2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)售后服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.2房屋結(jié)構(gòu)安全檢查3.3公共區(qū)域清潔及維護(hù)3.4管道疏通及維修3.5設(shè)備安裝與維修4.服務(wù)期限及時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同語(yǔ)言13.3通知及送達(dá)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：株洲市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：株洲市區(qū)路號(hào)乙方：地址：株洲市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13856782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位置：株洲市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：120平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻⒆詠?lái)水、網(wǎng)絡(luò)等3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、管道、電梯等設(shè)施的維修。3.2房屋結(jié)構(gòu)安全檢查定期對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。3.3公共區(qū)域清潔及維護(hù)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防設(shè)施等維護(hù)工作。3.4管道疏通及維修負(fù)責(zé)對(duì)公共管道進(jìn)行定期檢查、疏通及維修。3.5設(shè)備安裝與維修負(fù)責(zé)公共區(qū)域及戶內(nèi)設(shè)備的安裝、維修工作。4.服務(wù)期限及時(shí)間4.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起，至房屋交付使用后五年內(nèi)。4.2服務(wù)時(shí)間工作日9:0018:00，節(jié)假日及特殊情況另行約定。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求確保房屋及配套設(shè)施正常運(yùn)行，滿足居住和使用需求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任若甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至株洲市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)株洲市仲裁委員會(huì)。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或按約定解除后終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、裝修協(xié)議等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。13.3通知及送達(dá)雙方約定的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達(dá)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在株洲市區(qū)路號(hào)簽署。甲方（蓋章）：株洲市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體，包括但不限于維修服務(wù)公司、物業(yè)管理有限公司、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)維修服務(wù)、提供監(jiān)理服務(wù)、提供法律咨詢、提供評(píng)估服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入通知第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。18.2責(zé)任限額金額本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同義務(wù)直接導(dǎo)致的損失，不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。19.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)滿足其需求。19.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于第三方服務(wù)范圍外的責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方開(kāi)具發(fā)票，甲乙雙方按約定時(shí)間支付。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。21.2合同解除（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍不改正；（3）第三方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。22.2爭(zhēng)議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至株洲市仲裁委員會(huì)仲裁。22.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)株洲市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，必須真實(shí)有效。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間建立的服務(wù)關(guān)系的重要文件。3.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：提供與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議，明確裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。說(shuō)明：裝修協(xié)議是裝修工程的重要依據(jù)，確保裝修工程按約定進(jìn)行。4.售后服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的售后服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說(shuō)明：售后服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供與服務(wù)相關(guān)的一切付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明服務(wù)費(fèi)用已支付的有效證據(jù)，確保合同的履行。6.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：提供服務(wù)過(guò)程中的詳細(xì)記錄，包括服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：服務(wù)記錄是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和效果的依據(jù)，有助于解決潛在的爭(zhēng)議。7.違約通知詳細(xì)要求：提供違約通知的書(shū)面文件，明確違約行為和甲方或乙方的要求。說(shuō)明：違約通知是解決違約問(wèn)題的第一步，有助于雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供或提供不合格的售后服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致乙方遭受額外損失。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償乙方損失。示例：甲方提供的維修服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞加劇。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方提供服務(wù)受阻。未按照約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因房產(chǎn)使用不當(dāng)造成的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供不合格的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致乙方遭受損失。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2購(gòu)房人信息1.3售后服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)售后服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修2.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.3房產(chǎn)質(zhì)量保修3.售后服務(wù)期限3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修期限3.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)期限3.3房產(chǎn)質(zhì)量保修期限4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用4.3房產(chǎn)質(zhì)量保修費(fèi)用5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施維修內(nèi)容5.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)內(nèi)容5.3房產(chǎn)質(zhì)量保修內(nèi)容6.