2024農場休閑農業(yè)體驗區(qū)物業(yè)管理與游客服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024農場休閑農業(yè)體驗區(qū)物業(yè)管理與游客服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方基本信息1.2.游客服務方基本信息2.合同標的及范圍2.1.休閑農業(yè)體驗區(qū)基本概況2.2.物業(yè)管理范圍2.3.游客服務范圍3.物業(yè)管理費用3.1.物業(yè)管理費計算方式3.2.物業(yè)管理費支付方式3.3.物業(yè)管理費調整機制4.游客服務費用4.1.游客服務費計算方式4.2.游客服務費支付方式4.3.游客服務費調整機制5.物業(yè)管理責任5.1.物業(yè)維護保養(yǎng)責任5.2.安全管理責任5.3.環(huán)境保護責任6.游客服務責任6.1.游客接待責任6.2.游客咨詢與解答責任6.3.游客安全保障責任7.合同期限及終止7.1.合同期限7.2.合同終止條件7.3.合同終止程序8.違約責任8.1.物業(yè)管理方違約責任8.2.游客服務方違約責任8.3.雙方共同違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.不可抗力11.1.不可抗力事件范圍11.2.不可抗力事件處理12.其他約定事項12.1.隱私保護12.2.知識產權保護12.3.法律適用13.合同附件13.1.附件一：休閑農業(yè)體驗區(qū)平面圖13.2.附件二：物業(yè)管理細則13.3.附件三：游客服務細則14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2游客服務方基本信息1.2.1游客服務方名稱：X休閑農業(yè)體驗區(qū)1.2.2游客服務方住所：省市區(qū)路號1.2.3游客服務方法定代表人：2.合同標的及范圍2.1休閑農業(yè)體驗區(qū)基本概況2.1.1體驗區(qū)名稱：休閑農業(yè)體驗區(qū)2.1.2體驗區(qū)地址：省市區(qū)路號2.1.3體驗區(qū)面積：10,000平方米2.2物業(yè)管理范圍2.2.1負責體驗區(qū)內建筑物的日常維護保養(yǎng)2.2.2負責體驗區(qū)內公共設施的維護與管理2.2.3負責體驗區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的保持2.3游客服務范圍2.3.1負責游客接待與咨詢2.3.2負責體驗區(qū)內導游服務2.3.3負責體驗區(qū)內安全保衛(wèi)工作3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.1.1物業(yè)管理費按季度計收，每季度金額為人民幣萬元。3.2物業(yè)管理費支付方式3.2.1物業(yè)管理費應于每季度一個工作日前支付。3.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X物業(yè)管理有限公司賬號：0563.3物業(yè)管理費調整機制3.3.1物業(yè)管理費可根據(jù)物價變動進行調整，調整幅度不超過上一年度物業(yè)管理費的10%。4.游客服務費用4.1游客服務費計算方式4.1.1游客服務費按游客數(shù)量及服務內容計費。4.2游客服務費支付方式4.2.1游客服務費應于每月一個工作日前支付。4.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3游客服務費調整機制4.3.1游客服務費可根據(jù)市場需求及服務成本進行調整。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任5.1.1物業(yè)管理方應確保體驗區(qū)內建筑物及公共設施的正常運行。5.1.2物業(yè)管理方應定期對體驗區(qū)內設施進行檢查、維修和保養(yǎng)。5.2安全管理責任5.2.1物業(yè)管理方應制定安全管理措施，確保游客人身及財產安全。5.2.2物業(yè)管理方應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。5.3環(huán)境保護責任6.游客服務責任6.1游客接待責任6.1.2游客服務方應向游客提供詳細的體驗區(qū)信息及注意事項。6.2游客咨詢與解答責任6.2.1游客服務方應耐心解答游客提出的問題。6.2.2游客服務方應提供必要的幫助，確保游客在體驗區(qū)內順利游玩。6.3游客安全保障責任6.3.1游客服務方應負責游客在體驗區(qū)內的安全，防止游客發(fā)生意外傷害。7.合同期限及終止7.1合同期限7.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。7.3合同終止程序7.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。7.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費的，應向游客服務方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。8.1.2物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理責任的，游客服務方有權要求物業(yè)管理方進行整改，整改期間，物業(yè)管理方應承擔相應的損失。8.2游客服務方違約責任8.2.1游客服務方未按時提供游客服務費的，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。8.2.2游客服務方未履行游客服務責任的，物業(yè)管理方有權要求游客服務方進行整改，整改期間，游客服務方應承擔相應的損失。8.3雙方共同違約責任8.3.1雙方如因共同違約導致合同無法履行，應承擔連帶責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料之日起60日內作出裁決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且合同已加蓋公章。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應采取書面形式，并經雙方簽署。