2024年度廠房物業(yè)管理與物聯(lián)網技術應用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房物業(yè)管理與物聯(lián)網技術應用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理期限2.3物業(yè)管理費用3.物聯(lián)網技術應用3.1技術應用范圍3.2技術應用期限3.3技術應用費用4.物業(yè)管理服務內容4.1清潔衛(wèi)生4.2維修保養(yǎng)4.3安全保衛(wèi)4.4綠化養(yǎng)護4.5設施設備管理5.物聯(lián)網技術應用實施5.1技術方案5.2系統(tǒng)建設5.3系統(tǒng)維護6.質量要求6.1物業(yè)管理質量6.2物聯(lián)網技術應用質量7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內容清單12.2物聯(lián)網技術應用方案12.3其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后果14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2合同簽訂日期14.3合同份數14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：有限公司（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍（1）甲方廠房內及廠房周邊區(qū)域的物業(yè)管理（2）包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等2.2物業(yè)管理期限（1）自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.3物業(yè)管理費用（1）甲方應支付乙方物業(yè)管理費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.物聯(lián)網技術應用3.1技術應用范圍（1）甲方廠房內及廠房周邊區(qū)域的物聯(lián)網技術應用（2）包括但不限于智能監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、能源管理等3.2技術應用期限（1）自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.3技術應用費用（1）甲方應支付乙方物聯(lián)網技術應用費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.物業(yè)管理服務內容4.1清潔衛(wèi)生（1）每日對甲方廠房內及廠房周邊區(qū)域進行清潔（2）保持公共區(qū)域干凈整潔4.2維修保養(yǎng)（1）負責甲方廠房內設施的日常維護和保養(yǎng)（2）對突發(fā)故障及時進行維修4.3安全保衛(wèi)（1）24小時值班巡邏，確保甲方廠房內及廠房周邊區(qū)域安全（2）對出入人員進行登記管理4.4綠化養(yǎng)護（1）定期對甲方廠房周邊綠化進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作（2）保持綠化區(qū)域美觀4.5設施設備管理（1）對甲方廠房內設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)（2）確保設施設備正常運行5.物聯(lián)網技術應用實施5.1技術方案（1）乙方將根據甲方需求制定詳細的技術方案（2）技術方案需經甲方確認后方可實施5.2系統(tǒng)建設（1）乙方負責甲方物聯(lián)網技術應用系統(tǒng)的建設（2）系統(tǒng)建設期間，甲方應提供必要的場地和條件5.3系統(tǒng)維護（1）乙方對甲方物聯(lián)網技術應用系統(tǒng)進行日常維護（2）確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行6.質量要求6.1物業(yè)管理質量（1）乙方應確保物業(yè)管理服務質量符合國家標準（2）甲方有權對物業(yè)管理質量進行監(jiān)督和評估6.2物聯(lián)網技術應用質量（1）乙方應確保物聯(lián)網技術應用質量符合國家標準（2）甲方有權對物聯(lián)網技術應用質量進行監(jiān)督和評估8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務或物聯(lián)網技術應用服務（2）乙方服務質量不符合合同約定標準（3）甲方未按照合同約定支付費用（4）任何一方違反合同保密條款8.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%8.3違約責任承擔期限（1）違約方應在違約事實發(fā)生后30日內承擔違約責任（2）違約責任承擔期限自違約事實發(fā)生之日起計算9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的中介仲裁機構（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外（2）訴訟費用按照相關法律規(guī)定承擔10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同到期前，任何一方均可提前30日書面通知對方解除合同（2）一方違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序（1）解除合同需書面通知對方（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務10.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應退還甲方已收取的未到期費用11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效（2）合同生效前，雙方應按照合同約定履行相關準備工作11.2合同生效日期（1）本合同自2024年1月1日起生效11.3合同份數（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內容清單（1）清單詳細列出乙方應提供的服務內容和標準12.2物聯(lián)網技術應用方案（1）方案詳細描述物聯(lián)網技術應用的具體實施步驟和預期效果12.3其他相關文件（1）包括但不限于場地使用協(xié)議、技術支持文件等13.合同變更與解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，需書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件13.2合同解除程序（1）同10.2合同解除程序13.3合同變更與解除后果（1）同10.