2024商鋪租賃合同范本（含租賃合同附件要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本（含租賃合同附件要求）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.使用責任與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.維修責任8.1維修費用承擔8.2維修責任劃分8.3緊急維修處理9.保險9.1保險責任9.2保險費用承擔9.3保險合同10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租要求10.2轉(zhuǎn)借要求10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止手續(xù)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息a.名稱：[租賃方全稱]b.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]c.聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方基本信息a.名稱：[出租方全稱]b.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]c.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[具體日期，例如：2024年5月1日]2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：[具體地址，例如：市區(qū)路號]2.2商鋪面積：[具體面積，例如：100平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，例如：一室一廳，帶獨立衛(wèi)生間]2.4商鋪用途：[具體用途，例如：商業(yè)用途，用于開設餐飲店]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，例如：2024年5月2日]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，例如：2027年5月1日]3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，例如：人民幣10000元/月]4.2租金支付周期：[支付周期，例如：每月支付一次]4.3支付方式：[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶]4.4違約金：如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。5.押金5.1押金金額：[具體金額，例如：人民幣10000元]5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無損壞、欠費等情況，租賃方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到租賃方退還的租賃商鋪鑰匙及物業(yè)費結(jié)清證明后7日內(nèi)退還押金。6.租賃保證金6.1保證金金額：[具體金額，例如：人民幣5000元]6.2保證金用途：用于租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)。6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無損壞、欠費等情況，租賃方有權(quán)要求退還保證金。6.4保證金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到租賃方退還的租賃商鋪鑰匙及物業(yè)費結(jié)清證明后7日內(nèi)退還保證金。7.使用責任與限制7.1使用范圍：租賃方應在租賃商鋪內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.3違規(guī)使用責任：如租賃方違規(guī)使用租賃商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.維修責任8.1維修費用承擔a.出租方負責租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、主體和公共部位的維修。b.租賃方負責租賃商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2維修責任劃分a.出租方在接到租賃方維修通知后，應在24小時內(nèi)作出回應，并盡快安排維修。b.租賃方在使用過程中造成租賃商鋪的損壞，應負責修復或賠償。8.3緊急維修處理a.出現(xiàn)緊急情況（如水管爆裂、電線短路等）時，租賃方應立即采取措施避免損失擴大，并及時通知出租方。b.出租方應在接到緊急維修通知后，盡快趕到現(xiàn)場進行處理。9.保險9.1保險責任a.出租方負責為租賃商鋪購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值的110%。b.租賃方負責為其經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險。9.2保險費用承擔a.財產(chǎn)保險費用由出租方承擔。b.商業(yè)保險費用由租賃方承擔。9.3保險合同a.雙方應相互提供保險合同副本，以便對方了解保險情況。b.如保險合同內(nèi)容變更，應及時通知對方。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租要求a.租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。b.轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過原租賃期限。10.2轉(zhuǎn)借要求a.租賃方未經(jīng)出租方同意不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)借他人使用。b.轉(zhuǎn)借期間，租賃方仍需承擔租賃合同規(guī)定的所有責任。10.3違約責任a.租賃方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。b.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。c.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。11.3解除與終止手續(xù)a.解除或終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。b.解除或終止合同后，租賃方應立即騰退租賃商鋪。12.違約責任12.1違約情形a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.租賃方損壞租賃商鋪。d.出租方未按時提供租賃商鋪。e.出租方未履行維修責任。12.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.雙方應友好協(xié)商解決違約責任，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)a.如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。b.仲裁機構(gòu)裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.