2024年度公積金貸款賣房合同含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款賣房合同，含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金管理中心信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設施3.公積金貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶流程5.3過戶費用6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔方7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2公積金貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119561.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101196543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3公積金管理中心信息1.3.1機構(gòu)名稱：北京市住房公積金管理中心1.3.2聯(lián)系電話：1232982.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2詳細地址：朝陽區(qū)某街道某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第0000001號2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.3.3房產(chǎn)用途：自用2.4房產(chǎn)配套設施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供暖：集中供暖2.4.4電梯：有2.4.5寬帶：已接入3.公積金貸款情況3.1貸款金額：50萬元3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.3還款期限：20年3.4還款方式：等額本息4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶：某銀行公積金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買受人將首付款匯入監(jiān)管賬戶4.2.2賣受人將房產(chǎn)證過戶至買受人名下4.2.3買受人申請公積金貸款4.2.4公積金管理中心放款至監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)證過戶完畢4.4資金監(jiān)管費用：按照監(jiān)管銀行收費標準執(zhí)行5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2過戶流程5.2.1賣受人提供房產(chǎn)證等過戶所需文件5.2.2買受人支付過戶費用5.2.3辦理過戶手續(xù)5.2.4出具過戶證明5.3過戶費用5.3.1房產(chǎn)交易稅費：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行5.3.2其他相關(guān)費用：按照實際發(fā)生金額計算6.交易稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.3稅費承擔方：買受人承擔所有稅費7.合同履行7.1履行時間：合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點履行各自義務7.2履行地點：北京市朝陽區(qū)某街道某號7.3履行方式：7.3.1出賣人應確保房產(chǎn)證真實有效，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)7.3.2買受人應按照約定支付首付款和公積金貸款7.3.3雙方應按照約定的時間和方式履行合同約定的各項義務8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約：未按約定時間過戶房產(chǎn)8.1.2買方違約：未按約定時間支付首付款或貸款8.1.3第三方違約：公積金管理中心未能按時放款8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約：向買方支付違約金，金額為總房價的1%8.2.2買方違約：向賣方支付違約金，金額為總房價的1%8.2.3第三方違約：由違約方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失8.3違約金計算8.3.1違約金的計算依據(jù)為違約行為發(fā)生時房價的市場價值9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交北京市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1北京市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1解除情形10.1.1賣方無法提供房產(chǎn)證10.1.2買方無法獲得公積金貸款10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1一方當事人提出解除合同請求10.2.2另一方當事人同意或經(jīng)協(xié)商達成解除協(xié)議10.3解除后果10.3.1雙方互不承擔違約責任10.3.2已支付的款項按照約定退還或折抵11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效時間11.2.1自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2公積金貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年4月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某街道某號13.3簽署方式13.3.1出賣人、買受人和公積金管理中心法定代表人或授權(quán)代表簽署14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務：包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款中介等。15.2.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。15.2.3法務顧問：提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。15.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需要，經(jīng)協(xié)商同意的其他服務提供方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.3.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定提供服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供服務，甲方應承擔因第三方服務產(chǎn)生的所有費用。18.1.2第三方不得要求甲方承擔超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供服務，乙方應承擔因第三方服務產(chǎn)生的所有費用。18.2.2第三方不得要求乙方承擔超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如因第三方服務導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對《第三方介入?yún)f(xié)議》進行變更。19.1.2變更內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。19.2解除19.2.1如《第三方介入?yún)f(xié)議》因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議后，三方應按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、無涂改，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.公積金貸款合同要求：清晰、完整、無涂改，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：用于證明公積金貸款的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，包含第三方服務內(nèi)容、權(quán)利義務、費用、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。4.稅費繳納憑證要求：清晰、完整、無涂改，包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明稅費已繳納。5.房產(chǎn)評估報告要求：清晰、完整、無涂改，包含評估機構(gòu)名稱、評估日期、評估依據(jù)、評估價值等。說明：用于證明房產(chǎn)價值。6.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整、無涂改，包含爭議解決機構(gòu)名稱、爭議解決結(jié)果等。說明：用于證明爭議已解決。7.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整、無涂改，根據(jù)實際情況提供。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1未按約定時間過戶房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為總房價的1%。示例：賣方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)過戶房產(chǎn)，未按時過戶，應支付違約金。