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同附件清單（1）詳細列出所有合同附件的名稱和數量14.2合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為2024年1月1日14.3合同簽訂地點（1）本合同簽訂地點為市區(qū)路號甲方辦公場所第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方進行技術服務、風險評估、監(jiān)理監(jiān)督等。（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調解或仲裁。（3）根據合同約定，第三方作為甲乙雙方的共同監(jiān)督者或執(zhí)行者。15.3第三方責任（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。（2）第三方在介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按合同約定分擔。15.4第三方權利（1）第三方有權獲取合同相關資料，了解合同履行情況。（2）第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權根據合同約定提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，不因本合同而成為甲乙雙方的合作伙伴或關聯(lián)方。（2）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方對甲乙雙方的保密義務，與本合同保密條款一致。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算（1）責任限額根據第三方在合同中的職責、工作量及可能產生的風險進行合理評估。（2）責任限額在合同中明確約定，并在合同簽訂時由甲乙雙方共同確認。16.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。16.4責任限額調整（1）如第三方職責、工作量或風險發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。（2）責任限額調整需書面通知甲乙雙方，并經雙方確認后生效。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行責任（1）甲乙雙方在第三方介入后，仍應按照合同約定履行各自義務。（2）第三方介入不影響甲乙雙方合同履行的責任。17.2合同履行監(jiān)督（1）第三方有權對甲乙雙方合同履行情況進行監(jiān)督。（2）第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權及時通知雙方并要求整改。17.3合同履行爭議（1）第三方介入后的合同履行爭議，仍按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。（2）第三方在爭議解決過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容清單詳細列出乙方應提供的服務內容和標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設施設備管理等。清單應包含服務時間、服務頻率、服務人員資質要求等詳細信息。2.物聯(lián)網技術應用方案詳細描述物聯(lián)網技術應用的具體實施步驟、技術方案、預期效果等。方案應包含系統(tǒng)架構、設備選型、技術參數、實施時間表等詳細信息。3.合同附件清單列出所有合同附件的名稱和數量，確保合同附件的完整性。4.場地使用協(xié)議如第三方介入涉及場地使用，需提供場地使用協(xié)議，明確場地使用范圍、使用期限、使用費用等。5.技術支持文件如第三方提供技術支持，需提供相關技術支持文件，包括但不限于技術手冊、操作指南等。6.保密協(xié)議如第三方介入涉及保密信息，需簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限、違約責任等。7.爭議解決協(xié)議如第三方介入爭議解決，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。8.第三方責任限額協(xié)議如第三方介入涉及責任限額，需簽訂第三方責任限額協(xié)議，明確責任限額計算方式、責任限額承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務或物聯(lián)網技術應用服務。乙方服務質量不符合合同約定標準。甲方未按照合同約定支付費用。任何一方違反合同保密條款。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。賠償損失應按照實際損失進行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例示例一：乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作，導致甲方設備損壞，乙方應承擔維修費用并支付違約金。示例二：甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停部分服務，并要求甲方支付滯納金。示例三：第三方在爭議解決過程中，因重大失誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度廠房物業(yè)管理與物聯(lián)網技術應用合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務質量要求3.物聯(lián)網技術應用范圍與內容3.1物聯(lián)網技術應用區(qū)域3.2物聯(lián)網技術應用項目3.3物聯(lián)網技術應用目標4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付時間5.物聯(lián)網技術應用費用及支付方式5.1物聯(lián)網技術應用費用構成5.2物聯(lián)網技術應用費用支付方式5.3物聯(lián)網技術應用費用支付時間6.物業(yè)管理服務期限6.1物業(yè)管理服務起始時間6.2物業(yè)管理服務終止時間6.3物業(yè)管理服務期限續(xù)約條件7.物聯(lián)網技術應用期限7.1物聯(lián)網技術應用起始時間7.2物聯(lián)網技術應用終止時間7.3物聯(lián)網技術應用期限續(xù)約條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂主體甲方（物業(yè)管理方）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號乙方（物聯(lián)網技術應用方）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方負責對位于____市____區(qū)____街道____號的廠房及其附屬設施進行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1廠房及附屬設施的日常維護保養(yǎng)；2.2.2廠房及附屬設施的清潔工作；2.2.3廠房及附屬設施的綠化養(yǎng)護；2.2.4廠房及附屬設施的消防安全管理；2.2.5廠房及附屬設施的安保工作；2.2.6廠房及附屬設施的公共區(qū)域設施管理；2.2.7廠房及附屬設施的設施設備維修保養(yǎng)；2.2.8廠房及附屬設施的物業(yè)服務費收取。