2024年地皮及建筑群轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮及建筑群轉讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3專用名詞解釋2.轉讓雙方基本信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉讓標的概述3.1地皮基本信息3.2建筑群基本信息3.3轉讓范圍4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.轉讓合同的生效及期限5.1合同生效條件5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.轉讓標的交付6.1地皮交付6.2建筑群交付6.3交付方式6.4交付時間7.轉讓標的權屬變更登記7.1權屬變更登記責任7.2登記費用7.3登記時間8.轉讓標的權利、義務及責任8.1轉讓方權利8.2轉讓方義務8.3受讓方權利8.4受讓方義務8.5責任承擔9.附屬設施及設備9.1附屬設施概述9.2設備清單及說明9.3附屬設施及設備交付10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“地皮”指甲方擁有的具有土地使用權證的地塊；（2）“建筑群”指甲方擁有的包括但不限于建筑物、構筑物等附屬設施；（3）“轉讓價格”指乙方支付給甲方的地皮及建筑群轉讓總價款；（4）“交付”指甲方將地皮及建筑群及相關權利、義務完整轉移給乙方；1.3專用名詞解釋（1）“附屬設施”指與地皮及建筑群相關聯(lián)的配套設施，如水、電、暖、氣等；（2）“設備”指與地皮及建筑群相關的機械設備、電氣設備等；（3）“權屬變更登記”指將地皮及建筑群的權利、義務依法變更至乙方名下。第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條轉讓標的概述3.1地皮基本信息地皮面積：____________________地皮位置：____________________土地使用權類型：____________________土地使用權期限：____________________3.2建筑群基本信息建筑群面積：____________________建筑群位置：____________________建筑群結構：____________________建筑群用途：____________________3.3轉讓范圍本合同轉讓范圍包括地皮及建筑群的全部權利、義務，以及附屬設施和設備。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格本合同轉讓價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%作為定金；乙方應在交付之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%；乙方應在辦理權屬變更登記手續(xù)后____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%；4.3付款時間乙方支付轉讓價格的具體時間詳見本合同附件。4.4逾期付款責任如乙方未按時支付轉讓價格，應向甲方支付____%的違約金。第五條轉讓合同的生效及期限5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。第六條轉讓標的交付6.1地皮交付甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將地皮交付給乙方。6.2建筑群交付甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將建筑群交付給乙方。6.3交付方式地皮及建筑群的交付方式為：____________________6.4交付時間地皮及建筑群的交付時間詳見本合同附件。第七條轉讓標的權屬變更登記7.1權屬變更登記責任甲方負責辦理地皮及建筑群的權屬變更登記手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。7.2登記費用權屬變更登記費用由甲方承擔。7.3登記時間甲方應在交付之日起____個工作日內，完成地皮及建筑群的權屬變更登記手續(xù)。第八條轉讓標的權利、義務及責任8.1轉讓方權利甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價格；甲方有權要求乙方在合同約定的時間內完成交付；甲方有權要求乙方履行合同約定的各項義務。8.2轉讓方義務甲方應確保轉讓標的權屬清晰、無任何權利瑕疵；甲方應向乙方提供地皮及建筑群的相關資料；甲方應配合乙方辦理權屬變更登記手續(xù)。8.3受讓方權利乙方有權要求甲方按照本合同約定交付地皮及建筑群；乙方有權要求甲方履行合同約定的各項義務；乙方有權在合同約定的期限內辦理權屬變更登記。8.4受讓方義務乙方應按照本合同約定支付轉讓價格；乙方應妥善保管、使用地皮及建筑群；乙方應承擔權屬變更登記后的相關稅費。第九條附屬設施及設備9.1附屬設施概述（1）供水設施；（2）供電設施；（3）供暖設施；（4）供氣設施；（5）排水設施。9.2設備清單及說明本合同轉讓標的設備清單如下：（1）設備名稱：____________________（2）設備型號：____________________（3）設備數(shù)量：____________________（4）設備狀況：____________________9.3附屬設施及設備交付甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將附屬設施及設備交付給乙方。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付地皮及建筑群；（2）甲方未按合同約定辦理權屬變更登記；（3）乙方未按合同約定支付轉讓價格；（4）乙方未按合同約定妥善保管、使用地皮及建筑群。10.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付____%的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.3違約賠償違約方應在本合同約定的賠償期限內支付違約賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方協(xié)商確定的爭議解決機構為____________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方協(xié)商確定的爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內仍未糾正；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、權屬變更登記等相關事宜。第十三條合同變更13.1變更情形（1）合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。