2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同簽訂流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同簽訂流程合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同備案及登記6.1合同備案時間6.2登記流程6.3登記所需材料7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶所需材料7.3過戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同簽訂流程11.1前期準(zhǔn)備11.2簽訂合同11.3合同審核11.4合同備案12.培訓(xùn)內(nèi)容12.1培訓(xùn)時間12.2培訓(xùn)地點(diǎn)12.3培訓(xùn)內(nèi)容12.4培訓(xùn)費(fèi)用13.合同簽訂流程圖示13.1流程圖示13.2流程說明14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商品房買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）為[甲方全稱]，乙方（買受方）為[乙方全稱]。1.3合同簽訂日期：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：房屋位于[具體地址]，具體樓棟為[樓棟名稱]，房間號為[房間號]。2.2房屋面積：房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.3房屋用途：房屋用途為[用途描述]，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋權(quán)屬證書：甲方保證房屋已取得合法的權(quán)屬證書，具體證書編號為[證書編號]。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)支付房款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：房屋總價為人民幣[總價]元。4.2付款方式：買方應(yīng)分[分期次數(shù)]期付款，具體付款時間為：4.2.1首付款：在簽訂合同后[首付款比例]日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元。4.2.2余款：在房屋交付前[余款比例]日內(nèi)支付人民幣[余款金額]元。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間節(jié)點(diǎn)以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付給乙方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。5.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全。5.2.3房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定。5.3驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.合同備案及登記6.1合同備案時間：乙方應(yīng)在簽訂合同后[備案期限]日內(nèi)將合同備案。6.2登記流程：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3登記所需材料：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料詳見合同附件。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部房款后[過戶期限]日內(nèi)辦理。7.2過戶所需材料：辦理房屋過戶手續(xù)所需材料詳見合同附件。7.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。8.2.2乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。10.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂流程11.1前期準(zhǔn)備：雙方應(yīng)就房屋買賣事宜進(jìn)行充分溝通，確認(rèn)房屋信息無誤。11.2簽訂合同：雙方應(yīng)按照合同內(nèi)容協(xié)商一致后簽訂本合同。11.3合同審核：雙方應(yīng)在簽訂合同后[審核期限]日內(nèi)將合同提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)審核。11.4合同備案：合同審核通過后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.培訓(xùn)內(nèi)容12.1培訓(xùn)時間：[培訓(xùn)時間]，具體日期以培訓(xùn)通知為準(zhǔn)。12.2培訓(xùn)地點(diǎn)：[培訓(xùn)地點(diǎn)]，具體地址以培訓(xùn)通知為準(zhǔn)。12.3培訓(xùn)內(nèi)容：主要包括商品房買賣合同簽訂流程、注意事項(xiàng)、相關(guān)法律法規(guī)等。12.4培訓(xùn)費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)用為人民幣[培訓(xùn)費(fèi)用]元，由參加培訓(xùn)的乙方承擔(dān)。13.合同簽訂流程圖示13.1流程圖示：詳見合同附件中的流程圖示。13.2流程說明：流程圖示詳細(xì)說明了合同簽訂的各個步驟和時間節(jié)點(diǎn)。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的安全、高效和合規(guī)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲、乙雙方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的[責(zé)任限額比例]%，具體數(shù)額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方完成合同約定的交易流程。19.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易中的直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方完成合同約定的交易流程。19.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易中的直接責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中的作用是輔助性的，其服務(wù)不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方不承擔(dān)因合同履行過程中甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間：第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前。20.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場勘查、咨詢服務(wù)、法律支持等。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：如甲、乙雙方同意或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：終止第三方介入需通知甲、乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他能夠證明付款的憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議要求：如涉及法律服務(wù)，需提供雙方與律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確律師提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評估服務(wù)協(xié)議要求：如涉及評估服務(wù)，需提供雙方與評估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：如涉及咨詢服務(wù)，需提供雙方與咨詢服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確咨詢服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，需提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付房款。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按合同約定于[交付時間]前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。乙方違約示例：乙方未按合同約定于[付款時間]前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。全文完。2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同簽訂流程合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房位置與面積2.3商品房配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價格與付款方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.商品房交付5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間5.3商品房交付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1商品房相關(guān)資料9.2付款憑證9.3其他附件10.合同簽訂流程10.1培訓(xùn)內(nèi)容10.2培訓(xùn)時間與地點(diǎn)10.3培訓(xùn)方式10.4合同簽訂流程11.合同培訓(xùn)內(nèi)容11.1商品房基礎(chǔ)知識11.2合同簽訂注意事項(xiàng)11.3合同風(fēng)險防范12.合同簽訂注意事項(xiàng)12.1合同條款理解12.2合同簽訂流程12.3合同附件審核13.合同簽訂流程13.1預(yù)約培訓(xùn)13.2培訓(xùn)內(nèi)容講解13.3合同簽訂14.