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方應保護對方提供的個人信息，不得泄露給任何第三方。12.2知識產權保護12.2.1雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸各自所有，未經對方同意，不得擅自使用。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：休閑農業(yè)體驗區(qū)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理細則13.3附件三：游客服務細則14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。15.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。15.2.3第三方有權拒絕甲乙雙方提出的超出合同約定范圍的要求。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。15.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.1.2第三方介入申請需經雙方書面同意。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責和權利。16.2.2第三方協(xié)議應包含合同主要條款的摘要，并確保第三方知曉其責任范圍。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、經驗和合同約定的服務內容確定。17.2.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.3第三方責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.4第三方責任限額的執(zhí)行17.4.1第三方責任限額在合同履行過程中，作為第三方承擔責任的最高賠償標準。17.4.2如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向第三方追償超出責任限額的部分。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方的工作情況。18.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入任務完成。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入終止的程序19.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應及時清理相關事宜，確保合同履行不受影響。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。20.2合同變更應采取書面形式，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。20.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應繼續(xù)履行變更后的合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：休閑農業(yè)體驗區(qū)平面圖要求：清晰展示體驗區(qū)的整體布局，包括建筑、設施、道路、綠化等。說明：平面圖用于明確物業(yè)管理范圍和游客服務區(qū)域的劃分。2.附件二：物業(yè)管理細則要求：詳細列出物業(yè)管理方在體驗區(qū)內應執(zhí)行的具體規(guī)定和操作流程。說明：細則用于規(guī)范物業(yè)管理方的日常管理工作。3.附件三：游客服務細則要求：詳細列出游客服務方在體驗區(qū)內應提供的服務內容、服務流程和服務標準。說明：細則用于確保游客在體驗區(qū)內的良好體驗。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權利和責任限額。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決機構規(guī)則要求：詳細列出爭議解決機構的運作規(guī)則、程序和收費標準。說明：規(guī)則用于指導爭議解決機構的運作，確保公正、公平地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理責任，導致體驗區(qū)內設施損壞或安全隱患。游客服務方未按時提供游客服務費。游客服務方未履行游客服務責任，導致游客受到傷害或投訴。2.責任認定標準：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費的，每逾期一天，應向游客服務方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理責任的，應承擔由此造成的損失。游客服務方未按時提供游客服務費的，每逾期一天，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。游客服務方未履行游客服務責任的，應承擔由此造成的損失。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內修復損壞的設施，導致游客受傷。物業(yè)管理方應承擔由此產生的醫(yī)療費用及賠償。示例二：游客服務方未提供準確的導游服務，導致游客迷路。游客服務方應承擔由此產生的搜索費用及賠償。全文完。2024農場休閑農業(yè)體驗區(qū)物業(yè)管理與游客服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2法定解釋1.3術語定義2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.2游客服務方2.3第三方主體3.合同目的與范圍3.1體驗區(qū)概述3.2物業(yè)管理目標3.3游客服務內容4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護與保養(yǎng)4.2安全管理4.3環(huán)境保護4.4設施設備管理5.游客服務責任5.1服務內容5.2服務標準5.3服務質量監(jiān)督6.物業(yè)管理費用6.1費用構成6.2收費標準6.3費用支付方式7.