2024年度商住房屋租賃與家具租賃配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租賃與家具租賃配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4匯款賬戶信息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3家具維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃限制7.1房屋使用限制7.2房屋轉(zhuǎn)租限制7.3房屋裝修限制8.家具租賃信息8.1家具清單8.2家具使用年限8.3家具維修責(zé)任9.家具租賃費(fèi)用9.1家具租金金額9.2家具支付方式9.3家具支付時(shí)間9.4家具匯款賬戶信息10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除合同流程11.違約責(zé)任11.1租金違約責(zé)任11.2房屋及家具損壞責(zé)任11.3合同解除違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（房屋所有權(quán)人）乙方：_________（承租人）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系人：_________1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址房屋位于：_________（具體地址）2.2房屋面積房屋面積為：_________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________（例如：多層住宅、別墅等）2.4房屋用途房屋用途為：商住兩用3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：_________（年/月/日）3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：_________（年/月/日）3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月：_________（元）4.2支付方式租金支付方式為：_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的_________日（具體日期）4.4匯款賬戶信息甲方收款賬戶：_________（銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行）5.房屋押金5.1押金金額押金金額為：_________（元）5.2押金支付方式押金支付方式為：_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3押金退還條件及流程押金退還條件：房屋及家具租賃期滿且無損壞、違約等情況。押金退還流程：乙方搬離房屋后，甲方在_________日內(nèi)退還押金。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋正常使用過程中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及家具的清潔與良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方。6.3家具維護(hù)責(zé)任家具的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，損壞或丟失應(yīng)照價(jià)賠償。7.房屋租賃限制7.1房屋使用限制乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.3房屋裝修限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知甲方并獲得甲方書面同意。8.家具租賃信息8.1家具清單家具清單如下：床：1張衣柜：1個(gè)桌椅：1套電視：1臺(tái)空調(diào)：1臺(tái)燃?xì)庠睿?臺(tái)8.2家具使用年限家具使用年限為：____年8.3家具維修責(zé)任家具的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償。9.家具租賃費(fèi)用9.1家具租金金額家具租金為每月：____元9.2家具支付方式家具租金支付方式與房屋租金相同。9.3家具支付時(shí)間家具租金支付時(shí)間為每月的____日。9.4家具匯款賬戶信息家具租金收款賬戶：____（銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行）10.合同解除與終止10.1合同解除條件甲方出售房屋，需提前____個(gè)月通知乙方。乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方協(xié)商一致。合同解除。10.3解除合同流程合同解除需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1租金違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付____%的違約金。11.2房屋及家具損壞責(zé)任若乙方造成房屋或家具損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償。11.3合同解除違約責(zé)任合同解除時(shí)，未滿租賃期限部分的租金需按比例支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、家具清單等。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________（具體地點(diǎn)）14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：_________（年/月/日）14.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.房屋及家具的評(píng)估、鑒定；2.房屋及家具的維修、保養(yǎng)；3.合同糾紛的調(diào)解、仲裁；4.合同執(zhí)行的監(jiān)督和協(xié)助。15.3第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托或指定。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額2.維修服務(wù)提供者：第三方維修服務(wù)提供者在履行維修職責(zé)時(shí)，若因故意或重大過失造成房屋或家具損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不超過維修費(fèi)用的____%。3.調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)：第三方調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)在處理合同糾紛時(shí)，其裁決結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)裁決結(jié)果不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展評(píng)估、鑒定、維修等工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的費(fèi)用預(yù)算。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作，第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作，第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.合同解除因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況等。列出家具清單，包括家具的種類、數(shù)量、新舊程度等。列出房屋及家具的完好情況。2.家具清單詳細(xì)列出家具的具體信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。列出家具的購(gòu)買價(jià)格、保修期限等。3.房屋及家具的維修記錄記錄房屋及家具的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.押金收據(jù)押金收據(jù)，證明押金的交付。6.合同簽訂照片或視頻證明合同簽訂過程的照片或視頻。7.第三方評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及家具評(píng)估報(bào)告。8.第三方維修服務(wù)記錄第三方維修服務(wù)提供者提供的維修記錄。9.第三方調(diào)解、仲裁裁決書第三方調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)出具的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方需支付每日____%的違約金，直至全額支付租金。