2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)合同本合同目錄一覽1.質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)范圍1.1工程概述1.1.1工程名稱1.1.2工程地點(diǎn)1.1.3工程規(guī)模1.1.4工程投資1.2質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)內(nèi)容1.2.1材料檢測(cè)1.2.2施工過(guò)程檢測(cè)1.2.3結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)1.2.4使用功能檢測(cè)1.2.5環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)1.3質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)1.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.4合同約定標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1委托方2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.2受托方2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系方式3.質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)人員的配備3.1受托方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)督檢測(cè)內(nèi)容，配備具有相應(yīng)資格的專業(yè)人員3.2受托方應(yīng)向委托方提交質(zhì)監(jiān)人員名單及資格證書復(fù)印件3.3受托方應(yīng)保證質(zhì)監(jiān)人員在整個(gè)合同期間內(nèi)的穩(wěn)定性和專業(yè)性4.質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)工作的實(shí)施4.1受托方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的監(jiān)督檢測(cè)工作計(jì)劃4.2受托方應(yīng)按照工作計(jì)劃，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)督檢測(cè)4.3受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告監(jiān)督檢測(cè)情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議5.質(zhì)量問(wèn)題的處理5.1受托方在監(jiān)督檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知委托方和施工方5.2委托方和施工方應(yīng)按照受托方的建議，及時(shí)采取整改措施5.3受托方應(yīng)跟蹤整改情況，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)6.檢測(cè)報(bào)告6.1受托方應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，出具正式的檢測(cè)報(bào)告6.2檢測(cè)報(bào)告應(yīng)一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份6.3受托方應(yīng)保證檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性7.費(fèi)用與支付7.1委托方應(yīng)按照合同約定，向受托方支付檢測(cè)費(fèi)用7.2檢測(cè)費(fèi)用包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、交通費(fèi)用等7.3支付方式和支付時(shí)間由雙方在合同中另行約定8.保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、檢測(cè)報(bào)告等資料予以保密8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和檢測(cè)報(bào)告9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2受托方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成檢測(cè)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3委托方未按約定時(shí)間支付檢測(cè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同的附件13.1附件一：委托方和受托方資質(zhì)證明文件13.2附件二：檢測(cè)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：檢測(cè)人員名單及資格證書復(fù)印件14.合同的簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)范圍1.1工程概述1.1.1工程名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)1.1.4工程投資：總投資億元1.2質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)內(nèi)容1.2.1材料檢測(cè)：包括但不限于鋼筋、水泥、磚石、木材、涂料、玻璃等建筑材料1.2.2施工過(guò)程檢測(cè)：包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水及供暖、電氣等施工過(guò)程1.2.3結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)：包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全性、穩(wěn)定性、抗震性等1.2.4使用功能檢測(cè)：包括但不限于建筑物的通風(fēng)、采光、隔音、保溫等功能1.2.5環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)：包括但不限于室內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等環(huán)境指標(biāo)1.3質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)：GB50300系列標(biāo)準(zhǔn)、GB50204系列標(biāo)準(zhǔn)、GB50203系列標(biāo)準(zhǔn)等1.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：JGJ系列標(biāo)準(zhǔn)、JGJT系列標(biāo)準(zhǔn)等1.3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況制定的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)1.3.4合同約定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)或要求第二條合同主體2.1委托方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2受托方2.2.1名稱：建筑工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)人員的配備3.1受托方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)督檢測(cè)內(nèi)容，配備具有相應(yīng)資格的專業(yè)人員3.2受托方應(yīng)向委托方提交質(zhì)監(jiān)人員名單及資格證書復(fù)印件3.3受托方應(yīng)保證質(zhì)監(jiān)人員在整個(gè)合同期間內(nèi)的穩(wěn)定性和專業(yè)性3.4受托方質(zhì)監(jiān)人員名單及資格證書復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提交第四條質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)工作的實(shí)施4.1受托方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的監(jiān)督檢測(cè)工作計(jì)劃4.1.1工作計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)督檢測(cè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、內(nèi)容、方法、頻率等4.2受托方應(yīng)按照工作計(jì)劃，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)督檢測(cè)4.3受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告監(jiān)督檢測(cè)情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議4.3.1報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)結(jié)果、問(wèn)題描述、整改建議等4.4受托方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整監(jiān)督檢測(cè)工作計(jì)劃，并通知委托方第五條質(zhì)量問(wèn)題的處理5.1受托方在監(jiān)督檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知委托方和施工方5.2委托方和施工方應(yīng)按照受托方的建議，及時(shí)采取整改措施5.3受托方應(yīng)跟蹤整改情況，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)5.4整改結(jié)果復(fù)驗(yàn)合格后，受托方應(yīng)向委托方提供相關(guān)證明文件第六條檢測(cè)報(bào)告6.1受托方應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，出具正式的檢測(cè)報(bào)告6.2檢測(cè)報(bào)告應(yīng)一