2024年度濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策背景1.2優(yōu)惠政策目的1.3優(yōu)惠政策適用范圍2.優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1納稅人條件2.2稅種減免范圍2.3稅收減免標(biāo)準(zhǔn)2.4減免期限3.申報(bào)與審核3.1申報(bào)時(shí)間3.2申報(bào)材料3.3審核程序3.4審核期限4.政策變更及終止4.1政策調(diào)整4.2政策終止4.3終止后的處理5.稅務(wù)責(zé)任5.1納稅人責(zé)任5.2稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任5.3違規(guī)處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1納稅人違約責(zé)任7.2稅務(wù)機(jī)關(guān)違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：申報(bào)表格12.2附件二：政策文件12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3適用法律14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策背景本合同旨在落實(shí)濟(jì)南市2024年度房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策，以減輕納稅人負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。1.2優(yōu)惠政策目的通過(guò)減免房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)，降低購(gòu)房成本，刺激市場(chǎng)需求，促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。1.3優(yōu)惠政策適用范圍本政策適用于在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易的居民個(gè)人，包括首次購(gòu)房者和改善型購(gòu)房者。2.優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1納稅人條件納稅人須為具有完全民事行為能力的個(gè)人，且在濟(jì)南市擁有唯一住房。2.2稅種減免范圍減免范圍包括房產(chǎn)交易過(guò)程中的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.3稅收減免標(biāo)準(zhǔn)首次購(gòu)房者和改善型購(gòu)房者，按房產(chǎn)交易價(jià)值的1%減免契稅；個(gè)人所得稅按房產(chǎn)交易價(jià)值的1%減免；營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)交易價(jià)值的5%減免。2.4減免期限本優(yōu)惠政策自2024年1月1日起施行，至2024年12月31日止。3.申報(bào)與審核3.1申報(bào)時(shí)間納稅人應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的次月內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)享受優(yōu)惠政策。3.2申報(bào)材料納稅人需提供身份證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、完稅證明等相關(guān)材料。3.3審核程序稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申報(bào)材料后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.4審核期限審核期限為15個(gè)工作日。4.政策變更及終止4.1政策調(diào)整如遇政策調(diào)整，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)公告，并按新政策執(zhí)行。4.2政策終止如遇政策終止，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)公告，并按終止后的規(guī)定執(zhí)行。4.3終止后的處理終止后的房產(chǎn)交易，仍按原政策執(zhí)行。5.稅務(wù)責(zé)任5.1納稅人責(zé)任納稅人應(yīng)如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易情況，確保享受優(yōu)惠政策符合條件。5.2稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保納稅人合法權(quán)益。5.3違規(guī)處理如發(fā)現(xiàn)納稅人違規(guī)享受優(yōu)惠政策，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法追繳稅款，并追究相關(guān)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式納稅人與稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)行政復(fù)議機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市稅務(wù)局，行政訴訟機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市人民法院。6.3爭(zhēng)議解決期限行政復(fù)議期限為60日，行政訴訟期限為6個(gè)月。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。8.3合同續(xù)簽如雙方同意，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過(guò)一年。9.合同解除9.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；d)法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方指定的地址，如變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：申報(bào)表格本附件為納稅人申報(bào)享受優(yōu)惠政策所使用的表格，包括但不限于個(gè)人信息、房產(chǎn)交易信息等。12.2附件二：政策文件本附件為濟(jì)南市2024年度房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，包括但不限于政策通知、實(shí)施細(xì)則等。12.3附件三：其他相關(guān)資料本附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、完稅證明等與合同履行相關(guān)的資料。13.合同解除與終止13.1合同解除條件參照第八條第9.1款。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序參照第八條第9.2款和9.3款。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇不可抗力事件，合同雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易公平、保護(hù)弱者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同簽署日期本合同于2024年__月__日由甲方（或乙方）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。2.2第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在《第三方合作協(xié)議》中明確約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律意見(jiàn)等；b)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)程序；c)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。5.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)等政府機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由第三方自行處理。