2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)與租賃期滿續(xù)約合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)與租賃期滿續(xù)約合同本合同目錄一覽1.申請(qǐng)預(yù)退租的基本條件1.1預(yù)退租申請(qǐng)人的資格要求1.2預(yù)退租申請(qǐng)的時(shí)間限制1.3預(yù)退租申請(qǐng)的提交方式2.預(yù)退租申請(qǐng)的審核流程2.1審核申請(qǐng)材料的完整性2.2驗(yàn)證申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)情況2.3審核預(yù)退租申請(qǐng)的合理性3.預(yù)退租的租金計(jì)算與支付3.1預(yù)退租期間的租金計(jì)算方式3.2預(yù)退租租金的支付時(shí)間與方式3.3未支付租金的處理措施4.預(yù)退租期間的物業(yè)管理責(zé)任4.1預(yù)退租期間的物業(yè)管理職責(zé)4.2預(yù)退租期間的維修保養(yǎng)責(zé)任4.3預(yù)退租期間的消防安全責(zé)任5.預(yù)退租期間的合同解除與恢復(fù)5.1合同解除的條件與程序5.2合同恢復(fù)的條件與程序5.3合同解除與恢復(fù)的法律效力6.租賃期滿續(xù)約的基本條件6.1租賃期滿續(xù)約的申請(qǐng)時(shí)間6.2租賃期滿續(xù)約的申請(qǐng)方式6.3租賃期滿續(xù)約的申請(qǐng)材料7.租賃期滿續(xù)約的審核流程7.1審核續(xù)約申請(qǐng)的合法性7.2審核續(xù)約申請(qǐng)的合理性7.3審核續(xù)約申請(qǐng)的可行性8.租賃期滿續(xù)約的租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的原則與依據(jù)8.2租金調(diào)整的計(jì)算方法8.3租金調(diào)整的生效時(shí)間9.租賃期滿續(xù)約的合同條款9.1租賃期限的約定9.2租金及支付方式的約定9.3租賃物的使用范圍與限制10.租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理責(zé)任10.1租賃期滿續(xù)約期間的物業(yè)管理職責(zé)10.2租賃期滿續(xù)約期間的維修保養(yǎng)責(zé)任10.3租賃期滿續(xù)約期間的消防安全責(zé)任11.租賃期滿續(xù)約的合同解除與恢復(fù)11.1合同解除的條件與程序11.2合同恢復(fù)的條件與程序11.3合同解除與恢復(fù)的法律效力12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則12.2爭(zhēng)議解決的途徑12.3爭(zhēng)議解決的法律效力13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)預(yù)退租的基本條件1.1預(yù)退租申請(qǐng)人的資格要求申請(qǐng)人須為商鋪的合法承租人，具備完全民事行為能力，持有有效的租賃合同及營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.2預(yù)退租申請(qǐng)的時(shí)間限制預(yù)退租申請(qǐng)應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出，以書面形式向出租人提出。1.3預(yù)退租申請(qǐng)的提交方式（1）親自到出租人辦公地點(diǎn)提交；（2）通過郵寄方式提交至出租人指定的地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至出租人指定的電子郵箱。2.預(yù)退租申請(qǐng)的審核流程2.1審核申請(qǐng)材料的完整性出租人應(yīng)在收到預(yù)退租申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，審核申請(qǐng)材料的完整性。2.2驗(yàn)證申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)情況出租人有權(quán)要求申請(qǐng)人提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)情況證明，以驗(yàn)證其預(yù)退租申請(qǐng)的合理性。2.3審核預(yù)退租申請(qǐng)的合理性出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)預(yù)退租申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否同意預(yù)退租。3.預(yù)退租的租金計(jì)算與支付3.1預(yù)退租期間的租金計(jì)算方式預(yù)退租期間的租金按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。3.2預(yù)退租租金的支付時(shí)間與方式申請(qǐng)人應(yīng)在預(yù)退租申請(qǐng)被批準(zhǔn)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)退租期間的租金至出租人指定的賬戶。3.3未支付租金的處理措施如申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)要求申請(qǐng)人支付滯納金，并采取必要措施追討欠款。4.預(yù)退租期間的物業(yè)管理責(zé)任4.1預(yù)退租期間的物業(yè)管理職責(zé)預(yù)退租期間，出租人仍承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.2預(yù)退租期間的維修保養(yǎng)責(zé)任預(yù)退租期間，如商鋪出現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，申請(qǐng)人應(yīng)向出租人提出維修申請(qǐng)，出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.3預(yù)退租期間的消防安全責(zé)任預(yù)退租期間，申請(qǐng)人應(yīng)確保商鋪的消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.預(yù)退租期間的合同解除與恢復(fù)5.1合同解除的條件與程序在預(yù)退租期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同恢復(fù)的條件與程序在預(yù)退租期間，如申請(qǐng)人希望恢復(fù)合同，需與出租人協(xié)商一致，并重新簽訂租賃合同。5.3合同解除與恢復(fù)的法律效力合同解除或恢復(fù)后，雙方應(yīng)按照新合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.租賃期滿續(xù)約的基本條件6.1租賃期滿續(xù)約的申請(qǐng)時(shí)間租賃期滿前一個(gè)月，申請(qǐng)人可向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。6.2租賃期滿續(xù)約的申請(qǐng)方式（1）親自到出租人辦公地點(diǎn)提交；（2）通過郵寄方式提交至出租人指定的地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至出租人指定的電子郵箱。6.3租賃期滿續(xù)約的申請(qǐng)材料申請(qǐng)人應(yīng)提供租賃期滿續(xù)約申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同等相關(guān)材料。7.租賃期滿續(xù)約的審核流程7.1審核續(xù)約申請(qǐng)的合法性出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，審核申請(qǐng)材料的合法性。7.2審核續(xù)約申請(qǐng)的合理性出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)續(xù)約申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否同意續(xù)約。7.3審核續(xù)約申請(qǐng)的可行性出租人有權(quán)要求申請(qǐng)人提供相關(guān)可行性證明，以驗(yàn)證其續(xù)約申請(qǐng)的合理性。8.租賃期滿續(xù)約的租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的原則與依據(jù)租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則，依據(jù)物價(jià)指數(shù)、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整。