其他約定14.1合同附件a.本合同附件包括但不限于：租賃商鋪圖紙、租賃商鋪使用說明等。b.附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同變更a.本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.4合同解除a.本合同解除，應按本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。b.解除合同后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。14.5合同終止a.本合同終止，應按本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。b.終止合同后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a.本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃事宜提供咨詢、中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供租賃商鋪信息查詢、咨詢；2.執(zhí)行租賃合同簽訂前的中介服務；3.對租賃商鋪進行評估；4.提供租賃保證金擔保；5.對租賃過程進行監(jiān)管；6.提供其他相關(guān)服務。16.第三方介入的職責16.1第三方職責a.第三方應遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務。b.第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫任何一方簽訂合同或作出不合理的決定。c.第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。17.第三方介入的權(quán)限17.1第三方權(quán)限a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃商鋪進行實地考察、評估等。b.第三方有權(quán)向甲乙雙方提供咨詢服務，并就租賃事宜提出建議。c.第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對租賃保證金進行監(jiān)管。18.第三方責任限額18.1責任限額定義a.本合同中所述責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定a.第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素協(xié)商確定。b.責任限額應在合同中明確約定，并在服務合同中予以體現(xiàn)。18.3責任限額賠償a.第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。b.超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方僅對甲方提供相關(guān)服務，不得干預甲方與乙方的租賃關(guān)系。b.甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲方與乙方的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方僅對乙方提供相關(guān)服務，不得干預乙方與甲方的租賃關(guān)系。b.乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響乙方與甲方的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件內(nèi)容a.第三方服務合同；b.第三方責任限額協(xié)議；c.其他相關(guān)協(xié)議或文件。20.2附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件內(nèi)容與本合同不一致的，以合同附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙要求：清晰展示商鋪的平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息。說明：用于確認商鋪的實際使用情況，作為合同附件。2.租賃商鋪使用說明要求：詳細說明商鋪的設施設備、使用規(guī)范、維護保養(yǎng)等。說明：幫助租賃方了解和使用商鋪，減少使用過程中的糾紛。3.第三方服務合同要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、責任限額等。說明：保障第三方服務質(zhì)量和雙方權(quán)益，避免服務糾紛。4.第三方責任限額協(xié)議要求：約定第三方在服務過程中可能產(chǎn)生的最大賠償金額。說明：明確第三方責任，減少潛在風險。5.保險合同要求：詳細說明保險種類、保險金額、保險期間等。說明：保障租賃商鋪和租賃方在租賃期間的安全。6.租賃保證金協(xié)議要求：明確押金金額、退還條件、退還方式等。說明：保障租賃方權(quán)益，確保租賃期間租賃方履行合同。7.租賃保證金退還證明要求：證明租賃保證金已退還，包括退還日期、金額等。說明：租賃期滿或合同解除后，租賃方提供此證明。8.租賃商鋪鑰匙交接清單要求：詳細記錄租賃商鋪鑰匙的數(shù)量、狀態(tài)等。說明：確保租賃商鋪鑰匙的完好和交接無誤。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：保障合同變更的合法性和有效性。10.違約金協(xié)議要求：明確違約情形、違約金金額、支付方式等。說明：約束雙方履行合同，降低違約風險。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應向出租方支付違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃商鋪。責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：出租方未在合同約定的日期前提供租賃商鋪，應向租賃方支付違約金。3.租賃方違規(guī)使用商鋪違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：恢復原狀并賠償出租方損失。示例：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并賠償出租方損失。4.出租方未履行維修責任違約行為：未在約定時間內(nèi)進行維修。責任認定：承擔維修費用。示例：出租方未在約定時間內(nèi)維修商鋪設施，應承擔維修費用。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供或監(jiān)管服務。責任認定：按照合同約定承擔相應責任。示例：第三方未按約定監(jiān)管租賃保證金，應承擔相應責任。全文完。2024商鋪租賃合同范本（含租賃合同附件要求）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租金支付5.1首付款金額及支付時間5.2保證金金額及支付時間5.3每期租金支付時間6.使用及維護責任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任7.租賃期間費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2其他相關(guān)附件13.