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》中約定，最高不超過(guò)《第三方合作協(xié)議》服務(wù)費(fèi)用的10倍。6.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方可共同向第三方追償超出部分的損失。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；c)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按《第三方合作協(xié)議》的約定分擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方提供服務(wù)的，可協(xié)商解除《第三方合作協(xié)議》。8.2解除《第三方合作協(xié)議》后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，并妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的法律效力9.1《第三方合作協(xié)議》是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，不影響本合同的有效性和執(zhí)行。9.2如《第三方合作協(xié)議》與本合同內(nèi)容沖突，以《第三方合作協(xié)議》為準(zhǔn)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》中另行約定。12.2本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易雙方達(dá)成協(xié)議的書(shū)面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交易的必要憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：購(gòu)房合同要求：詳細(xì)列明購(gòu)房者的個(gè)人信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的協(xié)議，是合同履行的一部分。4.附件四：完稅證明要求：提供完稅證明原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)交易已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交易完成的重要標(biāo)志，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：個(gè)人所得稅申報(bào)表要求：填寫(xiě)完整并簽字蓋章的個(gè)人所得稅申報(bào)表。說(shuō)明：本附件用于申報(bào)個(gè)人所得稅減免，是合同履行的一部分。6.附件六：契稅減免申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整并簽字蓋章的契稅減免申請(qǐng)表。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)契稅減免，是合同履行的一部分。7.附件七：營(yíng)業(yè)稅減免申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整并簽字蓋章的營(yíng)業(yè)稅減免申請(qǐng)表。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)營(yíng)業(yè)稅減免，是合同履行的一部分。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，是合同履行的一部分。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議，是合同履行的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)或支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.違約行為：第三方未按《第三方合作協(xié)議》的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方或第三方未按約定保密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未保密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定對(duì)第三方提供的信息保密，第三方有權(quán)要求乙方停止泄露，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法按時(shí)完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策概述2.1政策背景2.2政策內(nèi)容2.3政策適用范圍3.稅收優(yōu)惠政策的具體條款3.1納稅人資格3.2稅收減免幅度3.3稅收減免期限3.4稅收減免條件4.房產(chǎn)交易流程及稅收繳納4.1房產(chǎn)交易流程概述4.2稅收繳納方式4.3稅收繳納時(shí)間4.4稅收繳納地點(diǎn)5.優(yōu)惠政策變更及終止5.1政策變更條件5.2政策終止條件5.3政策變更及終止的通知6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策具體條款8.2附件二：稅收繳納證明材料清單9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與續(xù)簽10.1合同變更條件10.2合同續(xù)簽條件10.3合同變更及續(xù)簽程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2解除合同后的稅收退還11.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同的其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同解除通知13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)，并享受2024年度濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策。2.房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策概述2.1政策背景為促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策》的相關(guān)規(guī)定，制定本合同。2.2政策內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。2.3政策適用范圍本合同適用的房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策范圍限于濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)依法登記的不動(dòng)產(chǎn)買賣。3.稅收優(yōu)惠政策的具體條款3.1納稅人資格甲方和乙方均需符合《濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策》中規(guī)定的納稅人資格。3.2稅收減免幅度根據(jù)政策規(guī)定，契稅減免比例為_(kāi)_______%，個(gè)人所得稅減免比例為_(kāi)_______%。3.3稅收減免期限稅收減免期限為自合同簽訂之日起________年內(nèi)。3.4稅收減免條件甲方和乙方需提供相關(guān)證明材料，證明其符合稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定條件。4.房產(chǎn)交易流程及稅收繳納4.1房產(chǎn)交易流程概述房產(chǎn)交易流程包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等環(huán)節(jié)。4.2稅收繳納方式稅收繳納方式為_(kāi)_______。4.3稅收繳納時(shí)間稅收繳納時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.4稅收繳納地點(diǎn)稅收繳納地點(diǎn)為_(kāi)_______。5.優(yōu)惠政策變更及終止5.1政策變更條件在政策執(zhí)行期間，如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.2政策終止條件如遇國(guó)家或地方政策終止，本合同約定的稅收優(yōu)惠政策同時(shí)終止。5.3政策變更及終止的通知任何一方需變更或終止稅收優(yōu)惠政策時(shí)，應(yīng)提前________日通知對(duì)方。