示例：若乙方每月租金為5000元，逾期一天需支付25元違約金。2.乙方損壞房屋或家具違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，需按原價(jià)賠償。示例：若乙方損壞一把椅子，需賠償200元。3.甲方未按時(shí)維修房屋或家具違約責(zé)任：甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并在____日內(nèi)完成維修。示例：若房屋漏水，甲方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果違約責(zé)任：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，需賠償甲乙雙方差額部分。6.第三方維修服務(wù)提供者故意損壞房屋或家具違約責(zé)任：第三方維修服務(wù)提供者需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方維修服務(wù)提供者故意損壞乙方家具，需賠償200元。全文完。2024年度商住房屋租賃與家具租賃配套合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及家具租賃概況2.1房屋地址及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3家具清單及規(guī)格3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.使用范圍及限制5.1房屋及家具的使用范圍5.2使用限制及違規(guī)責(zé)任6.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋及家具的交接7.1交接時(shí)間及程序7.2交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)類型及金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋及爭(zhēng)議解決的法律適用14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋及家具租賃概況2.1房屋地址及面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2配套設(shè)施：_________2.3家具清單及規(guī)格2.3.1家具清單：家具1：_________家具2：_________2.3.2家具規(guī)格：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣_(tái)________元3.2.2支付方式：每月____日前支付，采用_________方式支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋及家具的維護(hù)情況進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣_(tái)________元4.1.2支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：合同到期且房屋及家具無損壞、無欠款4.2.2退還程序：承租方在合同到期前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，七個(gè)工作日內(nèi)退還5.使用范圍及限制5.1房屋及家具的使用范圍5.1.1房屋使用范圍：用于居住和辦公5.1.2家具使用范圍：與房屋用途相符合5.2使用限制及違規(guī)責(zé)任5.2.1使用限制：不得用于非法活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施5.2.2違規(guī)責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及家具的日常維修和養(yǎng)護(hù)6.1.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及家具的日常養(yǎng)護(hù)6.2.2承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及家具損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1出租方承擔(dān)房屋及家具的日常維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3.2承租方承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1水電費(fèi)繳納方式：按實(shí)際使用量繳納8.1.2水電費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日前繳納8.1.3水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付8.2.1承擔(dān)方：除租金、押金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)8.2.2支付方式：按物業(yè)管理處或其他服務(wù)提供方的要求支付9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)類型及金額9.1.1保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________元9.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)9.2.1出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損失10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方單方解除合同條件：承租方違反合同約定的使用范圍及限制承租方拖欠租金超過____個(gè)月承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除及終止的程序10.3.1提前通知：合同解除或終止前，一方應(yīng)提前____天書面通知另一方10.3.2清理退租：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即清理房屋，并將鑰匙退還出租方11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1拖欠租金：每拖欠一日，按租金總額的____%支付違約金11.1.2損壞房屋及家具：按照實(shí)際損失賠償11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按約定提供房屋及家具：退還租金并支付違約金11.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋：賠償承租方損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起仲裁：一方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁12.2.2仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂之日起生效13.2合同附件13.2.1房屋及家具清單13.2.2附屬設(shè)施清單13.2.3其他相關(guān)文件13.3合同解釋及爭(zhēng)議解決的法律適用13.3.1合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)13.3.2爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律14.合同簽署及日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人：出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方或一方同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定3.第三方介入的程序3.1.1明確第三方的職責(zé)范圍3.1.2確定第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1.3約定第三方的責(zé)任限額4.第三方介入的職責(zé)范圍4.1第三方的職責(zé)范圍包括但不限于：4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議4.1.2對(duì)房屋及家具進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理和維修保養(yǎng)4.1.3協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助5.1.3依法保護(hù)自身合法權(quán)益5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密5.2.3確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)因自身原因造成的損失6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方是甲乙雙方的輔助方，不承擔(dān)合同主體責(zé)任7.