2024年房地產(chǎn)物業(yè)權移交標準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)物業(yè)權移交標準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.移交概述1.1物業(yè)描述1.2移交日期1.3移交程序2.物業(yè)現(xiàn)狀確認2.1現(xiàn)狀檢查2.2設施與設備狀況2.3功能測試3.物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1維修責任3.2保養(yǎng)計劃3.3維修請求處理4.物業(yè)保險4.1保險覆蓋4.2保險轉移4.3保險責任5.費用結算5.1費用明細5.2結算方式5.3費用爭議解決6.物業(yè)管理6.1管理制度6.2管理費用6.3管理服務內(nèi)容7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任判定7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議范圍8.2協(xié)商解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的權利義務10.一般條款10.1可轉讓性10.2法律適用10.3合同修改與補充11.附件11.1物業(yè)清單11.2保險單副本11.3相關技術資料12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3第三方見證人簽字13.附錄13.1物業(yè)移交流程圖13.2維修保養(yǎng)服務標準13.3物業(yè)管理規(guī)定摘要14.其他約定14.1特殊事項14.2補充協(xié)議14.3默認條款第一部分：合同如下：第一條移交概述1.1物業(yè)描述1.2移交日期雙方約定在【具體日期】進行物業(yè)權移交。1.3移交程序（1）甲方應確保物業(yè)在移交時符合本合同約定的現(xiàn)狀；（2）雙方共同對物業(yè)進行查驗，確認物業(yè)現(xiàn)狀；（3）乙方支付物業(yè)轉讓價款；（4）雙方簽署物業(yè)權移交證書；（5）甲方將物業(yè)相關鑰匙、證件等交付給乙方。第二條物業(yè)現(xiàn)狀確認2.1現(xiàn)狀檢查雙方在移交前共同對物業(yè)進行檢查，確認物業(yè)的現(xiàn)狀。檢查內(nèi)容包括但不限于：【具體檢查項目】。2.2設施與設備狀況物業(yè)內(nèi)的設施與設備應處于正常工作狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應負責修復。設施與設備包括但不限于：【具體列舉】。2.3功能測試雙方對物業(yè)的設施與設備進行功能測試，確保其正常運行。測試內(nèi)容包括但不限于：【具體測試項目】。第三條物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1維修責任甲方在物業(yè)權移交后，對物業(yè)的維修與保養(yǎng)承擔責任。維修內(nèi)容包括但不限于：【具體維修項目】。3.2保養(yǎng)計劃甲方應制定并執(zhí)行物業(yè)的保養(yǎng)計劃，確保物業(yè)的設施與設備處于良好狀態(tài)。保養(yǎng)計劃包括但不限于：【具體保養(yǎng)項目】。3.3維修請求處理乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，可以向甲方提出維修請求。甲方應在收到請求后的【具體時間】內(nèi)予以響應并處理。第四條物業(yè)保險4.1保險覆蓋甲方應在移交前將物業(yè)納入保險范圍，確保物業(yè)在移交后持續(xù)享有保險保障。保險包括但不限于：【具體保險項目】。4.2保險轉移物業(yè)權移交后，乙方應繼續(xù)承擔物業(yè)的保險責任。甲方應將保險權益轉讓給乙方。4.3保險責任雙方應按照保險合同的約定承擔保險責任。如發(fā)生保險事故，雙方應共同處理相關事宜。第五條費用結算5.1費用明細5.2結算方式雙方約定以【現(xiàn)金/轉賬】方式結算上述費用。5.3費用爭議解決如雙方在費用結算過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第六條物業(yè)管理6.1管理制度乙方應遵守物業(yè)的管理制度，包括但不限于：【具體管理制度】。6.2管理費用乙方應支付物業(yè)管理費用，具體費率為：【費率】。6.3管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務包括但不限于：【具體服務內(nèi)容】。第八條違約責任8.1違約行為雙方如違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：【具體列舉違約行為】。8.2違約責任判定違約方應承擔違約責任。具體違約責任按照本合同的約定和法律規(guī)定確定。8.3違約賠償違約方應賠償對方因此造成的損失，損失金額包括但不限于：【具體賠償項目】。第九條爭議解決9.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【具體仲裁機構】仲裁。9.2協(xié)商解決雙方應積極履行本合同，如有爭議，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.3法律途徑如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.3合同終止后的權利義務本合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜。第十一條一般條款11.1可轉讓性本合同的任何權利和義務不得轉讓給第三方。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【具體法律】。11.3合同修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十二條附件12.1物業(yè)清單本合同附件中包含物業(yè)清單，詳細列舉物業(yè)的設施與設備等。12.2保險單副本本合同附件中包含保險單副本，作為保險權益轉讓的依據(jù)。12.3相關技術資料本合同附件中包含與物業(yè)相關的技術資料，包括但不限于：【具體列舉】。第十三條簽字頁13.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________13.2乙方簽字乙方（買方）簽字：____________13.3第三方見證人簽字第三方見證人簽字：____________第十四條附錄14.1物業(yè)移交流程圖附錄中包含物業(yè)權移交的流程圖，詳細描述移交程序。14.2維修保養(yǎng)服務標準附錄中包含物業(yè)維修保養(yǎng)的服務標準，包括但不限于：【具體列舉】。14.3物業(yè)管理規(guī)定摘要第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.房屋結構：住宅面積、戶型、樓層等；2.設施與設備：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等家用電器；3.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；4.裝飾：燈具、窗簾、地毯等；5.其他：花園、停車位等。附件二：保險單副本1.保險單號；2.保險人名稱；3.被保險人名稱；4.保險期限；5.保險金額；6.保險條款；7.保險責任；8.保險費用。附件三：相關技術資料1.房屋建筑設計圖紙；2.結構安全檢測報告；3.設備安裝說明書；4.維護保養(yǎng)手冊；5.物業(yè)管理規(guī)定；6.相鄰關系說明；7.其他可能影響物業(yè)使用的技術資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、質量標準交付物業(yè)；2.甲方未按照合同約定承擔物業(yè)維修保養(yǎng)責任；3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用；4.乙方未按照合同約定支付轉讓價款；5.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任；2.違約方的違約行為導致對方損失的，應賠償對方因此造成的損失；3.違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任；4.雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理爭議。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，具體金額按照合同約定和法律規(guī)定確定。若甲方未按照合同約定承擔物業(yè)維修保養(yǎng)責任，乙方有權要求甲方承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施；2.物業(yè)：指房地產(chǎn)中的建筑物、構筑物和其他附屬設施；3.移交：指合同雙方依法辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，將房地產(chǎn)的實際控制權、使用權等權益轉讓給另一方；4.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)