2024全新學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)管理合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3法定代表人及聯(lián)系方式2.維護項目及范圍2.1設(shè)施設(shè)備類別2.2具體設(shè)施設(shè)備清單2.3維護服務(wù)內(nèi)容3.維護期限3.1合同生效日期3.2維護期限長度3.3續(xù)約條款4.維護費用4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)6.應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案6.2報告及處理流程6.3應(yīng)急物資及設(shè)備7.人員安排及培訓(xùn)7.1維護服務(wù)人員資質(zhì)要求7.2人員培訓(xùn)及考核7.3人員管理及考核8.信息保密8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密措施9.合同變更及解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1設(shè)施設(shè)備清單13.2維護服務(wù)細則13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.3法定代表人：1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.6物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.7法定代表人：1.8聯(lián)系電話：139xxxx56781.9雙方代表簽字蓋章1.10簽署日期：2024年1月1日2.維護項目及范圍2.1設(shè)施設(shè)備類別：包括但不限于供電、供水、供暖、通風(fēng)、照明、消防、安防、通訊、電梯、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。2.2具體設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單》。2.3維護服務(wù)內(nèi)容：2.3.1定期檢查、保養(yǎng)、維修設(shè)施設(shè)備；2.3.2及時處理突發(fā)故障；2.3.3確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)；2.3.4提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.維護期限3.1合同生效日期：2024年2月1日3.2維護期限長度：一年3.3續(xù)約條款：雙方在合同期滿前一個月協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.維護費用4.1維護費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式：4.2.1雙方簽訂合同后，物業(yè)管理公司向?qū)W校開具正式發(fā)票；4.2.2學(xué)校在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付費用；4.2.3費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整機制：4.3.1合同期內(nèi)，如國家政策調(diào)整，維護費用可相應(yīng)調(diào)整；4.3.2調(diào)整幅度不超過維護費用總額的10%。5.維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，故障處理及時，服務(wù)質(zhì)量達到學(xué)校滿意。5.3檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：每月對設(shè)施設(shè)備進行檢查，每季度對服務(wù)質(zhì)量進行評估，每年對合同履行情況進行全面驗收。6.應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案：制定設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件中快速響應(yīng)。6.2報告及處理流程：6.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，立即上報學(xué)校相關(guān)部門；6.2.2學(xué)校確認(rèn)故障后，物業(yè)管理公司及時安排維修；6.2.3維修完成后，向?qū)W校提交維修報告。6.3應(yīng)急物資及設(shè)備：配備必要的應(yīng)急物資及設(shè)備，確保應(yīng)急處理能力。7.人員安排及培訓(xùn)7.1維護服務(wù)人員資質(zhì)要求：具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書，熟悉設(shè)施設(shè)備維護操作。7.2人員培訓(xùn)及考核：每年對維護服務(wù)人員進行不少于一次的培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。7.3人員管理及考核：建立健全人員管理制度，定期對維護服務(wù)人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。8.信息保密8.1保密信息范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、運行數(shù)據(jù)、維修記錄、服務(wù)流程、客戶信息等。8.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對本合同涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密措施：采取有效措施，確保保密信息的安全，包括但不限于物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、人員管理等。9.合同變更及解除9.1變更程序：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1對方嚴(yán)重違約；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除。9.3解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供維護服務(wù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄：如提交訴訟，雙方約定由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效日期起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、維護服務(wù)細則等。12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單》。13.2維護服務(wù)細則：詳見附件二《學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)細則》。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、變更協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方代表簽字蓋章：學(xué)校代表：；物業(yè)管理公司代表：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、項目管理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：合同雙方在必要時，可共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的必要性和合理性；17.1.2第三方介入的時間、范圍和方式；17.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；17.1.4第三方介入的成果和報告提交要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：在第三方介入過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)難度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；19.1.2如第三方違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；19.2.2如第三方違反合作協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任；19.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1合同雙方應(yīng)定期對第三方介入的工作進行監(jiān)督和評估；20.2第三方介入的監(jiān)督和評估結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并提交給合同雙方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：如第三方無法履行合作協(xié)議或違反協(xié)議約定，合同雙方可終止第三方介入；21.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入，并按照協(xié)議約定進行善后處理。