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)7.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.2第三方對(duì)合同外的第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)自行承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)，不得將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知另一方及第三方8.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，履行原第三方職責(zé)8.2第三方介入的解除：8.2.1如甲乙雙方或第三方提出解除第三方介入，應(yīng)書面通知另一方及第三方8.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確9.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中按照約定支付10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的相關(guān)文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管10.2第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及家具清單要求：詳細(xì)列出房屋及家具的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上照片。說明：附件一用于房屋及家具的交接，確認(rèn)房屋及家具的實(shí)際情況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，并注明使用狀況。說明：附件二用于確認(rèn)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無爭(zhēng)議。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：附件三作為合同簽訂的證明文件，具有法律效力。4.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：附件四用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，明確保險(xiǎn)責(zé)任。5.水電費(fèi)繳納記錄要求：提供水電費(fèi)繳納記錄，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、用途等信息。說明：附件五用于證明水電費(fèi)已繳納，明確費(fèi)用承擔(dān)方。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明：附件六用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，包括支付時(shí)間、金額、原因等信息。說明：附件七用于證明違約金的支付情況，保障合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：附件八用于證明爭(zhēng)議已得到解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方違約行為：拖欠租金：未按時(shí)繳納租金。損壞房屋及家具：擅自損壞房屋及家具。違反使用限制：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。拖欠水電費(fèi)：未按時(shí)繳納水電費(fèi)。1.2出租方違約行為：未按時(shí)提供房屋及家具：未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋及家具。未提供合格的房屋及家具：提供的房屋及家具不符合合同約定。未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋：擅自進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1拖欠租金：違約金：每拖欠一日，按租金總額的____%支付違約金?；謴?fù)原狀：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋及家具原狀，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.2損壞房屋及家具：賠償損失：按照實(shí)際損失賠償，包括修復(fù)費(fèi)用、購(gòu)置費(fèi)用等。2.3違反使用限制：恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。違約金：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.4拖欠水電費(fèi)：恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)恢復(fù)水電費(fèi)繳納，承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.5未按時(shí)提供房屋及家具：違約金：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付?；謴?fù)原狀：出租方應(yīng)提供合格的房屋及家具，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.6未提供合格的房屋及家具：違約金：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付?；謴?fù)原狀：出租方應(yīng)提供合格的房屋及家具，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.7未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋：賠償損失：賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：1.承租方拖欠租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)________元。2.承租方擅自損壞空調(diào)，賠償空調(diào)購(gòu)置費(fèi)用：人民幣_(tái)________元。3.出租方未提供合格的家具，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)________元，并承擔(dān)家具修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度商住房屋租賃與家具租賃配套合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.2房屋承租方信息1.3家具租賃方信息1.4家具承租方信息2.房屋租賃及家具租賃的基本情況2.1房屋基本信息2.2家具基本信息2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用3.租賃房屋及家具的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3家具交付時(shí)間3.4家具交付條件3.5驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.租賃房屋及家具的維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2家具維修責(zé)任4.3保養(yǎng)責(zé)任5.租賃房屋及家具的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.2家具保險(xiǎn)6.租賃房屋及家具的使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用注意事項(xiàng)7.租賃房屋及家具的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件8.租賃房屋及家具的退租與退費(fèi)8.1退租條件8.2退租程序8.3退費(fèi)計(jì)算9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2家具租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.1.1房屋租賃方名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3家具租賃方信息1.3.1家具租賃方名稱：____________________1.3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地址：____________________1.4家具承租方信息1.4.1家具承租方名稱：____________________1.4.