2.3物業(yè)管理服務質量要求甲方應確保物業(yè)管理服務的質量符合國家及地方相關標準，滿足乙方使用需求。第三條物聯(lián)網技術應用范圍與內容3.1物聯(lián)網技術應用區(qū)域乙方將在甲方管理的廠房內，應用物聯(lián)網技術進行設備監(jiān)控、能耗管理、安全防范等。3.2物聯(lián)網技術應用項目3.2.1設備監(jiān)控：對廠房內的關鍵設備進行實時監(jiān)控，確保設備正常運行；3.2.2能耗管理：對廠房的能源消耗進行實時監(jiān)測，實現(xiàn)節(jié)能減排；3.2.3安全防范：通過物聯(lián)網技術提高廠房的安全防范水平。3.3物聯(lián)網技術應用目標通過物聯(lián)網技術應用，提高廠房管理效率，降低運營成本，保障安全生產。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安保、公共區(qū)域設施管理、設施設備維修保養(yǎng)等費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式乙方應在每月____日前，將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間為每月____日。第五條物聯(lián)網技術應用費用及支付方式5.1物聯(lián)網技術應用費用構成物聯(lián)網技術應用費用包括設備購置、安裝調試、維護保養(yǎng)等費用。5.2物聯(lián)網技術應用費用支付方式乙方應在項目實施前支付設備購置費用，安裝調試及維護保養(yǎng)費用按實際發(fā)生情況支付。5.3物聯(lián)網技術應用費用支付時間物聯(lián)網技術應用費用支付時間為項目實施及維護保養(yǎng)期間。第六條物業(yè)管理服務期限6.1物業(yè)管理服務起始時間物業(yè)管理服務自合同生效之日起開始。6.2物業(yè)管理服務終止時間物業(yè)管理服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3物業(yè)管理服務期限續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應在物業(yè)管理服務期限屆滿前____個月，書面通知對方續(xù)約事宜。第七條物聯(lián)網技術應用期限7.1物聯(lián)網技術應用起始時間物聯(lián)網技術應用自合同生效之日起開始。7.2物聯(lián)網技術應用終止時間物聯(lián)網技術應用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.3物聯(lián)網技術應用期限續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應在物聯(lián)網技術應用期限屆滿前____個月，書面通知對方續(xù)約事宜。第八條保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年內。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金____萬元。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方因自身原因導致合同無法履行；9.1.4任何一方違反法律法規(guī)導致合同無法履行。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。9.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發(fā)生之日起____日內承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為____市。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方。11.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為____市。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：1.物業(yè)管理服務協(xié)議；2.物聯(lián)網技術應用方案；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。13.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改與補充對本合同的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，應遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、技術服務、咨詢服務、監(jiān)理服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2范圍1.2.1中介服務，如市場調研、合同談判等；1.2.2技術服務，如設備安裝、系統(tǒng)維護等；1.2.3咨詢服務，如項目管理、風險評估等；1.2.4監(jiān)理服務，如工程監(jiān)理、質量監(jiān)控等。第二條甲乙雙方第三方介入的額外條款2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽署書面協(xié)議；2.1.2雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行相關服務。2.2第三方介入費用2.2.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；2.2.2第三方介入費用應包含在合同總價或按實際發(fā)生費用支付。2.3第三方介入責任2.3.1第三方應按照本合同約定及雙方書面協(xié)議履行其服務職責；2.3.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；3.2.2責任限額應根據第三方服務的性質、規(guī)模、風險等因素合理確定。3.3責任限額的調整3.3.1如第三方服務的性質、規(guī)模、風險發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；3.3.2調整后的責任限額應以書面形式通知對方，并作為合同附件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方應服從甲方的管理，配合甲方的工作要求；4.1.2第三方在履行服務過程中，如有違反甲方要求的行為，甲方有權要求第三方改正或解除合同。