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式甲方應(yīng)按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)；乙方應(yīng)按合同約定履行繳納相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市仲裁委員會(huì)。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策具體條款契稅減免政策及計(jì)算方法營(yíng)業(yè)稅減免政策及計(jì)算方法個(gè)人所得稅減免政策及計(jì)算方法其他相關(guān)稅費(fèi)減免政策及計(jì)算方法8.2附件二：稅收繳納證明材料清單附件二詳細(xì)列出了甲方和乙方在享受稅收優(yōu)惠政策時(shí)需提供的證明材料，包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)交易合同納稅人身份證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)證明材料9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。10.合同變更與續(xù)簽10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同因政策調(diào)整需變更合同內(nèi)容10.2合同續(xù)簽條件雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同合同約定的期限屆滿，雙方均無(wú)解除合同意愿10.3合同變更及續(xù)簽程序合同變更及續(xù)簽需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂合同變更或續(xù)簽協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)按合同約定支付剩余房款。11.2解除合同后的稅收退還如合同解除前已繳納的稅費(fèi)符合退還條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退還手續(xù)。11.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于維修責(zé)任、違約責(zé)任等。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起________年。12.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。13.合同的其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)交易中介服務(wù)稅收咨詢與代理服務(wù)房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同代理服務(wù)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)15.3第三方選擇與確認(rèn)甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并需在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的權(quán)利不享有優(yōu)先權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定固定金額：如________元；損失比例：如損失金額的________%；其他約定方式。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更通知如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按本合同第7.1節(jié)約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.2第三方爭(zhēng)議處理如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的其他條款21.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。21.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容在合同中明確約定。21.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策具體條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明《濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策》中的各項(xiàng)具體條款，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅種的減免政策、減免幅度、減免條件等。同時(shí)，應(yīng)附上政策文件的原文或復(fù)印件。2.附件二：稅收繳納證明材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方在享受稅收優(yōu)惠政策時(shí)需提供的證明材料清單，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)交易合同、納稅人身份證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。每項(xiàng)證明材料應(yīng)注明所需提供的具體形式和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附上評(píng)估方法和依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方和乙方與中介方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：稅收咨詢與代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方和乙方與稅收咨詢代理方簽訂，明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂，明確變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更生效日期等。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂，明確解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)、解除生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)。乙方未按合同約定支付房款。第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方要求甲方支付違約金________元。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方要求乙方支付違約金________元。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲方遭受損失________元，乙方要求第三方賠償損失。任何一方泄露合同中的保密信息，對(duì)方要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.1.1優(yōu)惠政策概述1.1.2適用范圍1.1.3優(yōu)惠政策內(nèi)容2.2.1優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間2.2.2優(yōu)惠政策調(diào)整機(jī)制2.2.3優(yōu)惠政策變更通知3.3.1房產(chǎn)交易主體資格要求3.3.2房產(chǎn)交易條件3.3.3房產(chǎn)交易流程4.4.1稅收優(yōu)惠政策計(jì)算方法4.4.2稅收優(yōu)惠政策申報(bào)程序4.4.3稅收優(yōu)惠政策審核標(biāo)準(zhǔn)5.5.1優(yōu)惠政策享受條件5.5.2優(yōu)惠政策不享受情形5.5.3優(yōu)惠政策終止條件6.6.1優(yōu)惠政策實(shí)施機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.6.2優(yōu)惠政策實(shí)施監(jiān)督6.6.3優(yōu)惠政策實(shí)施保障7.7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納7.7.2稅費(fèi)繳納期限7.7.3稅費(fèi)繳納方式8.8.1優(yōu)惠政策糾紛處理8.8.2爭(zhēng)議解決途徑8.8.3爭(zhēng)議處理時(shí)效9.9.1違規(guī)操作責(zé)任追究9.9.2違規(guī)操作舉報(bào)方式9.9.3違規(guī)操作處理程序10.10.1優(yōu)惠政策宣傳及解讀10.10.2優(yōu)惠政策咨詢渠道10.10.3優(yōu)惠政策解讀文件11.11.1合同生效及終止11.11.2合同變更及解除11.11.3合同糾紛解決12.12.1合同附件12.12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.12.3合同附件清單13.13.1合同簽署13.13.2合同生效日期13.13.3合同備案14.14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條優(yōu)惠政策概述1.1.1本合同旨在明確2024年度濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策的適用范圍、內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間及調(diào)整機(jī)制。