2024年度廈門二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同依據(jù)的部門規(guī)章和政策2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向等2.4房屋規(guī)劃用途及使用年限3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋占用使用情況4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式及期限5.3付款憑證及存根6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)及支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.3登記時(shí)間及流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.2合同依據(jù)的部門規(guī)章和政策1.2.1廈門市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例1.2.2廈門市房地產(chǎn)交易管理辦法1.2.3國(guó)家及地方相關(guān)政策文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.1.1廈門市思明區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證思明字第X號(hào)2.3房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向等2.3.1面積：平方米2.3.2用途：住宅2.3.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.4層數(shù)：層2.3.5朝向：朝南2.4房屋規(guī)劃用途及使用年限2.4.1規(guī)劃用途：住宅2.4.2使用年限：70年（自年月日起計(jì)算）3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方住所：市區(qū)路號(hào)3.1.3買方法定代表人：3.1.4買方聯(lián)系電話：X3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：個(gè)人3.2.2賣方住所：市區(qū)路號(hào)3.2.3賣方身份證號(hào)碼：X3.2.4賣方聯(lián)系電話：X4.買賣標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1賣方同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方4.2房屋占用使用情況4.2.1房屋目前由賣方占有使用，買賣雙方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日前不存在任何占用使用爭(zhēng)議4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、燃?xì)庠畹?.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整5.2支付方式及期限5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%5.2.2剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢5.3付款憑證及存根5.3.1買方應(yīng)向賣方提供付款憑證及存根，賣方應(yīng)予以確認(rèn)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等6.2其他費(fèi)用6.2.1其他費(fèi)用包括但不限于：房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等6.3費(fèi)用承擔(dān)及支付方式6.3.1交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買賣雙方按照法律規(guī)定及約定各自承擔(dān)6.3.2費(fèi)用支付方式與房屋總價(jià)款的支付方式相同7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的狀況7.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等文件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的狀況7.3.3驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方，賣方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)到場(chǎng)配合8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.1.1買方應(yīng)自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.2賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)8.2.2賣方應(yīng)向買方提供登記所需的所有文件和證明8.3登記時(shí)間及流程8.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為個(gè)工作日8.3.2登記流程：買方提交申請(qǐng)→賣方配合提供資料→工作人員審核→登記手續(xù)完成9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廈門市人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2買方未按約定支付房款10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的%11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜11.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2支付首期房款12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2合同附件二14.2.1房屋買賣合同14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.3.1房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議14.4補(bǔ)充協(xié)議二14.4.1房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)來確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1因第三方提供的服務(wù)錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致的損失；3.1.2因第三方未能履行合同約定義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.1.3因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件4.1.1雙方同意引入第三方；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；4.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；4.3.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.甲乙方的額外條款及說明5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等工作；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等工作；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明6.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任；6.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。6.2第三方與乙方的劃分說明6.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任；6.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)依據(jù)合同約定進(jìn)行劃分；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分，避免責(zé)任混淆。7.第三方責(zé)任的具體規(guī)定7.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3第三方在提供測(cè)繪服務(wù)過程中因測(cè)繪錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的退出機(jī)制8.1如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方；8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方的變更和替換9.1如需要變更或替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確新的第三方及其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬狀況，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的歸屬和使用年限。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方當(dāng)事人信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。4.付款憑證及存根說明：提供房屋總價(jià)款的付款憑證及存根，以證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。5.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。6.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)、樓層等。7.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，列明房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)情況，包括設(shè)備、家具、電器等。8.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋在買賣期間的狀態(tài)和維護(hù)情況。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。10.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、登記原因等。11.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明說明：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。12.法律顧問意見書說明：提供法律顧問對(duì)合同內(nèi)容的法律意見書，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付元違約金。2.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付元違約金。3.第三方提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定損失的分擔(dān)方式。7.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廈門二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的簽訂方式2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、用途等2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的移交方式6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償方式7.3違約責(zé)任的處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在廈門市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同的簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、用途等房屋位于廈門市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。2.3房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式（1）首付：買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付成交價(jià)格的%作為首付；（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任（1）首付支付時(shí)間：買受人應(yīng)在簽訂本合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；（3）違約責(zé)任：買受人未按時(shí)支付首付或尾款的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）出賣人應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。4.2交房時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成交房。4.3交房違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交房的，應(yīng)向買受人支付%的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（2）出賣人應(yīng)承擔(dān)合同約定外的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及違約責(zé)任買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)；（1）買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金；（2）出賣人未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付%的違約金。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同所涉及的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）客廳：；（2）臥室：；（3）廚房：；（4）衛(wèi)生間：；（5）陽(yáng)臺(tái)：。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的移交方式出賣人應(yīng)在交房時(shí)將上述附屬設(shè)施及設(shè)備移交給買受人。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的違約責(zé)任出賣人未按時(shí)移交附屬設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)向買受人支付%的違約金。第八條違約責(zé)任7.1違約情形（1）買受人未按時(shí)支付首付或尾款的；（2）出賣人未按時(shí)交房的；（3）出賣人未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（4）買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)的；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。7.2違約責(zé)任及賠償方式（1）買受人未按時(shí)支付首付或尾款的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金；（2）出賣人未按時(shí)交房的，應(yīng)向買受人支付%的違約金；（3）出賣人未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付%的違約金；（4）買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金；（5）任何一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任的處理程序（1）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廈門市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一、十二、十三、十四條合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)、合同附件、合同簽署、合同附件簽署11.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時(shí)間本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)的處理補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在廈門市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和建議。15.2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方的信任和好評(píng)。（2）第三方通過成功促成交易，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)瑕疵可能導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受到影響。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)事先書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易的順利進(jìn)行。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。（2）如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并以書面形式明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）交易成功完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方和第三方；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效，并注明產(chǎn)權(quán)人信息。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息，確保圖樣清晰、準(zhǔn)確。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)清單。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明已按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，證明合同簽訂的真實(shí)性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受人未按時(shí)支付首付或尾款；（2）出賣人未按時(shí)交房；（3）出賣人未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（6）第三方未按約定履行職責(zé)；（7）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按照合同約定的比例計(jì)算；（3）如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明（1）買受人未按時(shí)支付首付，應(yīng)向出賣人支付%的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失；（2）出賣人未按時(shí)交房，應(yīng)向買受人支付%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度廈門二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)材料12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，地址；買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，地址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：；房屋權(quán)屬：；1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址；2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整；2.2支付方式首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日；3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人；3.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間買受人應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；提供合同、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料；繳納房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：契稅；印花稅；登記費(fèi)；5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間買受人應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記；5.2登記所需材料合同；身份證；房屋產(chǎn)權(quán)證；登記費(fèi)收據(jù)；5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)；印花稅；6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)契稅：按照房屋交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；印花稅：按照房屋交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付房屋交易稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足合同約定的使用條件；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果買受人已支付的房款應(yīng)予以退還；出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)；雙方應(yīng)相互返還已交付的房屋和物品；因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；雙方約定的合同履行完畢；本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；退還剩余款項(xiàng)；解除合同附件中的相關(guān)協(xié)議；清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)材料12.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。14.合同簽署人簽字及蓋章出賣人（簽字/蓋章）：____買受人（簽字/蓋章）：____見證人（簽字/蓋章）：____附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的公平、公正、透明，以及提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否同意第三方介入，并在合同中注明。2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中指定具體的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，如不超過5%。4.第三方職責(zé)和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易的安全、合法、高效。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況，確保雙方了解交易動(dòng)態(tài)。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）買賣雙方同意委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成評(píng)估，并向買賣雙方出具評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方按照