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份6.3受托方應(yīng)保證檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性6.4檢測(cè)報(bào)告應(yīng)按照附件二的要求填寫和出具第七條費(fèi)用與支付7.1委托方應(yīng)按照合同約定，向受托方支付檢測(cè)費(fèi)用7.2檢測(cè)費(fèi)用包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、交通費(fèi)用等7.3支付方式和支付時(shí)間由雙方在合同中另行約定7.4受托方應(yīng)向委托方提供合法的稅務(wù)發(fā)票7.5委托方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，支付檢測(cè)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、檢測(cè)報(bào)告等資料予以保密8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和檢測(cè)報(bào)告8.3雙方因履行合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.4保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2受托方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成檢測(cè)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3委托方未按約定時(shí)間支付檢測(cè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任9.4雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非受訴法院作出停止履行的裁定第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3合同的解除不影響雙方因履行合同所承擔(dān)的違約責(zé)任或其他權(quán)利義務(wù)第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力第十三條合同的附件13.1附件一：委托方和受托方資質(zhì)證明文件13.2附件二：檢測(cè)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：檢測(cè)人員名單及資格證書復(fù)印件13.4附件四：合同變更、解除、終止等書面確認(rèn)文件第十四條合同的簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等15.3第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)督檢測(cè)、評(píng)估審計(jì)等服務(wù)第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍和期限16.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲQ、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等16.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作16.4甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給對(duì)方備案第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)17.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任，不受甲乙方不正當(dāng)影響17.3第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定17.4第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在書面協(xié)議中明確18.2甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用18.3支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由和依據(jù)19.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體事項(xiàng)19.3變更或解除第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方、受托方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系20.2第三方介入不影響甲乙方、受托方之間的合同關(guān)系，各方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)20.3甲乙方、受托方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響其他各方履行合同義務(wù)第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方介入的費(fèi)用和賠償責(zé)任應(yīng)在其提供服務(wù)合同中約定，并明確責(zé)任限額21.2甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)21.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過(guò)責(zé)任限額21.4甲乙方、受托方不承擔(dān)第三方超越合同范圍的行為所導(dǎo)致的損失責(zé)任第二十二條合同的簽署與備案22.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效22.2甲乙方應(yīng)將本合同及書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等文件備案，以備查驗(yàn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：委托方和受托方資質(zhì)證明文件附件二：檢測(cè)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表附件三：檢測(cè)人員名單及資格證書復(fù)印件附件四：合同變更、解除、終止等書面確認(rèn)文件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件附件八：檢測(cè)報(bào)告附件九：支付憑證附件十：其他相關(guān)文件附件一：委托方和受托方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件。這些文件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)技術(shù)能力。附件二：檢測(cè)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有檢測(cè)項(xiàng)目的名稱、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法、預(yù)計(jì)檢測(cè)周期、費(fèi)用等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括總價(jià)和各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件三：檢測(cè)人員名單及資格證書復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含受托方檢測(cè)人員的姓名、職務(wù)、資格證書名稱、編號(hào)及有效期的復(fù)印件。以確保檢測(cè)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格。附件四：合同變更、解除、終止等書面確認(rèn)文件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更、解除或終止的書面確認(rèn)。變更、解除或終止的條件、程序和后果應(yīng)在附件中明確。附件五：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件。用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)技術(shù)能力。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。附件八：檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方出具的正式檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。附件九：支付憑證說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙方支付檢測(cè)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等證明文件。附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件用于包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成檢測(cè)工作2.甲乙方未按約定時(shí)間支付檢測(cè)費(fèi)用3.受托方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.受托方超越合同范圍的行為5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.第三方超越合同范圍的行為責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成檢測(cè)工作的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任。2.甲乙方未按約定時(shí)間支付檢測(cè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任，并支付違約金。3.受托方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，必要時(shí)支付違約金。4.受托方超越合同范圍的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.第三方超越合同范圍的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方立即完成檢測(cè)工作，并支付逾期違約金。2.如果乙方未能