8.2租金調(diào)整的計(jì)算方法8.3租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整自新租賃合同簽訂之日起生效。9.租賃期滿續(xù)約的合同條款9.1租賃期限的約定續(xù)約后的租賃期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過原租賃合同約定的剩余期限。9.2租金及支付方式的約定續(xù)約后的租金及支付方式應(yīng)與原租賃合同保持一致，或經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。9.3租賃物的使用范圍與限制續(xù)約后，租賃物的使用范圍和限制應(yīng)與原租賃合同保持一致，或經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。10.租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理責(zé)任10.1租賃期滿續(xù)約期間的物業(yè)管理職責(zé)續(xù)約后，出租人仍承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。10.2租賃期滿續(xù)約期間的維修保養(yǎng)責(zé)任續(xù)約后，如商鋪出現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，申請(qǐng)人應(yīng)向出租人提出維修申請(qǐng)，出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。10.3租賃期滿續(xù)約期間的消防安全責(zé)任續(xù)約后，申請(qǐng)人應(yīng)確保商鋪的消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.租賃期滿續(xù)約的合同解除與恢復(fù)11.1合同解除的條件與程序在租賃期滿續(xù)約期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同恢復(fù)的條件與程序在租賃期滿續(xù)約期間，如申請(qǐng)人希望恢復(fù)合同，需與出租人協(xié)商一致，并重新簽訂租賃合同。11.3合同解除與恢復(fù)的法律效力合同解除或恢復(fù)后，雙方應(yīng)按照新合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則合同爭(zhēng)議應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。12.2爭(zhēng)議解決的途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決的法律效力雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決的結(jié)果，不得擅自變更或撤銷。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)移交等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。3.第三方的選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式（1）甲乙雙方委托第三方進(jìn)行中介、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)；（2）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，參與合同的履行。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信、公平、公正的原則。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)退租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、預(yù)退租原因、申請(qǐng)時(shí)間、聯(lián)系方式等。說明：申請(qǐng)表是申請(qǐng)預(yù)退租的重要依據(jù)，申請(qǐng)人應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。2.租賃期滿續(xù)約申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、續(xù)約意愿、續(xù)約期限、租金調(diào)整要求等。說明：申請(qǐng)表是申請(qǐng)續(xù)約的重要依據(jù)，申請(qǐng)人應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。3.物業(yè)管理責(zé)任清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明預(yù)退租期間和續(xù)約期間的物業(yè)管理職責(zé)、維修保養(yǎng)責(zé)任、消防安全責(zé)任等。說明：責(zé)任清單是明確甲乙雙方及第三方在物業(yè)管理方面的責(zé)任，確保合同履行過程中的權(quán)益。4.租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確租金調(diào)整的計(jì)算方法，包括調(diào)整系數(shù)的確定依據(jù)等。說明：租金調(diào)整計(jì)算公式是確保租金調(diào)整公平、合理的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確保合同爭(zhēng)議得到公正、有效解決的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交預(yù)退租或續(xù)約申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金；（3）申請(qǐng)人未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)，視為放棄預(yù)退租或續(xù)約權(quán)利；（2）申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）申請(qǐng)人未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交預(yù)退租申請(qǐng)，視為放棄預(yù)退租權(quán)利，出租人有權(quán)拒絕申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，如逾期未支付，出租人有權(quán)采取法律手段追討欠款。（3）申請(qǐng)人未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，如發(fā)生事故，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。（5）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如出租人未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向申請(qǐng)人支付違約金。全文完。2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)與租賃期滿續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.預(yù)退租申請(qǐng)條款3.1預(yù)退租原因及理由3.2預(yù)退租申請(qǐng)時(shí)間3.3預(yù)退租通知方式4.租賃期滿續(xù)約條款4.1續(xù)約原因及理由4.2續(xù)約期限4.3續(xù)約租金及支付方式5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金支付時(shí)間及方式6.押金及退還6.1押金金額及繳納時(shí)間6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施損壞及賠償8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：商鋪照片及設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：________商鋪面積：________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________3.預(yù)退租申請(qǐng)條款3.1預(yù)退租原因及理由乙方預(yù)退租原因：________乙方預(yù)退租理由：________3.2預(yù)退租申請(qǐng)時(shí)間乙方預(yù)退租申請(qǐng)時(shí)間：________3.3預(yù)退租通知方式乙方預(yù)退租通知方式：________4.