2024年度北京二手房交易保證金合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京二手房交易保證金合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4聯(lián)系方式2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額2.2保證金支付時(shí)間2.3保證金支付方式2.4逾期支付處理3.保證金用途及退還條件3.1保證金用途3.2退還條件3.3退還時(shí)間3.4退還方式4.保證金利息4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息退還5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除通知方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件名稱9.2附件內(nèi)容9.3附件效力10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同變更12.法律適用12.1合同適用法律12.2司法管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3通知方式14.合同附件清單14.1附件114.2附件214.3附件3第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2住所地（1）甲方：北京市區(qū)路號（2）乙方：北京市區(qū)路號1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人（1）甲方：（2）乙方：1.4聯(lián)系方式2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)2.3保證金支付方式：（1）甲方賬戶信息：銀行名稱、賬號、開戶行（2）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付2.4逾期支付處理：若乙方未按時(shí)支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付保證金總額的千分之五作為違約金。3.保證金用途及退還條件3.1保證金用途：（1）保障交易安全，確保交易雙方履行合同義務(wù)（2）用于處理交易過程中可能產(chǎn)生的糾紛3.2退還條件：（1）交易順利完成，雙方履行完畢各自義務(wù)（2）交易過程中產(chǎn)生的糾紛已妥善解決3.3退還時(shí)間：交易完成后，乙方在收到甲方退還保證金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還至甲方指定賬戶。3.4退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.保證金利息4.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算4.2利息支付方式：乙方在收到甲方退還保證金的同時(shí)，一次性支付利息5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付逾期退還部分的每日千分之五的違約金（2）若甲方在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付逾期支付部分的每日千分之五的違約金（2）若乙方在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）北京仲裁委員會（2）人民法院6.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：2024年2月15日8.3合同終止條件：（1）交易順利完成，雙方履行完畢各自義務(wù)（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。9.合同附件9.1附件名稱：（1）附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）附件2：房屋買賣合同（3）附件3：房屋交易稅費(fèi)繳納證明9.2附件內(nèi)容：（1）附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，須為最新有效版本（2）附件2：房屋買賣合同，包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等（3）附件3：房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)9.3附件效力：（1）附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力（2）附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號10.2合同簽署日期：2024年2月15日10.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。11.2合同保管：（1）甲方保管一份合同及附件（2）乙方保管一份合同及附件11.3合同變更：任何一方對本合同的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至北京市區(qū)人民法院解決。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣解釋。13.3通知方式：（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.4附件4：本合同及其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入1.1第三方定義：本合同所指第三方為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。1.2第三方介入：在甲乙雙方簽訂本合同后，若需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等；（2）對交易過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)積極協(xié)助解決，必要時(shí)可提供法律意見。2.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；（2）保證交易過程中甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易總額的千分之五。3.2第三方費(fèi)用支付：（1）甲方和乙方各承擔(dān)一半的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后，由甲方和乙方按照約定比例支付。4.第三方介入后的保證金調(diào)整4.1保證金調(diào)整：（1）第三方介入后，保證金總額調(diào)整為交易總額的百分之十；（2）調(diào)整后的保證金支付時(shí)間、退還條件、利息計(jì)算及支付方式與本合同一致。5.第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任：（1）若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）若第三方在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，導(dǎo)致交易。7.2合同解除程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知后，應(yīng)及時(shí)退還保證金。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：（1）交易順利完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止日期：（1）交易完成后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.第三方介入后的合同附件9.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議的具體條款，包括但不限于第三方責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.第三方介入后的通知方式10.1通知方式：（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送。11.第三方介入后的合同附件清單11.1附件1：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件2：本合同及其他相關(guān)文件11.3附件3：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新有效版本，證明房屋所有權(quán)清晰。2.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中已繳納的稅費(fèi)證明，包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.本合同及其他相關(guān)文件清單要求：列出本合同涉及的所有附件及文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付部分的每日千分之五的違約金。（2）未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期退還部分的每日千分之五的違約金。（3）在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付部分的每日千分之五的違約金。（2）未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期退還部分的每日千分之五的違約金。（3）在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違反《第三方介入?yún)f(xié)議》責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂合同，約定交易總額為人民幣壹佰萬元整。甲方未按時(shí)支付保證金，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元的違約金。若甲方在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，如人民幣壹拾萬元整。全文完。2024年度北京二手房交易保證金合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同標(biāo)的物信息1.5交易保證金金額2.保證金繳納2.1繳納方式2.2繳納時(shí)間2.3繳納地點(diǎn)3.保證金用途3.1交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用3.2違約責(zé)任3.3其他用途4.保證金退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解釋權(quán)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地/營業(yè)地：_______1.3.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地/營業(yè)地：_______1.4合同標(biāo)的物信息1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋建筑面積：_______平方米1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.4房屋用途：_______1.5交易保證金金額：人民幣_______元整2.保證金繳納2.1繳納方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易保證金匯入出賣方指定的賬戶。2.2繳納時(shí)間：_______2.3繳納地點(diǎn)：_______3.保證金用途3.1交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2違約責(zé)任：如買受方或出賣方違約，交易保證金將作為違約金由守約方收取。3.3其他用途：用于合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。4.保證金退還4.1退還條件：合同履行完畢且無違約情形時(shí)，交易保證金應(yīng)予以退還。4.2退還時(shí)間：合同履行完畢之日起_______日內(nèi)。4.3退還方式：買受方指定的賬戶或現(xiàn)金退還。5.違約責(zé)任5.1違約情形：買受方或出賣方違反合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易保證金的_______倍。5.3違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為交易保證金的_______%。6.合同解除6.1解除條件：合同簽訂后，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.2解除程序：守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形之日起_______日內(nèi)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。6.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理交易保證金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人信息、交易標(biāo)的物信息等，均為保密信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同終止通知送達(dá)對方等。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理交易保證金和其他相關(guān)事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。10.