預(yù)購(gòu)房合同范例

預(yù)購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3該房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式如下：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）買(mǎi)方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（3）買(mǎi)方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的土地證后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完購(gòu)房總價(jià)款后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議，賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付__________元作為稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款__________%的違約金。

5.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)給買(mǎi)方，丙方作為擔(dān)保方，同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3該房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式如下：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）買(mǎi)方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（3）買(mǎi)方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的土地證后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代買(mǎi)方支付購(gòu)房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供與購(gòu)房相關(guān)的資料，以確保擔(dān)保行為的合法性。

四、交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完購(gòu)房總價(jià)款后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議，賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付__________元作為稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款__________%的違約金。

6.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.3若賣(mài)方在出售該房產(chǎn)時(shí)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)證，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

6.4買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)賣(mài)方存在欺詐行為，有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高購(gòu)房安全性，降低買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)擔(dān)保方的信用，增強(qiáng)賣(mài)方履約能力。

3.保障買(mǎi)方權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，確保房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬清晰。

2.通過(guò)增加違約責(zé)任及限制條款，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高甲方的議價(jià)能力，確保購(gòu)房?jī)r(jià)格合理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)給買(mǎi)方，中介方作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助雙方完成交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3該房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)方，并促成交易達(dá)成。

2.2中介方有權(quán)要求買(mǎi)方提供相關(guān)購(gòu)房資金證明，以確保交易的安全性。

2.3中介方有權(quán)在交易過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

3.1本合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

3.2付款方式如下：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）買(mǎi)方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（3）買(mǎi)方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的土地證后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

四、賣(mài)方權(quán)利及利益

4.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.2賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供買(mǎi)方的購(gòu)房資金證明，確保交易的安全性。

4.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。

5.2若中介方未能按照合同約定促成交易，應(yīng)向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。

5.3若買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中存在欺詐行為，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方賠償損失。

六、交付及驗(yàn)收

6.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完購(gòu)房總價(jià)款后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

6.2買(mǎi)方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議，賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的