2024年度二手房交易全程服務(wù)定金合同及保密條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易全程服務(wù)定金合同及保密條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3交易房屋信息2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付期限3.交易流程及服務(wù)內(nèi)容3.1交易流程概述3.2二手房交易全程服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.保密條款4.1保密范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋10.3法律變更11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出賣方）：1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.4雙方姓名：乙方（買受方）：1.5身份證號(hào)碼：1101011985021423451.7交易房屋信息：1.7.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.7.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.7.3房屋面積：100平方米1.7.4房屋用途：住宅2.定金支付2.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整2.2定金支付方式：甲方收到乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付的定金2.3定金支付期限：自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.交易流程及服務(wù)內(nèi)容3.1交易流程概述：3.1.1乙方支付定金3.1.2雙方簽訂房屋買賣合同3.1.3乙方辦理貸款（如有）3.1.4甲方配合辦理過戶手續(xù)3.1.5乙方支付房屋尾款3.1.6雙方辦理房屋交接手續(xù)3.1.7完成交易3.2二手房交易全程服務(wù)內(nèi)容：3.2.1提供交易咨詢服務(wù)3.2.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.2.3協(xié)助辦理貸款（如有）3.2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2.5協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)3.2.6提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.保密條款4.1保密范圍：交易過程中的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等4.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)保守交易秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露4.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失5.合同解除及終止5.1合同解除條件：5.1.1乙方在支付定金后，單方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，無(wú)權(quán)要求返還定金5.1.2甲方在交易過程中違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.2合同終止條件：5.2.1交易完成，合同終止5.2.2合同解除，合同終止5.3合同解除及終止后的處理：5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、解除貸款等5.3.2雙方應(yīng)妥善處理交易過程中的文件和資料6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元整，由乙方支付6.2費(fèi)用支付方式：甲方開具發(fā)票后，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.3費(fèi)用支付期限：自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.1.3任何一方違反保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失金額的20%7.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用7.3違約金計(jì)算：按實(shí)際損失金額的百分比計(jì)算，具體比例在合同中約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極提供必要的證據(jù)和資料9.合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確9.1.3合同符合法律規(guī)定9.2合同變更程序：9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出9.2.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)9.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同生效日期：9.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.法律適用10.1合同適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2法律解釋：10.2.1合同中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋10.3法律變更：10.3.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但變更后的法律應(yīng)適用于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.3貸款合同（如有）11.3.4其他與交易相關(guān)的文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)：12.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)12.2合同簽訂日期：12.2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：貸款合同（如有）13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1房屋買賣合同13.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4.3貸款合同（如有）13.4.4其他與交易相關(guān)的文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1甲方（出賣方）：14.1.2乙方（買受方）：14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次二手房交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成交易服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.1.2第三方泄露交易秘密，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方變更7.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更后的第三方信息。7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括費(fèi)用金額、支付方式、支付期限等。10.第三方介入期限10.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。10.2第三方介入期限可以提前終止，但需經(jīng)甲乙雙方同意。11.第三方介入終止11.1第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確終止原因和后續(xù)處理事宜。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方行事。12.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。12.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。13.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。15.第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并在合同中明確終止原因和后續(xù)處理事宜。15.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是交易的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋所有權(quán)人、房屋用途等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件適用于需要貸款購(gòu)房的情況。4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件適用于選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的交易。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定交易價(jià)格。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)名稱及金額。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)。7.附件七：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單、損壞情況等。說明：此附件用于房屋交接時(shí)的核對(duì)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)算證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充交易過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2024年X月X日，甲方未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年X月X日，乙方未在該日期前支付首付款，則應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：第三方泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露交易秘密，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的交易價(jià)格，導(dǎo)致乙方在市場(chǎng)交易中遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易全程服務(wù)定金合同及保密條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3全程服務(wù)1.4定金2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息查詢2.2房源實(shí)地考察2.3價(jià)格談判2.4合同簽訂2.5資金監(jiān)管2.6過戶手續(xù)辦理2.7物業(yè)交割3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3定金退還4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房本合同所指二手房系甲方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅房屋，具體地址為_______。