1.2無法提供房產(chǎn)證責任認定：賣方應承擔因無法提供房產(chǎn)證導致的全部損失。示例：賣方無法提供房產(chǎn)證，導致買方無法辦理貸款，賣方應賠償買方損失。2.買方違約2.1未按約定時間支付首付款或貸款責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為總房價的1%。示例：買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應支付違約金。2.2無法獲得公積金貸款責任認定：買方應承擔因無法獲得公積金貸款導致的全部損失。示例：買方無法獲得公積金貸款，導致交易無法繼續(xù)，買方應賠償賣方損失。3.第三方違約3.1服務不到位責任認定：第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔相應責任。示例：第三方未能按時提供評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。3.2信息泄露責任認定：第三方應承擔因信息泄露導致的全部損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的隱私信息，應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3交易稅費承擔4.公積金貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管方式5.4資金監(jiān)管費用6.安全保障措施6.1交易安全保障6.2資金安全保障6.3風險防范措施7.合同履行及違約責任7.1履行義務7.2履行期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)交易稅費計算表12.3公積金貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度公積金貸款賣房合同，含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年2月15日簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。1.4合同簽訂目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中涉及公積金貸款、資金監(jiān)管及安全保障等方面的權(quán)利、義務及責任。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房產(chǎn)類型（住宅、商業(yè)等）。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：提供房產(chǎn)證復印件。3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣萬元整。3.2付款方式及期限：乙方分兩次付款，首付萬元，剩余萬元在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。3.3交易稅費承擔：甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.公積金貸款4.1貸款金額：人民幣萬元。4.2貸款期限：貸款期限為年。4.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。4.4貸款還款方式：等額本息還款方式。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶：設立專用資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“市區(qū)路號房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶”。5.2資金監(jiān)管期限：從本合同簽訂之日起至甲方收到全部房款之日止。5.3資金監(jiān)管方式：乙方將房款支付至監(jiān)管賬戶，甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前不得提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.4資金監(jiān)管費用：資金監(jiān)管費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.安全保障措施6.1交易安全保障：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；乙方保證按時足額支付房款。6.2資金安全保障：設立專用資金監(jiān)管賬戶，確保房款安全。6.3風險防范措施：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應立即采取措施予以糾正。7.合同履行及違約責任7.1履行義務：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房款等。7.2履行期限：甲方應在乙方支付首付后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款。7.3違約責任：7.3.1甲方違約責任：如甲方未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為元/日。7.3.2乙方違約責任：如乙方未能按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為元/日。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：雙方應在發(fā)生爭議后30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到解除合同通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地交還給乙方。9.3.2乙方應將已支付的房款扣除違約金后退還甲方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。10.2.2合同解除，合同終止。10.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.其他約定11.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。11.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費計算表、公積金貸款合同等。12.合同簽署12.1簽署時間：2024年2月15日。12.2簽署地點：市區(qū)路號。12.3簽署人員：甲方代表（簽字/蓋章），乙方代表（簽字/蓋章）。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告：房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。14.2房產(chǎn)交易稅費計算表：稅務部門出具的房產(chǎn)交易稅費計算表。14.3公積金貸款合同：住房公積金管理中心出具的公積金貸款合同。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3第三方提供的服務內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入方式17.1.1提供房產(chǎn)評估服務；17.1.2提供法律咨詢和代理服務；17.1.3提供貸款咨詢服務；17.1.4提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務。18.第三方責任限額18.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過錯導致的損失，責任限額如下：18.1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：對評估結(jié)果導致的損失，責任限額為評估價值的%；18.1.2律師事務所：對法律咨詢和代理服務導致的損失，責任限額為代理費用倍；18.1.3金融機構(gòu)：對貸款咨詢服務導致的損失，責任限額為貸款金額的%；18.1.4中介機構(gòu)：對房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務導致的損失，責任限額為中介服務費用的倍。19.第三方責任免除19.1.1因不可抗力導致的損失；19.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的損失；19.1.3因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：20.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量；20.1.2甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；20.1.3第三方在提供服務過程中應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方變更及退出21.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照新的合同約定繼續(xù)履行合同義務。22.第三方介入合同22.1第三方介入合同應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.2.1第三方服務內(nèi)容；22.2.2第三方責任限額；22.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務；22.2.4第三方變更及退出條款。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容應包括房產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：評估報告需作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。