2024商鋪租賃合同(甲方)

?合同編號：__________甲方（出租方）：【完整名稱】【公司注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人姓名】乙方（承租方）：【完整名稱】【公司注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方是合法登記的商鋪所有者或有權出租商鋪的合法代表，乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方為明確租賃雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：【具體位置】1.2商鋪面積：【平方米】1.3商鋪用途：【商業(yè)用途】1.4租賃期限：【年】第二條租金及支付方式2.1租金：【月租金金額】元/月，租金每【個月】支付一次。2.2乙方應在每月【日】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：【租金調整方式及時間】第三條租賃用途及義務3.1乙方僅將商鋪用于【約定的用途】，并遵守國家相關法律法規(guī)。3.2乙方應保持商鋪內部整潔，合理使用設施，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。3.3乙方不得擅自轉租、轉讓商鋪，也不得對商鋪進行改建、擴建。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證商鋪權屬清晰，有權出租該商鋪。4.2甲方應保證商鋪的基本設施正常運行，如有損壞，應在乙方通知后【時間內】修復。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為【違約金數(shù)額】元。5.2違約方應賠償給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。6.2不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情形。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲乙雙方的公司注冊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人姓名等信息，確保無誤。如發(fā)生信息錯誤，可能導致合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)溝通不暢等問題。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供相關證件及資料，進行核實。2.明確商鋪位置及面積：商鋪的位置和面積是合同的關鍵信息，需詳細準確地填寫。如位置和面積有誤，可能導致乙方在實際經(jīng)營過程中遇到困擾。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看商鋪，確認位置和面積無誤。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付時間，確保雙方權益。如租金支付方式有誤，可能導致乙方在支付租金過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，達成一致的租金支付方式。4.租賃用途及義務：乙方需按照約定的用途使用商鋪，并遵守國家相關法律法規(guī)。如乙方違反約定，可能導致甲方權益受損。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確租賃用途，并在合同中予以約定。5.甲方權利與義務：甲方需保證商鋪權屬清晰，有權出租該商鋪。如甲方違反約定，可能導致乙方權益受損。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的產(chǎn)權證明，確保甲方有權出租商鋪。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任及賠償金額。如違約責任不明確，可能導致雙方在發(fā)生違約行為時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確違約責任及賠償金額。7.不可抗力：約定不可抗力因素及雙方應對措施。如遇到不可抗力因素，可能導致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確不可抗力因素及應對措施。8.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。如雙方在爭議解決方式上無法達成一致，可能導致糾紛長時間無法解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或有權出租商鋪的合法代表。2.承租方：指租賃商鋪的合法個體或企業(yè)。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的自然災害、社會事件等情形。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于商鋪所有者或有權出租商鋪的合法代表與承租方之間就商鋪租賃事宜達成一致時。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，包括但不限于零售店、餐飲店、辦公場所等。4.適用于租賃雙方需要明確各自權利義務、租金支付方式、租賃用途等情形。補充條款：1.寵物政策：雙方應明確是否允許乙方在商鋪中養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：具體規(guī)定哪些維修責任屬于甲方，哪些屬于乙方，以及維修的時間表和質量標準。3.保險責任：乙方是否需要為商鋪內容和經(jīng)營活動購買保險，以及保險的最低保額要求。4.變更條款：如果租賃期間商鋪用途或乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變更，應如何處理租賃合同。5.提前終止合同：雙方同意在滿足何種條件下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.擴展條款：如果乙方希望延長租賃期限，應如何辦理續(xù)約手續(xù)，以及續(xù)約的租金調整方式。7.糾紛解決：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方經(jīng)營許可證：如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