售后服務(wù)流程6.1故障報(bào)修流程6.2維修進(jìn)度跟蹤6.3維修結(jié)果確認(rèn)7.違約責(zé)任7.1售后服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2購(gòu)房人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)售后服務(wù)明細(xì)表10.2其他相關(guān)附件11.合同簽訂與生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)售后服務(wù)終止13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2購(gòu)房人信息1.2.1購(gòu)房人姓名：_______1.2.2購(gòu)房人身份證號(hào)：_______1.2.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：_______1.3售后服務(wù)提供方信息1.3.1售后服務(wù)提供方名稱：_______1.3.2售后服務(wù)提供方負(fù)責(zé)人：_______1.3.3售后服務(wù)提供方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)售后服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修2.1.1水電管道維修2.1.2門(mén)窗維修2.1.3墻面、地面維修2.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1中央空調(diào)維護(hù)2.2.2電梯維修保養(yǎng)2.2.3廚衛(wèi)設(shè)備維修保養(yǎng)2.3房產(chǎn)質(zhì)量保修2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修2.3.2房屋裝修質(zhì)量保修3.售后服務(wù)期限3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修期限3.1.1水電管道維修：_______日內(nèi)3.1.2門(mén)窗維修：_______日內(nèi)3.1.3墻面、地面維修：_______日內(nèi)3.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)期限3.2.1中央空調(diào)維護(hù)：_______次/年3.2.2電梯維修保養(yǎng)：_______次/年3.2.3廚衛(wèi)設(shè)備維修保養(yǎng)：_______次/年3.3房產(chǎn)質(zhì)量保修期限3.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修：_______年3.3.2房屋裝修質(zhì)量保修：_______年4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用4.1.1水電管道維修費(fèi)用：_______元/次4.1.2門(mén)窗維修費(fèi)用：_______元/次4.1.3墻面、地面維修費(fèi)用：_______元/平方米4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用4.2.1中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)用：_______元/次4.2.2電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/次4.2.3廚衛(wèi)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/次4.3房產(chǎn)質(zhì)量保修費(fèi)用4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修費(fèi)用：_______元4.3.2房屋裝修質(zhì)量保修費(fèi)用：_______元5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施維修內(nèi)容5.1.1水電管道疏通5.1.2門(mén)窗更換或維修5.1.3墻面、地面裂縫修補(bǔ)5.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)內(nèi)容5.2.1中央空調(diào)清洗保養(yǎng)5.2.2電梯檢查保養(yǎng)5.2.3廚衛(wèi)設(shè)備檢查保養(yǎng)5.3房產(chǎn)質(zhì)量保修內(nèi)容5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢查5.3.2房屋裝修質(zhì)量檢查6.售后服務(wù)流程6.1故障報(bào)修流程6.1.1購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)及時(shí)向售后服務(wù)提供方報(bào)修6.1.2售后服務(wù)提供方接到報(bào)修后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.1.3售后服務(wù)提供方安排維修人員上門(mén)維修6.2維修進(jìn)度跟蹤6.2.1維修人員上門(mén)維修時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人告知維修進(jìn)度6.2.2維修完成后，維修人員應(yīng)向購(gòu)房人確認(rèn)維修結(jié)果6.3維修結(jié)果確認(rèn)6.3.1購(gòu)房人對(duì)維修結(jié)果滿意后，應(yīng)在維修單上簽字確認(rèn)6.3.2購(gòu)房人對(duì)維修結(jié)果不滿意，可要求重新維修7.違約責(zé)任7.1售后服務(wù)提供方違約責(zé)任7.1.1售后服務(wù)提供方未按約定時(shí)間響應(yīng)報(bào)修，應(yīng)向購(gòu)房人支付_______元違約金7.1.2售后服務(wù)提供方未按約定完成維修，應(yīng)向購(gòu)房人支付_______元違約金7.2購(gòu)房人違約責(zé)任7.2.1購(gòu)房人故意損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.2購(gòu)房人未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向售后服務(wù)提供方支付_______元滯納金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的報(bào)批手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除本合同10.合同附件10.1房產(chǎn)售后服務(wù)明細(xì)表10.1.1明細(xì)表應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等內(nèi)容10.1.2明細(xì)表應(yīng)由售后服務(wù)提供方提供并經(jīng)購(gòu)房人確認(rèn)10.2其他相關(guān)附件10.2.1房產(chǎn)售后服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.2.2房產(chǎn)售后服務(wù)提供方的維修資質(zhì)證明復(fù)印件11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日11.2合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方12.2.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)售后服務(wù)終止13.1.1合同解除后，售后服務(wù)提供方應(yīng)停止提供售后服務(wù)13.1.2購(gòu)房人應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按約定結(jié)算13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)退還剩余款項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同簽訂地為_(kāi)______，適用_______法律14.5本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的必要性、類型和具體職責(zé)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，確保第三方能夠履行其職責(zé)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.第三方介入的責(zé)任劃分4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方介入期間，若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償總額不超過(guò)_______元。5.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和權(quán)限，以便履行其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行約定。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持對(duì)第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保第三方履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并確認(rèn)第三方已履行其職責(zé)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)售后服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修人員信息、維修結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：此表格用于記錄和跟蹤售后服務(wù)的具體執(zhí)行情況，作為合同履行的重要附件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬。3.購(gòu)房人身份證復(fù)印件詳細(xì)要