13.2變更程序（1）提出變更合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其介入合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務。1.2第三方范圍（1）中介機構：負責促成甲乙雙方達成合同，提供信息溝通服務；（2）評估機構：對轉讓標的進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務；（4）監(jiān)理公司：對建筑群的建設或改造過程進行監(jiān)督、檢查。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務或咨詢的范疇，具體責任如下：（1）中介機構：負責提供真實、準確的信息，但不承擔因信息不準確導致的合同履行風險；（2）評估機構：對轉讓標的進行客觀、公正的評估，對評估結果負責；（3）律師事務所：對合同文本的合法性和有效性負責；（4）監(jiān)理公司：對建筑群的建設或改造過程進行監(jiān)督，確保工程質量和安全。2.2第三方權利第三方在本合同中的權利如下：（1）中介機構：有權收取中介服務費用；（2）評估機構：有權收取評估服務費用；（3）律師事務所：有權收取法律咨詢服務費用；（4）監(jiān)理公司：有權收取監(jiān)理服務費用。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的兩倍；（2）評估機構：評估機構的責任限額為評估服務費用的兩倍；（3）律師事務所：律師事務所的責任限額為法律咨詢服務費用的兩倍；（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理公司的責任限額為監(jiān)理服務費用的兩倍。3.3責任限額賠償（1）如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方按照責任限額進行賠償；（2）如第三方違約導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，第三方僅對甲方承擔相應的服務責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，第三方僅對乙方承擔相應的服務責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關約定，對甲乙雙方均承擔相應的責任。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的必要性及范圍；（2）甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時間；（3）甲乙雙方應通知第三方介入合同的相關事宜。5.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在本合同中約定，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同中約定的第三方介入內容進行變更，變更內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2第三方介入的終止（1）如第三方違約，甲乙雙方有權終止其介入；（2）如合同履行完畢，第三方介入自然終止；（3）如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地證復印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對地皮擁有合法使用權。說明：此附件用于證明甲方對轉讓標的的權利。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：清晰、完整，能夠證明乙方具備法人資格。說明：此附件用于證明乙方具備簽訂合同的能力。3.建筑群竣工圖紙要求：清晰、完整，包含建筑群的結構、功能等信息。說明：此附件用于證明建筑群的現(xiàn)狀和用途。4.設備清單及說明要求：詳細列出設備名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：此附件用于證明建筑群所配備的設備情況。5.附屬設施清單及說明要求：詳細列出附屬設施名稱、功能、狀況等信息。說明：此附件用于證明建筑群所配備的附屬設施情況。6.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估過程、評估方法、評估結果等信息。說明：此附件用于證明轉讓標的的價值。7.法律意見書要求：由具有資質的律師事務所出具，對合同的法律效力、風險等進行評估。說明：此附件用于確保合同的法律風險可控。8.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務內容、服務期限、服務費用等信息。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的責任和權利。9.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明付款事實。說明：此附件用于證明付款情況。10.權屬變更登記手續(xù)要求：包含權屬變更登記申請書、相關證明材料等。說明：此附件用于證明權屬變更登記手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付地皮及建筑群。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，金額為轉讓價格的____%。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付地皮及建筑群，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉讓價格。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，金額為未付款項的____%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供的信息不真實、不準確。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應責任，賠償因信息不真實、不準確造成的損失。示例說明：若評估機構提供的評估報告不真實，導致乙方損失，評估機構應承擔賠償責任。4.違約行為：第三方違反合同約定，導致合同履行受阻。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若監(jiān)理公司在監(jiān)督過程中違反合同約定，導致建筑群建設進度延誤，監(jiān)理公司應承擔賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定，導致合同履行受阻。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年地皮及建筑群轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方代表3.轉讓的地皮3.1地皮位置3.2地皮面積3.3地皮權屬3.4地皮現(xiàn)狀4.建筑群4.1建筑群構成4.2建筑群面積4.3建筑群權屬4.4建筑群現(xiàn)狀5.