租賃期滿續(xù)約條款4.1續(xù)約原因及理由乙方續(xù)約原因：________乙方續(xù)約理由：________4.2續(xù)約期限續(xù)約期限：________4.3續(xù)約租金及支付方式續(xù)約租金：________元/月續(xù)約支付方式：________5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：________5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________5.3租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：________租金支付方式：________6.押金及退還6.1押金金額及繳納時(shí)間押金金額：________元繳納時(shí)間：________6.2押金退還條件押金退還條件：________6.3押金退還方式押金退還方式：________7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：________7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：________7.3商鋪設(shè)施損壞及賠償商鋪設(shè)施損壞及賠償：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2甲方違反合同約定提前收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于提前收回期間租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。8.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：商鋪照片及設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.為本合同提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)的第三方；2.為本合同提供中介或咨詢服務(wù)的第三方；3.為本合同提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.擔(dān)?；虮ＷC第三方：按照擔(dān)保合同或保證合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或保證責(zé)任；2.中介或咨詢服務(wù)第三方：在合同約定的范圍內(nèi)，提供中介或咨詢服務(wù)，并保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性；3.評(píng)估、審計(jì)等第三方：按照合同約定，提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，并保證其服務(wù)的客觀性和準(zhǔn)確性。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.獲取合同簽訂或履行過程中的相關(guān)信息；2.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：1.擔(dān)?；虮ＷC第三方：根據(jù)擔(dān)保合同或保證合同的約定確定；2.中介或咨詢服務(wù)第三方：根據(jù)合同約定，由雙方協(xié)商確定；3.評(píng)估、審計(jì)等第三方：根據(jù)評(píng)估、審計(jì)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。17.3超額賠償如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同的約定執(zhí)行；2.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與甲方簽訂的合同約定執(zhí)行；3.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。18.2義務(wù)履行1.甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)；3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。18.3爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同的約定解決；2.第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，按照雙方簽訂的合同約定解決；3.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照各自簽訂的合同約定解決，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的重要組成部分，商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：與商鋪?zhàn)赓U協(xié)議內(nèi)容相同，但需包含合同簽署日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：作為正式的租賃合同，商鋪?zhàn)赓U合同具有法律效力。3.附件三：商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供商鋪的實(shí)景照片，以及商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，有助于租賃雙方在合同履行過程中明確責(zé)任。4.附件四：預(yù)退租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括乙方預(yù)退租的原因、理由、申請(qǐng)時(shí)間等信息。附件說明：乙方申請(qǐng)預(yù)退租時(shí)需填寫此表格，作為合同的一部分。5.附件五：續(xù)約申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括乙方續(xù)約的原因、理由、續(xù)約期限等信息。附件說明：乙方申請(qǐng)續(xù)約時(shí)需填寫此表格，作為合同的一部分。6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括租金調(diào)整的原因、調(diào)整方式、調(diào)整后的租金等。附件說明：如需調(diào)整租金，雙方需簽訂租金調(diào)整協(xié)議，作為合同的一部分。7.附件七：押金退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括乙方申請(qǐng)退還押金的原因、退還時(shí)間等信息。附件說明：乙方申請(qǐng)退還押金時(shí)需填寫此表格，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定提供商鋪；乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施；甲方違反合同約定提前收回商鋪；第三方未能按照合同約定履行其責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方違約：每逾期一天，向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)損失；甲方違反合同約定提前收回商鋪：賠償乙方相當(dāng)于提前收回期間租金的違約金；第三方違約：根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未能按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付一個(gè)月租金的違約金；乙方未按時(shí)支付租金，逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金；乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)損失；甲方違反合同約定提前收回商鋪，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于提前收回期間租金的違約金；第三方未能按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)與租賃期滿續(xù)約合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期限2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及限制2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.預(yù)退租申請(qǐng)4.1預(yù)退租原因及時(shí)間4.2預(yù)退租程序及責(zé)任4.3預(yù)退租補(bǔ)償及違約責(zé)任5.