1.3全程服務(wù)乙方委托甲方提供二手房交易全程服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、實(shí)地考察、價(jià)格談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理和物業(yè)交割等。1.4定金乙方同意支付定金人民幣_(tái)______元，作為乙方購(gòu)買甲方二手房的誠(chéng)意金。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息查詢甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。2.2房源實(shí)地考察甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行房源實(shí)地考察，確保乙方對(duì)房源的實(shí)際情況有充分了解。2.3價(jià)格談判甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成雙方認(rèn)可的成交價(jià)格。2.4合同簽訂雙方應(yīng)在甲方提供的二手房買賣合同基礎(chǔ)上，根據(jù)談判結(jié)果簽訂正式的買賣合同。2.5資金監(jiān)管乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)將房款存入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.6過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手房過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.7物業(yè)交割過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)文件等移交給乙方。3.定金支付3.1定金金額乙方支付定金人民幣_(tái)______元。3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供全程服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及到的房源信息、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起開始。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重法院的判決。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更通知任何一方對(duì)合同的變更有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取合理措施保護(hù)對(duì)方權(quán)益。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）合同依法解除。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)的手續(xù)。12.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同中的通知可采用書面、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址，并保證地址的準(zhǔn)確性。13.3送達(dá)方式通知送達(dá)以到達(dá)指定地址為準(zhǔn)，如未收到通知，視為已送達(dá)。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：二手房買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同目的在于協(xié)助雙方完成交易過程中的特定服務(wù)。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方額外條款乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過失或違反服務(wù)協(xié)議所造成的直接損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3義務(wù)第三方有義務(wù)保守合同秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于自身提供服務(wù)的行為，對(duì)甲乙雙方之間其他合同義務(wù)的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超出其服務(wù)范圍行使權(quán)利。19.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)直接義務(wù)。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，由第三方與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方變更與解除21.1第三方變更如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中需要變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。21.2第三方解除在合同履行過程中，如第三方因故需要解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)相同。23.第三方適用法律23.1法律適用第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。23.2法律解釋第三方服務(wù)協(xié)議的解釋應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、交易條件等。說明：此表作為房源信息查詢的依據(jù)，由甲方提供。2.房源實(shí)地考察報(bào)告詳細(xì)要求：記錄實(shí)地考察時(shí)間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。說明：此報(bào)告作為房屋實(shí)地考察的記錄，由甲方或第三方提供。3.價(jià)格談判記錄詳細(xì)要求：記錄價(jià)格談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判結(jié)果等。說明：此記錄作為價(jià)格談判的依據(jù)，由雙方或第三方提供。4.二手房買賣合同詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：此合同為本合同的核心附件，由雙方簽訂。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。說明：此協(xié)議確保交易資金安全，由雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂。6.過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)。說明：此委托書由乙方提供，授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。7.物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。說明：此清單作為物業(yè)交割的依據(jù)，由雙方或第三方提供。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，由甲乙雙方和第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按約定提供真實(shí)房源信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用。示例：甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于過戶費(fèi)用。示例：甲方故意拖延過戶手續(xù)辦理，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為（1）未按約定支付定金或服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付定金，導(dǎo)致甲方遭受損失。（2）未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金和實(shí)際損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。2024年度二手房交易全程服務(wù)定金合同及保密條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2交易雙方1.3房地產(chǎn)1.4服務(wù)內(nèi)容2.定金支付與退還2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4退還時(shí)間3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1買方代理服務(wù)3.2賣方代理服務(wù)3.3二手房交易全程服務(wù)3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.信息的提供與披露6.1買方提供信息6.2賣方提供信息6.3信息真實(shí)性保證6.4信息更新7.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查7.1權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容7.2調(diào)查責(zé)任7.3調(diào)查期限7.4調(diào)查費(fèi)用8.房地產(chǎn)交易流程8.1合同簽訂8.2過戶登記8.3貸款事宜8.4支付房款8.5交房9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式9.4賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署與見證14.1合同簽署方式14.2合同見證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“本合同”指《2024年度二手房交易全程服務(wù)定金合同及保密條款》；（2）“交易雙方”指買方、賣方及服務(wù)方；（3）“房地產(chǎn)”指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)；（4）“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)方為買方、賣方提供的二手房交易全程服務(wù)；1.2交易雙方（1）買方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（2）賣方：指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）服務(wù)方：指提供二手房交易全程服務(wù)的自然人、法人或其他組織；1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；1.4服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買方、賣方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情；（2）協(xié)助買方、賣方尋找合適的房地產(chǎn)；（3）協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（5）協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；（6）協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)過戶登記；（7）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢。2.定金支付與退還2.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)___元；2.2定金支付方式定金應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至服務(wù)方指定賬戶；2.3定金退還條件（1）買方、賣方在合同約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房地產(chǎn)交易；（2）因服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）買方、賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)；2.4退還時(shí)間定金退還應(yīng)在合同解除或無(wú)法履行后的____個(gè)工作日內(nèi)，退還至買方、賣方指定的賬戶。3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1買方代理服務(wù)（1）協(xié)助買方尋找合適的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助買方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.2賣方代理服務(wù)（1）協(xié)助賣方尋找合適的買方；（2）協(xié)助賣方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.3二手房交易全程服務(wù)服務(wù)方為買方、賣方提供二手房交易全程服務(wù)，包括但不限于上述代理服務(wù)；3.4服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至服務(wù)方指定賬戶；4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與定金支付時(shí)間相同；4.4費(fèi)用調(diào)整如因房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并通知買方、賣方。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的買方、賣方及服務(wù)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；5.2保密義務(wù)交易雙方及服務(wù)方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日起____年；5.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.信息的提供與披露6.1買方提供信息買方應(yīng)向服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；6.2賣方提供信息賣方應(yīng)向服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及出售意向；6.3信息真實(shí)性保證買方、賣方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；6.4信息更新買方、賣方應(yīng)在信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)更新信息。7.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查7.1權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記、租賃登記等；7.2調(diào)查責(zé)任服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性；7.3調(diào)查期限權(quán)屬調(diào)查期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；7.4調(diào)查費(fèi)用權(quán)屬調(diào)查費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)交易流程8.1合同簽訂（1）買方、賣方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）合同簽訂后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定支付定金；8.2過戶登記（1）服務(wù)方協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（2）過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書；8.3貸款事宜（1）若買方需貸款購(gòu)買房地產(chǎn)，服務(wù)方協(xié)助買方聯(lián)系銀行并辦理貸款事宜；（2）貸款審批通過后，買方按照合同約定支付房款；8.4支付房款（1）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款；（2）賣方在收到房款后，應(yīng)向買方交付房地產(chǎn)；8.5交房（1）賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交付條件；（2）買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署交房確認(rèn)書。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）買方、賣方未按合同約定支付定金、房款；（2）服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）買方、賣方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3賠償方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)龋?.4賠償金額賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為買方、賣方及服務(wù)方共同指定的仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭審理爭(zhēng)議案件，并作出仲裁裁決；10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）買方、賣方及服務(wù)方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同解除條件（1）買方、賣方及服務(wù)方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，應(yīng)書面通知其他方；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)買方、賣方及服務(wù)方簽字蓋章；（2）合同約定的條件成就；12.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成；（2）合同約定的終止條件成就；12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2合同附件效力合同附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；13.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)買方、賣方及服務(wù)方協(xié)商一致。14.合同簽署與見證14.1合同簽署方式合同應(yīng)以書面形式簽署，并由買方、賣方及服務(wù)方簽字蓋章；14.2合同見證合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人進(jìn)行見證；14.3合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除買方、賣方及服務(wù)方之外，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、過戶登記機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件（1）第三方服務(wù)為本次交易所必需；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)要求；（3）買方、賣方及服務(wù)方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；17.2第三方因履行職責(zé)過程中的不可抗力因素導(dǎo)致的損失，買方、賣方及服務(wù)方應(yīng)共同分擔(dān)；17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知買方、賣方及服務(wù)方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求買方、賣方及服務(wù)方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。18.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買方、賣方及服務(wù)方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知買方、賣方及服務(wù)方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。19.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系第三方與服務(wù)方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助服務(wù)方完成交易。20.第三方介入的具體條款20.1銀行介入（1）買方如需貸款，銀行作為第三方介入；（2）銀行應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及合同約定，對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）銀行有權(quán)要求買方提供相關(guān)資料，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）賣方如需評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及合同約定，對(duì)賣方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；20.3律師事務(wù)所介入（1）買方、賣方如需法律咨詢，律師事務(wù)所作為第三方介入；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及合同約定，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（3）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方另行協(xié)商。20.4過