轉讓價格5.1轉讓價格總額5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.轉讓手續(xù)7.1出讓方責任7.2受讓方責任7.3政府審批7.4權證辦理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3損害賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：地皮權屬證明11.2附件二：建筑群權屬證明11.3附件三：轉讓價格確認函12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同解釋權14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年地皮及建筑群轉讓合同》。1.1.4“地皮”指甲方擁有的，位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的土地。1.1.5“建筑群”指甲方擁有的，位于[具體地址]的，由[具體建筑數(shù)量]棟建筑物組成的建筑群。1.1.6“轉讓價格”指乙方支付給甲方的地皮及建筑群的總轉讓金額，金額為[具體金額]萬元。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應適用于整個合同。第二條合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2受讓方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]2.3雙方代表2.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]2.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第三條轉讓的地皮3.1地皮位置3.1.1地皮位于[具體地址]，具體坐標為[具體坐標]。3.2地皮面積3.2.1地皮面積為[具體面積]平方米，以政府相關部門提供的最新測繪數(shù)據(jù)為準。3.3地皮權屬3.3.1甲方保證地皮權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.4地皮現(xiàn)狀3.4.1地皮現(xiàn)狀為空地，無建筑物或其他附著物。第四條建筑群4.1建筑群構成4.1.1建筑群由[具體建筑數(shù)量]棟建筑物組成，包括[具體建筑物名稱]等。4.2建筑群面積4.2.1建筑群總占地面積為[具體面積]平方米。4.3建筑群權屬4.3.1甲方保證建筑群權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.4建筑群現(xiàn)狀4.4.1建筑群現(xiàn)狀為已建成狀態(tài)，可立即交付使用。第五條轉讓價格5.1轉讓價格總額5.1.1本合同轉讓價格為[具體金額]萬元。5.2支付方式5.2.1乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付轉讓價格總額的[具體比例]%作為定金。5.2.2乙方應在[具體日期]前支付剩余轉讓價格總額的[具體比例]%。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：[具體日期]。5.3.2剩余轉讓價格支付時間：[具體日期]。5.4付款條件5.4.1乙方支付轉讓價格應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式進行。第六條合同生效及期限6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。第七條轉讓手續(xù)7.1出讓方責任7.1.1甲方應負責辦理地皮及建筑群的轉讓手續(xù)，確保乙方能夠順利取得地皮及建筑群的權屬。7.2受讓方責任7.2.1乙方應配合甲方辦理地皮及建筑群的轉讓手續(xù)，并在甲方要求的時間內提供相關文件和資料。7.3政府審批7.3.1甲方應取得政府相關部門的審批，確保地皮及建筑群轉讓的合法性。7.4權證辦理7.4.1甲方應在[具體日期]前，將地皮及建筑群的權證辦理完畢，并交付給乙方。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按本合同約定支付轉讓價格的，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額的[具體比例]%作為違約金。8.1.2甲方未按本合同約定辦理權證辦理，導致乙方不能按期取得地皮及建筑群權屬的，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付[具體金額]萬元作為違約賠償。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.2.2違約方應按照本合同的約定向守約方支付違約金或賠償金。8.3損害賠償8.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方，并提供相關證明。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，合同雙方應協(xié)商解決，必要時可延期履行或解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應遵循公平、公正、合理原則。第十一條合同附件11.1附件一：地皮權屬證明11.1.1甲方提供地皮權屬證明，包括但不限于土地使用證、房產證等。11.2附件二：建筑群權屬證明11.2.1甲方提供建筑群權屬證明，包括但不限于建筑物所有權證等。11.3附件三：轉讓價格確認函11.3.1乙方提供轉讓價格確認函，確認已收到甲方關于轉讓價格的書面通知。第十二條合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。12.1.2雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.2變更內容12.2.1變更內容應包括但不限于轉讓價格、付款時間、合同期限等。12.3變更效力12.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。第十四條其他14.1通知與送達14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]日內送達對方為有效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求而介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。第二條第三方職責2.1.1中介方：負責協(xié)助甲方和乙方進行溝通、談判和交易，提供市場信息，促成合同達成。2.1.2評估機構：負責對地皮及建筑群的價值進行評估，提供評估報告。2.1.3法律顧問：負責提供法律意見，協(xié)助處理法律事務。2.1.4監(jiān)理機構：負責監(jiān)督地皮及建筑群的建設過程，確保工程質量。第三條第三方權利3.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息。