2024正規(guī)店面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面地址：_______________________店面面積：_______________________第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅限于從事（業(yè)態(tài)）：____________________，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌牡昝婢S修，由甲方負(fù)責(zé)。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條水電費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，店面水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按期向供電供水部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用店面或逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。2.核實(shí)店面地址、面積等基本信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.注意租金金額和支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。4.明確租賃用途，乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.注意維修責(zé)任和水電費(fèi)用的承擔(dān)方。6.了解合同變更、解除和違約的相關(guān)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。7.熟悉爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠妥善處理。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解答。2.在簽訂合同前，可尋求法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過(guò)程中，如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如向法院提起訴訟）解決問(wèn)題。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指出租店面的一方，對(duì)店面擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃店面的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃店面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃店面的具體使用目的，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌牡昝婢S修責(zé)任承擔(dān)方。7.水電費(fèi)用：指店面在租賃期內(nèi)使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約：指的一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其擁有的店面出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方承租甲方店面，并按照約定的租賃期限和用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.店面裝修：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需征得甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給甲方備案。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)使用店面的過(guò)程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方涉及侵權(quán)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.安全責(zé)任：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保店面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同續(xù)約：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.店面所有權(quán)證