其他約定事項14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額及支付方式：月租金：___________元/月首月租金：___________元保證金：___________元首付款：___________元支付方式：___________（月付、季付、半年付、年付）4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情變化，每____年調(diào)整一次租金。調(diào)整幅度：____%4.2調(diào)整頻率：____年4.3調(diào)整方式：由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。5.租金支付5.1首付款金額及支付時間：首付款金額：___________元支付時間：____年____月____日前5.2保證金金額及支付時間：保證金金額：___________元支付時間：____年____月____日前5.3每期租金支付時間：每月____日前支付下一個月的租金。6.使用及維護責任6.1商鋪使用規(guī)范：承租方必須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。不得擅自占用公共區(qū)域。6.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。保持商鋪內(nèi)外清潔、整齊，不得堆放雜物。出現(xiàn)損壞，應及時修復或更換。7.租賃期間費用7.1水電費：按實際使用量計算，由承租方承擔。費用結(jié)算周期：____月7.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標準支付。費用結(jié)算周期：____月7.3其他相關(guān)費用：按實際情況支付，包括但不限于：稅費、維修基金等。8.違約責任8.1租賃方違約責任如租賃方未按時交付商鋪，應向承租方支付每日____元的違約金。如租賃方單方面解除合同，應賠償承租方相當于____個月租金的違約金。8.2承租方違約責任如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付每日____%的滯納金。如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應賠償租賃方相應損失。如承租方提前解除合同，應支付相當于____個月租金的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，決定解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同需提前____天書面通知對方。雙方應就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。9.3合同解除后果解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃方應退還承租方已支付的租金和保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)______仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖詳見附件一：租賃商鋪平面圖。12.2其他相關(guān)附件詳見附件二：____。13.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍提供商鋪租賃信息及促成交易的中介服務。提供商鋪價值評估的評估服務。提供合同條款咨詢的法律咨詢服務。提供資金擔保的擔保服務。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額如下：中介服務：____元。評估服務：____元。法律咨詢服務：____元。擔保服務：____元。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。享有合同雙方的信任與尊重。在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責。4.2第三方義務實事求是地提供信息和服務。嚴格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。對合同雙方的信息保密。及時向合同雙方報告合同執(zhí)行情況。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)過合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，應在合同中明確其職責和服務內(nèi)容。5.3第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關(guān)系。第三方不得干預合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與租賃商鋪的關(guān)系第三方不擁有租賃商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。第三方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3第三方與租賃費用的關(guān)系第三方不參與租賃費用的分配。第三方服務費用由合同雙方另行約定。7.第三方責任的承擔7.1第三方在執(zhí)行合同過程中因自身過錯導致合同一方損失的，應向受損方承擔賠償責任。7.2合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭議的，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、水電線路等。說明：平面圖應清晰標注商鋪的每個區(qū)域，便于雙方確認租賃面積和使用范圍。2.合同簽訂雙方身份證明文件詳細要求：提供雙方的有效身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。3.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件，確保商鋪的租賃合法有效。4.租賃商鋪裝修情況說明詳細要求：提供商鋪的裝修情況說明，包括裝修時間、材料、費用等。說明：裝修情況說明有助于雙方了解商鋪的現(xiàn)狀，避免裝修爭議。5.租賃商鋪配套設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有配套設施，如空調(diào)、熱水器、冰箱等。說明：清單有助于雙方確認商鋪的設施完備情況，避免設施爭議。6.租賃商鋪相鄰商戶信息詳細要求：提供商鋪相鄰商戶的基本信息，如商戶名稱、經(jīng)營范圍等。說明：相鄰商戶信息有助于承租方了解商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境。7.租賃商鋪合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的附件。說明：合同附件應與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時交付商鋪或提供虛假信息。未按約定承擔商鋪維護責任。未按約定支付租金或違約金。責任認定標準：根據(jù)合同約定，租賃方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：租賃方未按時交付商鋪，應向承租方支付每日____元的違約金。2.承租方違約行為未按時支付租金或違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未能妥善維護商鋪。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。