2024年度石家莊二手房買賣合同（分期付款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買賣合同（分期付款）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3首付款及分期付款金額及時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)證辦理5.2辦理過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1雙方簽署12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同遺失處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方（買方）法定代表人：________________1.1.5乙方（賣方）名稱：____________________1.1.6乙方（賣方）地址：____________________1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系電話：________________1.1.8乙方（賣方）法定代表人：________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落地址2.2.1房屋所在地：____________________2.2.2房屋具體地址：____________________2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3.1房屋建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.3房屋裝修情況：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3首付款及分期付款金額及時(shí)間3.3.1首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.3.2首付款支付時(shí)間：____________________3.3.3分期付款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.3.4分期付款時(shí)間：____________________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的____________________%收取，逾期時(shí)間從應(yīng)付款之日起計(jì)算。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)證辦理5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。5.2辦理過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付房款；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋；8.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元；8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交石家莊市仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向石家莊市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為石家莊市。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署13.1雙方簽署13.1.1甲方（買方）簽署：____________________13.1.2乙方（賣方）簽署：____________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____________________14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.1.1合同由雙方各自保管一份，確保合同安全。14.2合同遺失處理14.2.1合同遺失后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施，包括但不限于重新簽訂合同、申請(qǐng)公證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所稱“第三方”是指合同之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)行事，不得超越其職權(quán)范圍。3.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供本合同及相關(guān)材料。4.3第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方同意第三方變更或退出，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的替代方或甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他法律關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代表任何一方參與合同的履行。10.第三方介入的效力10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2第三方介入的效力，以甲乙雙方同意為前提。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。2.房屋買賣合同說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。3.付款憑證說(shuō)明：買方支付的房款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各種證明材料，如身份證、戶口簿等。6.合同履行情況記錄說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如房屋交付、驗(yàn)收等。7.違約金收據(jù)說(shuō)明：證明因違約行為產(chǎn)生的違約金已收訖。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料說(shuō)明：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)材料。9.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條款和條件。10.其他相關(guān)材料說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他需要提供的材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付款，如買方逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋買賣總價(jià)的1%每日計(jì)算。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，如賣方逾期交付，則每日應(yīng)向買方支付違約金。3.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方