2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置及面積3.2宅基地使用年限3.3附屬設(shè)施清單4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀6.1宅基地現(xiàn)狀描述6.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述7.交付及驗(yàn)收7.1宅基地交付7.2附屬設(shè)施交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“宅基地使用權(quán)”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的宅基地使用權(quán)。1.1.2“附屬設(shè)施”指宅基地上依法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指受讓方支付給出讓方的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.4“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指依法辦理宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓所必需的程序。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2.2《中華人民共和國(guó)農(nóng)村宅基地管理辦法》1.2.3《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱(chēng)：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________________2.2受讓方信息2.2.1名稱(chēng)：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置及面積3.1.1宅基地位于：_________________3.1.2宅基地面積：_________________平方米3.2宅基地使用年限3.2.1宅基地使用年限：_________________年3.3附屬設(shè)施清單3.3.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：_________________3.3.2附屬設(shè)施數(shù)量：_________________3.3.3附屬設(shè)施狀況：_________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：_________________元4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_________________元，于交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程5.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.1.2受讓方積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用5.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用：_________________元，由出讓方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方5.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀6.1宅基地現(xiàn)狀描述6.1.1宅基地現(xiàn)狀：_________________6.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述6.2.1附屬設(shè)施現(xiàn)狀：_________________7.交付及驗(yàn)收7.1宅基地交付7.1.1出讓方應(yīng)于____年____月____日前將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給受讓方。7.2附屬設(shè)施交付7.2.1出讓方應(yīng)于____年____月____日前將附屬設(shè)施交付給受讓方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。7.3.2驗(yàn)收方法：由雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1若出讓方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。8.1.2若出讓方提供的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施不符合約定，受讓方有權(quán)要求出讓方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，出讓方應(yīng)支付____元違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____元違約金。8.2.2若受讓方擅自改變宅基地用途或破壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出讓方支付____元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2出讓方完成宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓完成。11.2.2合同雙方達(dá)成一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.2雙方簽署代表：_________________（簽字）13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面同意其參與合同事務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.2第三方對(duì)合同內(nèi)容的了解和掌握，僅限于其履行服務(wù)職責(zé)所需。4.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。5.2第三方介入的任何費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.3第三方介入的期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。6.1.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失。6.1.2第三方在提供評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因錯(cuò)誤或遺漏造成的損失。6.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的專(zhuān)業(yè)水平和市場(chǎng)慣例相匹配。6.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。7.第三方介入的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)任務(wù)或合同約定的其他條件滿(mǎn)足時(shí)，第三方介入終止。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明宅基地的具體位置、面積、四至界限。列明附屬設(shè)施的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、建設(shè)年份等。列明附屬設(shè)施的使用狀況和維護(hù)記錄。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：收款人信息：包括收款人姓名、身份證號(hào)碼、銀行賬戶(hù)信息。付款金額：明確標(biāo)注每次付款的具體金額。付款時(shí)間：記錄每次付款的具體日期。付款方式：記錄每次付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同雙方的身份證復(fù)印件。宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。相關(guān)土地管理部門(mén)的審批文件復(fù)印件。附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件，如建筑許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施。出讓方提供的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施不符合約定。受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方擅自改變宅基地用途或破壞附屬設(shè)施。第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。出讓方提供的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施不符合約定，受讓方有權(quán)要求修復(fù)或更換，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____元違約金。受讓方擅自改變宅基地用途或破壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出讓方支付____元違約金。第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給受讓方。若出讓方逾期交付，則應(yīng)向受讓方支付違約金。若附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，受讓方有權(quán)要求出讓方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)向出讓方支付違約金。若受讓方擅自改變宅基地用途，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向出讓方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1宅基地的位置、面積、四至范圍3.2宅基地的使用年限3.3宅基地的用途4.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和生效4.1簽訂時(shí)間4.2生效條件5.轉(zhuǎn)讓合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓金的支付5.2轉(zhuǎn)讓金的支付方式5.3轉(zhuǎn)讓金的支付時(shí)間5.4轉(zhuǎn)讓金的支付方式變更6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況6.1附屬設(shè)施的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量6.2附屬設(shè)施的價(jià)值6.3附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓方式7.附屬設(shè)施的使用和保養(yǎng)7.1使用權(quán)限7.2使用期限7.3保養(yǎng)責(zé)任8.合同的變更和解除8.1變更的條件8.2解除的條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的解釋13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)13.2合同附件的內(nèi)容14.