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：自通知發(fā)出之日起，以掛號信、快遞等方式送達(dá)，郵戳或快遞單據(jù)日期為送達(dá)日期。11.合同附件11.1附件名稱：如房產(chǎn)證、身份證、房屋買賣合同等。11.2附件內(nèi)容：與合同內(nèi)容相關(guān)的證明文件、資料等。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同終止通知送達(dá)對方等。13.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理交易保證金和其他相關(guān)事宜。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人姓名：買受方：_______，出賣方：_______14.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并附上身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)，有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；應(yīng)保持對甲乙雙方信息的保密；應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，僅對甲方提供的服務(wù)和責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)合同中約定的主要責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，僅對乙方提供的服務(wù)和責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)合同中約定的主要責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，共同承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的解除與終止20.1第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或承諾書。20.2第三方介入的終止：合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入合同關(guān)系，并按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.2第三方介入承諾書：第三方應(yīng)簽署承諾書，承諾按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明賣方擁有房屋的合法所有權(quán)。3.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份信息。4.房屋登記申請書：買方申請辦理房屋過戶登記的手續(xù)文件。5.交易保證金收據(jù)：證明交易保證金已繳納的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入合同關(guān)系的內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入承諾書：第三方承諾按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)的文件。8.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。9.房屋查驗(yàn)報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。10.付款憑證：買方支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。11.交易稅費(fèi)繳納憑證：買賣雙方支付交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。12.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：房屋過戶登記完成后，由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的_______%。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，逾期付款違約金為逾期付款金額的0.05%。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交房違約金，違約金數(shù)額為逾期交房天數(shù)乘以每日違約金金額。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，逾期交房違約金為每日1000元。3.違約行為：買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期過戶違約金，違約金數(shù)額為逾期過戶天數(shù)乘以每日違約金金額。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期過戶違約金為每日1000元。4.違約行為：出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方在合同簽訂前未告知買受方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求退還購房款并賠償損失。5.違約行為：買受方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因不當(dāng)使用房屋而給出賣方造成的損失。示例：買受方將購買的房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，違反了合同約定的居住用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度北京二手房交易保證金合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房產(chǎn)交易條件5.保證金金額及繳納方式5.1保證金金額5.2繳納方式6.保證金用途及使用規(guī)則6.1保證金用途6.2使用規(guī)則7.保證金退還條件及方式7.1退還條件7.2退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易保證金繳納憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度北京市范圍內(nèi)，買賣雙方在二手房交易過程中，為保證交易順利進(jìn)行而訂立的保證金合同。2.定義與解釋2.1定義（1）保證金：指買賣雙方在簽訂本合同后，由買受方按照約定向出賣方繳納的、用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。（2）交易保證金：指在二手房交易過程中，為保證交易順利進(jìn)行而設(shè)定的保證金。2.2解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.交易雙方基本信息3.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______（3）房產(chǎn)用途：_______4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)證號：_______（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.3房產(chǎn)交易條件（1）交易價(jià)格：_______（2）付款方式：_______（3）交付時(shí)間：_______5.保證金金額及繳納方式5.1保證金金額本合同約定的保證金金額為_______元。5.2繳納方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入出賣方指定的賬戶。6.保證金用途及使用規(guī)則6.1保證金用途（1）確保買賣雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議；（3）彌補(bǔ)因一方違約給對方造成的損失。6.2使用規(guī)則（1）未經(jīng)雙方同意，保證金不得挪作他用；（2）如因買受方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，保證金應(yīng)全部歸出賣方所有；（3）如因出賣方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，保證金應(yīng)全部或部分退還買受方。7.保證金退還條件及方式7.1退還條件（1）買賣雙方按約定完成交易，交易保證金無需退還；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，退還買受方保證金；（3）因出賣方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，退還買受方保證金。7.2退還方式（1）將保證金匯入買受方指定的賬戶；（2）以現(xiàn)金形式退還買受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按時(shí)繳納保證金的；（2）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的；（3）買受方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付全部或部分房款的；（4）出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（5）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）買受方未按時(shí)繳納保證金的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；（2）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（3）買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；（4）出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（5）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；（3）自發(fā)出書面通知之日起_______日內(nèi)，雙方未達(dá)成解決方案的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）買賣雙方完成交易，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（4）本合同約定的其他終止情形。11.合同變更及解除11.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（3）變更后的合同條款與本合同有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。11.2合同解除（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易保證金繳納憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署出賣方（簽字/蓋章）：_______買受方（簽字/蓋章）：_______簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在買賣雙方同意的情況下，可聘請中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：在買賣雙方同意的情況下，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：在買賣雙方同意的情況下，可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）會計(jì)師事務(wù)所：在買賣雙方同意的情況下，可聘請會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方同意聘請第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；（2）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定；（3）第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，及時(shí)向買賣雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評估價(jià)值的_______%；（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的兩倍；（4）會計(jì)師事務(wù)所：責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的_______%。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；（3）超出責(zé)任限額的損失，由買賣雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守出賣方提供的房產(chǎn)信息和交易條件；（2）第三方不得泄露出賣方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方與買受方（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)尊重買受方的權(quán)益，不得損害買受方的利益；（2）第三方不得泄露買受方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與買賣雙方（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并確保交易順利進(jìn)行；（3）第三方在履行服務(wù)合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違約行為，