1.1.2優(yōu)惠政策針對(duì)濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)依法進(jìn)行房產(chǎn)交易的個(gè)人、企業(yè)和其他組織。1.1.3優(yōu)惠政策包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅種的減免。第二條優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間2.1.1優(yōu)惠政策自2024年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行，至2024年12月31日止。2.1.2優(yōu)惠政策執(zhí)行期間如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。第三條優(yōu)惠政策調(diào)整機(jī)制3.1.1優(yōu)惠政策調(diào)整需經(jīng)濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過(guò)。3.1.2優(yōu)惠政策調(diào)整情況應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公布，并通過(guò)適當(dāng)渠道通知相關(guān)當(dāng)事人。第四條房產(chǎn)交易主體資格要求4.1.1房產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并持有有效身份證件。4.1.2房產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易資料。第五條房產(chǎn)交易條件5.1.1房產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地管理政策。5.1.2房產(chǎn)交易雙方應(yīng)當(dāng)自愿達(dá)成交易協(xié)議，不得采取欺詐、脅迫等手段進(jìn)行交易。第六條房產(chǎn)交易流程6.1.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)。6.1.2房產(chǎn)交易登記手續(xù)辦理完畢后，方可享受稅收優(yōu)惠政策。第七條稅收優(yōu)惠政策計(jì)算方法7.1.1稅收優(yōu)惠政策計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策領(lǐng)導(dǎo)小組規(guī)定執(zhí)行。7.1.2優(yōu)惠政策計(jì)算涉及的具體稅種、稅率和減免額度，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況核定。第一部分：合同如下：第八條稅收優(yōu)惠政策申報(bào)程序8.1.1享受稅收優(yōu)惠政策的房產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)在交易完成后30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)享受優(yōu)惠政策。8.1.2申報(bào)時(shí)需提供相關(guān)房產(chǎn)交易資料和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等。8.1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)收到申報(bào)材料后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。第九條稅收優(yōu)惠政策審核標(biāo)準(zhǔn)9.1.1稅務(wù)機(jī)關(guān)審核稅收優(yōu)惠政策時(shí)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和濟(jì)南市房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定。9.1.2審核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房產(chǎn)交易時(shí)間、交易價(jià)格、交易雙方身份等要素。9.1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)確保審核結(jié)果的公正、公平、公開(kāi)。第十條優(yōu)惠政策享受條件10.1.2企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，可享受土地增值稅優(yōu)惠政策。10.1.3個(gè)人出售自有住房滿五年且為家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅。第十一條優(yōu)惠政策不享受情形11.1.1房產(chǎn)交易涉及非法所得，或存在虛假交易、惡意逃稅行為的，不得享受優(yōu)惠政策。11.1.2房產(chǎn)交易雙方存在親屬關(guān)系，且交易價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，不得享受優(yōu)惠政策。11.1.3房產(chǎn)交易當(dāng)事人未按規(guī)定提供真實(shí)、完整資料的，不得享受優(yōu)惠政策。第十二條優(yōu)惠政策終止條件12.1.1國(guó)家法律法規(guī)或濟(jì)南市相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致優(yōu)惠政策無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，優(yōu)惠政策終止。12.1.2房產(chǎn)交易當(dāng)事人不符合優(yōu)惠政策享受條件的，優(yōu)惠政策終止。12.1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易當(dāng)事人存在違規(guī)行為，經(jīng)核實(shí)后，優(yōu)惠政策終止。第十三條優(yōu)惠政策實(shí)施機(jī)構(gòu)及職責(zé)13.1.1濟(jì)南市稅務(wù)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策。13.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)建立健全優(yōu)惠政策實(shí)施制度，確保優(yōu)惠政策落實(shí)到位。13.1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)優(yōu)惠政策實(shí)施情況的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問(wèn)題。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、代理交易、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和實(shí)際情況，提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以服務(wù)合同為準(zhǔn)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的責(zé)任劃分，由各自服務(wù)合同約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受前款規(guī)定限制。5.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方自身原因造成的損失。第六條第三方介入的審