2024年版房產(chǎn)交易中的交易資金監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)交易中的交易資金監(jiān)管本合同目錄一覽1.交易資金監(jiān)管概述1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)1.2監(jiān)管流程與要求1.3監(jiān)管費(fèi)用與承擔(dān)2.交易資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)2.1賬戶名稱與性質(zhì)2.2賬戶開(kāi)戶行與賬號(hào)2.3賬戶管理權(quán)限與責(zé)任3.交易資金存入與提取3.1存入方式與時(shí)間3.2提取條件與程序3.3提取時(shí)間與金額限制4.交易資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)4.1資金變動(dòng)通知與確認(rèn)4.2資金變動(dòng)記錄與保存4.3資金變動(dòng)爭(zhēng)議處理5.交易資金監(jiān)管賬戶安全與保密5.1賬戶信息保密要求5.2賬戶安全措施與責(zé)任5.3安全事故處理與責(zé)任承擔(dān)6.交易資金監(jiān)管期限與終止6.1監(jiān)管期限約定6.2監(jiān)管終止條件與程序6.3監(jiān)管終止后的資金處理7.交易資金監(jiān)管違約責(zé)任7.1違約情形與責(zé)任認(rèn)定7.2違約賠償與處理7.3違約爭(zhēng)議解決8.交易資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.2合同終止條件與程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序與效力10.3合同變更通知與確認(rèn)11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容與作用11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的資金處理12.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3解除或終止后的爭(zhēng)議解決13.合同解除與終止后的通知與公告13.1通知方式與要求13.2公告方式與范圍13.3通知與公告的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條交易資金監(jiān)管概述1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)1.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：確保交易資金的合法、安全、合規(guī)使用；監(jiān)督交易資金的存??；處理交易資金監(jiān)管過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.2監(jiān)管流程與要求1.2.1交易資金監(jiān)管流程如下：（1）交易雙方在簽訂本合同時(shí)，將交易資金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途符合合同約定；（3）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方申請(qǐng)，按照合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。1.2.2交易資金監(jiān)管要求：（1）交易資金必須全部存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶；（2）交易雙方不得自行提取或轉(zhuǎn)出監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)隨時(shí)查詢監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金情況。1.3監(jiān)管費(fèi)用與承擔(dān)1.3.1監(jiān)管費(fèi)用由雙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)；1.3.2監(jiān)管費(fèi)用在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條交易資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)2.1賬戶名稱與性質(zhì)2.1.1交易資金監(jiān)管賬戶名稱為“房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專戶”；2.1.2賬戶性質(zhì)為定期存款。2.2賬戶開(kāi)戶行與賬號(hào)2.2.1賬戶開(kāi)戶行為甲方指定的銀行；2.2.2賬號(hào)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供，并在合同中注明。2.3賬戶管理權(quán)限與責(zé)任2.3.1交易雙方對(duì)監(jiān)管賬戶享有共同管理權(quán)限；2.3.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理，包括但不限于：存取款、查詢資金情況等；2.3.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)監(jiān)管賬戶的管理情況。第三條交易資金存入與提取3.1存入方式與時(shí)間3.1.1交易資金應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)存入監(jiān)管賬戶；3.1.2存入方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2提取條件與程序3.2.1提取條件：（1）交易雙方已完成房產(chǎn)交易；（2）買(mǎi)方已支付全部交易款項(xiàng)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)已收到賣(mài)方提供的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2提取程序：（1）交易雙方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交提取申請(qǐng)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。3.3提取時(shí)間與金額限制3.3.1提取時(shí)間為工作日；3.3.2提取金額應(yīng)與交易款項(xiàng)一致，不得超出合同約定金額。第四條交易資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)4.1資金變動(dòng)通知與確認(rèn)4.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知交易雙方資金變動(dòng)情況；4.1.2交易雙方應(yīng)確認(rèn)資金變動(dòng)通知，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出。4.2資金變動(dòng)記錄與保存4.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)記錄資金變動(dòng)情況，并保存相關(guān)憑證；4.2.2交易雙方有權(quán)查閱資金變動(dòng)記錄。4.3資金變動(dòng)爭(zhēng)議處理4.3.1交易雙方對(duì)資金變動(dòng)有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；4.3.2協(xié)商不成的，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第五條交易資金監(jiān)管賬戶安全與保密5.1賬戶信息保密要求5.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密交易雙方賬戶信息；5.1.2未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露賬戶信息。5.2賬戶安全措施與責(zé)任5.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的安全措施，確保賬戶資金安全；5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)賬戶資金安全承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3安全事故處理與責(zé)任承擔(dān)5.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即采取措施，減少損失；5.3.2安全事故的責(zé)任認(rèn)定及賠償事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條交易資金監(jiān)管違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任認(rèn)定8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間存入交易資金；（2）擅自提取或轉(zhuǎn)出監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；（3）未按規(guī)定履行監(jiān)管賬戶管理職責(zé)。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定時(shí)間或條件提取交易資金；（2）違反保密義務(wù)，泄露賬戶信息；（3）未按規(guī)定履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)。8.1.3違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2違約賠償與處理8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.2.2如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償損失；8.2.3違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1交易雙方對(duì)違約爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第九條交易資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1交易雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；9.1.3調(diào)解不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則；9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用在爭(zhēng)議解決后由雙方另行協(xié)商確定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件與程序10.1.