餐廳租合同范例

餐廳租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐廳，甲方愿意將該餐廳出租給乙方，乙方愿意租賃該餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________的餐廳，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________平方米，層高：________________米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物完好。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如有拖欠，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：______________________________

乙方（承租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐廳，甲方愿意將該餐廳出租給乙方，乙方愿意租賃該餐廳，同時(shí)第三方丙方作為物業(yè)管理方，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________的餐廳，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________平方米，層高：________________米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

1.4丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物完好。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.4丙方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因丙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從丙方的管理。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如有拖欠，應(yīng)向丙方支付滯納金。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況和物業(yè)管理情況。

六、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理規(guī)定的監(jiān)督檢查，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并定期向甲方報(bào)告收入情況。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，并有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物使用情況和物業(yè)管理情況。

八、乙方的違約責(zé)任與限制條款

8.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

8.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方如損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.4乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，介入本合同，旨在確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)管理秩序，提高租賃物的使用價(jià)值，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租金的穩(wěn)定收取，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，提高租賃物的使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（品牌管理方）：________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐廳，乙方愿意租賃該餐廳，并計(jì)劃引入丙方作為品牌管理方，對(duì)餐廳進(jìn)行品牌運(yùn)營(yíng)和管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________的餐廳，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________平方米，層高：________________米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

1.4丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)餐廳的品牌運(yùn)營(yíng)和管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物完好。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.4丙方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并參與日常維護(hù)。

五、品牌運(yùn)營(yíng)與管理

5.1丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)餐廳的品牌運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶服務(wù)等。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整餐廳的運(yùn)營(yíng)策略，但需征得乙方的同意。

5.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告品牌運(yùn)營(yíng)情況，包括銷售額、客戶滿意度等。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)餐廳的品牌運(yùn)營(yíng)和管理，確保餐廳的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

6.2丙方有權(quán)決定餐廳的菜單、價(jià)格策略等運(yùn)營(yíng)細(xì)節(jié)。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付部分租金作為品牌管理費(fèi)用。

七、乙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行品牌管理職責(zé)，并有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的品牌運(yùn)營(yíng)情況，并提出改進(jìn)建議。

7.3乙方有權(quán)在丙方違約或品牌運(yùn)營(yíng)效果不佳時(shí)，要求解除與丙方的合作。

七、甲方的違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2甲方如違反合同約定，未提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于品牌運(yùn)營(yíng)決策。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份