2024年度買房定金合同范本解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度買房定金合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5房屋基本信息1.6定金支付金額及方式2.定金退還條件2.1買賣雙方解除合同的情形2.2買賣雙方違約的情形2.3其他退還定金的條件3.定金支付流程3.1定金支付時間3.2定金支付方式3.3定金支付憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶所需材料5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限6.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3解除或終止合同的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更的情形12.2合同解除的情形12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1定金的退還13.2房屋的返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同生效地14.3合同附件效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度買房定金合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（賣方）：_______1.4.2乙方（買方）：_______1.5房屋基本信息：1.5.1房屋地址：_______1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.5.3房屋面積：_______平方米1.5.4房屋用途：_______1.5.5房屋現(xiàn)狀：_______1.6定金支付金額及方式：1.6.1定金金額：_______元1.6.2定金支付時間：_______年_______月_______日之前1.6.3定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第二條定金退還條件2.1買賣雙方解除合同的情形：2.1.1買方原因解除合同2.1.2賣方原因解除合同2.2買賣雙方違約的情形：2.2.1買方違約2.2.2賣方違約2.3其他退還定金的條件：2.3.1房屋不符合約定條件2.3.2房屋存在權(quán)屬糾紛第三條定金支付流程3.1定金支付時間：_______年_______月_______日之前3.2定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金支付憑證：_______第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日之前4.2房屋過戶時間：_______年_______月_______日之前4.3過戶所需材料：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：_______第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明6.1.2買方有權(quán)要求賣方交付房屋6.1.3買方有義務(wù)按時支付定金及房款6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1賣方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2.2賣方有義務(wù)交付房屋6.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)第七條合同解除與終止7.1合同解除的情形：7.1.1買方或賣方單方解除合同7.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止的情形：7.2.1房屋交付及過戶完成后7.2.2買賣雙方協(xié)商一致終止合同7.3解除或終止合同的程序：7.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方7.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜7.3.3協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：8.1.1買方未按時支付定金及房款的8.1.2賣方未按時交付房屋或房屋不符合約定的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按定金金額的_______倍計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1買方違約：_______元8.3.2賣方違約：_______元第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后_______天內(nèi)提交仲裁或起訴第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件：_______第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2定金支付完畢11.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十二條合同變更與解除12.1合同變更的情形：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變動12.2合同解除的情形：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2任何一方違約12.3合同變更與解除的程序：12.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方12.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更或解除合同的具體事宜12.3.3協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十三條合同解除后的處理13.1定金的退還：13.1.1合同解除后，定金應(yīng)如數(shù)退還13.1.2退還定金的日期為合同解除后_______天內(nèi)13.2房屋的返還：13.2.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人13.2.2房屋返還的日期為合同解除后_______天內(nèi)13.3其他處理事項(xiàng)：13.3.1雙方應(yīng)共同處理合同解除后的其他事宜第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地：_______14.2合同生效地：_______14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4其他約定事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：在履行本合同時，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并對甲乙雙方的信息保密。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、誠實(shí)的義務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。3.3.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用：5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方在委托協(xié)議中約定。5.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間由雙方在委托協(xié)議中約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前_______天書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與第三方之間委托協(xié)議的效力。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系。9.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：9.3.1第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.3.2甲乙雙方對自身的行為負(fù)責(zé)。9.3.3其他第三方對其自身的責(zé)任負(fù)責(zé)。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入的委托協(xié)議10.2第三方介入的費(fèi)用清單10.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的房屋買賣事宜，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。3.定金支付憑證：證明定金已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋交付確認(rèn)書：證明房屋已交付，并由買方簽字確認(rèn)。5.房屋過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅完稅證明等。6.第三方介入的委托協(xié)議：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的費(fèi)用清單：詳細(xì)列明第三方介入的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.第三方介入的費(fèi)用支付憑證：證明第三方介入的費(fèi)用已支付。9.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的質(zhì)量狀況。10.法律咨詢意見書：由律師出具，提供法律意見和建議。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付定金及房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按定金金額的_______倍計(jì)算。示例說明：若定金為10萬元，買方未按時支付房款，則應(yīng)支付違約金100萬元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋或房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按房屋交易價格的_______%計(jì)算。示例說明：若房屋交易價格為100萬元，賣方未按時交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按委托協(xié)議約定的金額計(jì)算。示例說明：若第三方未按時完成房屋質(zhì)量鑒定，則應(yīng)支付違約金_______元。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。全文完。2024年度買房定金合同范本解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.合同雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同變更與補(bǔ)充14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“出賣方”指本合同的甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商；（2）“買受方”指本合同的乙方，即購房人；（3）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、約定買賣的房產(chǎn)；（4）“定金”指買受方支付給出賣方作為買賣房產(chǎn)的保證金；2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則，如有歧義，應(yīng)作有利于維護(hù)買受方權(quán)益的解釋。3.合同雙方基本信息3.1出賣方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________3.2買受方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置________市________區(qū)________路________號4.2房產(chǎn)面積________平方米4.3房產(chǎn)用途住宅4.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況出賣方對該房產(chǎn)享有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。5.定金支付5.1定金金額人民幣________元5.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金給出賣方。5.3定金支付時間買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金。6.房屋交付6.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證；6.3交付手續(xù)（1）買受方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價款的________%。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)立即通知出賣方；（3）出賣方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)對買受方提出的問題進(jìn)行處理；（4）買受方對房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）買受方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)變更為買受方。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理完畢。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；（2）出賣方應(yīng)向買受方提供相關(guān)費(fèi)用清單，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付上述費(fèi)用。9.付款方式與期限9.1付款方式（1）買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款；（2）付款時，買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證。9.2付款期限（1）首付款應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付；（2）剩余購房款應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付完畢。9.3逾期付款責(zé)任（1）買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金；（2）出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付已付款項(xiàng)的________%作為違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受方未按時支付購房款的；（2）出賣方未按時交付房產(chǎn)的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金（1）逾期付款的違約金計(jì)算方式；（2）逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算方式；（3）其他違約情形的違約金計(jì)算方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）解除合同不影響雙方各自索賠的權(quán)利。