3.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.1.3在甲方和乙方同意的情況下，對合同進行必要的修改和建議。第四條第三方義務4.1.1嚴格按照甲方和乙方的委托，公正、客觀地履行職責。4.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.1.3按時完成委托事項，提供準確、可靠的報告或意見。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額如下：5.1.1中介方：對于因其故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔不超過中介服務費[具體比例]%的賠償責任。5.1.2評估機構：對于因其故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，評估機構應承擔不超過評估服務費[具體比例]%的賠償責任。5.1.3法律顧問：對于因其故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，法律顧問應承擔不超過法律咨詢服務費[具體比例]%的賠償責任。5.1.4監(jiān)理機構：對于因其故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，監(jiān)理機構應承擔不超過監(jiān)理服務費[具體比例]%的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責任和義務，不應影響甲方和乙方各自的權利和義務。6.2甲方和乙方應各自承擔因第三方介入而產生的風險和責任。6.3第三方不應干預甲方和乙方之間的合同關系，不應替代甲方或乙方的責任。第七條第三方介入的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項和職責。7.1.2約定第三方介入的費用和支付方式。7.1.3規(guī)定第三方介入的期限和條件。7.1.4約定第三方介入的保密義務。第八條第三方介入的變更程序8.1甲方或乙方如需變更第三方介入的事項或職責，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。8.2第三方介入的變更應在本合同中予以明確記錄。第九條第三方介入的終止程序9.1甲方或乙方如需終止第三方介入，應書面通知第三方，并說明終止原因。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)適用，除非本合同另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地皮權屬證明要求：提供最新的土地使用證、產權證等官方文件，證明甲方對地皮擁有完整的所有權。說明：此附件是證明甲方擁有地皮所有權的重要文件，應確保文件真實有效。2.附件二：建筑群權屬證明要求：提供建筑群的房產證、土地使用權證等官方文件，證明甲方對建筑群擁有完整的所有權。說明：此附件是證明甲方對建筑群擁有所有權的重要文件，應確保文件真實有效。3.附件三：轉讓價格確認函要求：由乙方出具，確認已收到甲方關于轉讓價格的書面通知，并同意按約定價格支付。說明：此附件是確認轉讓價格和支付意愿的重要文件，應確保乙方簽字（或蓋章）。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：中介方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用及責任。說明：此附件是中介方提供服務的法律依據(jù)，應詳細列明服務條款。5.附件五：評估報告要求：評估機構出具的地皮及建筑群評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：此附件是確定轉讓價格的重要依據(jù)，應確保評估報告的客觀性和準確性。6.附件六：法律意見書要求：法律顧問出具的法律意見書，包括對合同合法性、風險提示等。說明：此附件是提供法律保障的重要文件，應確保法律意見的權威性和可靠性。7.附件七：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理機構出具的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理過程、工程質量等。說明：此附件是確保建筑群建設質量的監(jiān)督文件，應確保監(jiān)理報告的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價格。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付未支付金額的[具體比例]%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付10萬元，則每日應支付1000元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間辦理權證辦理，導致乙方不能按期取得地皮及建筑群權屬。責任認定標準：甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付[具體金額]萬元作為違約賠償。示例說明：若因甲方原因導致乙方不能按期取得權屬，甲方應支付10萬元賠償金。3.違約行為：第三方未能按時完成委托事項，提供不準確、不可靠的報告或意見。責任認定標準：第三方應承擔不超過其服務費用[具體比例]%的賠償責任。示例說明：若第三方因失誤導致乙方損失5萬元，則第三方應賠償2500元。4.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償損失。示例說明：若第三方泄露信息導致乙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。全文完。2024年地皮及建筑群轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉讓標的概述2.1地皮位置及面積2.2建筑群情況2.3轉讓范圍及附屬設施3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.轉讓款支付條件及違約責任4.1支付條件4.2違約責任5.地皮及建筑群權屬及瑕疵保證5.1權屬證明文件5.2瑕疵保證6.轉讓手續(xù)辦理6.1辦理流程6.2費用承擔6.3辦理時限7.合同生效及解除條件7.1生效條件7.2解除條件8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1定義10.2應對措施11.合同變更及補充11.1變更條件11.2補充協(xié)議12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止后事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：_____________________1.1.2轉讓方法定代表人：________________1.1.3轉讓方注冊地址：___________________1.1.4轉讓方聯(lián)系方式：___________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_____________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方注冊地址：___________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：___________________2.