預售房購買抵押合同范例

預售房購買抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預售方）：____________________________

乙方（購買方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及合法規(guī)劃建設的預售房產(chǎn)，乙方有意向購買該預售房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方預售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)的基本情況

1.預售房產(chǎn)的坐落地點：____________________________

2.預售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：_______________________

3.預售房產(chǎn)的規(guī)劃許可證號：_______________________

4.預售房產(chǎn)的建筑許可證號：_______________________

5.預售房產(chǎn)的預售許可證號：_______________________

二、預售房產(chǎn)的購買價格

1.預售房產(chǎn)的總購買價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整。

三、抵押事宜

1.乙方為保證履行本合同的義務，同意將其名下位于____________________________的抵押物抵押給甲方。

2.抵押物的價值不低于人民幣____________元整。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的相關證明材料。

四、付款方式

1.乙方應按照本合同約定的付款時間及金額，分____________期向甲方支付購房款。

2.每期付款的具體時間及金額如下：

第一期：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付；

第二期：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付；

以此類推。

五、交付及入住事宜

1.甲方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將預售房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方在交付房產(chǎn)時，應確保房產(chǎn)符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，并具備入住條件。

3.乙方在收到交付通知后____________個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________元整。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________元整。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方提前解除本合同時，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.預售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

2.預售房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復印件；

3.預售房產(chǎn)的建筑許可證復印件；

4.預售房產(chǎn)的預售許可證復印件；

5.抵押物的相關證明材料復印件。

甲方（預售方）：____________________________

乙方（購買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（預售方）：____________________________

乙方（購買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及合法規(guī)劃建設的預售房產(chǎn)，乙方有意向購買該預售房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)的基本情況

1.預售房產(chǎn)的坐落地點：____________________________

2.預售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：_______________________

3.預售房產(chǎn)的規(guī)劃許可證號：_______________________

4.預售房產(chǎn)的建筑許可證號：_______________________

5.預售房產(chǎn)的預售許可證號：_______________________

二、預售房產(chǎn)的購買價格

1.預售房產(chǎn)的總購買價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整。

三、丙方擔保事宜

1.丙方為本合同項下乙方的購房行為提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________元整。

2.丙方承諾，若乙方未按本合同約定支付購房款，丙方將在收到甲方通知后____________個工作日內(nèi)，履行擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其資產(chǎn)狀況、收入狀況等相關資料，以核實其履約能力。

四、付款方式

1.乙方應按照本合同約定的付款時間及金額，分____________期向甲方支付購房款。

2.每期付款的具體時間及金額如下：

第一期：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付；

第二期：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付；

以此類推。

五、交付及入住事宜

1.甲方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將預售房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方在交付房產(chǎn)時，應確保房產(chǎn)符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，并具備入住條件。

3.乙方在收到交付通知后____________個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失，若乙方逾期支付購房款超過____________個工作日。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關證明材料，以核實其資產(chǎn)狀況和收入狀況。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)要求丙方賠償因其未履行擔保責任而給甲方造成的損失。

七、乙方的責任

1.乙方應按期支付購房款，并保證支付款項的真實性和合法性。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保購房行為的合法性。

3.乙方應配合甲方、丙方進行資產(chǎn)狀況和收入狀況的調(diào)查。

八、乙方的違約及限制條款

1.若乙方逾期支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣____________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.若乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.若乙方未按約定入住，應向甲方支付違約金人民幣____________元整。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方提前解除合同時，本合同終止。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.預售房產(chǎn)的相關證明材料復印件；

2.丙方擔保承諾書；

3.乙方資產(chǎn)狀況和收入狀況相關證明材料復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的擔保，確保乙方的履約能力，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保購房款的按時支付，避免因乙方違約而造成損失。通過本合同的簽訂，甲方在確保自身權(quán)益的同時，也為乙方提供了便利和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________________

乙方（購房者）：____________________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方開發(fā)建設了位于____________________________的住宅項目，乙方有意向購買該住宅項目中的預售房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)的基本情況

1.預售房產(chǎn)的坐落地點：____________________________

2.預售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：_______________________

3.預售房產(chǎn)的規(guī)劃許可證號：_______________________

4.預售房產(chǎn)的建筑許可證號：_______________________

5.預售房產(chǎn)的預售許可證號：_______________________

二、預售房產(chǎn)的購買價格

1.預售房產(chǎn)的總購買價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整。

三、丙方擔保事宜

1.丙方為本合同項下乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整。

2.丙方承諾，在乙方按本合同約定支付購房款的情況下，若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，丙方將在收到乙方通知后____________個工作日內(nèi)，履行擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相關資料，以確保其交付的房產(chǎn)符合合同約定。

四、付款方式

1.乙方應按照本合同約定的付款時間及金額，分____________期向甲方支付購房款。

2.每期付款的具體時間及金額如下：

第一期：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付；

第二期：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付；

以此類推。

五、交付及入住事宜

1.甲方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將預售房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方在交付房產(chǎn)時，應確保房產(chǎn)符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，并具備入住條件。

3.乙方在收到交付通知后____________個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)，并有權(quán)在交付條件不符合約定時要求解除合同。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，確保其購房權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書、物業(yè)管理等相關資料。

七、甲方的責任

1.甲方應確保預售房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準，并在交付前進行必要的整改。

2.甲方應按約定時間交付房產(chǎn)，并承擔因延遲交付而產(chǎn)生的違約責任。

3.甲方應配合乙方辦理入住手續(xù)，并確保房產(chǎn)交付時已辦理完畢所有必要的手續(xù)。

八、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣____________元整，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或退還購房款。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方按合同約定付款。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方提前解除合同時，本合同終止。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，