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方應服從乙方的管理，配合乙方的工作要求；4.2.2第三方在履行服務過程中，如有違反乙方要求的行為，乙方有權要求第三方改正或解除合同。4.3第三方與合同其他相關方的劃分4.3.1第三方與合同其他相關方（如供應商、承包商等）之間的關系，由甲乙雙方另行約定；4.3.2第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，不得損害合同其他相關方的合法權益。第五條第三方介入的監(jiān)督管理5.1甲乙雙方應共同對第三方介入工作進行監(jiān)督管理；5.2甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，確保其服務質量符合合同要求；5.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方改正或承擔違約責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同約定的服務期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.3第三方違約，經甲乙雙方催告后仍未改正；6.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入的終止，應由甲乙雙方協(xié)商一致；6.2.2第三方介入的終止，應以書面形式通知第三方；6.2.3第三方介入的終止，應辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、財務結算等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入的爭議解決程序7.2.1提交仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；7.2.2仲裁地點為____市。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含物業(yè)管理服務的具體內容、服務質量標準、服務期限、費用及支付方式、違約責任等。2.物聯(lián)網技術應用方案詳細要求和說明：方案應詳細描述物聯(lián)網技術的應用范圍、目標、實施步驟、預期效果、技術參數等。3.付款憑證詳細要求和說明：憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式、付款事由等詳細信息，并由收款方簽字或蓋章確認。4.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任、權利、違約責任等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、地點、仲裁機構等。6.不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明應詳細描述不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、對合同履行的影響等。7.質量檢驗報告詳細要求和說明：報告應包含服務質量檢驗的結果、檢驗標準、檢驗方法等。8.違約責任認定書詳細要求和說明：認定書應明確違約行為、違約事實、違約責任、賠償金額等。9.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確合同終止的原因、程序、雙方權利義務的終止時間等。10.其他雙方約定的文件詳細要求和說明：包括但不限于合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務；1.2第三方未按協(xié)議約定履行服務；1.3任何一方違反保密條款；1.4任何一方違反法律法規(guī)導致合同無法履行；1.5不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約行為的性質、嚴重程度；2.2違約行為對合同履行的影響；2.3違約方的主觀過錯；2.4合同中約定的違約責任條款。3.違約責任示例說明3.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的____%計算；3.2乙方未按約定完成物聯(lián)網技術應用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按實際損失額的____%計算；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度廠房物業(yè)管理與物聯(lián)網技術應用合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.廠房物業(yè)管理內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理服務內容2.4物業(yè)管理責任3.物聯(lián)網技術應用3.1技術應用范圍3.2技術應用目標3.3技術應用實施3.4技術應用維護4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計算方式4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調整機制5.物聯(lián)網技術應用費用5.1技術應用費用計算方式5.2技術應用費用支付方式5.3技術應用費用調整機制6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3保密措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：廠房物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：物聯(lián)網技術應用方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解除14.4合同修改14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.廠房物業(yè)管理內容2.1物業(yè)管理范圍甲方廠房的物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修保養(yǎng)、設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關物業(yè)管理標準和甲方要求，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)管理服務內容（1）公共區(qū)域清潔，包括但不限于大廳、走廊、樓梯、電梯間等；（2）綠化維護，包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥等；（3）安保服務，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、突發(fā)事件應對等；（4）設施設備維護，包括但不限于電梯、消防設施、照明設備等；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾收集、分類處理等。