游客服務費用7.1費用構成7.2收費標準7.3費用支付方式8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約流程9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案要求14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“農場休閑農業(yè)體驗區(qū)”指位于[具體地點]的，由[物業(yè)管理方]負責管理的休閑農業(yè)體驗區(qū)域。1.1.2“物業(yè)管理方”指[物業(yè)管理方全稱]，負責體驗區(qū)的日常物業(yè)管理。1.1.3“游客服務方”指[游客服務方全稱]，負責體驗區(qū)的游客服務。1.1.4“第三方主體”指除物業(yè)管理方和游客服務方外的其他參與方。1.2法定解釋本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行解釋。1.3術語定義本合同中未定義的術語，按照行業(yè)慣例或國家標準進行解釋。2.合同主體2.1物業(yè)管理方[物業(yè)管理方全稱]，注冊地址：[注冊地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2游客服務方[游客服務方全稱]，注冊地址：[注冊地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3第三方主體在合同履行過程中，如需引入第三方主體，雙方應協(xié)商一致并簽訂相關協(xié)議。3.合同目的與范圍3.1體驗區(qū)概述體驗區(qū)以[具體描述體驗區(qū)特色]為特色，為游客提供休閑、娛樂、教育等綜合服務。3.2物業(yè)管理目標物業(yè)管理方應確保體驗區(qū)設施設備的正常運行，維護體驗區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保障游客安全。3.3游客服務內容游客服務方應提供導游、咨詢、導覽、安全提示等服務，提升游客體驗。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護與保養(yǎng)物業(yè)管理方應定期對體驗區(qū)內的設施設備進行維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2安全管理物業(yè)管理方應制定安全管理制度，定期進行安全檢查，防范安全事故。4.3環(huán)境保護物業(yè)管理方應采取措施，保護體驗區(qū)內的生態(tài)環(huán)境，減少污染。4.4設施設備管理物業(yè)管理方應確保設施設備的完好，定期進行更新改造。5.游客服務責任5.1服務內容游客服務方應提供導游、咨詢、導覽、安全提示等服務。5.2服務標準游客服務方應按照國家相關標準和服務規(guī)范，提供優(yōu)質服務。5.3服務質量監(jiān)督游客服務方應設立服務質量監(jiān)督機制，接受游客反饋，不斷改進服務質量。6.物業(yè)管理費用6.1費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于設施設備維護費、安保費、環(huán)境衛(wèi)生費等。6.2收費標準收費標準按照國家相關政策和市場行情制定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.3費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同有效期為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。8.2續(xù)約條件在合同到期前[具體提前時間]，雙方均可提出續(xù)約意向。如雙方無異議，可簽訂新的合同，續(xù)約期限為[具體年數(shù)]年。8.3續(xù)約流程續(xù)約流程如下：1.一方提出續(xù)約意向；2.雙方協(xié)商確定續(xù)約內容；3.簽訂續(xù)約合同。9.違約責任9.1違約行為1.一方未按合同約定履行其義務；2.一方未按時支付費用；3.一方違反合同約定的保密義務；4.一方造成對方損失的。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.恢復、賠償因違約造成的損失；3.承擔其他違約責任。9.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序1.協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.調解：協(xié)商不成的，可請求第三方進行調解；3.仲裁：協(xié)商和調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；4.訴訟：協(xié)商、調解、仲裁均不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。11.合同解除11.1解除條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約。11.2解除程序1.提出解除意向；2.雙方協(xié)商確定解除事宜；3.簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。12.合同終止12.1終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約。12.2終止程序1.提出終止意向；2.雙方協(xié)商確定終止事宜；3.簽訂終止合同協(xié)議。12.3終止后果合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。13.合同生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期[具體日期]。13.3備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。14.2通知與送達本合同中涉及的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達。14.3附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方、監(jiān)理方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方的責任范圍、責任限額及免責條款應在第三方協(xié)議中明確約定，并與本合同內容相一致。