轉讓標的概述2.1地皮位置及面積2.1.1地皮所在城市：____________________2.1.2地皮具體位置：___________________2.1.3地皮總面積：_______________________平方米2.2建筑群情況2.2.1建筑群包括：_______________________2.2.2建筑群總面積：_______________________平方米2.2.3建筑群結構：_______________________2.2.4建筑群用途：_______________________2.3轉讓范圍及附屬設施2.3.1轉讓范圍：_______________________2.3.2附屬設施：_______________________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓總價3.1.1轉讓總價：_______________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______________________3.2.2首付款：_______________________元，支付時間：_______________________3.2.3尾款：_______________________元，支付時間：_______________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______________________3.3.2尾款支付時間：_______________________4.轉讓款支付條件及違約責任4.1支付條件4.1.1受讓方需按照合同約定支付轉讓款4.1.2轉讓方需按照合同約定提供轉讓標的及相關文件4.2違約責任4.2.1受讓方未按時支付轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算4.2.2轉讓方未按時提供轉讓標的及相關文件，應向受讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算5.地皮及建筑群權屬及瑕疵保證5.1權屬證明文件5.1.1轉讓方保證所轉讓的地皮及建筑群權屬清晰，無任何爭議5.1.2轉讓方應提供地皮及建筑群的權屬證明文件，包括但不限于：5.1.2.1土地使用權證書5.1.2.2房屋所有權證書5.1.2.3相關規(guī)劃許可文件5.2瑕疵保證5.2.1轉讓方保證所轉讓的地皮及建筑群無任何權利瑕疵、質量瑕疵5.2.2如因轉讓方提供的地皮及建筑群存在瑕疵導致受讓方遭受損失，轉讓方應承擔相應的賠償責任6.轉讓手續(xù)辦理6.1辦理流程6.1.1轉讓雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求辦理轉讓手續(xù)6.1.2轉讓手續(xù)辦理流程包括但不限于：6.1.2.1簽訂合同6.1.2.2辦理權屬變更登記6.1.2.3支付轉讓款6.1.2.4辦理稅費繳納6.2費用承擔6.2.1轉讓手續(xù)辦理過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔6.3辦理時限6.3.1轉讓手續(xù)辦理完畢的期限為：_______________________6.3.2如因不可抗力等原因導致轉讓手續(xù)辦理逾期，雙方應協(xié)商解決7.合同生效及解除條件7.1生效條件7.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2解除條件7.2.1.1另一方嚴重違反合同約定7.2.1.2因不可抗力等原因導致合同無法履行7.2.1.3合同約定的解除條件成就8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若轉讓方未按約定時間交付地皮及建筑群，每逾期一日，應向受讓方支付相當于轉讓總價0.1%的違約金。8.1.2若轉讓方提供的地皮及建筑群存在權利瑕疵或質量問題，導致受讓方遭受損失，轉讓方應承擔全部賠償責任。8.1.3若轉讓方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)損失情況承擔相應的違約責任。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向轉讓方支付相當于未付款項0.1%的違約金。8.2.2若受讓方違反合同約定使用地皮及建筑群，或造成地皮及建筑群損壞，應承擔賠償責任。8.2.3若受讓方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)損失情況承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2應對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.合同變更及補充11.1變更條件11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1.1另一方嚴重違約12.1.1.2合同目的不能實現(xiàn)12.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務，并處理合同解除后的相關事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同約定的終止條件成就13.2終止后事宜13.2.1合同終止后，雙方應立即結清所有債權債務。13.2.2雙方應妥善處理合同終止后的地皮及建筑群，包括但不限于權屬變更、資產移交等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方參與合同的相關事宜。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入可能涉及中介服務、技術服務、咨詢服務等。15.2.2第三方介入的具體形式和內容由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1任何一方引入第三方介入，需取得另一方的書面同意。16.1.2雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由引入方負責，但需符合法律法規(guī)和市場慣例。16.2.2引入方應確保第三方具備完成合同所述任務的資質和能力。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應根據(jù)與合同雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任包括但不限于：17.1.2.1按時、按質完成所承擔的任務；