租賃期滿續(xù)約5.1續(xù)約條件及程序5.2續(xù)約期限及租金5.3續(xù)約合同生效及解除6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償及追償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同法律適用9.2合同管轄法院10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署代表12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2預(yù)退租申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知形式14.2通知送達(dá)方式14.3通知送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積：商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)，商鋪面積為____平方米。2.2商鋪用途及限制：商鋪僅限于____用途，不得用于____用途。2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備：商鋪內(nèi)設(shè)施包括____、____等，設(shè)備包括____、____等。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.2租金調(diào)整機(jī)制：租金自____年____月起，根據(jù)____進(jìn)行調(diào)整。3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：商鋪水、電、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用情況繳納。第四條預(yù)退租申請(qǐng)4.1預(yù)退租原因及時(shí)間：乙方因____原因，申請(qǐng)于____年____月____日前預(yù)退租。4.2預(yù)退租程序及責(zé)任：乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出預(yù)退租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定預(yù)退租事宜。4.3預(yù)退租補(bǔ)償及違約責(zé)任：乙方預(yù)退租時(shí)，應(yīng)支付____個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，并承擔(dān)____的違約責(zé)任。第五條租賃期滿續(xù)約5.1續(xù)約條件及程序：租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)約事宜。5.2續(xù)約期限及租金：續(xù)約期限為____年，租金按照____進(jìn)行調(diào)整。5.3續(xù)約合同生效及解除：續(xù)約合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自解除。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)繳納租金；（2）乙方違反商鋪用途，造成損失；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施及設(shè)備。6.2合同終止條件：合同期滿，雙方不再續(xù)約，合同自行終止。6.3合同解除及終止的程序及責(zé)任：合同解除及終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)繳納租金；（2）乙方違反商鋪用途；（3）乙方損害商鋪設(shè)施及設(shè)備。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償及追償：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，賠償損失，并承擔(dān)追償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條法律適用及管轄9.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同管轄法院：因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至____市____區(qū)人民法院管轄。第十條其他約定10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同生效條件：（1）合同內(nèi)容完整；（2）雙方簽字蓋章；（3）合同已備案。10.3合同附件：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）預(yù)退租申請(qǐng)表；（3）其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。11.3合同簽署代表：甲方代表簽字：____乙方代表簽字：____第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2預(yù)退租申請(qǐng)表：附件二：預(yù)退租申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件：附件三：____附件四：____第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需向____市____區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案時(shí)間：合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。第十四條合同解除及終止通知14.1解除及終止通知形式：解除及終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)通過____方式送達(dá)，送達(dá)地址為____。14.3通知送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在發(fā)出后的____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍（1）商鋪?zhàn)赓U事宜的咨詢和中介服務(wù)；（2）合同履行過程中的專業(yè)評(píng)估和鑒定；（3）合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列明。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方選擇與更換5.1第三方由甲乙雙方共同選定，選定后雙方應(yīng)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。5.2若一方對(duì)已選定的第三方不滿意，可提出更換第三方，經(jīng)另一方同意后，方可更換。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方以外的其他方（如政府機(jī)構(gòu)、其他商戶等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)合同約定支付費(fèi)用。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止的情形。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；（3）合同終止后的責(zé)任劃分。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十三條第三方介入的特殊規(guī)定13.1對(duì)于涉及國(guó)家安全、公共利益或其他法律法規(guī)有特殊規(guī)定的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件是本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.附件二：預(yù)退租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括退租原因、退租時(shí)間、預(yù)退租補(bǔ)償金額等。附件說明：本附件用于記錄乙方的預(yù)退租申請(qǐng)，作為合同履行的一部分。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件是第三方介入時(shí)簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定了第三方的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利。4.附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：本附件用于記錄商鋪的初始狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：本附件作為租賃保證金的繳納和退還憑證。