2.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：由稅務部門出具，明確房產(chǎn)交易過程中應繳納的各項稅費。說明：計算表需作為合同附件，用于甲乙雙方了解稅費情況。3.公積金貸款合同詳細要求：由住房公積金管理中心出具，明確公積金貸款的金額、期限、利率等。說明：貸款合同需作為合同附件，用于甲乙雙方了解貸款情況。4.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：復印件需加蓋甲方公章，作為合同附件。5.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，證明身份。說明：復印件需加蓋甲乙雙方簽字，作為合同附件。6.購房合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的購房合同，明確雙方的權(quán)利義務。說明：購房合同需作為合同附件，用于明確交易內(nèi)容。7.中介服務合同詳細要求：如涉及中介服務，需簽訂中介服務合同，明確中介服務內(nèi)容、費用等。說明：中介服務合同需作為合同附件，用于明確中介服務相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行流水、貸款審批材料等。說明：其他相關(guān)文件需作為合同附件，用于補充說明交易過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為元/日。示例：若甲方未在乙方支付首付后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則每日向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按期支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為元/日。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，則每日向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務過程中，評估結(jié)果嚴重失實，導致甲乙雙方利益受損，則第三方應賠償相應的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房產(chǎn)過戶無法辦理，則合同自動解除，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人及關(guān)系2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格確定4.2價格調(diào)整條款4.3價格支付方式5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶期限7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收時間與程序8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟途徑10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同變更與解除14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務，保障交易安全，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的目的，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同當事人及關(guān)系姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.貸款情況3.1貸款金額乙方擬申請住房公積金貸款總額為：________________元。3.2貸款期限貸款期限為：________________年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式。4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為：________________元。4.2價格調(diào)整條款如遇政策性調(diào)整，交易價格按實際政策執(zhí)行。4.3價格支付方式乙方應在合同簽訂后：________________日內(nèi)支付定金：________________元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)本合同項下的交易資金由：________________機構(gòu)進行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：________________賬號：________________5.3資金監(jiān)管流程乙方支付定金后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付資金監(jiān)管機構(gòu)，并按照監(jiān)管機構(gòu)要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.4資金監(jiān)管責任資金監(jiān)管機構(gòu)應對交易資金的安全負責，確保交易資金按照合同約定使用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請雙方應在合同簽訂后：________________日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家和地方規(guī)定各自承擔。6.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后：________________日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；（3）房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題；（4）其他需要交付的條件。7.2房產(chǎn)驗收標準乙方應在收到房產(chǎn)后：________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)通知甲方。7.3驗收時間與程序驗收時間：________________驗收程序：________________8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后：________________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2登記費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費用由甲方承擔。8.3登記期限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應在甲方申請后：________________日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向：________________仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟途徑如經(jīng)仲裁后仍有爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的百分之三十。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）其他依法或根據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。11.2解除程序解除合同的一方應提前：________________日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自：________________年：________________月：________________日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止情形。12.4終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達任何一方通知對方，應以書面形式進行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達。14.2合同變更與解除合同的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管的獨立實體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容承擔相應的責任，具體責任范圍在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應確保第三方的資質(zhì)和服務能力符合要求。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的具體合作事宜，應另行簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應與本合同相一致或相補充。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因違反其合同或協(xié)議約定所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務費用及潛在風險等因素綜合確定。17.3責任限額條款本合同中，第三方的責任限額如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：________________元；（2）律師事務所：________________元；（3）會計師事務所：________________元；（4）資金監(jiān)管機構(gòu)：________________元。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，