合同的簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“宅基地”是指農(nóng)村集體土地中，依法劃定的用于居民建造住宅的土地；“宅基地使用權(quán)”是指宅基地所有者依法對(duì)宅基地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；“附屬設(shè)施”是指宅基地上建造的建筑物、構(gòu)筑物等配套設(shè)施。1.2解釋本合同中，“轉(zhuǎn)讓”是指宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)從一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移至另一方當(dāng)事人的行為；“受讓方”是指接受宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的一方當(dāng)事人；“出讓方”是指轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的一方當(dāng)事人。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息（此處填寫(xiě)出讓方的詳細(xì)信息，如姓名、身份證號(hào)碼、住址等）2.2受讓方信息（此處填寫(xiě)受讓方的詳細(xì)信息，如姓名、身份證號(hào)碼、住址等）第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1宅基地的位置、面積、四至范圍（此處填寫(xiě)宅基地的具體位置、面積、四至范圍等信息）3.2宅基地的使用年限（此處填寫(xiě)宅基地的使用年限，如“根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地使用年限為_(kāi)___年”）3.3宅基地的用途（此處填寫(xiě)宅基地的用途，如“本次轉(zhuǎn)讓的宅基地用途為_(kāi)___”）第四條轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和生效4.1簽訂時(shí)間（此處填寫(xiě)合同簽訂的具體日期）4.2生效條件（此處填寫(xiě)合同生效的條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”）第五條轉(zhuǎn)讓合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓金的支付（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓金的金額，如“受讓方應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)___元”）5.2轉(zhuǎn)讓金的支付方式（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓金的支付方式，如“轉(zhuǎn)讓金支付方式為_(kāi)___”）5.3轉(zhuǎn)讓金的支付時(shí)間（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓金的支付時(shí)間，如“受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓金”）5.4轉(zhuǎn)讓金的支付方式變更（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓金支付方式變更的條件，如“經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更轉(zhuǎn)讓金支付方式”）第六條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況6.1附屬設(shè)施的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量（此處填寫(xiě)附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，如名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量等）6.2附屬設(shè)施的價(jià)值（此處填寫(xiě)附屬設(shè)施的價(jià)值，如“附屬設(shè)施價(jià)值為人民幣_(tái)___元”）6.3附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓方式（此處填寫(xiě)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓方式，如“附屬設(shè)施隨宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓”）第七條附屬設(shè)施的使用和保養(yǎng)7.1使用權(quán)限（此處填寫(xiě)附屬設(shè)施的使用權(quán)限，如“受讓方有權(quán)使用附屬設(shè)施，但不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)”）7.2使用期限（此處填寫(xiě)附屬設(shè)施的使用期限，如“附屬設(shè)施的使用期限與宅基地使用權(quán)一致”）7.3保養(yǎng)責(zé)任（此處填寫(xiě)附屬設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任，如“受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理保養(yǎng)，保持附屬設(shè)施的良好狀態(tài)”）第一部分：合同如下：第八條合同的變更和解除8.1變更的條件（此處填寫(xiě)合同變更的條件，如“本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效”）8.2解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形（此處列舉違約情形，如“（1）任何一方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金；（2）任何一方未按本合同約定履行附屬設(shè)施的使用和保養(yǎng)責(zé)任；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款”）9.2違約責(zé)任（此處規(guī)定違約責(zé)任，如“（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”）第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如“本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁”）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，如“仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____；地址：____”）第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效時(shí)間（此處填寫(xiě)合同生效時(shí)間，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”）11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容（此處填寫(xiě)其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容，如“（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力”）12.2其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)ù颂幪顚?xiě)其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)纭氨竞贤渌s定事項(xiàng)的解釋?zhuān)瑧?yīng)與合同具有同等法律效力”）第十三條合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)（此處填寫(xiě)合同附件的名稱(chēng)，如“《宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單》”）13.2合同附件的內(nèi)容（此處填寫(xiě)合同附件的內(nèi)容，如“《宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單》詳細(xì)列明了宅基地和附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息”）第十四條合同的簽署和生效日期14.1簽署日期（此處填寫(xiě)合同簽署的具體日期）14.2生效日期（此處填寫(xiě)合同生效日期，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”）第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方的定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同的一方。8.2第三方的類(lèi)型1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、履約監(jiān)督等中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估方：對(duì)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同依法合規(guī)執(zhí)行的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)。8.3第三方的責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。8.3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金總額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。8.3.3第三方的賠償責(zé)任如第三方因提供的服務(wù)或履行的職責(zé)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲乙方增加的額外條款9.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。9.2乙方的額外條款乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方監(jiān)督等。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。10.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。11.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。11.3第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方即成為本合同的當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條第三方的權(quán)利和義務(wù)12.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)，確保合同履行。第十三條第三方的退出13.1第三方退出的條件如第三方因故退出本合同，需提前____日通知甲乙雙方。