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2通知與送達(dá)電子郵件、書面信件、電話等；（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；（3）送達(dá)自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表、驗(yàn)收報(bào)告等。14.4合同解釋權(quán)本合同由簽訂合同的雙方共同解釋，如有爭議，由合同簽訂地人民法院裁決。14.5合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.6合同附件清單（1）房產(chǎn)信息表；（2）付款計(jì)劃表；（3）驗(yàn)收報(bào)告；（4）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定允許第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的評估報(bào)告、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）評估報(bào)告中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）擔(dān)保服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，或由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額；（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任；（2）第三方在評估服務(wù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，但不承擔(dān)因評估結(jié)果導(dǎo)致的損失；（3）第三方在擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)保障合同履行，但不承擔(dān)因合同履行過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。18.2風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)對本合同履行的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵等；（2）第三方對本合同履行的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。18.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4保密條款（1）第三方對本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確雙方對房產(chǎn)的基本認(rèn)知和約定。2.付款計(jì)劃表要求：明確購房款的支付時間、金額、支付方式等。說明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確雙方對購房款支付的具體安排。3.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付和驗(yàn)收的情況。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受方未按時支付購房款；（2）出賣方未按時交付房產(chǎn)；（3）第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失進(jìn)行評估；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同；d.解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：a.買受方未按時支付購房款，逾期天數(shù)超過30日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金；b.出賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期天數(shù)超過30日，應(yīng)向買受方支付________%的購房款作為違約金；c.第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；d.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度買房定金合同范本解讀2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房屋買賣意向確認(rèn)4.1買賣意向確認(rèn)書4.2確認(rèn)書簽署時間4.3確認(rèn)書生效條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付手續(xù)7.付款方式及期限7.1首付款支付7.2按揭貸款7.3付款時間7.4付款違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更13.4合同份數(shù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______________________乙方：_______________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：_______________________乙方：_______________________1.3聯(lián)系方式甲方：電話：_______________________；郵箱：_______________________乙方：電話：_______________________；郵箱：_______________________1.4證件信息甲方：營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________乙方：身份證號碼：_______________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：_______________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_______________________平方米；房屋套內(nèi)面積：_______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______________________2.4房屋用途房屋用途為：_______________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：_______________________第三條定金支付條款3.1定金金額定金金額為人民幣：_______________________元3.2定金支付時間定金支付時間為：_______________________3.3定金支付方式定金支付方式為：_______________________3.4定金退還條件1.甲方因故無法履行合同，應(yīng)全額退還乙方定金；2.乙方因故無法履行合同，應(yīng)支付甲方定金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商后可部分或全部退還定金。第四條房屋買賣意向確認(rèn)4.1買賣意向確認(rèn)書買賣意向確認(rèn)書由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2確認(rèn)書簽署時間確認(rèn)書簽署時間為：_______________________4.3確認(rèn)書生效條件確認(rèn)書自雙方簽字或蓋章之日起生效。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：_______________________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶；2.土地使用權(quán)證過戶；3.其他相關(guān)證明文件的變更。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任過戶過程中因政策、法律、市場等原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)。第六條房屋交付條件6.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______________________6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：_______________________6.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于：1.房屋鑰匙交付；2.房屋相關(guān)證明文件交付；3.其他相關(guān)手續(xù)的辦理。第七條付款方式及期限7.1首付款支付首付款金額為人民幣：_______________________元，支付時間為：_______________________7.2按揭貸款乙方如需申請按揭貸款，需在合同簽訂后：_______________________日內(nèi)向甲方提供貸款申請及相關(guān)資料。7.3付款時間1.首付款支付時間為：_______________________；2.按揭貸款支付時間為：_______________________；3.尾款支付時間為：_______________________7.4付款違約責(zé)任1.甲方逾期支付房款，應(yīng)向乙方支付：_______________________的違約金；2.乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付：_______________________的違約金。第一部分：合同如下：第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.結(jié)構(gòu)安全可靠；2.門窗、水電、通風(fēng)、保溫等設(shè)施齊全；3.室內(nèi)裝修及設(shè)備符合合同約定。8.2保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為：_______________________年；2.附屬設(shè)施和設(shè)備保修期限為：_______________________年；3.裝修工程保修期限為：_______________________8.3保修責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修；2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后：_______________________日內(nèi)進(jìn)行維修；3.保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；2.乙方未按時支付房款；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付：_______________________的違約金；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按合同金額的：_______________________計(jì)算；2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______________________10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后：_______________________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料后：_______________________日內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同自通知送達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜；2.因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為：_______________________12.3合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時間合同終止時間為：_______________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣意向確認(rèn)書、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址；2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同份數(shù)本合同一式：_______________________份，甲乙雙方各執(zhí)：_______________________份。合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期合同簽訂日期為：_______________________14.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；2.2.3第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；2.2.4第三方與其他各方的關(guān)系及權(quán)利義務(wù)劃分。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議與本合同的優(yōu)先級關(guān)系，即若第三方介入服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)；3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等；3.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入服務(wù)協(xié)議約定，及時向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；4.1.2第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失；4.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的金額。4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過：_______________________元；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方房屋買賣交易的服務(wù)提供者，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方房屋買賣交易的服務(wù)提供者，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方房屋買賣交易的共同參與者，第三方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方權(quán)利：1.收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.在提供服務(wù)過程中，享有合法合規(guī)的權(quán)利；3.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.在提供服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對因自身原