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律適用：第三方介入過程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單》詳細要求：列出學(xué)校所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息；設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包含但不限于建筑、電氣、給排水、暖通、電梯、消防等系統(tǒng)；設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)加蓋學(xué)校公章，并附有學(xué)校負責(zé)人簽字。2.附件二：《學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)細則》詳細要求：詳細規(guī)定設(shè)施設(shè)備維護的具體流程、標(biāo)準(zhǔn)、方法等；包括日常保養(yǎng)、定期檢查、故障處理、應(yīng)急響應(yīng)等內(nèi)容；維護服務(wù)細則應(yīng)包含學(xué)校、物業(yè)管理公司及第三方（如有）的職責(zé)。3.附件三：《第三方合作協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、費用、期限等；規(guī)定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)、成果要求、報告提交等；約定第三方的責(zé)任和違約責(zé)任。4.附件四：《合同變更協(xié)議》詳細要求：記載合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見；變更協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并附有雙方負責(zé)人簽字。5.附件五：《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細要求：列出各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；包括違約金、賠償損失等；違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)加蓋雙方公章，并附有雙方負責(zé)人簽字。6.附件六：《第三方介入監(jiān)督評估報告》詳細要求：記載第三方介入的工作情況、成果、存在的問題及改進措施；報告應(yīng)加蓋第三方公章，并附有第三方負責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付維護費用；未按約定提供維護服務(wù)；泄露保密信息；故意損壞設(shè)施設(shè)備；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付維護費用：按合同約定支付違約金；未按約定提供維護服務(wù)：承擔(dān)維修費用，并支付違約金；泄露保密信息：賠償因泄露信息造成的損失；故意損壞設(shè)施設(shè)備：賠償設(shè)施設(shè)備的實際損失；未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若物業(yè)管理公司未按時進行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金；若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露學(xué)校機密，應(yīng)賠償學(xué)校因此造成的損失；若學(xué)校未按時支付維護費用，應(yīng)按合同約定支付違約金。全文完。2024全新學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.合同主體3.1學(xué)校方3.2物業(yè)管理方4.維護服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備種類4.2維護服務(wù)范圍4.3維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費用5.3費用支付方式6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2責(zé)任承擔(dān)7.服務(wù)驗收與反饋7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3反饋與處理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1通知方式12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保學(xué)校設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高物業(yè)管理水平。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）設(shè)施設(shè)備：指學(xué)校范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指對學(xué)校設(shè)施設(shè)備的日常管理、維護、保養(yǎng)、維修及安全保衛(wèi)等工作。2.2合同條款解釋本合同條款如無特殊說明，均按其通常含義進行解釋。3.合同主體3.1學(xué)校方學(xué)校方名稱：[學(xué)校名稱]地址：[學(xué)校地址]法定代表人：[法定代表人姓名]3.2物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]4.維護服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備種類本合同涉及的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、體育館、實驗室、圖書館等。4.2維護服務(wù)范圍（1）日常巡查：對學(xué)校設(shè)施設(shè)備進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告問題。（2）維修保養(yǎng)：對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行。（3）應(yīng)急維修：對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進行及時搶修。（4）安全檢查：對學(xué)校設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2服務(wù)費用（1）物業(yè)管理方每月向?qū)W校方支付維護服務(wù)費用人民幣[金額]元。（2）費用支付方式：每月[日期]前，學(xué)校方將費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證物業(yè)管理方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2責(zé)任承擔(dān)（1）因物業(yè)管理方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行變更。8.2合同解除（1）合同期滿后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。（2）在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方提供的服務(wù)不符合合同約定；（4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會是解決本合同爭議的最終機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交[法院名稱]管轄。12.其他12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達時間為送達之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備清單；（2）服務(wù)費用明細；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.3簽署人學(xué)校方代表：（簽名）物業(yè)管理方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)費用明細14.3附件三：其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并取得第三方同意；（3）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。（2）如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入過程中，因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額對本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其協(xié)議約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方履行其協(xié)議約定的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在介入本合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系由本合同約定。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，與其他各方保持良好溝通和協(xié)作。