6.附件六：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。附件說明：本附件用于證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響等。附件說明：本附件用于在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明其存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未付，視為違約。示例說明：若乙方于____年____月____日后仍未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用商鋪時(shí)，不得違反合同約定的用途。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損害商鋪設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)妥善保管商鋪設(shè)施及設(shè)備。示例說明：若乙方造成商鋪設(shè)施及設(shè)備的損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪。示例說明：若甲方于____年____月____日后仍未交付商鋪，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)與租賃期滿續(xù)約合同3本合同目錄一覽1.預(yù)退租申請(qǐng)條款1.1申請(qǐng)條件1.2申請(qǐng)流程1.3申請(qǐng)材料1.4申請(qǐng)期限1.5申請(qǐng)審核1.6申請(qǐng)結(jié)果通知2.租賃期滿續(xù)約條款2.1續(xù)約條件2.2續(xù)約流程2.3續(xù)約期限2.4租金調(diào)整2.5租金支付方式2.6租金支付時(shí)間2.7租賃期限延長(zhǎng)2.8續(xù)約合同簽訂3.租賃物使用條款3.1租賃物范圍3.2使用范圍限制3.3使用責(zé)任3.4保養(yǎng)與維護(hù)3.5禁止行為4.租金及費(fèi)用條款4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)承擔(dān)4.5物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)4.6其他費(fèi)用承擔(dān)5.租賃保證金條款5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程5.5保證金利息6.租賃合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除通知6.4合同解除后果7.爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任條款8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.其他條款9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除9.5合同附件10.合同附件清單10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：預(yù)退租申請(qǐng)表10.3附件三：續(xù)約申請(qǐng)表10.4附件四：租賃物清單10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件份數(shù)及保管14.合同解釋及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.預(yù)退租申請(qǐng)條款1.1申請(qǐng)條件本合同項(xiàng)下，甲方如因經(jīng)營(yíng)需要或其他合理原因，需提前終止本合同租賃關(guān)系的，應(yīng)向乙方提出書面預(yù)退租申請(qǐng)。1.2申請(qǐng)流程（1）預(yù)退租申請(qǐng)書；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件；（3）預(yù)退租原因說明；（4）乙方要求的其他相關(guān)文件。乙方收到甲方提交的預(yù)退租申請(qǐng)及材料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.3申請(qǐng)材料甲方提交的預(yù)退租申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假、遺漏或不符合要求的，乙方有權(quán)拒絕甲方預(yù)退租申請(qǐng)。1.4申請(qǐng)期限甲方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向乙方提出預(yù)退租申請(qǐng)。1.5申請(qǐng)審核乙方收到甲方預(yù)退租申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括但不限于甲方提交材料的完整性、預(yù)退租原因的合理性等。1.6申請(qǐng)結(jié)果通知乙方應(yīng)在審核完畢后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面通知審核結(jié)果。如審核通過，甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期滿續(xù)約條款2.1續(xù)約條件租賃期滿前，甲方如希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.2續(xù)約流程（1）續(xù)約申請(qǐng)書；（2）乙方要求的其他相關(guān)文件。乙方收到甲方續(xù)約申請(qǐng)及材料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.3續(xù)約期限續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。2.4租金調(diào)整續(xù)約租金可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.5租金支付方式續(xù)約租金的支付方式與原合同約定相同。2.6租金支付時(shí)間續(xù)約租金的支付時(shí)間與原合同約定相同。2.7租賃期限延長(zhǎng)續(xù)約后的租賃期限自原租賃期滿之日起計(jì)算。2.8續(xù)約合同簽訂續(xù)約審核通過后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)約合同，原合同自動(dòng)失效。3.租賃物使用條款3.1租賃物范圍租賃物指本合同約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施。3.2使用范圍限制甲方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。3.3使用責(zé)任甲方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，不得擅自拆除、改造租賃物。3.4保養(yǎng)與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.5禁止行為甲方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。4.租金及費(fèi)用條款4.1租金金額本合同約定的租金金額為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為______。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。4.4水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.5物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.6其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任條款8.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金或費(fèi)用的；（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的；（4）乙方未按約定提供租賃物的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.4違約解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同終止本合同因租賃期滿、提前解除或雙方約定的其他原因終止。9.4合同解除（1）一方違約，另一方解除合同；（2）租賃期滿；（3）雙方協(xié)商一致解除。