13.2第三方退出的程序第三方退出本合同，需與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署退出協(xié)議。13.3第三方退出的責(zé)任第三方退出本合同，如給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括宅基地的位置、面積、四至范圍、使用年限、用途等基本信息。清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值等。清單應(yīng)由出讓方和受讓方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.雙方當(dāng)事人身份證明詳細(xì)要求：出讓方和受讓方應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。3.宅基地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：出讓方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證明文件，如土地證、宅基地使用權(quán)證書(shū)等。4.附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：出讓方應(yīng)提供附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證書(shū)等。5.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括合同、附件列表、簽字蓋章等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金未按約定履行附屬設(shè)施的使用和保養(yǎng)責(zé)任違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。未按約定履行附屬設(shè)施的使用和保養(yǎng)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)附屬設(shè)施因保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違反合同約定的其他條款：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定的具體條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金，則應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金，并賠償出讓方因此遭受的實(shí)際損失。示例二：若出讓方未按約定保養(yǎng)附屬設(shè)施，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的基本情況2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.1.1宅基地使用權(quán)取得方式2.1.2宅基地使用權(quán)面積2.1.3宅基地使用權(quán)期限2.2附屬設(shè)施基本情況2.2.1附屬設(shè)施類(lèi)型2.2.2附屬設(shè)施面積2.2.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付4.1轉(zhuǎn)讓方交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的時(shí)間4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的交付5.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付方式5.2交付手續(xù)5.3交付地點(diǎn)6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.附屬設(shè)施的使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施的使用權(quán)7.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任8.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益8.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的繼承權(quán)8.2宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的抵押權(quán)8.3宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的租賃權(quán)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：________轉(zhuǎn)讓方地址：________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.2受讓方信息受讓方名稱(chēng)：________受讓方地址：________受讓方法定代表人：________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：____年__月__日合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的基本情況2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.1.1宅基地使用權(quán)取得方式宅基地使用權(quán)通過(guò)合法途徑取得。2.1.2宅基地使用權(quán)面積宅基地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.1.3宅基地使用權(quán)期限宅基地使用權(quán)期限為_(kāi)___年。2.2附屬設(shè)施基本情況2.2.1附屬設(shè)施類(lèi)型附屬設(shè)施包括房屋、院落、水井、菜地等。2.2.2附屬設(shè)施面積附屬設(shè)施總面積為_(kāi)___平方米。2.2.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間受讓方應(yīng)在____年__月__日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付4.1轉(zhuǎn)讓方交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給受讓方。4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3逾期付款的違約責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的交付5.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付方式宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施以實(shí)物交付方式。5.2交付手續(xù)（1）簽署交付確認(rèn)書(shū)；（2）辦理土地權(quán)屬變更登記；（3）交付相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.3交付地點(diǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為_(kāi)_______。6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序（1）受讓方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施狀況，確認(rèn)無(wú)誤；（3）驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。8.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益8.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的繼承權(quán)本合同簽訂后，宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施可以依法繼承。8.2宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的抵押權(quán)未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意，受讓方不得對(duì)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)定抵押權(quán)。8.3宅基第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：提供合同訂立過(guò)程中所需的中介服務(wù)，如信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等。2.技術(shù)支持方：提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)合同標(biāo)的物的技術(shù)狀況進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估鑒定方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或鑒定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介方：中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.技術(shù)支持方：技術(shù)支持方因技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____%。3.評(píng)估鑒定方：評(píng)估鑒定方因評(píng)估鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，其責(zé)任限額為評(píng)估鑒定費(fèi)用的____%。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.技術(shù)支持方：有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，并收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。3.評(píng)估鑒定方：有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求進(jìn)行評(píng)估鑒定，并收取評(píng)估鑒定費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）甲方因第三方原因造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）乙方因第三方原因造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲、乙雙方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.合同變更與解除16.1合同變更1.合同變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策。16.2合同解除1.合同解除需經(jīng)甲、乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。2.合同解除不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。