15.2.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容、行業(yè)標準和市場行情合理確定，并在第三方協(xié)議中具體約定。16.甲乙方與第三方的關系16.1合同關系第三方與甲乙方之間應簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三方協(xié)議應與本合同內容相協(xié)調，并作為本合同的補充部分。16.2信息共享甲乙方與第三方在履行合同過程中，應相互提供必要的信息，確保各方的權益不受損害。17.第三方責任劃分17.1責任主體第三方責任主體為其自身提供的服務和行為負責，不承擔甲乙方之間合同責任。17.2責任界限第三方的責任界限應在第三方協(xié)議中明確約定，包括但不限于：1.第三方提供的服務內容、質量要求；2.第三方提供服務的期限、地點；3.第三方在提供服務過程中可能產生的風險；4.第三方在提供服務過程中可能導致的損害賠償。18.第三方介入的流程18.1介入申請甲乙方根據(jù)合同需要，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入目的、服務內容、時間安排等。18.2第三方響應第三方在接到介入申請后，應在[具體時間]內給予回復，同意介入的，雙方應簽訂第三方協(xié)議。18.3介入實施第三方介入后，應按照第三方協(xié)議和本合同的要求，履行其職責。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督責任甲乙方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保其按照合同要求提供服務。19.2管理責任甲乙方應制定第三方管理細則，明確第三方的工作流程、考核標準等，并對第三方進行管理。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方未能履行合同義務；4.出現(xiàn)不可抗力因素。20.2終止流程終止第三方介入的流程與解除合同流程相同。21.第三方介入的費用21.1費用構成第三方介入的費用包括但不限于：1.服務費；2.人員費用；3.設備使用費；4.其他相關費用。21.2費用支付第三方介入的費用按照第三方協(xié)議和本合同約定支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。22.2爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點與本合同爭議解決地點相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應明確甲乙方與第三方之間的權利義務，包括服務內容、費用、責任劃分、保密條款等。附件說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，應與主合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理細則詳細要求：物業(yè)管理細則是物業(yè)管理方進行日常管理工作的具體指南，應包括設施設備維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件說明：物業(yè)管理細則是物業(yè)管理方履行合同義務的重要依據(jù)，應詳細、具體。3.游客服務規(guī)范詳細要求：游客服務規(guī)范是游客服務方提供服務的標準，應包括服務內容、服務標準、服務質量監(jiān)督等。附件說明：游客服務規(guī)范是游客服務方履行合同義務的重要依據(jù)，應確保服務質量。4.費用結算明細詳細要求：費用結算明細應詳細列出各項費用的構成、金額、支付時間等。附件說明：費用結算明細是甲乙方進行費用結算的重要依據(jù)，應確保準確無誤。5.爭議解決記錄詳細要求：爭議解決記錄應詳細記錄爭議發(fā)生的時間、地點、雙方意見、解決措施等。附件說明：爭議解決記錄是雙方解決爭議的重要依據(jù)，應確保真實、完整。6.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍、損失情況等。附件說明：不可抗力事件證明是雙方處理不可抗力事件的重要依據(jù)，應確保真實有效。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的目的、服務內容、費用、責任劃分等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應確保協(xié)議內容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按合同約定履行義務責任認定標準：甲乙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)管理方未按合同約定進行設施設備維護，導致游客受傷，應承擔相應的賠償責任。2.物業(yè)管理方未能保障游客安全責任認定標準：物業(yè)管理方未能保障游客安全，導致游客人身或財產損失，應承擔賠償責任。示例說明：若物業(yè)管理方未能及時處理安全隱患，導致游客跌倒受傷，應承擔賠償責任。3.游客服務方未按服務規(guī)范提供服務責任認定標準：游客服務方未按服務規(guī)范提供服務，導致游客不滿意或造成損失，應承擔賠償責任。示例說明：若游客服務方未提供導游服務，導致游客無法了解體驗區(qū)信息，應承擔賠償責任。4.第三方未按協(xié)議提供服務質量責任認定標準：第三方未按協(xié)議提供服務質量，導致甲乙方或游客損失，應承擔違約責任。示例說明：若第三方提供的技術服務不符合協(xié)議要求，導致體驗區(qū)設施設備損壞，應承擔賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：因自然災害導致體驗區(qū)無法對外開放，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024農場休閑農業(yè)體驗區(qū)物業(yè)管理與游客服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準3.游客服務范圍及內容3.1游客服務區(qū)域3.2游客服務內容3.3游客服務標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用結算時間5.