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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買賣合同(分期付款)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3首付款及分期付款金額及時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)證辦理5.2辦理過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1雙方簽署12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同遺失處理第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方(買方)名稱:____________________1.1.2甲方(買方)地址:____________________1.1.3甲方(買方)聯(lián)系電話:________________1.1.4甲方(買方)法定代表人:________________1.1.5乙方(賣方)名稱:____________________1.1.6乙方(賣方)地址:____________________1.1.7乙方(賣方)聯(lián)系電話:________________1.1.8乙方(賣方)法定代表人:________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間:____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn):____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________2.1.2房屋所有權(quán)人:____________________2.2房屋坐落地址2.2.1房屋所在地:____________________2.2.2房屋具體地址:____________________2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3.1房屋建筑面積:____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu):____________________2.3.3房屋裝修情況:____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式:分期付款3.3首付款及分期付款金額及時(shí)間3.3.1首付款金額:人民幣_(tái)___________________元整3.3.2首付款支付時(shí)間:____________________3.3.3分期付款金額:人民幣_(tái)___________________元整3.3.4分期付款時(shí)間:____________________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金:按逾期付款金額的____________________%收取,逾期時(shí)間從應(yīng)付款之日起計(jì)算。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間:____________________4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如房屋驗(yàn)收不合格,買方有權(quán)要求賣方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)證辦理5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前,將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。5.2辦理過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,由買方承擔(dān)。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明,并確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋,并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付房款;8.1.2賣方未按合同約定交付房屋;8.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù);8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為_(kāi)___________________元;8.2.2因違約造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢;9.2.2合同解除后,雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決;10.1.2協(xié)商不成,提交石家莊市仲裁委員會(huì)仲裁;10.1.3仲裁不成,依法向石家莊市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為石家莊市。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章;11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就;11.2.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜,按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署13.1雙方簽署13.1.1甲方(買方)簽署:____________________13.1.2乙方(賣方)簽署:____________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期:____________________14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.1.1合同由雙方各自保管一份,確保合同安全。14.2合同遺失處理14.2.1合同遺失后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取補(bǔ)救措施,包括但不限于重新簽訂合同、申請(qǐng)公證等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所稱“第三方”是指合同之外的獨(dú)立主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整,超過(guò)此限額的部分,由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)行事,不得超越其職權(quán)范圍。3.2第三方與甲乙雙方之間,不存在任何隸屬關(guān)系,其行為不代表甲乙任何一方。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入本合同。4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向其提供本合同及相關(guān)材料。4.3第三方介入后,應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料,以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保合同履行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中,如因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方同意第三方變更或退出,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3第三方變更或退出后,其權(quán)利義務(wù)由其指定的替代方或甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式,由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間,不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他法律關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不代表任何一方參與合同的履行。10.第三方介入的效力10.1第三方介入本合同,不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2第三方介入的效力,以甲乙雙方同意為前提。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明:提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明,證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。2.房屋買賣合同說(shuō)明:雙方簽訂的房屋買賣合同,明確房屋買賣的條款和條件。3.付款憑證說(shuō)明:買方支付的房款憑證,證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告,證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明:包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各種證明材料,如身份證、戶口簿等。6.合同履行情況記錄說(shuō)明:記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng),如房屋交付、驗(yàn)收等。7.違約金收據(jù)說(shuō)明:證明因違約行為產(chǎn)生的違約金已收訖。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料說(shuō)明:包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)材料。9.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入的條款和條件。10.其他相關(guān)材料說(shuō)明:根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他需要提供的材料。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方未按合同約定支付房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算。示例說(shuō)明:買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付款,如買方逾期支付,則每日應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金按房屋買賣總價(jià)的1%每日計(jì)算。示例說(shuō)明:賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋,如賣方逾期交付,則每日應(yīng)向買方支付違約金。3.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一方
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