合同簽訂后的后續(xù)工作14.1合同備案14.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶14.3其他后續(xù)工作第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住址/住所地；（2）賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住址/住所地。1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____樓____室。1.3合同簽訂目的本合同簽訂目的是為了明確買方與賣方在商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.商品房基本情況2.1商品房基本信息（1）房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____室；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____；（3）房屋面積：____平方米。2.2商品房位置與面積（1）房屋所在小區(qū)：____小區(qū)；（2）房屋樓層：____層；（3）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.3商品房配套設(shè)施（1）供水供電：市政供水供電；（2）燃?xì)猓禾烊粴?；?）電梯：有/無；（4）其他配套設(shè)施：____。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）購買房屋的權(quán)利；（2）要求賣方按照合同約定交付房屋的權(quán)利；（3）要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房款的義務(wù)；（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。3.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付房款的義務(wù)；（2）要求買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的權(quán)利；（3）要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋的義務(wù)；（2）確保房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)；（3）提供必要的購房資料和義務(wù)。4.合同價格與付款方式4.1合同價格本合同房屋總價為人民幣____元。4.2付款方式（1）首付比例：____%；（2）首付金額：人民幣____元；（3）貸款金額：人民幣____元；（4）貸款利率：____；（5）貸款期限：____年。4.3付款時間（1）首付支付時間：____年____月____日；（2）貸款支付時間：____年____月____日。5.商品房交付5.1商品房交付條件（1）賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過戶至買方名下；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2商品房交付時間本合同房屋交付時間為____年____月____日。5.3商品房交付方式賣方將房屋交付給買方，買方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分房款或未交付房屋價值的____%計(jì)算。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）在合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1商品房相關(guān)資料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）商品房預(yù)售許可證。9.2付款憑證（1）首付收據(jù)；（2）貸款合同；（3）銀行貸款發(fā)放憑證。9.3其他附件（1）房屋交接清單；（2）物業(yè)管理公約；（3）其他相關(guān)文件。10.合同簽訂流程10.1預(yù)約培訓(xùn)買方應(yīng)在合同簽訂前____個工作日內(nèi)預(yù)約培訓(xùn)，賣方應(yīng)予以安排。10.2培訓(xùn)內(nèi)容講解培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：商品房基礎(chǔ)知識、合同簽訂注意事項(xiàng)、合同風(fēng)險防范等。10.3培訓(xùn)方式培訓(xùn)采用集中講解和現(xiàn)場答疑的方式進(jìn)行。10.4合同簽訂（1）買方在培訓(xùn)后，若對合同內(nèi)容無異議，可簽署合同；（2）賣方在收到合同后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)簽署合同。11.合同培訓(xùn)內(nèi)容11.1商品房基礎(chǔ)知識（1）商品房的定義及分類；（2）商品房的購買流程；（3）商品房的配套設(shè)施。11.2合同簽訂注意事項(xiàng)（1）合同條款的理解；（2）合同附件的審核；（3）合同簽訂的風(fēng)險防范。11.3合同風(fēng)險防范（1）房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險的防范；（2）房屋質(zhì)量風(fēng)險的防范；（3）房屋交付風(fēng)險的防范。12.合同簽訂注意事項(xiàng)12.1合同條款理解買方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分理解。12.2合同簽訂流程買方應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進(jìn)行充分了解，并在簽署合同前確認(rèn)無誤。12.3合同附件審核買方應(yīng)對合同附件進(jìn)行仔細(xì)審核，確保附件內(nèi)容與合同條款一致。13.合同簽訂流程13.1預(yù)約培訓(xùn)買方應(yīng)在合同簽訂前____個工作日內(nèi)預(yù)約培訓(xùn)。13.2培訓(xùn)內(nèi)容講解培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：商品房基礎(chǔ)知識、合同簽訂注意事項(xiàng)、合同風(fēng)險防范等。13.3培訓(xùn)方式培訓(xùn)采用集中講解和現(xiàn)場答疑的方式進(jìn)行。13.4合同簽訂（1）買方在培訓(xùn)后，若對合同內(nèi)容無異議，可簽署合同；（2）賣方在收到合同后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)簽署合同。14.合同簽訂后的后續(xù)工作14.1合同備案賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。14.3其他后續(xù)工作（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭議，保障合同各方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。16.2律師介入（1）律師作為第三方，可提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋尽⑴c爭議解決等服務(wù)；（2）律師應(yīng)具備執(zhí)業(yè)資格，并按照法律法規(guī)及職業(yè)道德進(jìn)行服務(wù)。16.3評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等介入（1）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方，負(fù)責(zé)對房屋價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估或鑒定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為合同總價款的____%；（2）律師：律師對因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等：第三方對因自身原因造成的損失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，確保甲方權(quán)益不受損害；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方服務(wù)不滿意時，可向乙方提出。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方服務(wù)不滿意時，可向甲方提出。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲、乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。19.2律師介入條款（1）律師應(yīng)在合同簽訂前向甲、乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（2）律師應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?、參與爭議解決等服務(wù)；（3）律師在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。19.3評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等介入條款（1）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲、乙雙方提供評估、鑒定服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（2）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供房屋價值、質(zhì)量等評估、鑒定服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可見房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可見土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)人等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可見許可證編號、項(xiàng)目名稱、建設(shè)規(guī)模等信息。