示例說明：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應賠償租賃方相應損失。3.第三方違約行為提供虛假信息或未履行職責。違反職業(yè)道德和法律規(guī)定。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方提供虛假信息，導致合同一方損失，應賠償相應損失。全文完。2024商鋪租賃合同范本（含租賃合同附件要求）2本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物的描述2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的通知6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.租賃物的維護和保養(yǎng)7.1承租方的維護責任7.2租賃方的維修責任7.3維護和保養(yǎng)的費用8.租賃物的改造和裝修8.1改造和裝修的審批8.2改造和裝修的費用8.3改造和裝修后的歸屬9.租賃物的保險9.1保險的種類9.2保險的投保人9.3保險的費用10.違約責任10.1違約的情形10.2違約責任的承擔10.3違約責任的賠償11.租賃合同的解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決的機構(gòu)12.3爭議解決的結(jié)果13.合同的生效和終止13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除14.合同附件要求14.1租賃物清單14.2租賃物現(xiàn)狀確認表14.3租金支付憑證14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1租賃方信息a)名稱：__________b)地址：__________c)聯(lián)系人：__________d)聯(lián)系電話：__________e)法定代表人或負責人：__________1.2承租方信息a)名稱：__________b)地址：__________c)聯(lián)系人：__________d)聯(lián)系電話：__________e)法定代表人或負責人：__________第二條租賃物的描述2.1租賃物的具體位置：__________2.2租賃物的面積：__________平方米2.3租賃物的性質(zhì)：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限的調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，需提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月__________日前，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月__________日。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整的通知：租賃方應在調(diào)整前__________日書面通知承租方。第六條租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅限于租賃物的合法用途。6.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.3使用責任：承租方應妥善使用租賃物，保證其安全、完整。第七條租賃物的維護和保養(yǎng)7.1承租方的維護責任：承租方應保持租賃物的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。7.2租賃方的維修責任：租賃物在租賃期間因自然損耗或意外損壞，租賃方負責維修。7.3維護和保養(yǎng)的費用：維護和保養(yǎng)費用由承租方承擔，但租賃方維修產(chǎn)生的合理費用應由租賃方承擔。第八條租賃物的改造和裝修8.1改造和裝修的審批：承租方如需對租賃物進行改造或裝修，應提前__________日向租賃方提交改造或裝修方案，經(jīng)租賃方書面同意后方可進行。8.2改造和裝修的費用：改造和裝修費用由承租方承擔，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，且改造和裝修后應恢復原狀。8.3改造和裝修后的歸屬：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，改造和裝修后的歸屬歸租賃方所有。第九條租賃物的保險9.1保險的種類：租賃物應投保火災保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。9.2保險的投保人：租賃物保險由租賃方負責投保，保險單正本交承租方保管。9.3保險的費用：保險費用由租賃方承擔，承租方應提供相應的保險憑證。第十條違約責任10.1違約的情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用限制等。10.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責任的賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的__________%。第十一條租賃合同的解除11.1解除合同的情形：包括但不限于一方違約、租賃物無法繼續(xù)使用、合同到期等。11.2解除合同的通知：解除合同需提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除合同后的處理：雙方應就租賃物的退還、租金結(jié)算、違約責任等進行協(xié)商處理。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的機構(gòu)：__________仲裁委員會。12.3爭議解決的結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同的解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同附件要求14.1租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.2租賃物現(xiàn)狀確認表：由雙方共同確認租賃物的現(xiàn)狀，并簽字確認。14.3租金支付憑證：承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.4其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物的產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行或解決爭議。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第三條第三方責任限額3.1第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方行為導致的租賃物損失、合同違約責任等。3.3第三方責任限額的約定應合理，并考慮第三方介入的具體情況。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使相應的權(quán)利。4.3第三方義務：第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、監(jiān)督合同履行等。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。5.2第三方在接到通知