游客服務費用及支付方式5.1游客服務費用標準5.2游客服務費用支付方式5.3游客服務費用結算時間6.物業(yè)管理與游客服務責任劃分6.1物業(yè)管理責任6.2游客服務責任6.3責任追究與賠償7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1合同補充條款12.2合同變更12.3合同補充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X農場地址：省市縣鄉(xiāng)村乙方：X休閑農業(yè)體驗區(qū)管理公司地址：省市區(qū)街道號1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方農場休閑農業(yè)體驗區(qū)，包括但不限于游客服務中心、餐飲區(qū)、休閑區(qū)、住宿區(qū)、游樂設施區(qū)等。2.2物業(yè)管理內容2.2.1保持農場休閑農業(yè)體驗區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、廢棄物處理等；2.2.2維護農場休閑農業(yè)體驗區(qū)的設施設備，確保其正常運行；2.2.3管理農場休閑農業(yè)體驗區(qū)的安全，包括防火、防盜、防滑等；2.2.4處理游客在體驗區(qū)內的投訴和建議；2.2.5定期進行安全檢查，確保游客安全。2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日至少進行兩次公共區(qū)域清潔，保持綠化美觀，及時清理廢棄物；2.3.2設施設備：每月進行一次全面檢查，確保設施設備正常運行，及時維修或更換；2.3.3安全管理：24小時巡邏，確保農場休閑農業(yè)體驗區(qū)的安全；2.3.4服務態(tài)度：工作人員需禮貌待人，耐心解答游客問題。3.游客服務范圍及內容3.1游客服務區(qū)域農場休閑農業(yè)體驗區(qū)內所有游客服務區(qū)域。3.2游客服務內容3.2.1為游客提供咨詢、引導、講解等服務；3.2.2協(xié)助游客處理突發(fā)狀況；3.2.3收集游客反饋，不斷改進服務質量。3.3游客服務標準3.3.1咨詢、引導、講解：準確、及時、耐心；3.3.2突發(fā)狀況處理：迅速、果斷、妥善；3.3.3反饋收集：定期進行游客滿意度調查，及時改進服務。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準甲方每月支付乙方物業(yè)管理費用人民幣壹萬元整。4.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應在每月的5日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費用結算時間乙方應在每月的10日前向甲方提交物業(yè)管理費用結算報告。5.游客服務費用及支付方式5.1游客服務費用標準乙方根據(jù)實際服務情況，向甲方收取游客服務費用。5.2游客服務費用支付方式游客服務費用由游客直接支付給乙方。5.3游客服務費用結算時間乙方應在每月的15日前向甲方提交游客服務費用結算報告。6.物業(yè)管理與游客服務責任劃分6.1物業(yè)管理責任乙方負責農場休閑農業(yè)體驗區(qū)的物業(yè)管理，確保設施設備正常運行，保持環(huán)境衛(wèi)生，確保游客安全。6.2游客服務責任乙方負責農場休閑農業(yè)體驗區(qū)的游客服務，包括咨詢、引導、講解等，確保游客滿意度。6.3責任追究與賠償若因乙方原因導致游客權益受損，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方及游客損失。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的；8.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；8.1.3乙方未按照合同約定提供游客服務的；8.1.4任何一方未按照合同約定履行通知義務的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；8.2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失；8.2.3乙方未按合同約定提供游客服務的，甲方有權要求乙方改善服務，并賠償游客的損失；8.2.4任何一方未按合同約定履行通知義務的，應承擔由此產生的全部責任。8.3違約責任賠償8.3.1甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失；8.3.2乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；8.3.3任何一方違約導致第三方損失的，違約方應承擔全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應在解除事由發(fā)生之日起7日內通知另一方；10.2.2雙方應在解除合同之日起15日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務細則；游客服務規(guī)范；費用結算明細表。12.其他約定事項12.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點本合同于年月日在省市縣鄉(xiāng)村簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1爭議解決：雙方在協(xié)商或仲裁過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.1.2技術支持：涉及專業(yè)技術或管理方面的服務需要第三方提供支持；15.1.3管理咨詢：為優(yōu)化農場休閑農業(yè)體驗區(qū)的運營管理，引入第三方進行咨詢；15.1.4其他經雙方同意需第三方介入的情形。16.第三方的定義與資格16.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。16.2.1具備相應的資質和專業(yè)技術能力；16.2.2無違法違規(guī)記錄；17.第三方的責任與義務17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