明確保密信息的保護(hù)措施和期限。附件十三：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議本附件規(guī)定合同修改與補(bǔ)充的程序和要求，包括修改內(nèi)容的認(rèn)可方式、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂等。附件十四：合同簽署與生效證明本附件提供合同簽署的證明文件，包括雙方簽字或蓋章的頁(yè)碼、日期以及其他相關(guān)的證明信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息或未能履行房源信息提供義務(wù)。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或延遲支付。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間完成交易協(xié)調(diào)或過(guò)戶與登記協(xié)助。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失，支付相應(yīng)的賠償金。2.違約方支付的賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方因此遭受了聲譽(yù)損失和額外費(fèi)用。根據(jù)附件十的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金應(yīng)足以彌補(bǔ)乙方的實(shí)際損失，包括聲譽(yù)損失和額外費(fèi)用。如果甲方未按約定支付賠償金，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，提供房源信息，尋求中介服務(wù)的一方。2.乙方：指本合同的另一方，提供中介服務(wù)，