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案。10.1.2合同解除程序：（1）違約方提出解除合同；（2）另一方同意解除合同；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。10.2合同終止條件與程序10.2.1合同終止條件：（1）合同約定的監(jiān)管期限屆滿；（2）合同解除。10.2.2合同終止程序：（1）合同約定的監(jiān)管期限屆滿，監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知雙方；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序與效力11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更通知與確認(rèn)11.3.1合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.3.2變更通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)確認(rèn)變更內(nèi)容。第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容與作用12.1.1合同附件包括但不限于交易資金監(jiān)管協(xié)議、賬戶管理協(xié)議等；12.1.2合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同約定的程序。12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管12.3.1交易雙方應(yīng)妥善保管合同附件與補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管期限不少于合同有效期。第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的資金處理13.1.1合同解除或終止后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余交易資金退還甲方；13.1.2退還資金應(yīng)扣除監(jiān)管費(fèi)用及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。13.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.2.2如有爭(zhēng)議，按本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。13.3解除或終止后的爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除或終止后，爭(zhēng)議解決方式仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他參與交易資金監(jiān)管的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保交易資金的合法、安全、合規(guī)使用。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易資金監(jiān)管服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；15.3.2第三方介入需簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供相關(guān)信息和文件；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保交易資金的安全；17.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易資金損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方對(duì)因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)價(jià)；18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)價(jià)；18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方在提供交易資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求；18.3.2第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.1.1責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益；19.1.2責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償19.2.1如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任；19.2.2超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制；20.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。20.3第三方介入后的合同解除與終止20.3.1第三方介入后的合同解除與終止，仍適用本合同約定的合同解除與終止條款；20.3.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定監(jiān)管機(jī)構(gòu)、甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)管流程、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.賬戶管理協(xié)議要求：明確甲方、乙方在監(jiān)管賬戶管理中的責(zé)任和權(quán)限，包括資金存取、查詢等。說(shuō)明：本協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易依據(jù)，對(duì)交易價(jià)格有重要影響。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)交易合同的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)為交易提供法律保障。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等，證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是交易完成的標(biāo)志。6.交易資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明要求：由開(kāi)戶銀行出具，證明監(jiān)管賬戶已開(kāi)設(shè)。說(shuō)明：開(kāi)戶證明是監(jiān)管賬戶存在的重要憑證。7.資金變動(dòng)記錄要求：詳細(xì)記錄監(jiān)管賬戶的資金變動(dòng)情況，包括存入、提取、劃轉(zhuǎn)等。說(shuō)明：資金變動(dòng)記錄是監(jiān)管賬戶資金使用的真實(shí)記錄。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間存入交易資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方逾期存入資金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2擅自提取或轉(zhuǎn)出監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違約行為，并支付違約金；如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方擅自提取資金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間或條件提取交易資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方逾期提取資金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2違反保密義務(wù)，泄露賬戶信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失。示例：乙方泄露賬戶信息，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。3.2因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易資金損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)賠償甲、乙雙方。全文完。2024年版房產(chǎn)交易中的交易資金監(jiān)管1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易資金1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.3監(jiān)管賬戶2.交易資金監(jiān)管流程2.1資金支付2.2資金監(jiān)管2.3資金解凍3.交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出售方責(zé)任與義務(wù)3.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.交易資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開(kāi)設(shè)4.2賬戶使用4.3賬戶變更5.交易資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算6.交易資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時(shí)間6.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間7.交易資金監(jiān)管方式7.1直接監(jiān)管7.2間接監(jiān)管7.3特殊監(jiān)管8.交易資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)處置9.交易資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.交易資金監(jiān)管信息披露10.1信息披露內(nèi)容10.2信息披露方式10.3信息披露時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易資金：指在本合同項(xiàng)下，購(gòu)買(mǎi)方支付給出售方的購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款、貸款款項(xiàng)等。1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金安全的機(jī)構(gòu)，包括但不限于銀行、第三方支付平臺(tái)等。