9.5合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）預(yù)退租申請(qǐng)表；（3）續(xù)約申請(qǐng)表；（4）租賃物清單；（5）其他相關(guān)文件。10.合同附件清單10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：預(yù)退租申請(qǐng)表10.3附件三：續(xù)約申請(qǐng)表10.4附件四：租賃物清單10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)及保管本合同附件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的需要或本合同的約定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)；（2）雙方同意第三方介入后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）甲方對(duì)第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）乙方對(duì)第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違反服務(wù)協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_____%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由甲乙雙方分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的名稱、租賃物信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的各項(xiàng)條款。2.附件二：預(yù)退租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含甲方預(yù)退租申請(qǐng)的具體原因、申請(qǐng)日期、租賃物狀況等信息。說明：本附件用于甲方申請(qǐng)預(yù)退租時(shí)，向乙方提供的相關(guān)信息。3.附件三：續(xù)約申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含甲方續(xù)約申請(qǐng)的具體原因、申請(qǐng)日期、租賃期限等信息。說明：本附件用于甲方申請(qǐng)續(xù)約時(shí)，向乙方提供的相關(guān)信息。4.附件四：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、身份證復(fù)印件等。說明：本附件根據(jù)實(shí)際情況，可能包含其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或費(fèi)用。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。乙方未按約定提供租賃物。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，約定相應(yīng)的違約金比例。損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：甲方未按約定支付租金，逾期______天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例2：甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的______%。示例3：乙方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的______%。全文完。2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)與租賃期滿續(xù)約合同4本合同目錄一覽1.申請(qǐng)預(yù)退租的基本條件1.1申請(qǐng)預(yù)退租的期限1.2申請(qǐng)預(yù)退租的程序1.3申請(qǐng)預(yù)退租的審批流程1.4申請(qǐng)預(yù)退租的資料要求2.預(yù)退租的補(bǔ)償條款2.1預(yù)退租的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償金的計(jì)算方法2.3補(bǔ)償金的支付方式2.4補(bǔ)償金的支付期限3.租賃期滿續(xù)約的基本條件3.1續(xù)約的申請(qǐng)時(shí)間3.2續(xù)約的申請(qǐng)程序3.3續(xù)約的審批流程3.4續(xù)約的資料要求4.租賃期滿續(xù)約的租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間4.4租金調(diào)整的異議處理5.租賃期滿續(xù)約的合同條款變更5.1合同條款變更的范圍5.2合同條款變更的程序5.3合同條款變更的生效時(shí)間5.4合同條款變更的異議處理6.租賃期滿續(xù)約的租金支付方式6.1租金支付的方式6.2租金支付的期限6.3租金支付的責(zé)任主體6.4違約金的計(jì)算與處理7.租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理事項(xiàng)7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容7.3物業(yè)管理糾紛的處理7.4物業(yè)管理合同的簽訂8.租賃期滿續(xù)約的裝修與設(shè)施維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定8.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)8.3設(shè)施維護(hù)的責(zé)任8.4維修費(fèi)用的承擔(dān)9.租賃期滿續(xù)約的違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與處理9.4違約糾紛的處理10.租賃期滿續(xù)約的合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果10.4合同解除的爭(zhēng)議解決11.租賃期滿續(xù)約的爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的范圍11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的終止程序12.4合同終止后的處理13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的制定13.3補(bǔ)充條款的效力13.4補(bǔ)充條款的修改程序14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的送達(dá)方式14.4合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條申請(qǐng)預(yù)退租的基本條件1.1申請(qǐng)預(yù)退租的期限：乙方須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出預(yù)退租申請(qǐng)。1.2申請(qǐng)預(yù)退租的程序：乙方應(yīng)書面通知甲方，并在通知中明確預(yù)退租的日期。1.3申請(qǐng)預(yù)退租的審批流程：甲方收到乙方通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方。1.4申請(qǐng)預(yù)退租的資料要求：乙方需提交預(yù)退租申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、租賃合同等材料。第二條預(yù)退租的補(bǔ)償條款2.1預(yù)退租的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期滿前提前一個(gè)月提出預(yù)退租申請(qǐng)的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償金。2.2補(bǔ)償金的計(jì)算方法：補(bǔ)償金按乙方實(shí)際租賃期限內(nèi)的月租金計(jì)算。2.3補(bǔ)償金的支付方式：補(bǔ)償金應(yīng)一次性支付給乙方。2.4補(bǔ)償金的支付期限：甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)退租申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金。第三條租賃期滿續(xù)約的基本條件3.1續(xù)約的申請(qǐng)時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。3.2續(xù)約的申請(qǐng)程序：乙方應(yīng)書面通知甲方，并在通知中明確續(xù)約的起始日期。