2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同新標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同新標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的時(shí)間范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3交易稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房產(chǎn)歸屬13.2合同解除與終止后的款項(xiàng)結(jié)算13.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)以及國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行政策。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，經(jīng)乙方審核無(wú)誤。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。2.3房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建設(shè)于_______年，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格以人民幣現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)收到全部款項(xiàng)。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間為本合同簽訂后的_______日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買(mǎi)方（乙方）承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)核定為準(zhǔn)。4.3交易稅費(fèi)繳納期限買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前，按照稅務(wù)部門(mén)的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除稅費(fèi)外，由買(mǎi)方（乙方）承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在甲方提供齊全的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后_______日內(nèi)完成。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義本合同所指的違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)若一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約爭(zhēng)議解決因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同的爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；如無(wú)仲裁協(xié)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)附件二為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于交易雙方的身份證明、付款憑證等。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房產(chǎn)歸屬合同解除或終止后，房產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有，并按照約定處理相關(guān)款項(xiàng)。13.2合同解除與終止后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、變更、解除等活動(dòng)提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、擔(dān)保服務(wù)、房產(chǎn)交易代理等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的交易，但有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入后的合同條款變更5.1合同條款變更在第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。5.2變更程序合同條款變更需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償責(zé)任范圍第三方賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。6.3賠償責(zé)任限額第三方賠償責(zé)任限額按照本合同第二部分“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件8.2解除程序合同解除程序按照本合同第十條規(guī)定的程序執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件9.2終止程序合同終止程序按照本合同第十條規(guī)定的程序執(zhí)行。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方資質(zhì)證明附件一為第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。10.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件二為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件說(shuō)明：該附件是合同生效的必要條件，甲方需確保附件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件說(shuō)明：該附件是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要文件，乙方需按照規(guī)定準(zhǔn)備齊全。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。附件說(shuō)明：該附件是第三方介入合同的必要條件，確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說(shuō)明：該附件是第三方介入合同的重要組成部分，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：該附件是合同履行的重要憑證，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說(shuō)明：該附件是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于：違約金、租金損失等。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的_______%。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償因延遲入住造成的損失_______元。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同新標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)附屬物3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同終止條件5.4合同終止時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.2過(guò)戶(hù)材料7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.5過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)交接清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人基本信息出讓人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2受讓人基本信息受讓人姓名：身份證號(hào)碼：98765432聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：房證字第0001號(hào)2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿?.7房產(chǎn)附屬物房產(chǎn)附屬物：家具、家電、裝飾品3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：市銀行3.5付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由受讓人承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由受讓人承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：除上述稅費(fèi)外，其他費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。5.合同生效及終止5.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽訂合同并支付首付款。5.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：首付款支付完畢之日起。5.3合同終止條件合同終止條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：合同生效之日起至合同終止條件滿(mǎn)足之日止。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：經(jīng)雙方協(xié)商，對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)或更換，直至合格為止。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出讓人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2受讓人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3出讓人提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4受讓人惡意破壞房產(chǎn)；8.2違約責(zé)任8.2.1出讓人違約的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；8.2.2受讓人違約的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%；8.2.3雙方均違約的，按各自違約情況分別承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)；8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)意的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)交接清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)合同一式四份，出讓人、受讓人各執(zhí)一份，市區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，市區(qū)人民法院一份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同保管出讓人和受讓人應(yīng)妥善保管合同文本。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由出讓人、受讓人雙方于2024年4月1日在市區(qū)街道號(hào)棟單元室簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書(shū)面通知第三方。17.2第三方介入中第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保工作的順利進(jìn)行。17.3第三方介入后第三方完成其服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并接受甲乙雙方的審核。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方作為甲乙雙方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系第三方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的一部分，其介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人之間的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償條款。20.2合同生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件21.1.1合同約定的解除條件成就；21.1.2第三方嚴(yán)重違約；21.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序第三方介入合同的解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要證明文件。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需有測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)面積、位置等基本情況，是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的物品清單，包括家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀況，避免交接后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)維修記錄：房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的維修記錄。房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前已繳納的稅費(fèi)證明。其他文件：如銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：提供其他相關(guān)文件，以備查驗(yàn)和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓人違約未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償受讓人實(shí)際損失。1.2受讓人違約未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%。惡意破壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)賠償出讓人因此遭受的損失。2.第三方違約第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。實(shí)際損失包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定，出讓人應(yīng)在2024年4月1日前交付房產(chǎn)。但出讓人未按時(shí)交付，導(dǎo)致受讓人無(wú)法按時(shí)入住。經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除合同，并要求出讓人支付違約金。根據(jù)合同約定，出讓人應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同新標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付及接收條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3接收條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施6.1房產(chǎn)權(quán)證6.2附屬設(shè)施7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)編號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元3.2付款方式支付方式：_______（一次性付清、分期付款等）3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于_______前支付4.交付及接收條件4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2交付條件1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；2.房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；3.房產(chǎn)權(quán)證齊全；4.無(wú)法律糾紛及債權(quán)債務(wù)；4.3接收條件乙方在收到房產(chǎn)及權(quán)證后，經(jīng)查驗(yàn)無(wú)誤，應(yīng)在_______日內(nèi)簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)明細(xì)見(jiàn)附件。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。6.房產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施6.1房產(chǎn)權(quán)證甲方保證房產(chǎn)權(quán)證齊全，乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)同時(shí)獲得房產(chǎn)權(quán)證。6.2附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______，詳見(jiàn)附件。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)未履行；7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金；2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)______（仲裁或調(diào)解）。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)繪圖；3.稅費(fèi)明細(xì)表；4.附屬設(shè)施清單；5.其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條件本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中關(guān)于通知的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。14.2合同文本本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.3法律咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，確保合同合法有效。2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)方：為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)，包括貸款、融資等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和服務(wù)合同約定確定。4.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過(guò)其責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。6.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。6.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方是甲乙雙方合同履行過(guò)程中