1.3監(jiān)管賬戶：指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的專門(mén)用于存放交易資金的賬戶。2.交易資金監(jiān)管流程2.1資金支付：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.2資金監(jiān)管：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用或用于其他用途。2.3資金解凍：在交易完成且雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定將資金解凍至出售方賬戶。3.交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出售方責(zé)任與義務(wù)：3.1.1出售方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.1.2出售方應(yīng)配合購(gòu)買(mǎi)方完成交易資金的監(jiān)管工作。3.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)：3.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付交易資金。3.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)配合出售方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交易資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開(kāi)設(shè)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易雙方簽訂合同后及時(shí)開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶。4.2賬戶使用：交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用監(jiān)管賬戶，不得進(jìn)行任何違法操作。4.3賬戶變更：如交易雙方需變更監(jiān)管賬戶，應(yīng)提前通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并經(jīng)雙方同意。5.交易資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：交易資金監(jiān)管費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算：交易資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)結(jié)算。6.交易資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時(shí)間：自合同簽訂之日起，交易資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶。6.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：在交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金解凍至出售方賬戶。7.交易資金監(jiān)管方式7.1直接監(jiān)管：監(jiān)管機(jī)構(gòu)直接對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.2間接監(jiān)管：監(jiān)管機(jī)構(gòu)通過(guò)第三方支付平臺(tái)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.3特殊監(jiān)管：根據(jù)交易雙方的需求，可采取特殊監(jiān)管方式，確保交易資金安全。8.交易資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)交易資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.2.1建立健全的交易資金監(jiān)管制度；8.2.2對(duì)交易雙方進(jìn)行身份驗(yàn)證和資質(zhì)審核；8.2.3對(duì)交易資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和預(yù)警；8.3.1啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；8.3.2與交易雙方溝通，采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)；8.3.3及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)。9.交易資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制：交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.1仲裁；9.2.2訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.交易資金監(jiān)管信息披露10.1.1監(jiān)管賬戶的設(shè)立、變更和撤銷(xiāo)情況；10.1.2交易資金的支付、監(jiān)管和解凍情況；10.1.3監(jiān)管過(guò)程中的重要事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)提示；10.2.1在監(jiān)管賬戶管理系統(tǒng)中公布；10.2.2通過(guò)書(shū)面通知交易雙方；10.2.3在相關(guān)官方網(wǎng)站上公布；10.3信息披露時(shí)間：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在信息發(fā)生變更或發(fā)生重要事項(xiàng)時(shí)及時(shí)披露。11.合同解除與終止11.1.1出售方無(wú)法提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付交易資金；11.1.3合同約定的其他解除條件；11.2合同終止條件：在合同約定的監(jiān)管期限屆滿且交易完成后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.1.1支付違約金；12.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；12.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，并支付給受害方。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同項(xiàng)下，除甲、乙雙方外，為交易資金監(jiān)管、交易服務(wù)或相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1交易資金監(jiān)管服務(wù)；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)核查；2.1.3房屋交易咨詢；2.1.4法律事務(wù)代理；2.1.5評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由甲、乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成服務(wù)。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式等。7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間；7.2.2第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任；7.2.3第三方服務(wù)過(guò)程中甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方變更8.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新約定第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.1仲裁；9.2.2訴訟；9.3第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件包括但不限于：10.1.1第三方服務(wù)完成；10.1.2第三方服務(wù)不再需要；10.1.3第三方服務(wù)合同到期；10.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議：明確交易資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管期限等。3.房屋產(chǎn)權(quán)核查報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在法律糾紛。4.房屋交易評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交易鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定房屋的安全狀況、維修情況等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。8.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。9.法律文件：包括但不限于合同、協(xié)議、證明文件等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付交易資金；1.2出售方無(wú)法提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.3購(gòu)買(mǎi)方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.5甲、乙雙方或第三方未按照合同約定進(jìn)行信息披露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲、乙雙方約定于2024年3月1日前支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為100萬(wàn)元×3%（月息）×逾期天數(shù)。3.2出售方無(wú)法提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按照合同約定履行交易資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金被挪用。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版房產(chǎn)交易中的交易資金監(jiān)管2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易資金的定義1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的定義1.3合同當(dāng)事人的定義1.4相關(guān)法律法規(guī)的定義2.