2024贈(zèng)與房屋合同模板

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房屋合同贈(zèng)與人信息：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________受贈(zèng)人信息：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于贈(zèng)與人愿意將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋位置：____________1.2房屋面積：____________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.4房屋現(xiàn)狀：____________第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證其對(duì)所贈(zèng)與的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人在本合同簽訂后，將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)條件交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人接受房屋交付后，應(yīng)支付贈(zèng)與人人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為贈(zèng)與房屋的感謝費(fèi)。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)給予受贈(zèng)人必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證件和資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由受贈(zèng)人承擔(dān)。5.2贈(zèng)與人應(yīng)如實(shí)向受贈(zèng)人說(shuō)明辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，不得有欺詐行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈(zèng)與人如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的20%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（簽字/蓋章）：____________受贈(zèng)人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的身份證件，確保其身份真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供身份證件原件進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可至公安機(jī)關(guān)進(jìn)行查詢。2.房屋權(quán)屬清晰：贈(zèng)與人應(yīng)保證所贈(zèng)與的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，受贈(zèng)人可至相關(guān)部門進(jìn)行查詢核實(shí)。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，攜帶相關(guān)證件和資料，辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.房屋交付及感謝費(fèi)支付：贈(zèng)與人在合同簽訂后，將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)條件交付給受贈(zèng)人。受贈(zèng)人接受房屋交付后，應(yīng)支付贈(zèng)與人感謝費(fèi)。解決辦法：雙方可在合同中明確感謝費(fèi)的金額。贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向受贈(zèng)人索要感謝費(fèi)。5.房屋用途及維護(hù)：受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方可在合同中明確房屋的用途和維護(hù)要求。受贈(zèng)人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其房屋贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.感謝費(fèi)：指受贈(zèng)人為表達(dá)對(duì)贈(zèng)與人的感激之情，支付給贈(zèng)與人一定的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與。3.企業(yè)或其他組織對(duì)個(gè)人或家庭的房屋贈(zèng)與。4.慈善機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人或家庭的房屋贈(zèng)與。5.其他合法的房屋贈(zèng)與情形。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的：明確贈(zèng)與房屋的原因和目的，以及是否存在任何附加條件。2.房屋贈(zèng)與的生效條件：如有特殊條件，如贈(zèng)與人的健康狀況變化等，可作為合同生效的條件。3.房屋贈(zèng)與的撤銷和恢復(fù)：規(guī)定在何種情況下贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，以及受贈(zèng)人在何種情況下可以要求恢復(fù)贈(zèng)與。4.房屋贈(zèng)與的繼承和贈(zèng)與稅：明確贈(zèng)與房屋的繼承問(wèn)題，以及受贈(zèng)人可能需要繳納的贈(zèng)與稅等稅費(fèi)。5.房屋贈(zèng)與的保險(xiǎn)和保護(hù)：贈(zèng)與人是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及受贈(zèng)人在接受房屋后應(yīng)采取的保護(hù)措施。6.房屋贈(zèng)與的保密條款：雙方是否同意對(duì)贈(zèng)與房屋的事實(shí)和合同內(nèi)容保密，以及保密的期限和范圍。7.房屋贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決方式：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以選擇仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.