2024年度存量房裝修改造工程合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房裝修改造工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的存量房定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程主要內(nèi)容2.2工程不包括內(nèi)容2.3工程范圍界定第三條工程費用與支付3.1工程總價款3.2支付方式與支付時間表3.3乙方報價明細第四條工程時間與進度4.1工程預計開始日期4.2工程預計結(jié)束日期4.3工程進度計劃第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2乙方施工標準5.3材料標準第六條乙方義務與責任6.1乙方施工義務6.2乙方保修責任6.3乙方安全責任第七條甲方義務與責任7.1甲方配合義務7.2甲方提供的條件7.3甲方變更要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3變更內(nèi)容的確定第九條違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任9.3違約賠償計算方法第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁費用第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響后果11.3不可抗力事件的處理第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任處理第十三條保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務13.3保密期限第十四條其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3合同所述的存量房定義：本合同所述存量房是指已經(jīng)購買并擁有所有權(quán)的住宅，位于×××，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程主要內(nèi)容：本合同所述工程主要包括房屋內(nèi)部裝修、改造、加固、水電改造、廚衛(wèi)改造等，具體內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容明細表》。2.2工程不包括內(nèi)容：本合同不包括房屋外部裝修、綠化、道路等工程。2.3工程范圍界定：工程范圍以附件一《工程內(nèi)容明細表》為準，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。第三條工程費用與支付3.1工程總價款：工程總價款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），詳見附件二《工程費用明細表》。3.2支付方式與支付時間表：甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式與時間表詳見附件三《支付計劃》。3.3乙方報價明細：乙方應向甲方提供詳細的工程報價明細，包括材料費、人工費、管理費等，詳見附件二《工程費用明細表》。第四條工程時間與進度4.1工程預計開始日期：本工程預計于××年××月××日開始施工。4.2工程預計結(jié)束日期：本工程預計于××年××月××日結(jié)束。4.3工程進度計劃：乙方應按照附件四《工程進度計劃》進行施工，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：乙方應按照國家標準和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方施工標準：乙方應按照合同約定的施工標準進行施工，不得偷工減料，確保工程質(zhì)量。5.3材料標準：乙方應使用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設備，具體品牌和型號詳見附件五《材料明細表》。第六條乙方義務與責任6.1乙方施工義務：乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、時間和質(zhì)量標準完成施工。6.2乙方保修責任：工程竣工后，乙方應按照合同約定的保修期限和保修內(nèi)容承擔保修責任。6.3乙方安全責任：乙方應確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生，如因乙方原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等內(nèi)容。8.3變更內(nèi)容的確定：變更內(nèi)容應明確、具體，且符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第九條違約責任9.1乙方違約責任：乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復或賠償。9.2甲方違約責任：甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。9.3違約賠償計算方法：違約金計算按照合同總價的1%計算，最高不超過合同總價款的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟管轄地為×××人民法院。10.3訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁費用按照法律規(guī)定和雙方約定分擔。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力影響后果：因不可抗力導致工程無法正常進行，雙方互不承擔違約責任。11.3不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，乙方應立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商確定工程延期或終止合同的事宜。第十二條合同的解除12.2合同解除程序：合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因、解除時間、解除后的責任處理等內(nèi)容。12.3合同解除后的責任處理：合同解除后，乙方應按照約定完成工程收尾工作，并承擔相應費用。甲方應支付乙方已完成的工程價款。第十三條保密條款13.1保密信息定義：保密信息指合同履行過程中雙方披露的商務信息、技術(shù)信息、市場信息等未公開信息。13.2保密義務：雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方之間的通知與送達，以書面形式進行，送達地址為合同約定的甲方和乙方地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體適用法律、法規(guī)、政策等詳見附件六。14.3合同附件說明：本合同附件包括《工程內(nèi)容明細表》、《工程費用明細表》、《支付計劃》、《工程進度計劃》、《材料明細表》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：第三方指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括工程質(zhì)量監(jiān)督、進度監(jiān)督、安全監(jiān)管、材料檢測等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方、乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并簽訂第三方服務合同。2.2第三方介入時間：第三方介入時間根據(jù)工程進度安排，確保在關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行第三方監(jiān)督。2.3第三方報告：第三方應按照約定時間向甲方、乙方提供監(jiān)督報告，并對報告中提出的問題提出整改建議。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行監(jiān)督職責，保證工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。3.2第三方責任限額：第三方對于因其失職、瀆職導致的工程損失，承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過其收取的監(jiān)理費用的三倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應獨立于甲方進行監(jiān)督，向甲方提供真實、準確的監(jiān)督報告。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應獨立于乙方進行監(jiān)督，向乙方提供真實、準確的監(jiān)督報告。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應及時與甲方、乙方溝通，確保工程各方利益的平衡。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方費用包括監(jiān)理費、檢測費等，具體費用根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度等因素確定。5.2支付方式：第三方費用由甲方、乙方按照合同約定比例分擔，具體支付方式詳見附件七《第三方費用支付協(xié)議》。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更：如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方，應提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除：如甲方、乙方因特殊情況需要解除第三方合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行監(jiān)督職責，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，包括但不限于付款、質(zhì)量、保修等條款。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟管轄地為×××人民法院。第十條第三方介入的附加條款10.1第三方介入的具體事項，包括但不限于監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、報告格式等，詳見附件八《第三方介入具體事項協(xié)議》。10.2附件八《第三方介入具體事項協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程內(nèi)容明細表》詳細列出工程包括的具體內(nèi)容，如裝修風格、材料品牌、施工工藝等。附件二：《工程費用明細表》詳細列出工程總價款構(gòu)成，包括材料費、人工費、管理費等。附件三：《支付計劃》詳細列出工程款支付的方式、時間及分期支付的具體安排。附件四：《工程進度計劃》詳細列出工程的施工時間表，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。附件五：《材料明細表》詳細列出工程所需材料的具體品牌、型號、數(shù)量等信息。附件六：《法律法規(guī)政策》列出本合同適用的人民法院、仲裁委員會及相關(guān)的法律法規(guī)。附件七：《第三方費用支付協(xié)議》詳細列出第三方費用支付的方式、時間及分擔比例。附件八：《第三方介入具體事項協(xié)議》詳細列出第三方介入的具體事項，如監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、報告格式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.乙方使用非合同約定的材料或設備。4.乙方未按合同約定的保修期限和保修內(nèi)容承擔保修責任。5.雙方未按約定協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.雙方未按約定履行合同義務，導致工程無法正常進行。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復或賠償。3.乙方使用非合同約定的材料或設備，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或設備，并承擔額外費用。4.乙方未按合同約定的保修期限和保修內(nèi)容承擔保修責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.雙方未按約定協(xié)商變更合同內(nèi)容，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。6.雙方未按約定履行合同義務，導致工程無法正常進行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以暫停施工，并通知