3.3續(xù)約的審批流程：甲方收到乙方通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方。3.4續(xù)約的資料要求：乙方需提交續(xù)約申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、租賃合同等材料。第四條租賃期滿續(xù)約的租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金水平上升不超過5%的原則計(jì)算。4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間：租金調(diào)整自續(xù)約合同簽訂之日起生效。4.4租金調(diào)整的異議處理：乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到調(diào)整通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第五條租賃期滿續(xù)約的合同條款變更5.1合同條款變更的范圍：租賃期滿續(xù)約時(shí)，雙方可就合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2合同條款變更的程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。5.3合同條款變更的生效時(shí)間：合同條款變更自雙方簽字之日起生效。5.4合同條款變更的異議處理：任何一方對(duì)合同條款變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第六條租賃期滿續(xù)約的租金支付方式6.1租金支付的方式：租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月前五日前支付下一個(gè)月的租金。6.2租金支付的期限：租金支付期限為每月5日至20日。6.3租金支付的責(zé)任主體：乙方為租金支付的責(zé)任主體。6.4違約金的計(jì)算與處理：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。第七條租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理事項(xiàng)7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用。7.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理服務(wù)。7.3物業(yè)管理糾紛的處理：物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴。7.4物業(yè)管理合同的簽訂：乙方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同。第八條租賃期滿續(xù)約的裝修與設(shè)施維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用的全部支出。8.3設(shè)施維護(hù)的責(zé)任：租賃期間，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條租賃期滿續(xù)約的違約責(zé)任9.1違約行為的定義：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與處理：違約金按每日租金的2%計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。9.4違約糾紛的處理：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條租賃期滿續(xù)約的合同解除10.1合同解除的條件：租賃期滿續(xù)約后，任何一方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力情形，均可提出合同解除。10.2合同解除的程序：提出解除的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括退還押金、支付違約金等。10.4合同解除的爭(zhēng)議解決：合同解除引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條租賃期滿續(xù)約的爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的范圍：爭(zhēng)議解決范圍包括合同履行過程中的所有爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起兩年內(nèi)解決。11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決的除外。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3合同的終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。第十三條合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件的內(nèi)容：合同附件包括但不限于租賃清單、押金收據(jù)等。13.2補(bǔ)充條款的制定：補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式添加至合同中。13.3補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。13.4補(bǔ)充條款的修改程序：修改補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新簽署合同。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署地點(diǎn)：本合同在甲方處簽署。14.3合同的送達(dá)方式：合同送達(dá)以書面形式進(jìn)行。14.4合同的保管責(zé)任：合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概述8.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。第九條第三方介入的程序9.1介入申請(qǐng)：一方需介入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入事由及預(yù)期目的。9.2介入審批：對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審批是否同意第三方介入。9.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利10.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)提供信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督等。10.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相關(guān)信息、參與合同履行、提出建議等。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由介入方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。11.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確，如超過期限，需經(jīng)雙方同意。11.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定確定。12.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。12.3超過責(zé)任限額的處理：如第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由違約方自行承擔(dān)。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。13.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。13.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，共同為實(shí)現(xiàn)合同目的而努力。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決的除外。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入的終止條件：第三方介入完成后，或協(xié)議約定的期限屆滿，第三方介入終止。15.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.預(yù)退租申請(qǐng)表：包括乙方的基本信息、預(yù)退租日期、預(yù)退租原因、預(yù)退租補(bǔ)償金計(jì)算等。3.