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4.3聯(lián)系電話：____________________1.4.4住所地址：____________________2.房屋租賃及家具租賃的基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋裝修情況：____________________2.2家具基本信息2.2.1家具品種及數(shù)量：____________________2.2.2家具品牌及型號(hào)：____________________2.2.3家具新舊程度：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________2.4租賃費(fèi)用2.4.1房屋租金：____________________元/月2.4.2家具租金：____________________元/月2.4.3租金支付方式：____________________3.租賃房屋及家具的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：____________________3.2房屋交付條件3.2.1房屋應(yīng)保持原狀，無損壞3.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常3.3家具交付時(shí)間3.3.1家具交付日期：____________________3.4家具交付條件3.4.1家具應(yīng)保持原狀，無損壞3.4.2家具內(nèi)配件齊全，功能正常3.5驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.5.1租賃方應(yīng)于房屋及家具交付前進(jìn)行驗(yàn)收3.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.租賃房屋及家具的維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.1.1房屋自然損耗或使用過程中發(fā)生的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修4.1.2房屋人為損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任4.2家具維修責(zé)任4.2.1家具自然損耗或使用過程中發(fā)生的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修4.2.2家具人為損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任4.3保養(yǎng)責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)按照家具使用說明書進(jìn)行保養(yǎng)5.租賃房屋及家具的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1租賃方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方5.2家具保險(xiǎn)5.2.1家具租賃方應(yīng)購(gòu)買家具保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方6.租賃房屋及家具的使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1房屋及家具僅用于____________________6.2使用限制6.2.1禁止在房屋及家具上刻畫、涂寫、粘貼等損壞行為6.2.2禁止在房屋及家具上懸掛重物6.3使用注意事項(xiàng)6.3.1使用過程中應(yīng)注意房屋及家具的安全，防止意外事故發(fā)生8.租賃房屋及家具的退租與退費(fèi)8.1退租條件8.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)退租8.1.2承租方因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房屋租賃方8.1.3因房屋租賃方原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，房屋租賃方應(yīng)退還剩余租金8.2退租程序8.2.1承租方需在退租前將房屋及家具清理干凈，恢復(fù)原狀8.2.2承租方應(yīng)將退租通知及退租費(fèi)用支付憑證交付房屋租賃方8.3退費(fèi)計(jì)算8.3.1退租時(shí)，房屋租賃方扣除房屋及家具的正常損耗后，退還剩余租金8.3.2家具退租時(shí)，如家具損壞，承租方需按實(shí)際損失賠償9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方損壞房屋及家具9.1.3承租方違反使用規(guī)范9.2違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的，每日應(yīng)向房屋租賃方支付滯納金9.2.2損壞房屋及家具的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3違反使用規(guī)范的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1損壞房屋及家具的賠償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值確定10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2家具租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止時(shí)間13.2.1合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指為房屋租賃或家具租賃提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.1房屋租賃的中介服務(wù)；1.1.2家具租賃的中介服務(wù)；1.1.3房屋租賃或家具租賃的評(píng)估服務(wù)；1.1.4房屋租賃或家具租賃的咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。2.甲乙雙方引入第三方的條件2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方提供服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)；3.2.3享有合同中約定的報(bào)酬。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性；3.3.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.3.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為：4.1.1房屋租賃：房屋租金總額的10%；4.1.2家具租賃：家具租金總額的10%。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但不得低于4.1條規(guī)定。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1退還已收取的報(bào)酬；7.1.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；7.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本合同附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：1.1.1房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等；1.1.2租賃期限、租金及支付方式；1.1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)；1.1.4違約責(zé)任及賠償；1.1.5合同的生效、變更與解除；1.1.6爭(zhēng)議解決方式。1.2附件說明：1.2.1房屋租賃合同是租賃關(guān)系的基本法律文件，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽字；1.2.2房屋租賃合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.家具租賃合同2.1詳細(xì)要求：2.1.1家具租賃合同應(yīng)包含家具的具體信息，包括品種、數(shù)量、品牌、型號(hào)等；2.1.2租賃期限、租金及支付方式；2.1.3雙方的權(quán)利