2.4物業(yè)管理責任乙方對甲方廠房的物業(yè)管理承擔全面責任，確保廠房的安全、整潔、有序。3.物聯(lián)網技術應用3.1技術應用范圍物聯(lián)網技術在甲方廠房中的應用范圍包括但不限于：智能監(jiān)控、能源管理、設備狀態(tài)監(jiān)測等。3.2技術應用目標通過物聯(lián)網技術的應用，實現(xiàn)甲方廠房的智能化管理，提高管理效率，降低運營成本。3.3技術應用實施乙方負責物聯(lián)網技術的方案設計、設備采購、系統(tǒng)安裝、調試及維護。3.4技術應用維護乙方應定期對物聯(lián)網系統(tǒng)進行檢查和維護，確保系統(tǒng)正常運行。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按照甲方廠房的建筑面積和約定的收費標準進行計算。4.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按月支付，乙方應在每月五個工作日內向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后的五個工作日內支付當月物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費調整機制物業(yè)管理費根據國家政策、市場行情及實際情況，經雙方協(xié)商一致后進行調整。5.物聯(lián)網技術應用費用5.1技術應用費用計算方式物聯(lián)網技術應用費用按照實際發(fā)生費用計算。5.2技術應用費用支付方式物聯(lián)網技術應用費用在項目實施過程中，根據實際進度分期支付。5.3技術應用費用調整機制物聯(lián)網技術應用費用根據市場行情及實際情況，經雙方協(xié)商一致后進行調整。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動續(xù)簽一年。8.保密條款8.1保密范圍雙方在本合同項下知悉的任何商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均應予以保密。8.2保密義務（1）雙方應對其保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密措施（1）雙方應采取書面形式記錄保密信息，并設置專門的文件柜或電子存儲設備。（2）對接觸保密信息的人員進行保密教育，確保其知曉保密義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）一方提出爭議，另一方應在收到爭議通知后的十五個工作日內答復。（2）雙方應積極尋求和解，如十五個工作日內未能達成和解，任何一方均可向爭議解決機構提出解決請求。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在五個工作日內予以確認；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應相互結算，結清各自應得的費用；（2）雙方應返還對方的財產或支付相應的補償；（3）雙方應各自承擔因合同解除而產生的責任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起，雙方應相互提供合同生效的書面證明。12.合同附件12.1附件一：廠房物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：物聯(lián)網技術應用方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為[簽署日期]。13.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.其他約定14.1通知與送達（1）一方發(fā)出的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.3合同修改本合同如有修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改后的處理合同修改后，雙方應按照修改后的條款履行各自義務。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于資產返還、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提到的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責權利（1）第三方應具備履行其職責所必需的專業(yè)資質和能力。（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。（3）第三方有權根據合同約定，向甲方、乙方收取相應的服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關系，第三方不對甲方、乙方的違約行為承擔責任。（2）甲方、乙方應確保第三方在履行職責過程中，不受任何不公平的干擾或壓力。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行其職責所需的資質和能力。（2）甲方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。（3）乙方應將第三方的工作情況及時通報甲方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因造成甲方、乙方損失時，所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算第三方責任限額根據第三方所提供服務的性質、難度和風險等因素，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。17.3責任限額的承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。（2）如第三方責任限額不足以彌補甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權要求第三方支付超出部分。（3）甲方、乙方在簽訂第三方合同前，應明確約定第三方責任限額。18.第三方違約責任18.1違約情形（1）未按時、按質完成工作；（2）泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）其他違約行為。18.2違約責任第三方違約時，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件如因第三方介入，導致本合同內容發(fā)生變更，經甲方、乙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對原合同進行變更。19.2