18.4第三方的獨立性（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。（2）第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)客觀、公正，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明學(xué)校范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施及其附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：此清單為合同附件，作為設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)范圍的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費用明細要求：詳細列明各項服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：此明細為合同附件，作為服務(wù)費用支付的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限、費用承擔(dān)及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，作為第三方介入時的重要依據(jù)。4.附件四：質(zhì)量保證書要求：由物業(yè)管理方出具，承諾提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：此保證書為合同附件，作為服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，作為解決爭議的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，作為合同變更的重要依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此認(rèn)定書為合同附件，作為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行維護服務(wù)義務(wù)；（2）未按合同約定支付費用；（3）提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交第三方介入；（3）第三方根據(jù)合同約定及實際情況，認(rèn)定違約行為及責(zé)任。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因違約行為導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（2）因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。示例說明：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修工作。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。2.違約行為：學(xué)校方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校方構(gòu)成違約，應(yīng)支付物業(yè)管理費用及違約金。全文完。2024全新學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護范圍2.2物業(yè)管理范圍2.3服務(wù)期限3.維護與管理工作內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護3.1.1預(yù)防性維護3.1.2故障維修3.1.3定期檢查3.2物業(yè)管理3.2.1安全管理3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3環(huán)境綠化3.2.4公共區(qū)域管理4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1維護費用5.2物業(yè)管理費用5.3支付期限5.4付款方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.3附件三：服務(wù)費用明細12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護范圍包括但不限于教學(xué)樓、實驗樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育場館等設(shè)施設(shè)備的維護。2.2物業(yè)管理范圍包括但不限于校園安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域管理、停車管理、消防管理等。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.維護與管理工作內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護3.1.1預(yù)防性維護每月對設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。3.1.2故障維修接到故障報告后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，并在72小時內(nèi)完成維修。3.1.3定期檢查每季度對重點設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備運行安全可靠。3.2物業(yè)管理3.2.1安全管理24小時值班巡邏，確保校園安全。3.2.2清潔衛(wèi)生每日對校園公共區(qū)域進行清潔，保持校園環(huán)境衛(wèi)生。3.2.3環(huán)境綠化定期進行綠化養(yǎng)護，保持校園綠化景觀。3.2.4公共區(qū)域管理維護公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照國家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。5.服務(wù)費用及支付方式5.1維護費用甲方每月支付維護費用人民幣伍萬元整（￥50000）。5.2物業(yè)管理費用甲方每月支付物業(yè)管理費用人民幣叁萬元整（￥30000）。5.3支付期限每月5日前支付當(dāng)月費用。5.4付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，乙方提供收款賬號。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未能按時完成維修或管理工作，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除條件若乙方連續(xù)兩次未能按時完成維修或管理工作，或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方面解除條件若甲方未按時支付服務(wù)費用，且在乙方催告后30日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同甲方解除合同需提前30日書面通知乙方，并說明解除原因。8.2.2乙方解除合同乙方解除合同需提前30日書面通知甲方，并說明解除原因。9.合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同期滿合同期滿后，雙方應(yīng)友好協(xié)商續(xù)簽或終止合同。9.2.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行合同終止手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.合同附件11.1附件一：學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細列出了甲方學(xué)校所有需要乙方維護的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細附件二詳細列出了乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。11.3附件三：服務(wù)費用明細附件三詳細列出了維護費用和物業(yè)管理費用的具體構(gòu)成，包括各項費用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配甲方壹份、乙方壹份、見證單位壹份、存檔壹份。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3通知任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起生效。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方請求第三方介入甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督評估等，可邀請第三方介入。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議在合同履行過程中，若甲乙雙方對合同條款理解或執(zhí)行存在爭議，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督評估等，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、表達權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，邀請第三方介入。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明