交易資金監(jiān)管原則2.1監(jiān)管原則概述2.2合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的原則2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)3.交易資金監(jiān)管流程3.1交易資金監(jiān)管申請(qǐng)3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核與審批3.3交易資金監(jiān)管協(xié)議簽訂3.4交易資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)3.5交易資金劃撥與監(jiān)管3.6交易資金監(jiān)管結(jié)束4.交易資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開(kāi)立與變更4.2賬戶資金使用與監(jiān)督4.3賬戶資金提取與支付4.4賬戶資金結(jié)算與清算5.交易資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容5.1監(jiān)管協(xié)議的基本內(nèi)容5.2合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.4交易資金監(jiān)管協(xié)議的變更與解除6.交易資金監(jiān)管協(xié)議的生效與終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議終止條件6.3終止后的處理7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任概述7.2合同當(dāng)事人違約責(zé)任7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充方式10.2修改與補(bǔ)充的生效條件11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行與監(jiān)管12.1履行主體與方式12.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督職責(zé)12.3履行期限與期限延長(zhǎng)13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件與限制13.2繼承條件與限制14.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易資金的定義：本合同所稱交易資金，指買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為保證交易安全，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給賣(mài)方的購(gòu)房款。1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的定義：本合同所稱監(jiān)管機(jī)構(gòu)，指經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立，專門(mén)從事交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3合同當(dāng)事人的定義：本合同所稱合同當(dāng)事人，指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)。1.4相關(guān)法律法規(guī)的定義：本合同所稱相關(guān)法律法規(guī)，指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.交易資金監(jiān)管原則2.1監(jiān)管原則概述：交易資金監(jiān)管應(yīng)遵循安全、合規(guī)、高效的原則。2.2合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的原則：合同當(dāng)事人應(yīng)誠(chéng)信、公平、合法地進(jìn)行交易。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障交易資金安全。3.交易資金監(jiān)管流程3.1交易資金監(jiān)管申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房產(chǎn)交易合同時(shí)，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出監(jiān)管申請(qǐng)。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核與審批：監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，對(duì)符合監(jiān)管條件的，予以批準(zhǔn)。3.3交易資金監(jiān)管協(xié)議簽訂：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議。3.4交易資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。3.5交易資金劃撥與監(jiān)管：買(mǎi)賣(mài)雙方按照協(xié)議約定，將交易資金劃入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.6交易資金監(jiān)管結(jié)束：交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定，將交易資金劃撥給賣(mài)方。4.交易資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開(kāi)立與變更：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)，開(kāi)立監(jiān)管賬戶，并對(duì)賬戶信息進(jìn)行管理。4.2賬戶資金使用與監(jiān)督：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。4.3賬戶資金提取與支付：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易完成后，按照協(xié)議約定提取或支付交易資金。4.4賬戶資金結(jié)算與清算：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行結(jié)算與清算。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容5.1監(jiān)管協(xié)議的基本內(nèi)容：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管原則、監(jiān)管流程、賬戶管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.4交易資金監(jiān)管協(xié)議的變更與解除：協(xié)議內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議的生效與終止6.1協(xié)議生效條件：協(xié)議簽訂后，雙方簽字蓋章，協(xié)議即生效。6.2協(xié)議終止條件：交易完成后，或協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。6.3終止后的處理：協(xié)議終止后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余交易資金劃撥給賣(mài)方。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任概述：合同當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同當(dāng)事人違約責(zé)任：合同當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4爭(zhēng)議解決方式：合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：合同當(dāng)事人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)：合同當(dāng)事人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其工作人員未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的監(jiān)管期限屆滿，或交易資金已全部劃撥給賣(mài)方，合同終止。9.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充方式：合同內(nèi)容的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2修改與補(bǔ)充的生效條件：修改與補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。11.2合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除條件詳見(jiàn)第九條。12.合同的履行與監(jiān)管12.1履行主體與方式：合同當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。12.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保交易資金安全。12.3履行期限與期限延長(zhǎng)：合同履行期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件與限制：未經(jīng)對(duì)方同意，合同當(dāng)事人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.2繼承條件與限制：合同當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力，其合同權(quán)利和義務(wù)可依法繼承，但應(yīng)征得對(duì)方同意。14.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，指除合同當(dāng)事人和監(jiān)管機(jī)構(gòu)外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入：合同當(dāng)事人可引入第三方參與合同履行，但需征得對(duì)方同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的約定：合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，則以不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額為限。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同當(dāng)事人對(duì)其服務(wù)內(nèi)容的知情權(quán)。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和自