續(xù)約申請(qǐng)表：包括乙方的基本信息、續(xù)約日期、租金調(diào)整、合同條款變更等。4.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.裝修方案及預(yù)算：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、裝修費(fèi)用預(yù)算等。6.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。7.押金收據(jù)：記錄乙方支付的押金金額、支付日期、退款條件等。8.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明要求：附件應(yīng)使用規(guī)范的格式，包括、編號(hào)、等。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則從第6日起，每天需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法裝修，物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方停止裝修，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合適房源，甲方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方應(yīng)按約定恢復(fù)商鋪原狀，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同解除后，乙方未將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)與租賃期滿續(xù)約合同5本合同目錄一覽1.預(yù)退租申請(qǐng)條件與程序1.1預(yù)退租申請(qǐng)的提出1.2預(yù)退租申請(qǐng)的受理與審核1.3預(yù)退租申請(qǐng)的審批流程2.租賃期滿續(xù)約條款2.1續(xù)約的提出與期限2.2續(xù)約條件的確認(rèn)2.3續(xù)約合同的簽訂與生效3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.2其他相關(guān)費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償5.租賃期限與終止5.1租賃期限的約定5.2租賃期滿的處理5.3租賃合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的約定7.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)7.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件9.合同生效與備案9.1合同生效的條件9.2合同備案的程序9.3合同備案的效力10.通知與送達(dá)10.1通知的形式與內(nèi)容10.2送達(dá)的方式與時(shí)間10.3送達(dá)的效力11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同份數(shù)與效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署的方式13.2合同生效日期的確定13.3合同簽署人的身份證明14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.預(yù)退租申請(qǐng)條件與程序1.1預(yù)退租申請(qǐng)的提出本合同項(xiàng)下，乙方（租戶）如需預(yù)退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方（出租方）提交書面預(yù)退租申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于預(yù)退租原因、擬退租日期、租賃物現(xiàn)狀等。1.2預(yù)退租申請(qǐng)的受理與審核甲方收到乙方預(yù)退租申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于預(yù)退租申請(qǐng)的完整性、租賃物的使用情況等。1.3預(yù)退租申請(qǐng)的審批流程經(jīng)審核通過的預(yù)退租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)，并通知乙方；如不予批準(zhǔn)，應(yīng)書面說明理由。2.租賃期滿續(xù)約條款2.1續(xù)約的提出與期限租賃期滿前三個(gè)月，甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。2.2續(xù)約條件的確認(rèn)雙方就續(xù)約條件達(dá)成一致后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。2.3續(xù)約合同的簽訂與生效續(xù)約合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同終止。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式本合同約定的租金為每月人民幣元，支付方式為每月一付，乙方應(yīng)于每月的日前支付租金。3.2其他相關(guān)費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。3.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書或甲方提供的指導(dǎo)原則使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物的損壞賠償乙方因使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期限與終止5.1租賃期限的約定本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。5.2租賃期滿的處理租賃期滿后，如雙方無續(xù)約意向，租賃合同自動(dòng)終止。5.3租賃合同終止的條件a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反合同約定，造成甲方損失；c.租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；d.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情形。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義違約行為是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?qǐng)，仲裁申請(qǐng)應(yīng)載明爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和仲裁請(qǐng)求。7.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件a.國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整；b.不可抗力事件發(fā)生；c.雙方協(xié)商一致。8.2合同變更的程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。8.3合同解除的條件a.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正；b.租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同生效與備案9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的程序雙方應(yīng)在合同生效之日起十五日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。9.3合同備案的效力合同備案不影響合同的效力，但未備案的合同在法律上存在一定風(fēng)險(xiǎn)。10.通知與送達(dá)10.1通知的形式與內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于通知事項(xiàng)、送達(dá)地址、發(fā)送日期等。10.2送達(dá)的方式與時(shí)間通知可通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行，送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日。10.3送達(dá)的效力送達(dá)通知后，即視為已送達(dá)給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)自收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、