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是證明房屋建設(shè)合法性的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可見許可證編號、施工項(xiàng)目名稱、施工單位等信息。說明：建筑工程施工許可證是證明房屋建設(shè)施工合法性的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可見許可證編號、預(yù)售項(xiàng)目名稱、預(yù)售范圍等信息。說明：商品房預(yù)售許可證是證明商品房預(yù)售合法性的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可見付款時間、付款金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可見房屋設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收情況等信息。說明：房屋交接清單是證明房屋交付情況的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可見物業(yè)管理內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：物業(yè)管理公約是物業(yè)管理活動的規(guī)范文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，如貸款合同、房屋質(zhì)量保證書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前支付首付，若未按時支付，則應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）拒絕接收房屋：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。示例：若買方拒絕接收房屋，則自房屋交付之日起，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)向買方支付____%的違約金。（2）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方賠償____元。（2）律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若律師在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)向甲、乙雙方賠償____元。全文完。2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同簽訂流程合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)及時間2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及比例3.4預(yù)付款及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及支付方式5.3過戶時間及責(zé)任6.房屋稅費(fèi)及支付責(zé)任6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時間7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂流程12.1培訓(xùn)內(nèi)容12.2簽訂流程12.3合同簽訂時間及地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂后變更事項(xiàng)13.2合同未盡事宜14.合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______________________1.1.2法定代表人：_______________________1.1.3聯(lián)系電話：_______________________1.1.4住所地：_______________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______________________1.2.2法定代表人：_______________________1.2.3聯(lián)系電話：_______________________1.2.4住所地：_______________________1.3合同簽訂地點(diǎn)及時間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_______________________1.3.2簽訂時間：____年____月____日2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：_______________________2.1.2詳細(xì)地址：_______________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______________________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋用途2.4.1用途：_______________________2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1權(quán)屬證明文件編號：_______________________2.5.2權(quán)屬證明文件類型：_______________________3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價：____元整3.2付款方式3.2.1首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2余款：____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及比例3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2余款支付時間：____年____月____日3.4預(yù)付款及違約責(zé)任3.4.1預(yù)付款金額：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.4.2預(yù)付款違約責(zé)任：若買受方未按時支付預(yù)付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金____元整。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；4.2.2驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)；4.3.2修復(fù)后，買受方應(yīng)在____個工作日內(nèi)再次驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及支付方式5.2.1過戶費(fèi)用總額：____元整；5.2.2支付方式：買受方在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。5.3過戶時間及責(zé)任5.3.1過戶時間：____年____月____日；5.3.2過戶責(zé)任：若因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋稅費(fèi)及支付責(zé)任6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)種類：_______________________6.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______________________6.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時間6.2.1稅費(fèi)支付責(zé)任：買受方承擔(dān)房屋稅費(fèi)；6.2.2稅費(fèi)支付時間：買受方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買受方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金；8.1.2出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的千分之五作為違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算；8.2.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院；9.2.2管轄權(quán)：房屋所在地人民法院對本案享有管轄權(quán)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地點(diǎn)及時間符合法律規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋權(quán)屬證明；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂流程13.1培訓(xùn)內(nèi)容13.1.1房地產(chǎn)市場概況；13.1.2商品房買賣合同相關(guān)知識；13.1.3合同簽訂流程及注意事項(xiàng)。13.2簽訂流程13.2.1出賣方提供房屋相關(guān)資料；13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；13.2.3簽訂合同。13.3合同簽訂時間及地點(diǎn)13.3.1簽訂時間：____年____月____日；13.3.2簽訂地點(diǎn)：_______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后變更事項(xiàng)14.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；14.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商品房買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的費(fèi)用和報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。16.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額