2024年度石家莊二手房買賣合同（含家具家電）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買賣合同（含家具家電）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房源信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單5.2家具家電交付時間5.3家具家電交付條件5.4家具家電驗收標準6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶條件7.房屋稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2房屋測繪報告復印件13.3家具家電清單14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方住所地：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方住所地：_________________2.房源信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬證明：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.4付款條件：買方按約定時間足額支付房款，賣方須提供房屋所有權(quán)證明及辦理過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________________4.2房屋交付條件：賣方應保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并具備居住條件。4.3房屋驗收標準：按照國家標準及房屋實際情況進行驗收。4.4房屋驗收程序：買方在房屋交付前進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告。5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單：家具：_________________家電：_________________5.2家具家電交付時間：與房屋交付時間一致。5.3家具家電交付條件：家具家電應完好無損，功能正常。5.4家具家電驗收標準：按照家具家電產(chǎn)品說明書及實際使用情況進行驗收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：_________________元，買方承擔。6.3過戶時間：房屋交付后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.4過戶條件：賣方須在過戶手續(xù)辦理前將房屋交付給買方，并確保房屋權(quán)屬清晰。7.房屋稅費7.1稅費承擔：買方承擔房屋交易產(chǎn)生的全部稅費。7.2稅費計算：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定計算。7.3稅費繳納：買方在辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定交付房屋或家具家電；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3一方違反合同約定導致合同無法履行；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應承擔合同約定的違約金；8.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損害；8.3違約賠償8.3.1違約金數(shù)額：人民幣_________________元整；8.3.2賠償金數(shù)額：人民幣_________________元整。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后____日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除方應在解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除合同；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分；10.3.2雙方應就未履行部分達成一致意見。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3雙方辦理過戶手續(xù)；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭等；12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2房屋測繪報告復印件13.3家具家電清單14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：_________________14.2合同簽訂地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂合同時，作為中介方、評估方、擔保方等介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方同意，并書面約定其介入的具體事項和責任。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利和義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展中介、評估、擔保等工作。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。4.2第三方的責任限額不得超過其在本合同中所承擔的義務總額。4.3第三方責任限額的約定應明確、具體，便于雙方在發(fā)生爭議時進行認定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方在履行中介、評估等職責過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。5.1.2甲方應配合第三方履行職責，因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，甲方應承擔相應責任。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方在履行中介、評估等職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。5.2.2乙方應配合第三方履行職責，因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，乙方應承擔相應責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務及責任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務。7.第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補充條款9.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以補充。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可參照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理。10.第三方介入的生效10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議的約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認賣方有權(quán)出售房屋。2.房屋測繪報告復印件要求：報告需由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：用于確認房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易信息的準確性。3.家具家電清單要求：清單需詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為交付家具家電的依據(jù)，確保雙方對交付物品有清晰的認識。4.房屋過戶手續(xù)要求：包括但不限于過戶申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。5.房屋稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明買方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務及責任限額。說明：確保第三方在介入過程中，甲乙雙方權(quán)益得到保障。7.房屋驗收報告要求：報告需詳細記錄房屋及家具家電的驗收情況，包括存在問題及解決方案。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方對房屋及家具家電的質(zhì)量有明確的認識。8.合同簽訂及修改記錄要求：記錄合同簽訂、修改的時間、地點、參與人等信息。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：確保交易過程中涉及的各項文件齊全、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定交付房屋或家具家電責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，買方要求賠償裝修費用及臨時租房費用。1.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：賣方隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買方要求賠償維修費用及精神損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金及賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：買方未按約定時間支付房款，賣方要求支付違約金及銀行利息。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：買方應承擔違約責任，恢復房屋原狀或賠償賣方損失。